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    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2019年04月30日(火)

    車内でコーヒー、コーラをこぼしてももう安心!「車内コーティング」を是非お試しください!

    車内のシート、清潔に保ちたいけど、なかなか大変、、
    コーヒー、コーラをこぼし、掃除するのが大変。。なんていう経験はございませんか?
    「車内コーティング」は撥水効果があり、飲み物などをこぼしても水分をはじき汚れにくい効果があります。
    SAGA AUTO CAREの「車内コーティング」を是非一度お試しください!

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    <<車内コーティング>> カーディテイリング(掃除)サービス:$150~

    清掃と違い、綺麗にするのが目的ではなく、
    「将来的な汚れ」をこのコーティングによって汚れにくく、且つ清潔に保ちます。

    子供がいる方など、毎回子供が食べ物をこぼして掃除をするのが大変。。
    などという方も、こちらを是非お勧めをいたします。

    布・レザーのシート、もちろん新車のお車にも対応可能です!

    車内の汚れがもともとひどい方は、
    まず汚れを徹底的に除去してからコーティングを致します。


    まずはお電話にてお気軽にご連絡ください♪

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年04月30日(火)

    ★母の日に★お母様の健康を考えた思いやりあふれるギフトを贈りませんか?今なら無料にてギフトラッピング承ります!

    驚くべき力を秘めている話題の健康成分「フコイダン」。
    お疲れ気味のお母様へ、母の日のプレゼントにぴったりの海の雫を。
    素敵なギフトラッピングで、5/1~5/11にお届け!
    海外への発送も承ります。お申し込みはお早めに。
    詳細は、お電話かメールにてお問い合わせください。

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2019年04月30日(火)

    【Pick up付き】サウスベイNo.1 アフタースクール!

    現役アメリカ教員と一緒に、次の学年に向けて先取り勉強しつつ、楽しいアクティビティでコミュニケーション能力をアップしていきましょう。
    K-8まで、新学期からのアフタースクール受付中です!


    サウスベイ最大のアフタースクールです。勉強しながら1日中お子様をお預かりします。
    レギュラークラス時は、現地校からIQ Tutorial Centerまでピックアップサービスがあるので、忙しい保護者の方にもぴったりです。
    びびなびをみたと言って頂ければ、「無料体験」が受けられます。

    【アフタースクール概要】
    ・アメリカ現役教員がワンランク上の宿題サポート
    ・IQワークブックで算数・英語を先取り勉強
    ・金曜日は、エッセイ、ディベート、レゴアクティビティなど
    ・読書対策のために、幼稚園向けからミドル向けまで書籍を揃えています

    詳細は、310-418-5788(テキスト可)またはinfoiqtutorial@gmail.comまで、日本語でお問合わせください。

    無料体験

    • 大特価・セール / レストラン・グルメ
    • 2019年04月30日(火)

    【Shuhari Matcha Cafe】2019年新茶 摘みたて新茶をどこよりも早くお届けします!

    毎年4月下旬から初夏の一番早い頃に芽吹くお茶を!!

    柔らかな新芽の繊細で初々しい風味をお楽しみください。


    * 新茶の中でも、特に一番最初に収穫する「新茶(大走り)」 $27

    * 新茶・煎茶ティーバック10個入り $12

    * 新茶・玄米茶ティーバック10個入り $9


    お求めはShuhari Matcha Caféの店頭又はオンラインで!

    *オンラインでお買い上げの方のみ、$35以上で送料無料、$50以上でおしゃれロゴトートバッグをプレゼント!

    オンラインショップはこちらから ⇒ https://shuharicafe.com/tea-1?tag=firstflush

    Shuhari Matcha Cafe
    1522 Abbot Kinney Boulevard
    Los Angeles (Venice), California, 90291
    (424) 238-8324

    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2019年04月30日(火)

    新撰組 焼き鳥・しゃぶしゃぶ モントレーパーク店の【母の日・ディナースペシャル】!豪華ディナーでお母様に感謝を伝えませんか?5月10日(金)〜5月12日(日)

    ++++新撰組モントレーパーク店の【母の日・ディナースペシャル】でお母様と特別な時間を過ごしませんか?++++

    新撰組モントレーパーク店では、母の日に向けて特別な【母の日・ディナースペシャル】をご用意しております。

    本当は感謝してるのにうまく伝えられていない、そんな方にもぴったりなディナースペシャルで、お母様に感謝を
    思い切り伝えてみませんか?

