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「生活・住まい 」を表示中

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月07日(水)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    不動産のことならなんでも無料相談

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月07日(水)

    建築・リフォームはお任せください！ バスルームリモデル、 壁掛けエアコンの取り付け、水回り、電気等のトラブルもお任せください！

    Los Angelesの建築・リフォームは、Group Okunoにお任せください。
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    最近は自宅にいる時間が多くなったかと思いますので
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    ②作業スタッフは全員が日本人
    日本語でお気兼ねなくご相談いただけます。

    ③熟練されたプロのチーム
    お客様に信頼され、私どもが認めたスタッフのみが作業に携わります。

    まずはお気軽にお電話ください！(310) 806-2918

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月06日(火)

    不動産に関する幅広いサービスを一貫サポート

    Blue Current Estates Coは、南カリフォルニアの暮らしとビジネスを不動産の面から支える、トーランス拠点の不動産会社です。

    住宅購入・売却、賃貸管理、リロケーション、商業不動産、アメリカ進出・LA拠点開設まで、日本語で丁寧にサポートします。

    商業不動産では、ターゲット層の人口動態やトラフィックを分析し、オフィス、店舗、倉庫など最適な立地をご提案。
    複雑な商業リースの条項を日本語で解説し、テナント側に有利な条件を引き出します。

    不動産管理では、入居者募集・審査、家賃回収・経理管理、修繕・保守手配、日本語レポート発行、現地トラブル対応まで幅広く対応。
    時差や言語の壁を解消し、日本にいながら米国不動産の運用を継続できます。

    お気軽にご相談ください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月06日(火)

    南カリフォルニアの住まい探しを日本語でサポート

    南カリフォルニアでの住まい探しや不動産選びを、日本語でわかりやすくサポートします。

    Blue Current Estates Coはトーランスを本拠地に、ロサンゼルス、オレンジカウンティ、サンディエゴ全域を網羅する不動産のエキスパートです。

    学区・相場・日系コミュニティなど、エリア選びに役立つ現地情報を提供。
    住宅購入・売却では、物件探しからエスクロー完了まで、学区情報、住宅ローンの紹介、インスペクションの立ち会いまで米国不動産取引の全工程をご案内します。

    渡米前のオンライン相談や、ビデオ通話によるリモート内覧にも対応。
    南カリフォルニアでの理想の暮らしを、日本語でフルサポートします。

    まずはエリア選びについてお気軽にご相談ください！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月03日(土)

    日米30年のプロが教える！失敗しないLAリフォームの極意と賢い業者選び

    ロサンゼルスでの住まいづくりやリフォーム、「言葉の壁が心配」「現地の施工基準がよくわからない」といった不安を抱えていませんか？
    LA shin’s construction（ライセンス #1107586）は、日本で10年（新築棟上げ100棟以上）、アメリカで20年の現場経験を持つ大工が直接お客様の想いに寄り添う工務店です。

    大掛かりな改築だけでなく、ドアの建て付け調整や壁のちょっとした傷の修繕など、数時間の軽作業からでもプロに依頼できるという点です。

    海外生活では「こんな小さなこと頼んでいいのかな？」と迷いがちですが、当社なら日本仕込みのきめ細やかな対応で柔軟に引き受けます。
    もちろん、完全日本語対応のため、細かいこだわりやニュアンスも一切のズレなく伝わります。

    確かな技術と安心のコミュニケーションで、あなたの住まいの価値を高めます。まずは無料のお見積もりから、お気軽にご相談ください！

    住所 : 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    TEL : +1 (310) 989-6909

    営業時間 : 月〜土 8:00-18:00（日曜定休）

    まずは無料のお見積もりから、お気軽にご相談ください！

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)

    見積もり無料！無駄なコストを抑えた適正価格で理想の住まいを実現

    住まいのメンテナンスやリフォームを考えたとき、「あちこちの業者に別々に頼んでいたら費用が予想以上にかさんでしまった…」という失敗談をよく耳にします。

    内装から外装、水回り、ペイント、細かな修繕まで自社で一貫して対応できるLA shin’s constructionなら、無駄な中間マージンや余計なコストをカットし、お客様のご予算に合わせた最もコストパフォーマンスの高い施工プランをご提案することが可能です。

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    「まずはどれくらいの費用がかかるか知りたい」「予算内でどこまでできるか相談したい」というお客様も大歓迎です。

