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    • 満足させます / 専門サービス
    • 2020年10月29日(木)

    ⭐出張記念写真📷（各種）撮影致します。ハロウィン・紅葉・卒業式・クリスマス・お友達・ご家族の写真撮影致します。🌞貴方の大切な時間を思い出の写真に残しませんか？

    📸✝Nobuo Iwata Photographyでは各種出張写真撮影を最高の機材を使用し特別レートで承っております。

    今年はCOVID-19😷の影響で残念ながらいろいろな規制・制約がありますが、日々時は過ぎて行きます。
    貴方の大切な👨‍👩‍👦‍👦ご家族・カップル・お友達で思い出に残る写真を撮ってみては如何でしょうか？お子様の🎃ハロウィンの写真も承っております。お友達と一緒に撮影することもできます。
    ⚽動きの速いスポーツ・アクション写真も承ります。

    《サービス詳細》 撮影料金：＄３００（税込み）

    🔹撮影場所：基本的に屋外になります。公共の公園、学校のキャンパス、ビーチ、植物園等がポピュラーな場所です。
    🔹撮影時間帯：一般的に屋外での撮影は光が朝８時～１０時頃または３時～５時頃がベストです。
    🔹撮影方法：楽しく会話をしながら光の状況を把握し撮影に適したスポットに移動しながらパチパチ撮って行きます。
    🔹撮影時間：良い写真を撮るためにはある程度の時間が必要です。最初は緊張しているので表情が柔らぐのにしばらく時間が掛かりますが、どうぞご心配なさらないで下さい。撮影時間は全体で２時間～２時間半位をメドにして下さい。　
    🔹撮影枚数：ある程度の枚数を撮らないとなかなか良い写真はありません。ですから時間の範囲内で５００（最低）～６００（前後）のショットを撮ります。今までのケースではそれ以上の枚数になっています。勿論、撮影した写真は全てお客様に差し上げます。
    🔹撮影シーン：５（最低）～１０シーン前後（時間の範囲内で移動できる場所）
    🔹編集枚数：撮影した写真の中からのお好みのもの約20枚～30枚前後ピックしていただきエディット／レタッチいたします。
    🔹撮影機材：カメラはキヤノンのプロ仕様の１DXフラッグシップシリーズ（フルフレームカメラ）を使用し、レンズは全てキヤノンのL（ラグジュアリーレンズ）を使います。
    レンズは基本（L24-70mm/F2.8またはL50mm/F1.2)を使用し、必要に応じて望遠レンズ（L70-200mm/F2.8－ISIIまたはL300mm/F2.8ーISII）を使い少し離れたところから撮影することも可能です。
    スポーツ写真では超望遠レンズ（L600mm／F4ーISII)を使用することも可能です。
    🔹出張可能エリア：/LA近郊（出張🚗は無料ですが、入園料がいる場所や🅿️駐車料金は別途になります。）

    COVID-19の感染予防には十分配慮したうえで撮影致します。
    コロナウイルス感染予防対策の加州ガイドラインに基づき安全かつ衛生的に撮影ができるよう努めています。
    🔸最低６フィートのソーシャルディスタンシングを確保すること。
    🔸マスクを着用すること。
    🔸頻繁に手洗いをすること。
    🔸アルコールで消毒すること。
    🔸撮影作業は効率的に行うこと。

    さらに、
    🔸出張撮影の際には３密（密閉、密集、密接）になることを極力回避する努力しています。
    🔸密閉回避の対応：撮影は基本的に屋外（公共の場所である公園、市街地、ビーチ、学校・大学キャンパス等）で行います。
    🔸プライベートプロパティーでの撮影も可能ですが、所有者に対して別途撮影許可・料金が発生いたしますのでご了承下さい。
    　また屋内の場合（ご自宅など）でも換気を十分に行える場所であれば短時間の撮影は可能です。
    🔸密集回避の対応：カメラマンは私一人です。密集になることはありません。
    　できるだけ人のいない場所や時間帯（早朝、夕方など）を選んで撮影することも可能です。
    🔸密接回避の対応：撮影時は被写体との間に十分な距離（ソーシャルディスタンシングー最低６フィート）を確保して撮影致します。
    　
    --------------
    お問い合わせ先　⭐日本語でお気軽にご連絡ください。💲ご予算と撮影内容に合わせてお見積りいたします。😊きっとご満足いただけると思います。
    --------------
    📞電話番号：(949) 295-7714　※テキストでの連絡も🆗です。