    【母の日・ディナースペシャル】の詳細はこちらです。

    ●日程 5月10日(金)〜5月12日(日)
        6:00PM〜10:00PM

    ●場所 新撰組 焼き鳥・しゃぶしゃぶ モントレーパーク店

    ●スペシャル サーモン寿司コンボ + アンガスビーフしゃぶしゃぶ (L) のセットを 40ドル (Reg. Price 45.99)でご提供

    母の日のお祝いは、是非新撰組モントレーパーク店へ!

    ご予約・お問い合わせは下記、お電話または黄色い電話帳のマークをクリックして「お問い合わせフォーム」よりお気軽にご連絡ください。
    ※「びびなびを見た」と一言伝えていただくとスムーズです。

    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2019年04月30日(火)

    炭焼き・しゃぶしゃぶダイニングの新撰組ガーデナ店の【母の日スペシャル】のご案内♪お母様にスペシャルデザートを!!5月10日(金)~ 5月12日(日)

    +++新撰組ガーデナ店の【母の日スペシャル】で日頃の感謝を伝えませんか?+++

    炭焼き・しゃぶしゃぶダイニングの新撰組では【母の日スペシャル】をご用意!!

    日頃なかなか感謝を伝えられないお母様に、この日こそ喜んでもらいませんか?
    年に一度の母の日に、一年分の感謝を伝えましょう。

    【母の日スペシャル】の詳細はこちらです。

    ●日程 5月10日(金)から5月12日(日)
        6:00PMより11:00PM

    ●場所 新撰組 炭焼き・しゃぶしゃぶダイニング ガーデナ店

    ●スペシャルサービス ディナーのご予約をいただいたお客様に、スペシャルデザートを無料でサービスいたします!

    母の日のスペシャルディナーは、新撰組炭焼き・しゃぶしゃぶダイニングへ是非ご予約ください!

    ご予約・お問い合わせは下記、お電話または黄色の電話帳のマークをクリックして「お問い合わせフォーム」よりお気軽にご連絡ください。

    ※「びびなびを見た」と言っていただくとスムーズです。

    • お困りですか?? / 美容・健康
    • 2019年04月30日(火)

    あなたのオーラルケア、歯磨きだけでたりていますか?

    ☑ 話すときに臭いが気になって距離をとってしまう
    ☑ 朝起きると口の中がネバネバする
    ☑ 虫歯ができやすい

    ●薬用歯磨きアンビーズ
    アンビーズは生きた乳酸菌(WB200)を配合した薬用歯磨きです。大学病院の歯科と共同研究で開発されました。
    WB21乳酸菌は清掃剤としての機能をもち歯石を除去します。
    また、口の中だけでなく胃や腸も守ります。口臭対策は歯磨きをするだけでなく胃腸の中から綺麗に保つことがポイントです。

    ●みんなの善玉菌WB21タブレット
    みんなの善玉菌WB21タブレットは乳酸菌WB21含有飴です。お薬を服用されている方でも食品と同じ感覚でお召し上がりいただけます。
    砂糖は使用しておりませんので血糖値が心配な方でも安心してお召し上がりになれます。1日2、3粒以上お召し上がり頂くと効果を実感して頂けます。
    アンビーズはお子様の虫歯予防にも最適です。

    <料金>
    善玉菌『WB21乳酸菌』 1袋 (45粒入り/14日分)$35
    薬用歯磨き剤『アバンビーズ』 1本$16

    ※送料別途


    ご購入方法

    1.メッセージを送るよりご住所、購入したい商品名、数をお送りください。

    2.送料を含めたお見積もりをEメールにてお送り致します。

    3.PayPal、チェック支払いからお支払い方法をお選び頂けます。

    4.アメリカ国内であれば1週間以内にご自宅までお届け致します。


    詳しい商品紹介はタウンガイドをご覧ください!

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2019年04月30日(火)

    お子様の虫歯でお悩みですか?【みんなの善玉菌WB21タブレット】で皆様のお悩みを解決いたします!

