「生活・住まい 」を表示中

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2021年04月19日(月)

    Yorba Linda ヨーロピアン風の新築豪邸🎈

    富裕層の多いオレンジカウンティのYorba Linda は学校も良く、日系スーパーも充実!ヨーロピアン風の新築豪邸で新生活はいかがでしょうか。

    4,759 SQFT ~ 5,145 SQFT
    4 BED 4 BATHROOM
    価格 $2,273,979~$2,426,434

    只今建築中のため写真はイメージ

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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2021年04月19日(月)

    Irvine 新築物件のご紹介💁‍♀️ 【LA・ OC・ RS・ SB 不動産】

    お値段は $639,130 ~$2,772,000
    タウンホームおよび一軒家
    1,231 Sq.Ft~ 6,613 Sq.Ft

    ご興味のある方は、詳細をお送りしますので、お気軽にご連絡ください。

    *写真は実物と異なります。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月18日(日)

    初めて家のご購入をお考えの方に朗報~クレジットスコアが660以上ある方のみ限定 【不動産】

    パンデミックが始まって暫くの間制限されていた、Down Payment Assistance のプログラムが戻ってきました。
    初めて家のご購入を考えている方には朗報です。利率はまだまだ低い現在、詳しいことはお気軽に連絡ください!

    Text/Call (323)687-2415
    Email: kimimatsumoto@kw.com

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    ご購入時には、手数料無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月16日(金)

    ★新築物件★ 😍良いところは、自分でデザインをカスタマイズできるところ。💁【LA・OC・RS・SB 不動産】

    新築物件のご購入の際には、自分のお好きなデザインでビルダーと相談しながら家を建てていくことが可能です。
    まだ建てられていない物件もローンの種類によっては、現在の低い金利をロックすることもできます。

    LA County, Orange CountyはもちろんRiverside County, San Bernardino Countyでお探しのお客様もお気軽にご相談ください。

    ★仲介手数料は発生しません★


    詳しくはこちらでもご覧になれます。自分のご希望エリアを入力してみてくださいね。

    https://www.showingnew.com/kimimatsumoto

    場所によっては、$400Kぐらいからございます。

    無料不動産相談はいつでも

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月15日(木)

    一戸建ての人気が急上昇中。ワクチン完全普及前の今が売るチャンス

    パサデナ、グレンデール、ロサンゼルスダウンタウン周辺、バレー方面を中心に不動産売買の仲介をしているユカリ・トラヴィスです。
    2021年は不動産の売り上げが急上昇中。コロナ禍の終わりが見えてきたこともあり、ますます不動産の人気が高まっています。
    中でも人気なのは郊外の戸建て住宅。コロナ禍以降もリモートワークが定着する見込みの企業が多く、「やや遠くても環境の良い一軒家に住みたい」という人が急増しています。

    住宅ローンの利子率も、Bankrateによると今週さらに最低利子率を更新しました。Bankrateが主要ローン会社をリサーチしたところによると、30年固定金利の住宅ローンの利子率平均は3.27%。1年前の金利は3.58%。4週間前は3.34%。一昔前は金利が5%でも非常に安いと思われていたことを考えると、これはとてつもなく安い金利です。都心のアパートで高い家賃を払っている人が、郊外に家を買おうと考えるのは当然だと思います。

    ところが今現在は売り物件が非常に不足しています。私はつい先日La Canadaという、学校区がSan Marinoとほぼ同じぐらいよいダウンタウンから北へ15分ほどの住宅地で4寝室の眺めの良い戸建て住宅を$1,880,000リスティングしたのですが、売り出して1日目にオファーが入りました。初日から毎日15分刻みで見学が入り、オーナーの希望で見学は3日目で打ち切り。合計7件のオファーが入り、当初の売値を$120,000超える2ミリオンの全キャッシュのオファーを提出したバイヤーと売り出しから1週間で契約しました。この住宅は立地や間取りがよく、雰囲気もすばらしかったのですが、キッチンのリモデルが必要で、ステージングもされていませんでした。

    このような売れ行きですので、もしも戸建て住宅の販売を考えている方がいらっしゃったら今がチャンスです。ワクチンがさらに普及すると、家を売りだす人も多くなると予想されていますので、できればその前がいいと思います。何かご質問やご相談がありましたら、いつでも323-314-8284までご連絡ください。

    無料相談。住宅の無料価格査定。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月15日(木)

    【Skyline Properties Inc / Tia Yeo】シアトルへの移住をお考えですか?シアトルの他レントン・タコマ・オリンピアでお得に夢のマイホームを手に入れませんか?