    🔻WEBSITE🔻　😎サンプル写真も多数掲載しております。

    びびなびで見た！➿でさらに＄２０割引いたします。

    • ご紹介いろいろ / 各種グループ
    • 2020年10月29日(木)

    綺麗な使いやすいオフィススペースのサブリース🏢❕

    綺麗で使いやすいオフィススペースのサブリース！４０５フリーウェイから2.5マイル以内、Hawthorne blvdから入ったDel Amo blvdに位置するオフィスビル内。キッチンのお部屋とストレージのお部屋が付いていて、とても便利！電気代も込！パーキングスペース沢山有り。
    【別途相談】ファニチャーセッティングと設備付き！5つのデスクと椅子、リコーコピー機、冷蔵庫、マイクロウェーブ、コーヒーマシーン、3人掛けのカウチ。
    レント：$2.15 /sqft、サイズ：1365 sqft

    リースは10/31/2022まで。その後は大家さんと引き続きリース契約の機会有り。

    ビビナビを見てくださってご連絡頂きましたら、
    レント期間、内容ご相談応じます。

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2020年10月28日(水)

    💥ダイエット💥体験パーソナルトレーニング好評受付中🤗

    本格ダイエット美ボディ改造FIT　BODYパーソナルトレーニングでは、体験パーソナルトレーニング（＄４０）を行っています🏋️‍♀️

    たるんだお腹や太ももを引き締めたい女性の方、たくましく男らしい身体を作りたい男性の方、先ずは、日米で経験豊富なプロのトレーナーのエクササイズを直接感じてみてはいかがでしょうか❓

    お客様一人一人の体力、病歴、食生活に寄り添ったべストなプログラムを組まさせて頂いておりますので、運動嫌いな方や体力に自信の無い方々も無理なく楽しく理想の体に導かさせて頂きます🔥

    ＜体験パーソナルトレーニングの流れ＞

    １．希望日時を２つお書きの上、ご都合の宜しい連絡手段で体験パーソナルトレーニング予約をして下さい。
    電話・テキスト : 310-803-0155
    メール : info.fit.body1@gmail.com
    LINE: fit_body

    ２．当日ジムに到着

    ３．事前カウンセリング１０分
    ダイエットの目的、運動歴、食生活等を簡単に聞かせていただきます。
    ご不明な点や疑問に思うことがありましたら遠慮なくご質問ください。

    ４．体験パーソナルトレーニング４５分
    痩せたい部位、目的に基づき、実際に身体を軽く動かしてもらいながら身体の機能をチェックします。

    ５．事後カウンセリング１０分
    運動生理学と栄養学に基づき、ご希望のダイエットプランをアドバイスさせて頂きます。

    ６．終了
    無理な勧誘は、一切ございませんのでご安心下さい。お時間はゆとりをもって1時間１５分ほどみてください。

    ＜体験パーソナルトレーニングでご用意いただく持ち物＞
    ジャージ、トレーニングウェアなどの動きやすい服装
    （動きやすい服装で直接お越し頂いても、ジムの更衣室で着替える事もどちらでも可能です。）
    体験パーソナルトレーニング料金　＄４０（税込・ジム使用料込み）

    ＊恐れ入りますがお支払いは現金（Venmo可）でお願いします。
    ＊体験は、カリフォルニア州居住者の方のみご利用可能です。

    体験パーソナルトレーニング（＄４０）好評受付中😊* カリフォルニア州居住者のみ

    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2020年10月28日(水)

    New natto recipes eBook! FREE

    Do you know that natto powder can help you to support your immune system?

    Bacillus subtilis, the bacteria used for fermenting soybeans into natto is a wonderful microorganism with several health benefits. One of them is supporting our immune system by regulating intestinal bacteria populations and mantaining the integrity of intestinal barrier.

    You will find easy to cook recipes that show how easy is turning any food into a probiotics rich food using natto powder. Use the recipes as base idea for opening the door to an endless natto cooking posibilities.
    Visit Sonomono official website for downloading the eBook.