    お子様の虫歯ケアでお困りはございませんか?
    歯磨きはきちんと出来ているのか?
    お菓子など甘いものが好きで虫歯が出来やすいなど。。

    弊社の【みんなの善玉菌WB21タブレット】を是非お試し下さい♪

    ★本品はお菓子です★(乳酸菌WB21含有飴)
    乳酸菌を含有している食品ですので、お味噌、納豆、キムチ、ヨーグルト等と同じと考えていただいて差し支えありません。
    お薬を服用されている方でも、普通に食事をしている方であれば、食品としてお召し上がりください。
    砂糖は使用しておりませんので血糖値が心配な方でも安心してお召し上がりになれます。

    ~調査結果~
    虫歯菌にWB21乳酸菌を加えて培養すると虫歯菌が激減しました! 

    写真は虫歯菌にWB21乳酸菌を加えて培養した時の菌の数の比較です。
    左が乳酸菌を加える前、右が乳酸菌を加えた後です。
    虫歯菌(ミュータス菌)とWB21乳酸菌とを同じ菌数にしてこれらを混ぜて37度で1時間培養すると、虫歯菌(ミュータス菌)は激減しました。
    (虫歯菌のみ映える選択培地を使用)


    (体験談)
    うちの子どもは9歳と5歳で4年ほど前からタブレットを食べさせています。
    上の子は2、3歳の頃から虫歯が多く、小児歯科に月1回通っていました。
    しかも毎回新たな虫歯が発見され治療してもまた次は違う所、と毎回うんざりでした。
    その頃は小児歯科の先生からもかなり虫歯リスクが高いと言われ、歯磨き指導も何度もうけましたが同じことの繰り返しでした。
    その頃下の子も乳歯が揃いだし、小児歯科の先生からは下の子もリスクが高くなるだろうから気を付けるように言われていました。
    ちょうどその頃からタブレットを紹介され毎日食べさせるようになりました。 まず一番変わったのは子どもの唾液。
    ネバネバすることがなくなりサラサラになりました。 そして半年もしないうちに虫歯ができなくなり、
    小児歯科の先生からはもう3ヶ月1回の定期検診でいいと言われ、先生からも急におさまったね、と首をかしげてありました。
    上の子はほとんど虫歯ができず経過をみてもらうだけで大人の歯にもだいぶはえかわってきました。
    下の子はいまだ虫歯しらずです。(34歳女性)


    ご注文は、下記お電話か[メッセージを送る]からか、お気軽にご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年04月29日(月)

    マイホームを買いたい!まず何をすればいい?

    Q)家の購入を検討し始めたら、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

    A)家探しをはじめられたらまず最初に、銀行やローン会社に相談し、具体的にいくら借りられるかというローンに対する仮承認 ”Pre-Approval Letter” を取得されることをお勧めします。 
    このレターは、レンダーさんがバイヤーさんの収入をもとに貸せる額を計算していくらまで借りる能力があると書いた手紙です。
    Pre-Approval の手紙をもらう為には,
     *クレジットヒストリー 
     *購入資金の頭金の額、
     *雇用の証明、
     *収入と返済額の割合、
     *銀行残高、 
    などが必要になります。
    これに基づいて金融機関からローン額を仮承認(Pre-Approval)してもらうことで、購入価格帯が明確になります。
    また、この Pre-Approval Letter は買いたい物件にオファーを入れる際に必要となりますので、早めに準備することが重要です。


    ※一般的に物件を探す際に必要な事項 
     物件に関する事
    ・お住まいになりたいエリア
    ・ロケーション:学区、FWY等 の利便性
    ・職場との位置関係
    ・戸建・タウンハウス、コンドミニアム、ロフト
    ・広さと間取り
    ・日当たり、周辺環境
    ・駐車スペースなど。。。

    不動産についてのご相談は日本語でお気軽にお問い合わせください。
    不動産ご購入の流れについては下記サイトより☟
    https://losangeles.vivinavi.com/tg/page/0-02-JA-tg-1450314116-8069

    ◇ 下記サイトでも不動産情報チェックできますので、ぜひ活用してみてください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年04月29日(月)

    タウンハウス(Townhouse)と コンドミニアム(Condominium)はどう違うの?

