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    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

    離婚でお困りですか❓　お電話での初回相談（３０分）は無料です。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    初回は３０分無料にて受付ております。

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    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (213) 278-2780
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は３０分無料

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2022年10月05日(水)

    アルコールライセンス（ABC）・各種ライセンス取得のサポートはお任せください！

    桑田不動産では、アルコールライセンス（ABC）取得・各種ライセンス取得サポート（CUP等）を行っております。

    レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス（Alcoholic Beverage Control= ABC）取得やConditional Usage of Permit（CUP）など
    各種ライセンス取得お手伝いをしております。
    ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。

    まずは桑田までお問い合わせください。
    ◇Office　(213) 617-7794
    ◇Mobile　(213) 590-1712
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    ◆アルコールライセンスなど各種ライセンス取得サポート
    ◆レストラン・コンサルティング　
    ◆米国内レストラン視察　など

    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
    アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
    「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2022年10月05日(水)

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    【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
    カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
    お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
    ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。


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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2022年10月05日(水)

    『今の高金利と低い売り物件数の時代にうまく住宅を買い替える方策にお困りではありませんか？』

    オレンジ郡の不動産エージェント/ブローカーのデービッド・リーです。

    あなたは現在ご自宅のダウンサイジングやリタイアメントをお考えでしょうか？
    ご存じのように2020年の後半から、今年の前半ぐらいの住宅不動産は前代未聞の値上がりを見せました。
    この動きはコロナ禍による、ワークスタイルやライフスタイルの変化、ウクライナ戦争による石油や原材料の高騰により、世界中が極度の物価インフレ状態に陥ってしまいました。
    今10月の時点で政府のとる金利上昇政策により、ローンの審査に通るバイヤーの数が減ったことで、購入物件数が減り、競争が鈍化し、物件価格の方はじわじわと落ち着きを見せ始めており、専門家の予想では今年の年末は昨年の価格より10％ほど下がるだろうと言われております。

    さて、このような世の中の状況の中、子供さんが独立をされ、ダウンサイジングやリタイアメントをお考えになられていた60代以上のホームオーナー様は、売るのはいいが、その次に買う物件がない、売却してもその後のリタイアメントプランがうまく立てられないなどの理由から身動きができないでおられる方が多くおられます。
    個々のケースは違いますが、大まかにおいては、『今の物件を売却した後のベストリタイアメントプランニングをする』が共通したテーマだと思います。

    今回は、そのベストリタイアメントプランニングの一つとしてご提案をさせていただきたいと思います。簡単に説明しますと以下のようなプランです。

    ・現在の持ち家を売却し、キャッシュにする

    ・リタイアメントを決めた街で2ベッド（1ベッド）のコンドを５０％の頭金でバースモーゲージを使い購入する

    ・手元にリタイアメントファンドを残し、毎月のローンの支払いはない

    このプランのハイライトは、もちろん『手元に最大のキャッシュを残しつつ、生活の支払いを最低にできる』点にあります。
    リバースモーゲージについでご存じない、またもうすでにリバースモーゲージのことをお聞きになられている方も、もう一度聞いて理解したいというお方へ、その内容を正しく説明するため「日本語無料セミナー」の機会を設けさせていただきました。

    【日時】
    2022年10月15日10AM-12PM

    ▼お申し込みはこちらのいずれかの方法でお願いします
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    Tel: 949-310-7773
    E-mail: david@J1re.com
    ※場所はオレンジ郡ですが、追ってお知らせします。

    また、セミナー日に予定が合わない場合は、プライベートでのアポイントメントも可能です。
    あなた様からのご連絡をお待ちします。

    David Tokizo Lee
    J1 Group/ eXp Realty
    DRE#01320477
    J1re.com

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

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    • 満足させます / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

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    • 2022年10月05日(水)

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    ・『六本木クラス』　　　　　　　　　　　　　　　　　 竹内涼真　新木優子　平手友梨奈　早乙女太一　鈴鹿央士　香川照之
    ・『石子と羽男ーそんなコトで訴えます？ー』　　　　　 有村架純　中村倫也　赤楚衛二　おいでやす小田　さだまさし　
    ・『初恋の悪魔』　　　　　　　　　　　　　　　　　　 林遣都　仲野太賀　松岡茉優　柄本佑　伊藤英明　安田顕　田中裕子　佐久間由衣
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    ・ドラマ
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    『リカ～リバース～』
    『BOSS』
    『海の上の診療所』
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    ・映画
    『私をくいとめて』
    『名も無き世界のエンドロール』　
    　　　　　　 　　
    ・バラエティ
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    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

