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    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2023年02月05日(日)

    アルコールライセンス(ABC)・各種ライセンス取得のサポートはお任せください!

    桑田不動産では、アルコールライセンス(ABC)取得・各種ライセンス取得サポート(CUP等)を行っております。

    レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス(Alcoholic Beverage Control= ABC)取得やConditional Usage of Permit(CUP)など
    各種ライセンス取得お手伝いをしております。
    ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。

    まずは桑田までお問い合わせください。
    ◇Office (213) 617-7794
    ◇Mobile (213) 590-1712
    ◇Email  mark@kuwata.com
     

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    ◆レストラン売買や物件の賃貸契約の仲介
    ◆アルコールライセンスなど各種ライセンス取得サポート
    ◆レストラン・コンサルティング 
    ◆米国内レストラン視察 など

    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
    アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
    「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2023年02月05日(日)

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    【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
    カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
    お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
    ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。


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    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2023年02月05日(日)

    【新着】日本同時期配信の最新ドラマがぞくぞく登場 - 「100万回言えばよかった」、「星降る夜に」もスタート!⭐️「懐かしの名作」の数々も!!

    最新ドラマも日本と同時期配信中!

    まずは、登録前にお試し視聴ができる無料エピソードをご覧ください。
    この機会に是非dライブラリジャパンにご加入ください。  https://www.dlibjapan.net/

    ⭐️⭐️⭐️新作ドラマ配信スタート⭐️⭐️⭐️
    ・日本同時期配信ドラマ
    『100万回言えばよかった』【出】井上真央、佐藤健、松山ケンイチ ほか
    『星降る夜に』【出】吉高由里子、北村匠海、ディーン・フジオカ ほか
    『大病院占拠』【出】櫻井翔 比嘉愛未 ソニン 平山浩行 渡部篤郎 ほか
    『リバーサルオーケストラ』【出】 門脇麦 田中圭 永山絢斗 瀧内公美 原日出子 生瀬勝久 ほか
    『警視庁アウトサイダー』【出】西島秀俊、濱田岳、上白石萌歌 ほか

    ・新着!その他の人気映画&ドラマ
    映画 『いぬやしき』 【出】木梨憲武 佐藤健 本郷奏多 二階堂ふみ ほか
    映画 『累 かさね』 【出】土屋太鳳 芳根京子 横山裕 ほか
    映画 『太陽の子』 【出】柳楽優弥 有村架純 三浦春馬 ほか
    『Dr.倫太郎』【出】堺雅人 蒼井優 吉瀬美智子 内田有紀 遠藤憲一 松重豊 石橋蓮司 高畑淳子 小日向文世 ほか

    ・懐かしの名作をお楽しみください!
    『Wの悲劇』【出】薬師丸ひろ子 三田佳子 世良公則 ほか
    『探偵物語』【出】 薬師丸ひろ子 松田優作 岸田今日子 ほか
    『時をかける少女』【出】原田知世 高柳良一 尾美としのり ほか
    『野獣死すべし』【出】松田優作、小林麻美、鹿賀丈史 ほか
    『蘇る金狼』【出】松田優作、風吹ジュン、千葉真一 ほか
    『人間の証明』【出】松田優作、三船敏郎、鶴田浩二 ほか
    『野生の証明』【出】高倉健、薬師丸ひろ子、三國連太郎 ほか

    ⭐️⭐️⭐️往年の銀幕スターがdライブラリに登場⭐️⭐️⭐️
    市川雷蔵
      『弁天小僧』
      『眠狂史郎殺法帳』
    勝新太郎
      『悪名』
      『兵隊やくざ』
    菅原文太
      『ダイナマイトどんどん』
    長谷川一夫
      『源氏物語』

    ⭐️⭐️⭐️注目番組⭐️⭐️⭐️
    ・映画
    『不能犯』
    『罪の声』
    『糸』
    『翔んで埼玉』
    『今夜、ロマンス劇場で』
    『土竜の唄 潜入捜査官 REIJI』
    『バンクーバーの朝日』
    『コンフィデンスマンJP プリンセス編』