    一般的な住宅は、
    1. タウンハウス(Townhouse)、
    2. コンドミニアム(Condominium)、
    3. 一戸建て住宅(Single Family Home)、
    4. アパート(Apartment)などがあります。


    ○ タウンハウス(Townhouse)
    一般的には、2つ以上の住宅を1棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの。
    (各ユニットの玄関が1階に設けられている。)
     *タウンハウスには木造のものも鉄筋コンクリート造のものもありますが、そのほとんどは2〜3階建てで、居住空間の構成や住み心地は一戸建て住宅に近い。
     *このタイプでは上下の生活空間を占有するので上下階間の音の心配はない。
     *所有形態は、個人所有だが共有部分を管理会社が管理している為、
     *敷地内の規則に 従わなくてはならない。オーナーはHOA費(Home Owners Association Fee)を支払っている。
     *これにより共用部分の庭の手入れや、 プール、パーティールームなどの管理を管理会社が行なっている。
     *タウンハウスの良い点は、一戸建ての家を購入するだけの経済的余裕がない場合や、マンションなどの集合住宅生活を望まない場合に、
     一戸建てを購入するよりも安い金額で戸建気分を味わえる物件が手に入ることです。

    VS
     
    ○ コンドミニアム(Condominium)
     *一般的に中高層ビルの集合住宅タイプの物件で、日本でいう「分譲マンション」 のイメージに近い。
     *本来は所有形態を表す。通常はマンションの地下に駐車場があるものが一般的。
     *各ユニットそれぞれが個人所有のオーナー であるため同じような間取りや設備でも契約条件が異なる。
     *コンドミニアムにはHOA費(Home Owners Association Fee)と呼ばれる管理費を物件オーナーが毎月管理組合に支払っている。
     *コミュニティーによっては住居者専用のプール、テニスコート、クラブ・ハウスなどがあり、さらにパーティールーム、フィットネスジムなどの共用施設 が充実している場合も多い。 





    ○ 一戸建て住宅(Single Family Home)
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    「一戸建」住宅は、集合住宅とは異なり、1つの敷地に一世帯が居住する住宅のこと。
      建物の周りに何もない家を指し、構造・設備ともに独立した一棟の建物からなる。


    ○ アパート(Apartment)
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    一般的な分類として、小規模で1階ないしは2階程度の低層で、木造、軽量鉄骨造などで造られているものをアパートと呼んでいる。
    所有形態としては、賃貸専用の集合住宅として、法人組織で 管理会社が経営している場合が多い。
    16世帯以上になると住み込みの 管理人を常駐させる義務がある。日中は敷地内のオフィスには、 空室に対する案内のために社員を駐在させているので修理などへの対応は比較的早い。

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年04月29日(月)

    不動産Q&A 家を買う時のローンについて、

    家探しをはじめられたらまず最初に、銀行やローン会社に相談し、具体的にいくら借りられるかというローンに対する仮承認 ”Pre-Approval Letter” を取得します。 
    このレターは、レンダーさんがバイヤーさんの収入をもとに貸せる額を計算していくらまで借りる能力があると書いた手紙です。
    この Pre-Approval Letter は買いたい物件にオファーを入れる際に必要となります。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) いくらまでローンは組めるの?

    A) 「年収」を基に評価した場合の, 融資上限/借りることができる住宅ローン上限金額は、
      * 借りる予定の住宅ローンを含む、全ての借入金の年間合計返済額の割合が年収の43%以内で収まる事。
        例:「年収5万ドル」の場合は借りることができる上限金額は$21,500(月1,791ドル)となります。
      * 全ての借入金とは、住宅ローンのほか、自動車ローン、教育ローン、カードローン...等が含まれます。
      * その他クレジットヒストリーの数値、頭金の割合などで決まります。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) 頭金の平均は?いくら必要?頭金無し?

    A) 通常$417,000までのローンであれば、20%を目安にしますが、FHA(連邦住宅局ローン/政府の金融機関)などのプログラムを使えば3%の頭金からローンを組めます。
       但し頭金が20%を割る場合は、PMIと言う不動産担保ローンの保険を購入する事が義務つけられます。 

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) 自営業でもローンを組めるの?