    豊富な経験と完全日本語対応の安心感を兼ね備えた当工務店へ、ぜひお気軽にお問い合わせください。

    TEL : 310-989-6909（テキストメッセージ大歓迎）

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)

    水回りの不具合やキッチンの古さにお悩みの方へ！住まいのトラブル一括解決

    「キッチンの使い勝手を良くしたい」「バスルームを刷新して快適にしたい」「床や壁の痛みが目立ってきた…」

    そんなお住まいに関するお悩みやトラブルを抱えていませんか？日々の生活に直結する箇所の不具合は、放置するとストレスが溜まるだけでなく、大きな修繕費用に繋がることもあります。LA shin’s constructionなら、内装・外装のトータルリフォームからペイント、電気配線の安全な新設・修理、ドアやサッシの建て付け調整まで、幅広いお困りごとにワンストップで対応いたします。

    現場の大小を問わず、あらゆる施工を経験してきたプロが、お客様のライフスタイルに最適な解決策をご提案します。

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月02日(金)

    過去最強クラスのエルニーニョ到来に備え、 今すぐお家の外壁・屋根チェックを！

    カリフォルニア州が今冬のエルニーニョに備え、州全体に非常事態宣言を出しました。

    NOAA（アメリカ海洋大気庁）によると、2026〜27年の秋から冬にかけて非常に強いエルニーニョになる確率は90%以上。

    さらに10〜12月には、1950年以降の過去を上回る「歴史的な強さ」になると予想されています。

    「エルニーニョ＝必ず大雨」とは限らないものの、勢力が強いほど南部や米南西部では平年より雨が多くなるシグナルが非常に強まっています。
    オオタニ工務店では、本格的な大雨や暴風が来る前に、ご自宅の外壁や屋根の点検・修理を【今】行うことを強くおすすめしております！

    🌧 今すぐチェックしておきたいポイント
    　屋根: ズレや破損、ひび割れの確認
    　外壁: コーキング（目地）の劣化、剥がれ
    　雨樋（あまどい）: 詰まりや歪み
    　窓サッシまわり: 防水状態の確認、ひび割れ

    「最近メンテナンスしていないな…」「少し雨漏りが心配」「雨が降る前に一度見てもらいたい」という方は、
    被害が大きくなる前に、オオタニ工務店へお気軽にご相談ください！

    ご自宅の洪水・土砂災害リスクや避難経路の確認とあわせて、お住まいの防水・耐久性の備えも万全にしておきましょう。

    【お問い合わせ】お見積りや点検のご依頼は、お気軽にDMまたは下記よりお問い合わせください！


    対応エリア: オレンジカウンティ / ロサンゼルス周辺

    TEL / お問い合わせ: TEL: 949-561-8539

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)

    新築・リモデルをお考えですか？

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    【AK PRO CONSTRUCTIONの紹介】
    ロサンゼルスを中心にカリフォルニア全土にわたって業務を展開しており、日本人経営者による繊細かつ親切なプロデュースを行っております。
    日本とアメリカの技術と実績を基に、コラボレーションデザインを創造いたします。
    日本からアメリカ、ロサンゼルスの建設会社をお探しの方からのお問い合わせも承っております。

    〜親切、丁寧、的確な作業、アフターサービスの充実を心がけております〜

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    リモデル住宅日系ハウス建築
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)

    そろそろ暖かい季節☘️空気の入れ替え如何がですか？

    Air Doctorは、カリフォルニア州トーランスに拠点を置くHVAC/R（暖房・換気・空調・冷凍）専門の施工業者です。
    家庭や企業に合わせた快適な空間づくりを提供しています。

    サービス内容📣
    ●エアコン修理・設置
    ●暖房設備修理・設置
    ●蒸発冷却装置（スワンプクーラー）
    ●排気ファン
    ●換気システムの修理
    ●ダクト設置・施工

    家族経営の同社は、誠実さと専門知識を大切にし、
    お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのサービスを行っています。
    暖房、換気、空調、業務用冷凍設備を中心に、お客様の快適さに合わせた高品質なサービスを提供し、
    一年を通して理想的な室内環境を維持できるようサポートします。

    私たちの目標は、お客様に最高品質のサービスを提供することです。

    気になることがありましたら、ぜひ、お気軽に連絡ください。

    空調冷暖房設備エアコン丁寧空気
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)