    Enjoy a healthy life with Sonomono natto powder!
    https://sonomono.jp/global/product.html

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2020年10月28日(水)

    【全てのクラス オンラインで受講いただけます！】◆発音矯正と「無料体験レッスン」のご案内です◆

    自信を持って英語を話せるようになりたい方、
    ネイティブのように発音できるようになりたい方、
    全てのクラス オンラインで受講いただけます！
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    正しく発音しているつもりなのに、
    現地の人には理解してもらえないことありませんか？

    発音矯正で綺麗に発音できるようになり、英会話をもっと楽しみましょう！

    ＼Language Expertの英語レッスンは／
    【完全予約制！プライベート教室です】
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    毎月、まちかどホットリストでは【英語のお助けコーナー】を配信しております。
    実際の英会話で役立つ一言や、発音のポイント等をご紹介しておりますので、
    是非チェックしてみてくださいね♪


    ＜お気軽にお問合せ下さい＞
    ～直接お電話、又は下記「メッセージを送る」からどうぞ～

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2020年10月28日(水)

    しっかりとした英語のスキルを身につける！！小学生向けに無料英語レッスンを開催中

    オンラインでの新学期が始まって２ヶ月。コロナの影響で仕方がないとしても、両親が日本人の場合お家が完全に日本語になり、ネイティブと同じ英語のレベルとキープするのは難しいのと思うお父さん・お母さんはたくさんいると思います。

    コロナに負けない月間で、毎週月曜日に無料の英語レッスンを開催しています。次回の開催日は１０月２６日になります。お子さんの英語力をしっかりとキープ、そして上達させるレッスンです。

    子供に英語を教えるプロ：学校の先生が楽しく真剣に学べるレッスンを行なっています。

    無料体験英語レッスン：１１月２日（月）
    小学１年生から３年生まで
    午後３時から３時４５分まで

    小学４年生から６年生まで
    午後４時から４時４５分まで

    無料体験英語レッスン：１１月２日（月）
    小学１年生から３年生まで
    午後３時から３時４５分まで

    小学４年生から６年生まで
    午後４時...

    期限
    １１月２日（月）
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    離婚申請お任せください！

    離婚申請、永住権、ビザ申請のことなら、
    【WITH Legal Solutions】にお任せください。

    辛い離婚の際にも、真心込めたサービスと低価格で皆さまから絶大な信頼をいただいております！

    ぜひお気軽に日本語でMizukiまでご連絡ください。

    ●サービス内容例●
    ・簡易離婚申請
    ・協議離婚申請
    ・結婚によるグリーンカード 申請(アメリカ国内で申請の場合)
    ・投資家ビザ、赴任者ビザ（Eビザ、Lビザ申請)

    その他詳細はウェブサイトをご確認ください。
    WEB: withlegalsolutions.com

    私たちは法律書類作成のプロフェッショナルです(カリフォルニア州イミグレーションコンサルタント及びロサンゼルス群のリーガルドキュメントアシスタント)
    アメリカの難しい法律書類をあなたに代わって作成いたします。お客様の状況により上記の費用は異なりますが、弁護士料金が掛からない分、大変お安い価格設定です。

    ●カリフォルニア州婚姻問題サービス●
    ・ご離婚申請
    ・法的別居申請
    ・簡易離婚申請
    ・その他、養育費、配偶者扶養費や財産分与　等

    ●ビザやグリーンカード 関係サービス●
    ・各種ビザ申請
    ・グリーンカード 申請、変更、更新（雇用ベース、家族ベース）
    ・家族の海外からの呼び寄せ
    ・アメリカ市民権申請
    ・海外渡航許可書
    ・労働許可書
    ・ステータスチェンジ　等


    ＼ 全米、海外どちらの地域でもお問い合わせ下さい！／

    …………………………………………………………………
    下記黄色の電話帳のマークをクリックして、
    [お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。
    …………………………………………………………………

    ※弊社から2-3日経過しても返信が無い場合は恐れ入りますが、(310) 400-2493へお電話にてご連絡ください。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    【アメリカ法律相談 公式youtube】離婚③ 気になる養育費・扶養費を公開

    第3話は、アメリカにおける「養育費」について解説します。離婚は州法によって異なるため、ここではカリフォルニア州に関するお話をいたします。動画ではサンプルで養育費の明細をご紹介します。