    A) 答えはYesです。但し、所得税の申告/Income Tax Returnで住宅ローンが返済できるという証明をする必要があります。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) 頭金が足りるかどうか不安、
       日本の両親より送ってもらってもローンが取れるか?

    A) これは送金証明書とギフトレターを貰う事により可能になります。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Q) 日本に住んでいてもローンは組めますか?

    A) 頭金40%以上であれば、クレジットヒストリーなどチックせずにローンを行う銀行がございます。
       永住権が無くともパスポートだけでローンが組めますが、アメリカに来てローンを申請する事が義務つけられています。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) 既婚者の場合、一人の名義だけでローンを組めますか?

    A) 結婚されている場合は配偶者の<Quitclaim Deed:権利放棄証書>に署名、認証/Notarizeする事で個人のクレジットのみでローンを組む事は可能です。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) 過去に破産やショートセールをしたが、家を購入できますか?

    A) ある一定の期間/3年が過ぎていて、その後のクレジットヒストリーが良ければ可能です。

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  
    Q) どの様なタックス の恩典があるの?

    A) 通常は、住宅ローンの支払い金利の控除が認められております。


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    *不動産についてのご相談は日本語でお気軽にお問合せください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年04月29日(月)

    アパート賃貸に関するQ&A

    ※アパートを借りるにあたって、アプリケーション審査に必要なものは何ですか?

    一般的に必要になるのが、
     -クレジットリポート(クレジットヒストリー& FICO SCORES)と
     -過去2ヶ月ほどの給与明細となります。
    その他には、
     -前の年のタックスリターンの書類(源泉徴収書)、
     -残高証明書、
     -勤務先からの雇用レター、
     -ソーシャルセキュリティーカードのコピー、
     -ドライバーズライセンスや
     -パスポートなどのIDのコピー、
    *保証人を立てる際には、その方からの同様の書類の提出が必要となります。 




    ※収入のない人でもアパートを借りることが出来ますか?
    A)
    アパートの大家さんの中には、厳しい審査無しで貸してくださる方も一部おられますが、通常、収入審査やクレジットチェックが行われます。
    収入がない場合、一般的にはアメリカ国内の保証人をたてるか、6か月分から1年分の家賃を前払いすることでアパートを借りすることができるケースが多くなっています。




    ※その他の疑問点について、
    例:
     -審査、契約時にかかる費用 
     -契約にかかる期間
     -契約の途中解約について
     -家具、ランドリーの有無
     -ペットルールについて、犬、猫などを飼うことは可能か?
     -契約の際の支払い方法は?
     -家賃に含まれているものは、、、
     -電気やガス、インターネットなどの手配の仕方は? etc.........
    日本語でお気軽にご相談ください。

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2019年04月29日(月)

    ポッコリお腹解消!

    弛んだお腹やポッコリお腹を6パックの腹筋に引き締めようと腹筋運動だけしても効果は非常に限定的です。

    お腹の脂肪は、体全体の脂肪の蓄積によるもので、体の一部しか使わない腹筋運動では、お腹の脂肪が直接エネルギーとして使われる事はほとんどありません。

    エネルギーを多く発揮する部位として脚、背中、胸があり、それらを個々の体格に合った適切なトレーニングを行い、その上で腹筋運動をすると基礎代謝を飛躍的に上げ、下腹からみるみる痩せ、男性はウエストが引き締まり逆三角形の上半身となり、ジーンズもスーツも似合うカッコ良い体となり、女性は今まで隠れていたクビレが出現し、気付くとお腹だけでなく、すらりと脚も痩せ、垂れていたお尻が上がり、体重が減っても、胸のボリュームが増える事になります。

    本格ダイエット美ボディ改造パーソナルトレーニングFIT BODYでは、科学的根拠に基づいたトレーニングと栄養で日米で経験豊富なプロのトレーナーがあなたの理想の体に無理なく確実に導かさせて頂きます!