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    • 2022年10月05日(水)

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    • 2022年10月05日(水)

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    • 2022年10月05日(水)

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    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

    幸せなおふたりと

    今日はパンデミック中に紹介して仲良くお付き合いされてるお二人が会いに来て下さいました。

    ２０２１年１月に入会された女性Fさんとはビデオで面会。
    遠距離だという事と、コロナ真っ最中だったのでビデオでお会いしたのです。


    男性Oさんとは一度面識があり、ある方の紹介で入会された素敵な面白い男性です。
    お二人を紹介したのは２０２１年５月。
    お住まいが遠距離なお二人さん、お二人はしょっちゅう旅行デート。

    旅行話も楽しく聞かせていただきましたよ。たまに旅行中の幸せなお写真も送ってくれるのです。
    今日は 男性Oさんが女性Fさんを連れて一緒に会いに来てくれました。
    待ち合わせは私の好きなこのカフェです。

    色々なケーキに目移りしながら、、、お二人が来られるのをワクワクしながら待つ私。
    どれにしようか、、、。

    今日はパッションフルーツクロワッサンにしました。
    お店の方からはオマケに二つもマカロンをいただきましたよ。ラッキーでしょ、私。
    毎回マカロンをおまけにくださるの。
    美味しいんですよ、ここのクロワッサン。

    今日はさらに幸せ気分が上昇。
    好きなカフェで美味しいクロワッサンと美味しいおまけマカロンまでいただいて、、、。

    そして幸せ二人に会えたのです。
    お二人のお話を色々聴きながら、あ、二人はとても良い感じで繋がってるのだなって思う点が沢山ありました。

    話の波長や、二人のリズムが合ってるなと、、。音符女性Fさんとも初対面できて嬉しかったー。
    本当に今日も幸せな時間をありがとうございます。

    帰り側もスキップ足で空を駆け上るような幸せMIWAKOであった。

    Artelice Patisserie
    11301, W Olympic Bl,#123
    LA. CA

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2022年10月05日(水)

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    ＜＜生徒さんご紹介特典＞＞
    新規の生徒さんをご紹介頂いた場合、授業料が３ヶ月(1クオーター分）無料になります!!（Registration Feeは除く）

    ＞＞4年生大学卒業、2年生大学院卒業の資格が取得可能!!＜＜
    ＞＞プログラム終了後、OPT（働けるビザ）に申請出来ます＜＜
    ＞＞3クオーター(9ヶ月)後、1クオーター(3ヶ月)お休みできます!!＜＜

    ※1クオータ授業料：$1,200
    ※現在、コロナの影響により、全てのクラスをオンラインに移行してます

    「アメリカで大学・大学院を卒業したい」
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    ♦♦♦2019年1月にアーバインに開校のロチェスター大学♦♦♦

    ・Bachelor's / Master's Degree取得可能

    ・英語が心配な方にはESLクラスもあります。

    ・USCIS　SEVIS認定　I－20発行
    　すべての生徒さんに即時発行いたします。

    ・F1 VISA入学対応
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    ・FLEXIBLEカリキュラム対応

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    ■オーラルコミュニケーション
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    先生がしっかり分からない部分を指導してくれます。
    今後、英語を使用した仕事に就きたい、コミュニケーションを取りたい方には、間違いなく有意義な授業になるはずです。

    ■バイブルスタディークラス
    アメリカの歴史が学べます！宗教の知識がない方、クリスチャンでない方でもご安心ください。
    多くの生徒さんが知識0の段階からスタートされています。
    宗教と聞くとなんとなく抵抗がある方もいらっしゃるかと思いますが、
    アメリカ、そして世界の歴史を学ぶためには宗教学は欠かせません。
    また、現在、日本語でのバイブルスタディも開講中です！
    是非、この機会に学ばれてみてはいかがでしょうか？

    ■その他、選択科目（オンラインクラス）
    ・ビジネス
    ・アメリカンヒストリー
    ・リーダーシップ
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    ＜ESLコース＞
    英語力向上に必要なすべての科目（リスニング・スピーキング・リーディング・ライティング・グラマー・ボキャブラリー）
    を学ぶことができます！
    社会人向けの＜＜ビジネスイングリッシュクラス＞＞もございます。