    チャンネル登録もよろしくお願い致します！





    ご契約前のご相談は【 完全無料 】お一人で悩まず、お気軽にご相談下さい。

    幸せな移民（永住権取得）をしたい！
    幸せな離婚（Divorce)をしたい！
    幸せなビジネス（Start Up)をしたい！
    幸せな破産(個人・会社）をしたい！

    という方は、迷わずアメリカ法律相談までご連絡下さい。


    人生の一大事は経験のある私たちにお任せください。



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    　ホームページ　https://americahoritsusodan.com/
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    【アメリカ法律相談 公式youtube】離婚② 協議離婚の８項目

    前回に引き続き、アメリカでの離婚手続きについて、幣事務所代表の高橋がわかりやすく説明させて頂いております。

    チャンネル登録もよろしくお願い致します！





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    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    グリーンカード、ビザ、離婚申請お任せください！

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    その他詳細はウェブサイトをご確認ください。
    WEB: www.withlegalsolutions.com

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    ●カリフォルニア州婚姻問題サービス●
    ・ご離婚申請
    ・法的別居申請
    ・簡易離婚申請
    ・その他、養育費、配偶者扶養費や財産分与　等

    ●ビザやグリーンカード 関係サービス●
    ・各種ビザ申請
    ・グリーンカード 申請、変更、更新（雇用ベース、家族ベース）
    ・家族の海外からの呼び寄せ
    ・アメリカ市民権申請
    ・海外渡航許可書
    ・労働許可書
    ・ステータスチェンジ　等


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    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2020年10月28日(水)

    【年金】明るい老後生活の準備は出来ていますか？日米の年金（無料オンラインセミナー）

    ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
    私達の老後は、公的年金だけでには頼れない時代になってきました。

    アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
    １年先、ましてや１０年、２０年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。


    しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。
    老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。「その時どうなっていたいか」を考えることで、
    今からやっておくべきことが見えてくるはずです。

    老後はアメリカ？それとも日本での生活をお考えですか？
    将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。

    今回から２部構成の情報盛りだくさんです！！


    ★１１月・１２月のスケジュール★　

    ●【第１部】日米の年金事情

    １１月２１日（土）、１２月２日（水）



    ●【第２部】個人年金とその選び方

    １１月２２日（日）、１２月３日（木）

    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。




    ＜参加方法＞

    ・Zoom

    ※以下サイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内が届きます。




    ＜お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから＞

    https://insurance110usa.com/webinar.html

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2020年10月28日(水)

    🍖★YAMAYA★🍖【アウトドアダイニング】やってます！！！

    皆さま暑～い夏がやってきましたがいかがお過ごしですか？
    YAMAYAでは屋外のアウトドアダイニングを始めました！！

    お一人はもちろん、ご友人、ご家族とお揃いで是非ご来店ください♪

    ●焼肉BBQ弁当 　夏と言えばコレ!!
    ●すき焼き丼 　すき焼き好きにはたまらない
    ●特製冷製ラーメン with Beef!!

    他にもメニュー豊富に揃えています。

    <大人気!!> 噂のYAMAYAオリジナルビーフコロッケにも運が良ければ出会えるかも！!

    引き続き★安心・安全・高品質で低下価格！をモットーに、
    ★肉屋★としても営業中で～す！！

    TOGOのご注文はこちら⇒☎(310) 257-1800

    皆様のご来店・ご注文を是非おまちしております！！

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    永住権(結婚）・永住権(親子）・永住権（就労）・永住権（投資）

    アメリカ法律相談が、皆様の費用をセーブします。

    ■アメリカ法律相談　移民ページhttps://americahoritsusodan.com/citizen/
    ■アメリカ法律相談　ホームページ　https://americahoritsusodan.com/


    永住権の申請方法は沢山あります。

    最も早く・最も確実に・最も安く　永住権を申請し取得するには長年（50年以上）の
    経験者が豊富な知識・経験を駆使してお手伝い致します。　ケースは其々特殊な
    要因があり　Cookie Cuttingの様には行う事が出来ません。