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    🕰営業時間:平日6:00AM-10:00PM、土日6:00AM-6:00PM
    💻メール: info.fit.body1@gmail.com

    体験パーソナルトレーニング($40)好評受付中!* カリフォルニア州居住者のみ

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2019年04月29日(月)

    ウェディング ヘアーメイク 着付け

    大切な日の演出は、 プロのウェディングメイクアップアーチストにお任せください。
    リハーサルメイクも行います。

    お気軽にお問合せください。


    1-310-329-9271

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年04月29日(月)

    🌸母の日ギフト🌸「フコイダン」でいつまでも健康に!生活習慣病やコレステロール値でお悩みの方へ。

    医療費が高いアメリカで、病気にならない身体をつくりませんか?
    いつまでも健康でいて欲しい、お母様へのプレゼントとしても最適です。

    ■フコイダンとは?
    水に浸したモズクやメカブ(ワカメ)に触ると、表面がヌルヌルしているのがわかると思います。
    このヌルヌルがフコイダンの正体です。フコイダンとは茶褐色の海藻のみに含まれる特有のヌメリ成分で、
    水溶性の食物繊維と判別されています。科学的には「硫酸化フコース」という糖を主体とした高分子多糖体です。

    このフコイダンは100年以上前の1913年に、スウェーデンのウプサラ大学のキリン教授によって発見され、
    現在は九州大学農学部でもフコイダンの生理機能に関する研究が活発に行われています。

    ■お客様のお声

    ~「病気にならない体を作る海の雫フコイダン」  Y.M.さん(女性) ~

    普段から食生活には気をつけていましたが、サプリメントについて改めて勉強をし直すことにしました。
    フコイダンについても、さっそく本やビデオを取り寄せ、その安全性、さまざまな方からの体験談から、その素晴らしい効果についても確信することができました。
    「これならやってみよう、これなら続けてみよう」と、約5年前から「海の雫フコイダン」のカプセルを朝・夕1錠ずつ服用しています。
    驚いたことに、悪玉コレステロールの値も目に見えて下がっていきました(LDL数値100→86)。

    そして何よりも嬉しいのは、この医療費が高いアメリカで病気にならないということです。
    フコイダンを服用し始めてから、一度も病気で仕事を休んだことがありません。同僚からは「どうして病気にならないの?」と不思議がられています。
    高価なサプリメントですが、病気になった時の医療費を考えると、決して高くない魔法のサプリメントだと思い、これからも“病気にならない体”を維持していきたいと思います。

    疲れやすい・免疫力を向上させたい・血圧の数値を抑えたいなど、
    身体の不調でお悩みの方、一度フコイダンを試してみませんか?


    まずはお気軽にご連絡ください。


    電話番号: 1-866-658-2233

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月29日(月)

    <不動産取引 よくある質問 Q&A>家を売るタイミング、費用、売却前の修繕など、よくある質問にお答えします!

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、不動産取引についてよくあるご質問にお答えします。

    Q.時期に寄って、家を売る良いタイミングなどはあるのでしょうか?
    A.物件が動く時期は春から夏にかけてが盛んになります。特にお子様がいる場合は夏休みと新学年を利用して動きたい人が多いので、売る場合は春ごろから用意にかかると良いでしょう。
    ただし、年末は皆忙しくなるため、市場に出る物件も減るので、買い手にとってはいい時期かもしれません。

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    Q.家を売却する場合、修繕をしないといけないのでしょうか?出来れば売る家にたくさんの修繕費をかけるのは避けたいのですが。

    A.家を売る場合は買い手やローン会社がインスペクションをして、健康への害や危険を伴う不備については、修理を余儀なくされます。ただし、その他の多少の不備は“As is”という事で直す義務はありません。
    ただしそのような不備が多い場合は売りにくくなりますし、値切られる可能性がありますので、未然に修繕費用を見積もり、より高い値がつくUpgradeはしてから売りに出した方が賢明でしょう。

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    Q.売れなかった場合でも費用は発生しますか?売れ残って費用だけかかってしまうのではと心配です。

    A.売れない場合には費用はかかりませんが料金の設定はとても大事です。
    通常買い手は良く市場を調べていますので高すぎると判断されてしまえば売れなくなります。
    全ては料金ですので、必ず素早く売りたい場合は周りと比較して、少し価格を下げて売りに出せば売れます。

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    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2019年04月28日(日)

    ◆◇◆本格的な江戸前寿司を提供する SUSHI SHIBUCHO◆◇◆

    オレンジカウンティのコスタメサにある
    本格的な江戸前寿司を提供!
    ==================
    ◆SUSHI SHIBUCHO◆
    ==================
    江戸前寿司専門のお寿司屋さんなので、ロールやおつまみなどはなく、
    握りをメインとしたお寿司屋さんです。
    普通のお寿司屋さんではあまり目にすることのないネタもごございます★
    様々な種類の日本酒もご用意しております!