    ・ドラマ
    『過保護のカホコ』
    『横山秀夫サスペンス』
    『パレートの誤算 ~ケースワーカー殺人事件』
    『宮部みゆき 「ソロモンの偽証」』
    『コード・ブルー2』
    『コード・ブルー スペシャル』
    『ヤスコとケンジ』
    『山崎豊子 「女系家族」』
    『夜がどれほど暗くても』
    『プリズナー』
    『おカネの切れ目が恋のはじまり』
    『テセウスの船』
    『コンフィデンスマンJP』

    ・キッズ
    『ざんねんないきもの辞典』
    映画『おかあさんといっしょ すりかえかめんをつかまえろ!』
    映画『おかあさんといっしょ ヘンテコ正解からの脱出!』

    ⭐️⭐️⭐️人気アニメも!⭐️⭐️⭐️
    家族みんなが楽める、幅広いジャンルのアニメが勢揃い!
    ・『金田一少年事件簿R』 
    ・『映画ドラえもん』  10作品一挙配信中! 
    ・『それいけ!アンパンマン』 
    ・『ソニックX』 
    ・『ルパン三世 Part5』 などなど

    ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

    dライブラリジャパンは、テレビジャパンを運営しているNHKコスモメディア アメリカが提供する、日本の放送局公認のアメリカ・カナダでの動画配信サービスです。
    ドラマ・映画・バラエティ・ドキュメンタリー・子ども番組など日本の番組を、インターネット接続があれば、いつでもどこでもお楽しみいただけます。PC、スマートフォン/タブレット(iOS、Android)、更に、Roku、Apple TV、Chromecastにも対応!

    定額料金(月額9.99ドル)で見放題! まずは、無料エピソードをお試しください!(無料エピソードの視聴には登録は必要ありません)
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2023年02月05日(日)

    不動産事業(Rent)

    米国または、日本で不動産事業をされている方へ

    日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。

    企業形態

    不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主(Schedule E)で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise Tax 最低$800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在 税率21%で魅力的ですが、個人の収入(資産)に移すためには、Distribution/Payrollの手続きが必要になります。その際に税金(2重課税)がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。

    財務

    一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable Security Depositは、Incomeに入れないなど Tax Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。

    申告

    固定資産(Asset)と 原価償却表(Depreciation)を 正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと Rental Propertyが Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


    LA OFFICE: info@aohama.com

    Irvine OFFICE: aohamatax@outlook.com

    2023年度 Special

    個人の方:3/15までに資料を頂ければ10%OFF Early Bird Special
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    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2023年02月05日(日)

    【新着】日本同時期配信の最新ドラマがぞくぞく登場 - 「100万回言えばよかった」、「星降る夜に」もスタート!⭐️「懐かしの名作」の数々も!!

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    ・日本同時期配信ドラマ
    『100万回言えばよかった』【出】井上真央、佐藤健、松山ケンイチ ほか
    『星降る夜に』【出】吉高由里子、北村匠海、ディーン・フジオカ ほか
    『大病院占拠』【出】櫻井翔 比嘉愛未 ソニン 平山浩行 渡部篤郎 ほか
    『リバーサルオーケストラ』【出】 門脇麦 田中圭 永山絢斗 瀧内公美 原日出子 生瀬勝久 ほか
    『警視庁アウトサイダー』【出】西島秀俊、濱田岳、上白石萌歌 ほか

    ・新着!その他の人気映画&ドラマ
    映画 『いぬやしき』 【出】木梨憲武 佐藤健 本郷奏多 二階堂ふみ ほか
    映画 『累 かさね』 【出】土屋太鳳 芳根京子 横山裕 ほか
    映画 『太陽の子』 【出】柳楽優弥 有村架純 三浦春馬 ほか
    『Dr.倫太郎』【出】堺雅人 蒼井優 吉瀬美智子 内田有紀 遠藤憲一 松重豊 石橋蓮司 高畑淳子 小日向文世 ほか