    水回りの緊急時に対応します!　Emergency Plumbing Service

    水まわりの緊急事態に対応いたします！

    当社の緊急配管サービスは24時間365日対応。
    どんな配管トラブルも、迅速かつ手間に煩わされることなく解決いたします。
    作業の際は時間に正確であることも大切にし、丁寧に対応いたします。すぐにお電話ください！

    TEL: 949-561-8539「びびなびを見た」とお伝えください

    住宅保険が適用される可能性がある場合は、保険対応の工事として進めることも可能です。

    「どこまで保険でカバーされるのかわからない」
    「保険会社から見積書を提出するように言われた」
    「乾燥業者の作業後、復旧工事をしてくれる会社を探している」


    このような場合も、まずはお気軽にご相談ください。

    水漏れ被害は、対応が遅れるとカビや木材の腐食、床や壁のさらなる損傷につながることがあります。
    被害を広げないためにも、早めの確認と適切な処置が重要です。

    TEL: 949-561-8539

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)

    現在住宅をお持ちの方へ無料のサービス、今の正確な価格の評価(Home equity update)をしてみませんか？

    現在、住宅をお持ちの方は、最低年に一度はHome EQUITY UPDATE をされ、お家の資産をアップデートをされることをお勧めします。
    これは、J1 REALTY GROUPによる無料のサービスですのでお気軽にご利用ください。
    お申し込みをいただければ、現在のお住まいの住宅の価値、そのお家をレントに出した場合の賃料などのレポートがあなたのEメールに毎月自動的に届きます。

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年09月28日(月)

    ＼ご相談・お見積り無料／身の回りの整理でお困りですか？お引越し・ご帰国時などに伴う不用品整理は『かぐや姫』にお任せください！

    家具、電化製品、その他生活品など「なんでも」「まとめて」お引き取り・買い取り・処分・お片付け致します。
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    買取サービスを追加することでリーズナブルな価格でお引き取り・回収サービスを提供しております。

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年09月28日(月)

    【引っ越しや帰国の方必見】家具や電化製品などの処分でお困りではないですか？

    家具や家電の処分にお困りではないですか？

    帰国や引っ越しが決まっているけど買い換えたばっかりでもったいない！という方には特にご利用いただきたい当社のサービス。

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    買ったばかりだったもの、貴重品などはぜひ買取サービスをご利用ください。

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    Email: contact.kaguyahime@gmail.com
    Phone,Text: (424)201-9975

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月24日(木)

    オオタニ工務店　水回りの緊急時に対応します!　Emergency Plumbing Service

    水まわりの緊急事態に対応いたします！

    当社の緊急配管サービスは24時間365日対応。
    どんな配管トラブルも、迅速かつ手間に煩わされることなく解決いたします。
    作業の際は時間に正確であることも大切にし、丁寧に対応いたします。すぐにお電話ください！

    TEL: 949-561-8539

    住宅保険が適用される可能性がある場合は、保険対応の工事として進めることも可能です。

    「どこまで保険でカバーされるのかわからない」
    「保険会社から見積書を提出するように言われた」
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    このような場合も、まずはお気軽にご相談ください。

    水漏れ被害は、対応が遅れるとカビや木材の腐食、床や壁のさらなる損傷につながることがあります。
    被害を広げないためにも、早めの確認と適切な処置が重要です。

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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年09月18日(金)

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

    【ロサンゼルスへの移住・留学に向けての安心・安全な住まい探し 】
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    様々な形であなたの力になれます！
    お気軽にお問い合わせください。 [ メール: info@apogee-realestate.com | お電話: 310-801-6412 ]

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月15日(火)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年09月15日(火)

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



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    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年09月14日(月)

    「今、買う？売る？待つ？」金利と不動産の最新事情を解説！

    「金利が下がるまで待ったほうがいい？」
    「今は買い時？それとも売り時？」
    そんな疑問をお持ちではありませんか？

    米国経済・金利・不動産市場の動向から、住宅ローンの選び方、購入・売却のポイントまで、専門家が日本語でわかりやすく解説します。

    同じ内容を9月17日（木）夕方と9月19日（土）午前の2回開催。
    会場参加とオンライン参加、どちらも可能です。
    参加無料、会場参加の方には軽食もご用意しています。

