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「生活・住まい 」を表示中

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月28日(木)

    日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？

    アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
    「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
    「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
    迷われる方は少なくありません。

    特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。

    ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。

    例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。

    ・現在の市場価格
    ・賃貸に出した場合の想定家賃
    ・住宅ローンやHOAとのバランス
    ・帰国後の管理方法
    ・将来的にアメリカへ戻る可能性
    ・税務面での影響

    「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
    まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。

    オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
    無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。

    ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。

    お気軽にメッセージください。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年05月20日(水)

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年05月19日(火)

    一時帰国専用「ジャパンSIM」

    使わない月は無料の一時帰国用ジャパンSIM

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月15日(金)

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月15日(金)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年05月15日(金)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。


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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月13日(水)

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月13日(水)

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月08日(金)

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年05月08日(金)

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年05月08日(金)

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    • 2026年05月01日(金)

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    Facebook: AK Pro Construction Inc.

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    • 割引いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年05月01日(金)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年04月30日(木)

    ラスベガス不動産情報（4月）

    こんにちは、

    とても清々しいお天気の続いているラスベガスです。2月にはこのまま真夏の気温に突入するのではと心配しましたが、現在は安心するほど肌寒い日に戻り、過ごしやすい季節となりました。是非この清々く快適な時期に、ラスベガスへお越しください。

    3月の不動産市場では、一戸建て住宅の中央値は約480,000ドル前後と安定しています。一方、コンドミニアム/タウンハウスは約295,000と少し弱含みの動きでした。
    在庫は一戸建てで約6,400件、コンド/タウンハウスは約2,500件と、こちらも前年比で増加しています。特に在庫は、前年比約15〜20％以上増加しており、注目すべきポイントです。
    直近4月には更に在庫が増え、一戸建ては約7,100件を超え、買い手にとって選択枠がどんどんと大きく広がってきています。ご購入をお考えの方は、この時期を逃さず今が動き始める良いタイミングと言えそうです。

    また、興味深いデータとして、2025年に退職者が移住する場所としてラスベガスが全米で最も人気を集めたという報告書があります。
    新たな調査でも、65歳以上の退職者にとって最も人気の高い移住先としてトップにランクされ、昨年は約7,854人の退職者(65歳以上）がラスベガスに移住したと報告されています(HireAHelper)。ラスベガスは、アリゾナ州のツーソン、テキサス州のヒューストンを上回る結果となり、特にサマリンは人気が高いようです。


    比較的手頃な住宅価格に加え、医療機関やシニア向けサービスの充実、エンターテイメントの豊富さ、そして、乾燥した気候などが評価されています。
    この乾燥は体の痛みを感じにくいとも言われており、実際に私自身も日本やサインディエゴでは肩こりに悩まされていましたが、ラスベガスではほとんど気にならなくなりました。

    一方で、ラスベガス全体としては、住宅価格の上昇が続き、以前のような割安感は薄れてきています。しかし、そんな中で注目されているのが、HendersonのWhitney Ranchエリアに計画されているKB HOMEによる新築コミュニティです。約900戸マスタープラン”Meriden” でタウンハウスと戸建てが混在し、価格は約350,000ドルからスタートの予定です。こちらの物件は住宅サイズをコンパクトにすることで価格を抑えつつ、品質を維持するというコンセプトです。サマリン、ヘンダーソン同様にトレイルや公園が充実している内容です。
    SunsetにあるGalleriaモール付近に行かれる機会がありましたら、KB Homeの旗を探してみて下さい。I-11フリーウエイへのアクセスも良く便利な立地です。


    そして、個人的に楽しみにしているのが、ストリップに建設中のIn-N-Outジャイアント店です。観光客にも人気スポットになりそうです。このシンプルなメニューと絶えず清掃され続ける清潔感のある店内、細いフライドポテトは相変わらず魅力的です。もしコーヒーもあれば完璧で嬉しいのですが。

    ところで、ラスベガスでは現在Amazon傘下のZoox(AI) による完全無人タクシーがストリップ周辺で試験運行されており、現時点でも無料で利用可能となっているようです。普通車とは異なる設計の車両です。ハンドルのない箱型車両で、全く新しい乗り物、無人専用として設計されたようです。また、イーロンマスク氏のThe Boring Companyによる地下交通システムも既に稼働しており、地下トンネル内をTeslaで移動、現在既に300万人以上が利用しているとの事です。主にConvention Centerとホテル間を接続し、渋滞なく移動できるのが特徴のようです。

    地元に住んでいると自分の車以外での移動をあまり考えませんが、これらの新しい取り組みは、観光にとどまらず、今後スタジアムが完成した際にも、渋滞なく空港、ホテル間を移動できる環境として注目されるのではないかと感じます。こうした進化が可能な背景には、規制の柔軟さや比較的に新しいインフラ環境があり、全米の中でも新しい技術の実験が行いやすい都市である事が挙げられています。

    このような変化の流れはストリップ周辺エリアの住宅環境にも影響しています。ラスベガスに訪れた際に是非、投資物件、ご自分で住む場所としても周辺エリアの動きに注目してみてください。

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