    例えば
    　現在　非合法滞在の方の永住権申請は　？
    　今まで非合法就労をした方の永住権申請は　？
    　同性結婚の場合の永住権申請は　？
    　米国に入国した日の記録が無い方の永住権申請は　？
    　永住権申請者が公的扶助を受ける可能性がある方の永住権申請は　？
    　Sponsorに十分な収入が無い方との結婚による永住権申請は　？
    　結婚したが配偶者が死亡した場合の永住権申請は　？
    　米国市民からAbuseを受けた時の永住権申請は？
    　結婚生活が破綻した方の栄重権申請は　？
    　養子縁組した方の永住権申請は　？
    　結婚したが別居が始まった方の永住権申請は　？

    複雑なケースは数え上げればきりがありません。これらのケースは経験が全て解決
    します。　安易にサービス料金が安いからといって経験のない方・浅い方に依頼すると
    とんでも無いことに発展しかねません。

    米国永住権が取得できなくて本国へ帰らざる事になった方々の噂は聞く事が出来ません。
    人生の一大事は経験のある私たちにお任せください。

    幸せな移民を創出致します。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    【離婚】配偶者扶養費・子供の養育費を知りたい方へ！

    別居中・離婚後の配偶者扶養費・子供養育費を知りたい！


    〇離婚後、子供養育費(Child Support)の支払いが滞っているケース又は支払いがない場合はご連絡下さい。
    　
    　　取り立てのお手伝いを致します。成功報酬で致します。

    〇離婚を考えている方へ
    　
    　　配偶者扶養費(Spousal Support)・子供の養育費(Child Support)の金額が知りたい場合はご連絡下さい。

    　　裁判所が決定する方法で算出した額をお知らせします。


    アメリカ離婚に関するYoutubeをご用意いたしました！
    弊事務所代表・高橋がわかりやすく説明させて頂いております↓

    https://www.youtube.com/watch?v=hqOyTJa_KVE



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    ■アメリカ法律相談　
    　ホームページ　https://americahoritsusodan.com/
    　ツイッター　https://twitter.com/Americahoritsu
    　フェイスブック　https://www.facebook.com/Americahoritsusodan
    　ユーチューブチャンネル　 https://www.youtube.com/channel/UC4hEya4HhUs9fzU14tbjcag

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2020年10月28日(水)

    プログラミングクラス　無料体験！！

    コンピューターのプログラミングが2020年から小学校で必修化されました。それに伴い学習塾ピークでは子供たちにより楽しく、そしてわかりやすいプログラミングクラスを開催いたします。
    対面とオンラインのどちらか選択出来ます。

    対象：アフターキンダーから小学校6年生まで

    対面クラス：毎週火曜日、木曜日

    オンラインクラス：毎週火曜日、木曜日

    月謝：130ドル

    お問い合わせ：
    学習塾ピークまで
    TEL.657－212-5377
    Email：irvinepq@gmail.com

    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2020年10月28日(水)

    全国統一小学生テスト

    アーバインにあります学習塾ピークでは、日本最大級の小学生テストである全国統一小学生テストを行います。中学受験をするお子様だけではなく各県ごとの自分の実力を知ることができます。
    コロナによって十分な学習ができない今、自分の実力を把握し今後の学習の目安にすることが重要です。
    テスト実施にあたってはコロナウィルス感染予防の対策を徹底して参ります。
    また希望者には事前の対策授業を行いますのでどうぞお問い合わせください(無料)

    日時：11月8日（日）午前9時30分～11時10分

    場所：学習塾ピークアーバイン日本語補習校
    　　　1421 Warner Ave, #D Tustin CA 92780

    お問い合わせ：TEL.657-212-5377
    　　　　　　　irvinepq@gmail.com

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2020年10月28日(水)

    【オンライン及びファーマーズマーケットにて販売中!!!】KODA FARMSオーガニック米！農薬を一切使わない健康に良く、そしてとてもおいしいお米です。

    日本の福島県から100年前以上に渡米され、北カリフォルニアで農地を開拓しそこでお米の生産を開始したKODA FARMS。
    山脈からの清らかな水と肥沃な土地に恵まれ、農薬も一切使わず育ったKODA FARMSのオーガニックのお米は、とても豊潤な味わいがあります。
    特に玄米は体に良いとされていますが、KODA FARMSの玄米は生きたまま袋詰めされておりますので、炊く前にお米を水に6～8時間程浸しておきますと自然と発芽します。
    発芽した玄米は通常のお米の約10倍もの栄養価となるため、人の身体を健康にしてくれます。
    お米の種類、容量、価格、お届け先などお気軽にお問い合わせください。