    ・懐かしの名作をお楽しみください!
    『Wの悲劇』【出】薬師丸ひろ子 三田佳子 世良公則 ほか
    『探偵物語』【出】 薬師丸ひろ子 松田優作 岸田今日子 ほか
    『時をかける少女』【出】原田知世 高柳良一 尾美としのり ほか
    『野獣死すべし』【出】松田優作、小林麻美、鹿賀丈史 ほか
    『蘇る金狼』【出】松田優作、風吹ジュン、千葉真一 ほか
    『人間の証明』【出】松田優作、三船敏郎、鶴田浩二 ほか
    『野生の証明』【出】高倉健、薬師丸ひろ子、三國連太郎 ほか

    ⭐️⭐️⭐️往年の銀幕スターがdライブラリに登場⭐️⭐️⭐️
    市川雷蔵
      『弁天小僧』
      『眠狂史郎殺法帳』
    勝新太郎
      『悪名』
      『兵隊やくざ』
    菅原文太
      『ダイナマイトどんどん』
    長谷川一夫
      『源氏物語』

    ⭐️⭐️⭐️注目番組⭐️⭐️⭐️
    ・映画
    『不能犯』
    『罪の声』
    『糸』
    『翔んで埼玉』
    『今夜、ロマンス劇場で』
    『土竜の唄 潜入捜査官 REIJI』
    『バンクーバーの朝日』
    『コンフィデンスマンJP プリンセス編』

    ・ドラマ
    『過保護のカホコ』
    『横山秀夫サスペンス』
    『パレートの誤算 ~ケースワーカー殺人事件』
    『宮部みゆき 「ソロモンの偽証」』
    『コード・ブルー2』
    『コード・ブルー スペシャル』
    『ヤスコとケンジ』
    『山崎豊子 「女系家族」』
    『夜がどれほど暗くても』
    『プリズナー』
    『おカネの切れ目が恋のはじまり』
    『テセウスの船』
    『コンフィデンスマンJP』

    ・キッズ
    『ざんねんないきもの辞典』
    映画『おかあさんといっしょ すりかえかめんをつかまえろ!』
    映画『おかあさんといっしょ ヘンテコ正解からの脱出!』

    ⭐️⭐️⭐️人気アニメも!⭐️⭐️⭐️
    家族みんなが楽める、幅広いジャンルのアニメが勢揃い!
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    • 2023年02月05日(日)

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    • 2023年02月05日(日)

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    問い合わせには週7日24時間対応します。
    即時もしくは12時間以内に必ず返答が基本です。

    ■リーズナブル
    業界の中でも極めて低価格でサービスをご提供しています。
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    ■税金問題解決
    IRSへの納税額を減額することを重点に置き、IRSからのあらゆる攻撃に対処します。
    国際税務にも詳しく、VISAやIRS対応に豊富な経験があります。

    ■スモールビジネスも対応
    スモールビジネスの成功は収益性と効率性により決まります。
    ビジネスのサイズ、業種に関係なく幅広くサポートいたします。


    お問い合わせは、下記[メッセージを送る]、又はタウンガイドの[お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2023年02月05日(日)

    免疫機能低下🛑や生活習慣病🆘のリスク

    20歳を過ぎると筋肉量が減っていき、70歳代では20歳代の4割程度に減少します。特に、30~50歳代の中年期にあまり運動をしないで過ごすと、筋肉が急激に減少して行きます😨

    筋肉の量が減ると、基礎代謝が低下し内臓脂肪が溜まりメタボリックシンドロームになり易くなるだけで無く、血糖値を調節する力が低下し糖尿病、高血圧等の生活習慣病、更に免疫機能が低下し肺炎や感染症などにもかかり易い事が報告されています🥺

    FIT BODYパーソナルトレーニングでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが、体力に自信の無い方々や運動嫌いな方にも無理なく楽しく出来る運動で、筋肉量を増やし、しっかり必要な栄養素を食べて頂き免疫力を上げながら、食べても太りづらい体質を作り、健康で美しい体に最短で導かさせて頂きます🤗

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    • 2023年02月05日(日)

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    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2023年02月05日(日)

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    ★髪の生え際アートメイク $350 (こめかみスモールエリア。範囲によって多少異なります)

