「生活・住まい 」を表示中

    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2017年09月12日(火)

    ファイナンシャルプランナーとの個人相談

    Financial Planning Association of Los Angeles
    協力のもと、ファイナンシャルプランナーと30
    分間の無料個人相談ができます。退職後の財政
    計画や遺産計画などについて、専門家が質問に
    お答えします。
    無料個人相談は受け付けられる人数に限りがあ
    るため、事前予約をお願いいたします。
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    無料個人相談は受け付けられる人数に限りがあ
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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2017年09月07日(木)

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    ★ご利用は簡単な4ステップ!

    ご予約・お支払い
    ウェブサイトからお申し込み、お支払い。



    お受け取り
    ご出発前のご指定の住所または、日本の空港にてピックアップ!



    ご利用
    日本到着後、電源を入れてパスワードを入力するだけ



    ご返却
    日本で受け取りの方は空港で、
    アメリカで受け取りの方は帰国後郵送でご返却下さい


    皆さまからのご連絡お待ちしております!
    詳しくは下記URLまで!

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年09月06日(水)

    不動産Q&A! 不動産を早期に現金化したい場合は、どうすればいい?

    A) 不動産を急ぎで売却したい場合、
    さまざまな事情があって不動産を早期に現金化したい場合には、相場より低く価格設定をして一般顧客へ販売する方法がありますが、
    とにかく急いで現金化したいという場合は買い取り制度というものもあります。

    二つの方法:

    (1)市場価格より若干低めの価格で販売する 
    (2)不動産会社での買い取りを依頼する 

    売却代金が入るまでの期間は、
    (1)の場合、諸手続きに要する期間が最短でも1ヶ月程度はみた方がいいです。
    (2)の場合、条件が整えば最短で1週間程度での取引が可能になります。
    どちらを選ぶにしてもタイミングが重要になってきます。


    買取業者へ依頼する際は、相場より安くなるので最後の手段にすべきです。
    業者は対象物件を買取りした後、リフォーム等の付加価値を付けてリセールしておりその収益源が価格差であるため、
    少しでも安く買い取りたいという思惑があるからです。
     

    * 不動産を売るときの最大の目的は ”できる限り高く売ること” ですから、時間のある人は ”買取” よりも一般顧客へ販売する ”売却” の方が有利です。

                                                                                                
    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年09月06日(水)

    家の売却 Q&A!売りやすい時期ってあるの?

    A)

    一概には言えませんが・・・

    一般的には賃貸であれば引越しシーズン1~3月、夏休み期間6〜8月が貸しやすい時期とされています。

    売買物件に関してはあまり時期の影響は少ないものと思われます。

    購入者によっては「子供が夏休みの間に引っ越したい」、「年内に引越しをして、新年を新居で迎えたい」

    ・・・といった方も中にはいますが、家を買う、もしくは売る理由は様々です。

    従って、一年中家を探している方も売りたい方もいらっしゃいます。売却しやすい時期は特に関係がなく、

    相場から逸脱した金額でなければいつでも売却はできます。家を売るときに一番気になるのは、

    いくらで売れるのか? そしてより早くより高く売却したい。。。 家をスムーズに賢く売却する為には

    売却値段の相場を知る事こそが第一歩です。

    売却をお考えになられた際はまず、不動産会社に相談に行かれてみることをおすすめします。


     下記サイトで家の売却相場を調べることができます!
      ここから ☞ http://www.berkshirehathawayhs.com/tools/marketvalue5.aspx

    ※ 不動産についてのご相談は terryokuyama@gmail.com 又は 310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問合せください。

    ※ 売買成立を条件としてプロによるハウスクリーニングを(500ドル相当分)プレゼント致します!「びびなび」を見たとおっしゃってください。
    期限2016年6...

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年09月06日(水)

    アパート賃貸に関するQ&A

    ※アパートを借りるにあたって、アプリケーション審査に必要なものは何ですか?

    一般的に必要になるのが、
     -クレジットリポート(クレジットヒストリー& FICO SCORES)と
     -過去2ヶ月ほどの給与明細となります。
    その他には、
     -前の年のタックスリターンの書類(源泉徴収書)、
     -残高証明書、
     -勤務先からの雇用レター、
     -ソーシャルセキュリティーカードのコピー、
     -ドライバーズライセンスや
     -パスポートなどのIDのコピー、
    *保証人を立てる際には、その方からの同様の書類の提出が必要となります。 




    ※収入のない人でもアパートを借りることが出来ますか?
    A)
    アパートの大家さんの中には、厳しい審査無しで貸してくださる方も一部おられますが、通常、収入審査やクレジットチェックが行われます。
    収入がない場合、一般的にはアメリカ国内の保証人をたてるか、6か月分から1年分の家賃を前払いすることでアパートを借りすることができるケースが多くなっています。




    ※その他の疑問点について、
    例:
     -審査、契約時にかかる費用 
     -契約にかかる期間
     -契約の途中解約について
     -家具、ランドリーの有無
     -ペットルールについて、犬、猫などを飼うことは可能か?
     -契約の際の支払い方法は?
     -家賃に含まれているものは、、、
     -電気やガス、インターネットなどの手配の仕方は? etc.........
    日本語でお気軽にご相談ください。

    • 大特価・セール / 生活・住まい
    • 2017年09月05日(火)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年08月27日(日)

    不動産Q&A!  家を買うときの一般的な流れは........?

    A) 不動産 購入の流れ(手順)について: 

    ◇ 住みたいエリア、住宅のタイプ、広さや間取り、入居時期などの希望条件を整理する。
      ↓

    ◇ 預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して予算の目安を立てる。
      ↓

    ◇ 物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
      ↓
     
    ◇ お問い合わせ - 不動産会社を調べて信頼できるリアルターを選ぶ。
      ↓
     
    ◇ ご希望条件を伝え、それに合った物件を紹介してもらいます。その他、自分でインターネット検索などから物件情報を集めることもできます。
      ↓

    ◇ 購入したい物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。その際に周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
      ↓
     
    ◇ ご希望条件に合う物件を決めたら購入のオファーをします。 
      ↓
     
    ◇ 売買契約が成立するとエスクローが開設されます。その際、仮契約締結後3日以内にデポジット/手付金(2〜3%)をエスクロー会社に納める。
      ↓

    ◇ ホーム・インスペクション/ローン申請/不動産鑑定
    (住宅に精通したホームインスペクター/住宅診断士が、第三者的な立場から、当該物件について専門的にインスペクション/診断を行うもの)通常17日間以内で行う。
    不具合箇所などがある場合は売手側と交渉行う。
      ↓

    ◇ ファイナル・ウォークスルー:エスクロークローズの数日前に行う最終確認です。リペアリクエストなどあった場合はそのチェックをする。
      ↓

    ◇ 残金のお支払い
      ↓

    ◇ 売却完了/鍵の引渡し:エスクローがクローズして、名義がニューオーナーのもの変わります。



                                                                                                
    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

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