    《お問合せ・ご注文は下記まで》
    名前 : 山内 健太郎 (Kentaro Yamauchi)
    社名 : QOL International LLC.
    メール : ken4116@gmail.com
    電話 : 949-426-8598
    農場ホームページ : https://www.kodafarms.com/

    ★ 是非オンラインショップもご利用ください : https://qol-appetite.myshopify.com/
    ★ 店頭販売しているファーマーズマーケットは次の通りです。
    -(水)Tustin OCFB Certified Farmers' Market
    -(木)Costa Mesa Certified Farmers' Market
    -(金)Downtown Long Beach Farmers' Market / Laguna Hills Farmers' Market (隔週)
    -(土)Orange Home Grown Farmers & Artisans Market
    -(日)Long Beach Southeast Farmers' Market

    ※LA及びOC近郊への配達も承ります。
    ※その他の地域への発送も承りますので、お気軽にご相談ください。

    私どもはKoda Farmsオーガニック米のDistributorです。
    通常、Farmers Markets等でお米を販売させていただいております。
    正規ルートでのご提供となりますのでご安心ください。

    以上、何卒宜しくお願い申し上げます。

    スタンプカードあります! (スタンプ10個集めて戴きますと、1LBのお米を差し上げます。）* 弊社からご購入頂いた方のみ有効

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2020年10月28日(水)

    【アメリカ法律相談 公式youtube】のご案内です！

    youtube始めました！

    アメリカでの離婚手続きについて、幣事務所代表の高橋がわかりやすく説明させて頂いております。

    今後、このようなアメリカの法律に関する動画をどんどん作成していくつもりですので、ぜひチャンネル登録をよろしくお願い致します！








    ご契約前のご相談は【 完全無料 】お一人で悩まず、お気軽にご相談下さい。

    幸せな移民（永住権取得）をしたい！
    幸せな離婚（Divorce)をしたい！
    幸せなビジネス（Start Up)をしたい！
    幸せな破産(個人・会社）をしたい！

    という方は、迷わずアメリカ法律相談までご連絡下さい。


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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2020年10月28日(水)

    Subject to inspectionって何？　アメリカ不動産の基本用語

    ロサンゼルス都心部及びバレー方面を得意としてるリアルターのユカリ・トラヴィスです。今日はアメリカ不動産取引の基本用語、Subject to inspection (サブジェクト・ツー・インスペクション）とは何かを簡単にご説明したいと思います。

    この用語は買い手が購入オファーを出す段階では家の中が見られない場合に使われます。「家のような大きな買い物を、内部を見ないでする人がいるのか？」と驚かれるかもしれませんが、実はこのような状況はかなり頻繁にあるのです。

    一番よくあるのは、売り出し中の家が他の人に賃貸されている場合です。賃貸人に迷惑をかけるわけにはいかない、賃貸人が協力的でない場合は、やたらに他人を中に入れるわけにはいきません。外からだけ見て買ってもらうことになります。このような物件に対してオファーを出す時は、Subject to inspectionと一般に呼ばれている条件を付け加えるのが普通です。

    Subject to inspection付きのオファーとは何かを簡単に言うと「私はこのオファーに書いてある価格や条件でこの家を買いますが、それはあくまで私が家の中を見て気に入った場合ですよ。もしも気に入らなかったらこのオファーはすぐに取り下げます。」ということです。「家の中はデポジットを送る前に見せてください。」など、期日もある程度指定するのが普通です（期日通りに見せてもらえるかどうかはまた別問題ですが）。このような条件を付けておけば内部を見ないでオファーを出してもリスクはほとんどありません。また売り手は、きちんと適正な価格のオファーを出してきた真剣なバイヤーだけを選んで家を見せればいいので、賃貸人などにかける迷惑は最小限で済みます。

    最近はコロナウィルスの危険を避けるために、家をあまり多くの人に見せたくないオーナーが増えています。バーチャルツアーや写真をたくさんウエッブサイトに掲載し、それを見た上で「オファーはSubject to inspectionで出して下さい。」と言われることもたまにあるので、覚えておくと便利な言葉だと思います。

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    • 2020年10月28日(水)

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