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「生活・住まい 」を表示中

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年01月09日(金)

    $300K から〜DOWNTOWN LAおしゃれなロフト　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    先日テレビ番組で紹介したLA downtown の売り物件は$300,000からあります！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年01月08日(木)

    一時帰国専用「ジャパンSIM」

    使わない月は無料の一時帰国用ジャパンSIM

    日本滞在中にご友人と連絡するとき、あなたはどのようにされていますか？
    WiFiスポットを探して右往左往？ それとも、一時帰国のたびに携帯やWiFiをレンタル？
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    ジャパンSIMがあれば、日本に到着後すぐにデータや通話が使えます。

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年01月08日(木)

    建築・リフォームはお任せください！ バスルームリモデル、 壁掛けエアコンの取り付け、水回り、電気等のトラブルもお任せください！

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    最近は自宅にいる時間が多くなったかと思いますので
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    お客様よりクレームを頂いたことは一度もございません。
    おかげさまで多くの方にご満足いただき、新たなお客様へとご紹介頂いたケースも多々ございます。
    ２０年以上、お客様の口コミのみでリノベーションのご依頼を承って参りました。

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    日本語でお気兼ねなくご相談いただけます。

    ③熟練されたプロのチーム
    お客様に信頼され、私どもが認めたスタッフのみが作業に携わります。

    まずはお気軽にお電話ください！(310) 806-2918

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年01月01日(木)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    アルコールライセンスCUB
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年12月28日(日)

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



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    相談無料

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年12月23日(火)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    不動産のことならなんでも無料相談

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2025年12月18日(木)

    ＼ご相談・お見積り無料／身の回りの整理でお困りですか？お引越し・ご帰国時などに伴う不用品整理は『かぐや姫』にお任せください！

    家具、電化製品、その他生活品など「なんでも」「まとめて」お引き取り・買い取り・処分・お片付け致します。
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    通常、大きな引き取り料がかかる大型家具、電化製品の回収ですが、
    買取サービスを追加することでリーズナブルな価格でお引き取り・回収サービスを提供しております。

    ご依頼の際は日本人スタッフがお伺いさせていただきます。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年12月17日(水)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。


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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2025年12月17日(水)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年12月15日(月)

    カリフォルニア不動産の必需品！Home Warrantyで安心の購入体験を

    カリフォルニア州で中古物件を購入する際に、必ずチェックしておきたいサービスの一つがHome Warrantyです。
    日本ではあまり馴染みがないかもしれませんが、カリフォルニアでは物件購入時にこれが非常に重要な選択肢となります。

    Home Warrantyとは、物件に設置された家電製品やその他の設備の故障に備えるための保証プランです。
    故障した場合、$85の料金で修理や交換が可能。これにより、高額な修理費用を心配することなく、物件購入後のトラブルに安心して対応できます。

    特におすすめのHome Warranty会社

    1. First American Home Warranty
    2. American Home Shield
    3. Home Warranty America
    4. Fidelity Home Warranty

    これらの信頼できるサービスを選ぶことで、家電や設備の不具合を素早く修理してもらえ、長期的に安心して住み続けることができます。

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    カリフォルニア州で18年以上の経験を持ち、全米No.1の企業で活躍する不動産エキスパートMiyo Nishimutaが、あなたの物件購入から資産形成までしっかりサポートします。
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    カリフォルニア州公認ライセンス取得
    オレンジカウンティ専門、不動産エージェント

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2025年12月15日(月)

    不動産購入・売却をお考えの方へ

    物件の購入・売却において重要な法的義務を知っていますか？
    物件のオーナーが過去3年以内に亡くなった場合、その情報は開示が義務づけられています。
    それ以外の場合でも、物件に重大な影響を及ぼすような事故があった場合は、価格に影響する可能性があるため、開示する必要があります。

    正確で信頼できる情報をもとに、安心して取引を行うために、経験豊富なプロのエージェントに相談しましょう。

    Miyo Nishimutaは、18年の経験を持ち、オレンジカウンティを中心に数多くの物件売買、投資案件、リースの取り扱い実績があります。
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    エージェントに相談することで、よりスムーズで安心な取引が実現します。

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2025年12月13日(土)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

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    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。

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