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「生活・住まい 」を表示中

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月31日(土)

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    • 割引いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月29日(木)

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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年10月28日(水)

    ホリデーシーズンに家を売る4つの理由

    毎年11月・12月になると、南カリフォルニアの不動産市場は少し静かになります。これは南カリフォルニアだけではなく、アメリカ全体で見られる季節の動きです。
    クリスマスの買い物やお子さんの学校のお休みなどで忙しく、電話やメールでの不動産相談も減ってくる時期。「家の売り買いどころではない」という方が多いのも自然なことです。
    でも実は、この「動きが遅い時期」だからこそ、家を売りに出すメリットがあります。今回は4つにまとめてご紹介します。
    1. 市場に出ている家が少なく、競争相手が少ない
    ホリデーシーズンにわざわざ家を売りたくない、というホームオーナーは多いものです。「家族でくつろいでいる時に、他人に家を見せるのはちょっと…」という気持ち、よく分かります。
    その結果、この時期は市場に出ている家（Inventory）が少なくなります。つまり、売りに出す側にとっては競争相手が少ないということ。買い手の選択肢が限られる分、あなたの家が目に留まりやすくなります。
    今のうちに売却して、年明けに売り物件が増えてきたタイミングで次の家を購入する、という進め方もあります。引っ越しが重なるのは確かに大変ですが、長い目で見た「住み替えの投資」と考えれば、検討する価値はあると思います。
    2. この時期に家を探す買い手は、本気度が高い
    世間がクリスマスプレゼントの買い物に忙しい時期に、わざわざ内見に時間を使う買い手は、冷やかしではありません。本気で「買いたい」と思っている人たちです。
    普段なら「興味本位でオープンハウスをのぞいてみようかな」という人もいますが、年末の忙しい時期に動く買い手は、購入の理由と期限がはっきりしていることが多いもの。売る側にとっては、真剣な買い手と出会えるチャンスです。
    3. ホリデーの雰囲気が、家の印象を良くしてくれる
    クリスマスツリーやさりげないデコレーションは、人の気分を明るくします。家が完璧な状態（Turn Key）でなくても、きれいに飾られたツリーがあるだけで、見に来た人はその家での暮らしをイメージしやすくなり、好感を持ってくれます。
    「この家でホリデーを過ごしたいな」と思ってもらえることは、金額だけでは測れない後押しになります。
    4. 転勤で引っ越してくる人が、この時期に家を探している
    「ホリデーシーズンに家を探す人なんていないのでは？」と思われがちですが、実はそうでもありません。
    会社がこの時期に転勤を命じるケースは珍しくなく、転勤で南カリフォルニアに来る人たちは、一日も早く新居に落ち着きたいと思っています。期限がある買い手は決断も早く、条件面でも話が進みやすい傾向があります。
    まとめ：静かな時期こそ、売り時かもしれません
    「春まで待った方がいいのかな」と考える方は多いですが、競争が少なく、本気の買い手が多く、転勤需要もあるホリデーシーズンは、実は売却に向いた時期のひとつです。
    もちろん、最適なタイミングはご家庭の事情や物件によって違います。「うちの場合はどうだろう？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。日本語で、無料でご相談いただけます。
    売却の全体の流れは、こちらでも詳しく解説しています。
    →「カリフォルニア　家の売り方｜住宅売却の7つのステップを日本人が解説」
    https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには-住宅売却の7つのステップを日本語で解説
    まつもと きみ｜Keller Williams
    CA REALTOR® #01965013
    日本語で不動産相談: https://kimimatsumoto.kw.com/日本語で不動産相談
    電話: 323-687-2415

    ロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産家の売り方家の買い方南カリフォルニア不動産
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月24日(土)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月19日(月)

    日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？

    アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
    「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
    「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
    迷われる方は少なくありません。

    特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。

    ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。

    例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。

    ・現在の市場価格
    ・賃貸に出した場合の想定家賃
    ・住宅ローンやHOAとのバランス
    ・帰国後の管理方法
    ・将来的にアメリカへ戻る可能性
    ・税務面での影響

    「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
    まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。

    オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
    無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。

    ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。

    お気軽にメッセージください。

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    日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。

    Natsuko Hedges 大沼夏子
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月15日(木)

    一時帰国専用「ジャパンSIM」

    使わない月は無料の一時帰国用ジャパンSIM

    日本滞在中にご友人と連絡するとき、あなたはどのようにされていますか？
    WiFiスポットを探して右往左往？ それとも、一時帰国のたびに携帯やWiFiをレンタル？
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    ジャパンSIMがあれば、日本に到着後すぐにデータや通話が使えます。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月15日(木)

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    これは、J1 REALTY GROUPによる無料のサービスですのでお気軽にご利用ください。
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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月14日(水)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月14日(水)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。


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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月12日(月)

    HOME DOCTOR CA INC｜あなたの理想の住まいを、信頼できる技術でかたちに。

    ロサンゼルスを拠点に、住宅リモデル・修繕を行うゼネラルコントラクターです。
    デザインから施工まで一貫して対応し、お客様のライフスタイルに合わせた住まいづくりをお手伝いします。
    安全で丁寧な施工を大切にし、安心して暮らせる住まいをご提供します。