    \シアトルやレントン・タコマ・オリンピアで夢のマイホームを手に入れませんか?/

    シアトル&ベルビューの不動産は高い!とお悩みの方、タコマ・レントン・オリンピアもお勧めです!
    他州からのお問合せもどうぞ!

    ★日本語でお気軽にご相談ください★

    -----------------------------------------------------
    <Renton>
    シアトルとベルニューに行くハイウェイが分かれる交通の要地です。
    Sea-Tac Airportに近ので日系の貿易会社も多く、Boeingも近いです。

    <Tacoma>
    タコマドームがあるTacomaは空港も30分位で近く、
    最近注目されており開発が進んでいる都市です。
    University Placeは学区も良くお家も少し高めです。

    <Olympia>
    ワシントン州のキャピタルシティーでエバーグリーン州立大学もあります。
    Sales Taxが9%代とシアトルなどと比べて低いのも特徴です。
    -----------------------------------------------------

    まずはお気軽にご相談くださいませ!

    Skyline Properties Inc / Tia Yeoの詳細は
    びびなびタウンガイド・ホームページよりご覧ください。

    【お問い合わせ先】
    電話番号: +1 (253) 307-2244(テキストも可能です)
    メールアドレス: Tia@realestate-tia.com
    Line ID: tia365

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月15日(木)

    【Chino】Irvine にも通勤便利、学校も良し。新築物件はどうですか。

    渋滞がなければIrvine まで、30分、Downtown LA まで45分のChinoに新築物件が建てられます。
    デザインをお好みにカスタマイズすることもできます。

    Price: $370,685 - $451,360

    1,250 - 1,773 Square Feet

    2 - 3 Bedrooms

    2 - 2 Garages

    2 - 2 Full Bathrooms

    Zip: 917082 - 3 Story



    詳しいことは、こちらでご覧になれます。



    https://www.showingnew.com/kimimatsumoto/community/california/riverside-san-bernardino/ivy-at-the-preserve-at-chino/141214

    仲介手数料はかかりませんのでお気軽に連絡をください。♫

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    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2021年04月14日(水)

    日本に一時帰国される方・アメリカに滞在される方、【携帯】でお困りありませんか?

    アメリカ携帯サポートをしておりますハナセルでは現在、アメリカに滞在される方、日本へ一時帰国する方に向けたサービスをご案内しております。


    <アメリカに滞在される方へ>
    ■ アメリカSIMカードを$1で販売
    アメリカでの通信手段をお持ちでない方のため、アメリカSIMカードを通常$9のところ$1で販売しています。
    https://www.hanacell.com/jp/tariff/simonly.php

    <日本に一時帰国される方へ>
    ■一時帰国専用のジャパンSIMカード
    新型コロナウイルス感染拡大に伴い、日本へ一時帰国される方が増えております。ハナセルの一時帰国専用SIM「ジャパンSIMカード」に差し替えることで、日本でも普段の携帯電話をご利用いただけます。

    ジャパンSIMカードは一時帰国に特化した日本の携帯サービスです。一時帰国が長期になった場合も、最長2年間まで利用可能です。

    <ジャパンSIMカードの特長>
    ・ソフトバンク社の回線利用
    ・データ、通話、SMSをご利用いただけます
    ・日本の携帯電話番号で電話ができます
    ・着信無料。また、1~21時の1日20時間、ソフトバンクへの通話が無料です
    ・日本でLTE高速データが使えます
    ・使わない月は料金がかかりません。維持費は年間$8のみ(初年度無料)
    ・解約はいつでも無料です

    <お受取り方法>
    ジャパンSIMカードは、日本の滞在先や実家などの日本の住所への配送は承っておりません。以下のいずれかの方法でお受取りください。
    ・日本の国際空港でのお受取り(手数料無料)
    ・アメリカ配送(送料無料)

    ■既存のお客さま限定で、ジャパンSIMカードの新規購入代金を実質無料のサービスもございます

    詳しくは弊社WEBサイトまで!
    https://www.hanacell.com/japan/

    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2021年04月14日(水)

    【ロサンゼルス不動産相談】<売却>無料査定サービス☆★売却でお悩みの方、ご相談ください!

    コロナ禍での売却に戸惑いがありませんか?
    今売るべきなのか、いくらで売れるのか、費用はどれくらいかかるのか。
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    創業30年の弊社有資格者が無料コンサルティングいたします。

    無料コンサルティング(日本語)

    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2021年04月14日(水)

    所有のロサンゼルス不動産、貸す?売る?維持?