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    ＜生徒の感想＞
    ・私がアメリカの大学に通うことなんて、とても無理と思ってましたが、先生がとても親切に教えてくれるので、
    　今は授業を取ることが楽しみです！（Mariko）
    ・昔コミュニティカレッジを卒業したけれど、4年生大学を卒業することが夢だったので、
    　この金額で卒業できるのは、本当に嬉しいです！（Hiro)
    ・ロサンゼルスに住んでいますが、オンラインクラスのおかげで、助かりました！(Rizu)
    ・私はクリスチャンではないので、バイブルスタディは正直取りたくなかったのですが、いざ勉強してみると、
    　アメリカの歴史や世界の歴史がよく理解できるようになって、今では受講してよかったと本当に思っています！(Ken)
    ・英語が不安でしたが、ESLのクラスも取れるので、よかったです！(Syuhei)
    ・ESL2年も通っているので、もう帰国するしかないと思っていましたが、この大学に出会えたおかげで、
    　あと4年アメリカで頑張ることができます！(Risa)
    ・授業料が安いのに先生がとても熱心で、とても勉強になります！(Karina)
    ・自分はプロゴルファーを目指しているので、週1回だけのクラスで本当に助かっています！(Jun)

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    ～日本在住の方へ！～

    ◆日本にいながら、オンラインで、アメリカの大学、または、大学院の資格を取得することができます。
    ◆今まで短大や大学に通われていた方/現在通っている方は、その単位の一部を移行させることも可能です。
    ◆短期留学として、数週間～3ヶ月、アメリカのキャンパスライフを体験することもできます。
    ◆最初の1,2年は、日本でオンラインクラス受講→残りの1,2年は、アメリカで通学も可能です。
    ◆アメリカに来る予定があり、通学される場合は、その後のOPTのサポートまでしっかりと対応させていただきます。
    ◆英語が心配な方にはESLクラスもあります。

    これからアメリカの大学進学を希望している方、アメリカの大学卒業を夢見ていたが諦めてしまった方、
    是非、お気軽にお問い合わせください。
    一緒にベストな選択を考えていきましょう!!

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    また、お問い合わせの際には「びびなびを見ました」と一言伝えていただくとスムーズです。

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    皆さんとお会いできるのを楽しみにしております。

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    愛車のSmog Check が パスしなかった方へ　経済的　安心の情報

    Toshi Auto Smog は日本語を話すカリフォルニア州政府から認可された Test & Repair Star スモッグステーションです。

    今回のコロナ禍で州政府によるスモッグ関連修理代の補助プログラムCAP (Consumer Assistance Program) が改訂されました。　

    Smog Checkにパスしなかったお車の修理費用を州政府が80％を負担するプログラムです。

    詳細は以下の会社名【Toshi Auto Smog Star Station】クリックの上【タウンガイド】よりご参照ください。

    Smog Checkや、Smog Checkがパスしなかったお車の修理はCAP指定当店はお任せください！
    電話: (310) 532-3302

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

    【レストラン売買仲介】【飲食店の開業支援】はお任せください!

    レストランの開業をお考えですか？

    JRC Advisorsは、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースの『賃貸借契約仲介』や『レストラン売買仲介』を行う不動産業務(DRE:02112266)、レストランやフードトラックビジネスの『開業に必要なライセンスやパーミットの代行取得』をお手伝いする飲食店開業支援を行うコンサルティング会社です。「アメリカ・カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「物件を契約したけど、開業までのプロセスがわからない」等の飲食店経営に関する様々なお悩みに対し幅広くサポートをさせて頂いております。アメリカ・カリフォルニア州で飲食店を経営する上での必要不可欠な知識や、最新の業界情報を提供し、お客様のニーズに対し最適かつスムーズなソリューションのご提案します。


    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●レストラン・リテールスペースの賃貸仲介
    ●レストランビジネス売買仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの取得代行
    ●レストランの開業支援サポート
    ●有料コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務（eXp Commercial of California Inc. ）、飲食店開業支援を行うJapanese Restaurant Consulting Inc.(DBA: JRC Advisors)の経営、At Home Kitchen, LLC（レストラン運営）の共同経営を行う。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2022年10月05日(水)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUP、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUP(Conditional Use Permit)、CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUP、CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

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    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●レストラン・リテールスペースの賃貸仲介
    ●レストランビジネス売買仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの取得代行
    ●レストランの開業支援サポート
    ●有料コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務（eXp Commercial of California Inc. ）、飲食店開業支援を行うJapanese Restaurant Consulting Inc.(DBA: JRC Advisors)の経営、At Home Kitchen, LLC（レストラン運営）の共同経営を行う。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

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    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2022年10月05日(水)

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    • 無料体験 / 専門サービス
    • 2022年10月05日(水)

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    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
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    西村 深雪 法律事務所
    (213) 278-2780
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