    FRBの利下げで、これから住宅ローン金利はどう変わる？
    金利が変わると、不動産価格や売買のタイミングにはどんな影響がある？

    「家を買いたいけれど、何から始めればいい？」
    「頭金が少なくても購入できる？」
    「FICOスコアが低くてもローンは組める？」
    「自営業で申告所得が低いけれど大丈夫？」
    「今の家を売らずに、新しい家を買いたい！」

    そんな疑問やお悩みに、不動産とローンの専門家が日本語でわかりやすくお答えします。

    不動産市場と金利の現状から、住宅購入・売却の基本、さまざまな住宅ローンの種類と活用法まで、これからの不動産戦略に役立つ情報をまとめてお届けします。

    📅 同じ内容を2日程で開催！
    ① 9月17日（木）17:30〜
    ② 9月19日（土）10:30〜

    ご都合の良い日時をお選びください。

    📍 会場： オレンジアイランド・カルチャーサロン
    17811 Sky Park Cir. # J
    Irvine CA, 92614

    駐車無料

    💻 オンライン同時開催
    🎟️ 参加無料
    🥪 軽食付き（会場参加の方のみ）

    ※両日ともセミナー内容は同じです。

    📚 セミナー内容
    ① 押さえておきたい「市場と金利の動向」
    米国経済と不動産市場、金利の現状と今後の予測
    FRBの利下げ、株、国債がローン・不動産に及ぼす影響
    今買うべき？売るべき？待つべき？
    プロの視点から見る、これからの不動産市場

    ② 米国不動産購入・売却の基礎知識
    住宅購入・売却のStep by Stepガイド
    「買う」「売る」と決めたら準備しておきたいこと
    勝てるオファーの書き方
    競争を煽るリスティングへの対応　ほか

    ③ 目的別・住宅ローンの種類と利用法
    頭金が少なくても買えるローンがある？
    自営業・申告所得が低い場合でも借入額を引き上げる方法
    リファイナンスなしでEquityを現金化できるローンとは？
    返済不要のリバースモーゲージとは？
    政府の頭金補助プログラム、その資格と利用方法
    今の家を売らずに次の物件を買うには？　ほか
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    🎤 講師
    加藤 有香（かとう ゆか）
    カリフォルニア州公認不動産エージェント
    TOGETHER REALTY | DRE# 02032261

    イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet（通称：ダンレポート）に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。

    子供の病気をきっかけにアメリカ永住を決意し、同時に不動産ライセンスを取得。

    牧野 可奈（まきの かな）
    ローンオフィサー
    WEST CAPITAL LENDING, INC | NMLS#2504398 | DRE# 02053858

    140社以上のパートナー金融機関による、多種多様な住宅ローンを取り扱う。

    自身もカリフォルニアとハワイに7件の不動産を所有し、短期・長期のレンタルビジネスを管理。

    豊富な不動産売買の経験をもとに、不動産を活用した資産形成のノウハウをお伝えします。

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    🏡 こんな方におすすめです
    ・これからアメリカで家を購入したい
    ・今の家を売るか迷っている
    ・金利の動向が気になる
    ・今買うべきか、もう少し待つべきか知りたい
    ・頭金が少なく、購入を諦めている
    ・FICOスコアや収入面でローンに不安がある
    ・自営業で住宅ローンを検討している
    ・今の家を売らずに新しい物件を購入したい
    ・不動産を活用した資産形成に興味がある

    📩 お申込み・お問い合わせ
    WEBフォーム（QRコード）
    または
    お電話・テキストにてお申込みください。

    📞 949-266-7761
    📞 949-246-1862

    ※軽食をご用意する関係上、事前のお申し込みをお願いします。

    「金利が下がるまで待つ」は本当に正解？
    買うのか、売るのか、それとも待つのか。

    金利だけではなく、不動産市場・ローン・ご自身の資金計画を合わせて考えることが大切です。

    この機会に専門家の話を聞いて、
    あなたに合った不動産戦略を考えてみませんか？

    参加無料・日本語開催。

    ぜひご都合の良い日時でご参加ください。

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    同じ内容で2回開催！
    ご都合の良いお日にちでご参加ください。

    9月17日（木）夕方
    9月19日（土）午前

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月14日(月)

    新築・リモデルをお考えですか？

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    TORRANCE, CA 90501


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    リモデル住宅日系ハウス建築
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