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    サービス内容

    バスルームリモデル（Bathroom Remodeling）
    ・バスタブまたはウォークインシャワーの設置
    ・バニティ（洗面台）、シンク、蛇口の交換
    ・床・壁タイルの施工
    ・ミラーやバスルームアクセサリーの取り付け

    キッチンリモデル（Kitchen Remodeling）
    ・カスタムまたは既製キャビネットの設置
    ・カウンタートップの取り付け
    ・電気設備のアップグレード
    ・シンクや食洗機（ディッシュウォッシャー）の配管調整
    ・フローリングの交換

    内装・外装ペイント（Interior & Exterior Painting）
    ・壁・天井の高品質塗装仕上げ
    ・最終タッチアップと清掃
    ・パワーウォッシュ（高圧洗浄）と下地クリーニング
    ・外壁、トリム、ドア、軒下の塗装

    その他の小規模工事
    ・ドアの交換・調整
    ・照明器具の交換・設置
    ・棚、カーテンロッド、テレビの取り付け
    ・ドライウォール補修
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    住まいに関するご相談・お見積もりは
    HOME DOCTOR CA INCまでお気軽にお問い合わせください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月07日(水)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月07日(水)

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    リフォーム建設コンストラクター修繕修理
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月06日(火)

    不動産に関する幅広いサービスを一貫サポート

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月06日(火)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月03日(土)

    日米30年のプロが教える！失敗しないLAリフォームの極意と賢い業者選び

    ロサンゼルスでの住まいづくりやリフォーム、「言葉の壁が心配」「現地の施工基準がよくわからない」といった不安を抱えていませんか？
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    住所 : 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    TEL : +1 (310) 989-6909

    営業時間 : 月〜土 8:00-18:00（日曜定休）

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)

    見積もり無料！無駄なコストを抑えた適正価格で理想の住まいを実現

    住まいのメンテナンスやリフォームを考えたとき、「あちこちの業者に別々に頼んでいたら費用が予想以上にかさんでしまった…」という失敗談をよく耳にします。

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)

    水回りの不具合やキッチンの古さにお悩みの方へ！住まいのトラブル一括解決

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)

    過去最強クラスのエルニーニョ到来に備え、 今すぐお家の外壁・屋根チェックを！

    カリフォルニア州が今冬のエルニーニョに備え、州全体に非常事態宣言を出しました。

    NOAA（アメリカ海洋大気庁）によると、2026〜27年の秋から冬にかけて非常に強いエルニーニョになる確率は90%以上。

    さらに10〜12月には、1950年以降の過去を上回る「歴史的な強さ」になると予想されています。

    「エルニーニョ＝必ず大雨」とは限らないものの、勢力が強いほど南部や米南西部では平年より雨が多くなるシグナルが非常に強まっています。
    オオタニ工務店では、本格的な大雨や暴風が来る前に、ご自宅の外壁や屋根の点検・修理を【今】行うことを強くおすすめしております！

    🌧 今すぐチェックしておきたいポイント
    　屋根: ズレや破損、ひび割れの確認
    　外壁: コーキング（目地）の劣化、剥がれ
    　雨樋（あまどい）: 詰まりや歪み
    　窓サッシまわり: 防水状態の確認、ひび割れ

    「最近メンテナンスしていないな…」「少し雨漏りが心配」「雨が降る前に一度見てもらいたい」という方は、
    被害が大きくなる前に、オオタニ工務店へお気軽にご相談ください！

    ご自宅の洪水・土砂災害リスクや避難経路の確認とあわせて、お住まいの防水・耐久性の備えも万全にしておきましょう。

    【お問い合わせ】お見積りや点検のご依頼は、お気軽にDMまたは下記よりお問い合わせください！


    対応エリア: オレンジカウンティ / ロサンゼルス周辺

    TEL / お問い合わせ: TEL: 949-561-8539

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)

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    Yelp: AK Pro Construction Inc.

    リモデル住宅日系ハウス建築
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)

    そろそろ暖かい季節☘️空気の入れ替え如何がですか？

    Air Doctorは、カリフォルニア州トーランスに拠点を置くHVAC/R（暖房・換気・空調・冷凍）専門の施工業者です。
    家庭や企業に合わせた快適な空間づくりを提供しています。

    サービス内容📣
    ●エアコン修理・設置
    ●暖房設備修理・設置
    ●蒸発冷却装置（スワンプクーラー）
    ●排気ファン
    ●換気システムの修理
    ●ダクト設置・施工

    家族経営の同社は、誠実さと専門知識を大切にし、
    お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのサービスを行っています。
    暖房、換気、空調、業務用冷凍設備を中心に、お客様の快適さに合わせた高品質なサービスを提供し、
    一年を通して理想的な室内環境を維持できるようサポートします。

    私たちの目標は、お客様に最高品質のサービスを提供することです。

    気になることがありましたら、ぜひ、お気軽に連絡ください。

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