    ★スカルプマイクロピグメンテーション(こめかみ以外の薄毛カバー) 3インチ四方 $350




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    ★タッチアップ 眉・アイライン上・頭皮・リップ 1回$100 (当サロンで施術された方のみ) 初回施術より6か月以内なら何度でもお受けいただけます

    ★アニュアルセッション メンテナンス施術。当サロンの顧客様のみの特別メニュー。タッチアップ期間後、何年経ってもお戻りいただければ受けられます)
    眉$250 アイライン上$200 アイライン上下$250 リップ$300 ヘアライン$200 


    初回施術時間 約2時間 / コンサルテーション含む



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    従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
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    トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
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    ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
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    リップPMU 受講日数:3日
    頭皮アート 受講日数:4日
    3D 乳房再生 受講日数:4日
    傷跡カモフラージュ 受講日数:3日
    ストレッチマーク軽減 受講日数:2日
    ファインライン軽減 受講日数:2日

    学歴・経験・スキル・年齢一切不問

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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2023年02月05日(日)

    ⚠️残り1席‼️2/13スタート‼️🎵キンダー対策英語クラスのご案内🎵

    2023年夏からキンダーに上がられるお子様のための英語クラス
    →月曜日と金曜日の週2回
    →3:05〜3:55(50分)
    →定員4人の少人数クラス(残り1席)

    元有名英会話スクールの教務主任が各お子様に合ったレッスンプランを作成します‼️


    ◎リズムや歌に合わせて発話を促します。リンキング(連結)・リダクション(脱落)・アシミュレーション(同化)等の音の変化に慣れ、自然な発音やイントネーションを学びます。

    ◎近年、英語学習において注目されいるphonicsのもう一段階前のphonics awarenessから音を徹底的に指導していきます。このルールを学ぶことで知らない単語も読めるようになります。

    ◎新しく学んだボキャブラリー・イディオム・表現は、それぞれの場面で練習し、定着させていきます。また文章構成の力も付けていきます。

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2023年02月05日(日)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)

    YAMA Master Chefs presents 3つの新しいクラス

    Yama Master Chefs presents 3 NEW クラスで日本文化に浸り、最高の講師から学ぶ!

    新しいクラスは、毎月1日に発表されます。
    今後のイベント情報はTOCKのホームページでご確認ください。
    https://www.exploretock.com/yama-sushi-sake-los-angeles

    現在開催中のクラス:
    🍶 Sake to Me by Narumi
    きき酒師Wendy Kohnoと日本酒のテイスティングをしながら、日本酒の世界について学ぶクラスです。

    😋Very Happiness Sushi by Ko-chan
    ロサンゼルスで20年以上の経験を持つ砂川浩太郎氏による、伝統的な江戸前寿司の作り方をご紹介します。シャリの味付け、刺身の正しい切り方、新鮮な握り寿司の作り方を学びます!

    🍣 Let the Good Times Roll with Chef Trenton
    Learn how to make great "maki \ (roll) sushi"
    寿司飯の作り方、正しい巻き寿司を習うことができます。スパイシーツナとサーモンアボカドロールを作ります。

    TICKET: $ 15 per ticket
    LOCATION: YAMA SUSHI SAKE&ATTITUDE
    11709 National Blvd, Los Angeles, CA 90064

    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2023年02月05日(日)

    【新着】日本同時期配信の最新ドラマがぞくぞく登場 - 「100万回言えばよかった」、「星降る夜に」もスタート!⭐️「懐かしの名作」の数々も!!

    最新ドラマも日本と同時期配信中!

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    ⭐️⭐️⭐️新作ドラマ配信スタート⭐️⭐️⭐️
    ・日本同時期配信ドラマ
    『100万回言えばよかった』【出】井上真央、佐藤健、松山ケンイチ ほか
    『星降る夜に』【出】吉高由里子、北村匠海、ディーン・フジオカ ほか
    『大病院占拠』【出】櫻井翔 比嘉愛未 ソニン 平山浩行 渡部篤郎 ほか
    『リバーサルオーケストラ』【出】 門脇麦 田中圭 永山絢斗 瀧内公美 原日出子 生瀬勝久 ほか
    『警視庁アウトサイダー』【出】西島秀俊、濱田岳、上白石萌歌 ほか