    お勧めメニューは
    【お任せメニュー】
    $45でお1人様14貫ほどお召し上がり頂けます。
    ※お腹がいっぱいになるまでご希望に応じて出すことも可能!

    【ランチメニュー】
    ・寿司コンビネーション...$17.50
    ・ちらし寿司...$17.50
    ・寿司コンビネーション デラックス...$19.50
    ・ちらし寿司デラックス...$19.50
    ・鉄火丼...$26.00

    【ディナーメニュー】
    ・寿司コンビネーション デラックス...$21.50
    ・ちらし寿司デラックス...$21.50
    ・鉄火丼...$26.00

    本格的な江戸前寿司ならSUSHI SHIBUCHOへ!
    ~皆様のお越しをお待ちしております!~

    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2019年04月27日(土)

    5月限定キャンペーン‼ ジェルマニキュア、ジェルペディキュア 10%OFF

    フルールネイルズからお届けする今月のキャンペーン内容は

    平日12時から6時のあいだにご予約いただいた方にのみ、ジェルマニキュアとジェルペディキュアを同時施術で10%オフにさせていただきます♪
    ようやく気温があがってきたので、この機会にぜひ当店に指先だけでなくサンダルからのぞく足元をおしゃれにかわいくするお手伝いをさせてもらえませんか?


    平日は午後9時、土日は午後8時まで営業しております!
    ぜひお仕事帰りにお立ち寄りください☆

    LINE ID: @hng4391h までお気軽にお問い合わせくださいませ。
    ☎TEL : 323‐692‐0021

    ☆☆☆5月限定☆☆☆
    ジェルマニキュア+ジェルペディキュア10%OFF* その他の割引と併用はできません。

    期限
    2019年5月31日
    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2019年04月27日(土)

    【カイロ治療が効果的!】自動車事故などによる体の痛みでお困りですか?お気軽にご相談下さい。

    交通事故や接触事故で体を痛めてしまった方
    ==================================
    ■カイロ治療を受けてみませんか?■
    ==================================
    車社会のアメリカで生活していると、自動車事故に遭遇する事は珍しくありません。
    たとえそれがちょっとした接触事故であったとしても、
    首や腰、背中を痛めることもあります。また「むち打ち」などの内的な負傷が見られることもあります。
    ---------------------------------------------------------------
    ≪当院では、そんな交通事故に遭ってしまった方も治療をしております≫
    ---------------------------------------------------------------
    ◆事故のケースによって適切な施術法を提供。
     ※施術期間もしょう症状によって異なります。
    ◆症状によっては治療後のアフターケア
     (メンテナンスの施術、相談を無料で受け付けます)
    ◆信頼できる専門医の紹介
     ※レントゲンMRIなどの検査が必要な場合

    なるべく早い治療が効果的! 早期回復に繋がります。
    事故に遭ってしまったら、お気軽にご相談下さい。

    【お問い合わせ】
    下記のお電話番号にお問い合わせ下さい。
    「びびなびを見た」とお伝え下さい。

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2019年04月27日(土)

    Pedicure Special $10 off

    MYUBEAUTY では 春夏に向けて Pedicure のスペシャルを2つ ご用意しました、

    1.Spa Pedicure (通常$40)甘皮処理、スクラブ、マスク、マッサージ、カラー + CullusPeel(通常$35)(かかとの角質などをしっかり除去 つるつるのかかとを取り戻します)

    2.Spa Pedicure (通常$40) + Gel pedicure (通常$55) 

    1.2 のサービスとも 各 10ドルオフです

    ぜひお試しください

    $10 オフ ペディキュア (デザインは含みません)* 初回10%オフとの併用はできません

    期限
    8月末まで