    所有中の不動産。売るか、貸すか、空室で保持しておくか。
    不動産の活用方法は様々あり、ご自身で購入した不動産だからご自身で住まなければならないというわけではありません。

    賃貸で貸し出し、モーゲージをカバーした上でご自身は他に賃貸をする、他に購入する、という手もあります。
    コロナ禍による日本への中長期帰国が決まった際に一時的に貸し出すか、売ってしまうか。
    その判断をする際には、いくらで貸せるのか?いくらで売れるのかを知りたいですよね。
    貸したり売ったりするにも、色々と修理をした方が良いのか、そのままでもいいのか、などなど心配ごとは多岐にわたると思います。

    弊社では様々な角度から、お客様のご要望を把握して、ご提案をさせて頂きます。
    コンサルティングは無料ですので、お気軽にお問合せください。

    • エンターテイメント / 生活・住まい
    • 2021年04月14日(水)

    【南カリフォルニア不動産】😢他人に自宅をのっとられない様にご注意!😢

    不動産エージェントのまつもときみです。こんにちは。

    日本の田舎では、空き家が目立ってきて色々と問題になっていますね。
    ロサンゼルスは、家を持ちたい人はたくさんいて、作っても作ってもまだ足りない!
    なんて状況なので、空き家問題とは関係ないですね。

    ただカリフォルニアの面白い不動産の決まりがあるのでシェアさせて頂きます。

    もし、カリフォルニアで空き家を見つけたらですね、
    なんとホームレスでもそこの家の持ち主になれるんですよ。

    それを英語では、
    Adverse Possession
    といいます。

    その条件の一部はですね、

    *その家の固定資産税を払う。
    (これが一番難関)

    *そこに5年間住み続ける。

    *そこに住んでいることを
    もともとのオーナーは知らない。
    (=オーナーは放棄状態であった。)

    の様なことが挙げられます。

    なので、この記事を読んでくださっている日本人の方には、あまり関係ないかもしれませんが、

    カリフォルニアに昔、住宅を買って何年も放置してあるよー

    なんて方がいたら、

    気が付いたら他人が住み着いていた。
    なんてこともありえる話なので、気をつけてくださいね。

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    • その他 / 生活・住まい
    • 2021年04月12日(月)

    寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    1.寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2.鏡の数(配置)
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2021年04月12日(月)

    初めての家のご購入~クレジットスコア620以上

    物件価格の20%以上の頭金がないから購入は無理???
    クレジットスコアが、620点以上ある方、(そうでない方も)まずはお気軽にご相談ください。
    利率はまだまだ低いです。



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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年04月11日(日)

    【訳ありLA不動産】人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月09日(金)

    タンクレス給湯器の設置、修理メンテナンス

    タンクレス給湯器を熟知、全メーカー、全機種に対処出来ます。修理、メンテナンス、取り換え、新規販売、給湯器に関する事は何でもご相談下さい。タンクレス給湯器は19年の経験です。日本語でどうぞ。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2021年04月09日(金)

    【LA・OC・RS・SB 不動産】♡市場価格 +何万ドルプラスアルファもNo Problem! ♡ ご自宅の売却を考えている方は、今がチャンス👍

    今は、以前よりもローンを組む際の審査が厳しく、良いバイヤーがたくさ~んいると言われています。

    売りにでている物件が少ないので、市場に出せば、



    ★迅速な売却は間違いなし!

    ★Asking Price +何万ドルプラスアルファもNo Problem!


    (家の状態にもよります 💁‍♀️ )


    まずは、ご相談ください。


    Text or Call (323)687-2415
    Email : kimimatsumoto@kw.com

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年04月08日(木)

    【南カリフォルニア不動産】大家さんがしてはいけない5つの事柄

    ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。

    本日は、カリフォルニアの不動産のルールで
    物件を持ってらっしゃる大家さんが絶対に
    してはいけないことをお話しします。

    まず、

    1.嫌がらせでUtility(水道. ガス、電気など)を止めてはいけない。

    2.ドアのカギを変えてはいけない。

    3.ドアや窓を外してはいけない。

    4.テナントの持ち物を取り除いてはいけない。

    *上記のことをすれば、実際の
    ダメージの金額プラス$100の罰金です。

    後これ

    5.テナントを脅してはいけない。

    これは罰金$2000です。


    一見常識的なことに見えますが、

    これだけ具体的に
    法で定められているということは、

    問題ありのテナントに対して、
    色々と苦労して、

    追い出す為に試行錯誤をしている
    大家さんがたくさんいるということですね。

    大変だと思う大家さんは、
    是非プロの不動産屋に
    管理を頼んでみてくださいね。



    *法律や罰金につきましては変わることがあります。
    詳しいことは、不動産エージェントではなく、法律の専門の方々にご相談ください。

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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2021年04月07日(水)

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    日本語、英語でお気軽にご相談ください。
    志賀文美子まで
    Tel : 310-508-5432
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    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2021年04月07日(水)

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    • 2021年04月07日(水)

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