    ・新着!その他の人気映画&ドラマ
    映画 『いぬやしき』 【出】木梨憲武 佐藤健 本郷奏多 二階堂ふみ ほか
    映画 『累 かさね』 【出】土屋太鳳 芳根京子 横山裕 ほか
    映画 『太陽の子』 【出】柳楽優弥 有村架純 三浦春馬 ほか
    『Dr.倫太郎』【出】堺雅人 蒼井優 吉瀬美智子 内田有紀 遠藤憲一 松重豊 石橋蓮司 高畑淳子 小日向文世 ほか

    ・懐かしの名作をお楽しみください!
    『Wの悲劇』【出】薬師丸ひろ子 三田佳子 世良公則 ほか
    『探偵物語』【出】 薬師丸ひろ子 松田優作 岸田今日子 ほか
    『時をかける少女』【出】原田知世 高柳良一 尾美としのり ほか
    『野獣死すべし』【出】松田優作、小林麻美、鹿賀丈史 ほか
    『蘇る金狼』【出】松田優作、風吹ジュン、千葉真一 ほか
    『人間の証明』【出】松田優作、三船敏郎、鶴田浩二 ほか
    『野生の証明』【出】高倉健、薬師丸ひろ子、三國連太郎 ほか

    ⭐️⭐️⭐️往年の銀幕スターがdライブラリに登場⭐️⭐️⭐️
    市川雷蔵
      『弁天小僧』
      『眠狂史郎殺法帳』
    勝新太郎
      『悪名』
      『兵隊やくざ』
    菅原文太
      『ダイナマイトどんどん』
    長谷川一夫
      『源氏物語』

    ⭐️⭐️⭐️注目番組⭐️⭐️⭐️
    ・映画
    『不能犯』
    『罪の声』
    『糸』
    『翔んで埼玉』
    『今夜、ロマンス劇場で』
    『土竜の唄 潜入捜査官 REIJI』
    『バンクーバーの朝日』
    『コンフィデンスマンJP プリンセス編』

    ・ドラマ
    『過保護のカホコ』
    『横山秀夫サスペンス』
    『パレートの誤算 ~ケースワーカー殺人事件』
    『宮部みゆき 「ソロモンの偽証」』
    『コード・ブルー2』
    『コード・ブルー スペシャル』
    『ヤスコとケンジ』
    『山崎豊子 「女系家族」』
    『夜がどれほど暗くても』
    『プリズナー』
    『おカネの切れ目が恋のはじまり』
    『テセウスの船』
    『コンフィデンスマンJP』

    ・キッズ
    『ざんねんないきもの辞典』
    映画『おかあさんといっしょ すりかえかめんをつかまえろ!』
    映画『おかあさんといっしょ ヘンテコ正解からの脱出!』

    ⭐️⭐️⭐️人気アニメも!⭐️⭐️⭐️
    家族みんなが楽める、幅広いジャンルのアニメが勢揃い!
    ・『金田一少年事件簿R』 
    ・『映画ドラえもん』  10作品一挙配信中! 
    ・『それいけ!アンパンマン』 
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    ・『ルパン三世 Part5』 などなど

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    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2023年02月05日(日)

    アルコールライセンス(ABC)・各種ライセンス取得のサポートはお任せください!

    桑田不動産では、アルコールライセンス(ABC)取得・各種ライセンス取得サポート(CUP等)を行っております。

    レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス(Alcoholic Beverage Control= ABC)取得やConditional Usage of Permit(CUP)など
    各種ライセンス取得お手伝いをしております。
    ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。

    まずは桑田までお問い合わせください。
    ◇Office (213) 617-7794
    ◇Mobile (213) 590-1712
    ◇Email  mark@kuwata.com
     

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    ◆レストラン・コンサルティング 
    ◆米国内レストラン視察 など

    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
    アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
    「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2023年02月05日(日)

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    お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
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    • 2023年02月04日(土)

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    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2023年02月04日(土)

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    • 2023年02月04日(土)

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    • 2023年02月04日(土)

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