「生活・住まい 」を表示中

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月24日(金)

    🌳 窓の障子から漏れる柔らかい光。畳の懐かしい感触。 なごみの和室、アメリカでも手に入れましょう。🌳癒しの空間をあなたに!

    アメリカの家でも、『 和 』 のテイストを取り入れたい。窓の障子から漏れる柔らかい光。畳の懐かしい感触。
    でも...今の家に大がかりな改装は出来ないし、帰国や引っ越し、家の売却を考えると和室を作るのなんてとても無理!
    そう諦めていませんか?

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    ・高さやレイアウトは完全調節可能
    ・良質な日本の材料と職人技により作られる本格的な和室空間
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    お問い合わせお待ちしております。
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    こちらから追ってご連絡させて頂きます!

    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年05月24日(金)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月23日(木)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月22日(水)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月22日(水)

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    08/31/2019
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2019年05月21日(火)

    <アメリカで和室を手に入れよう!>ヨガ・瞑想に、子供のプレイルームに...こんなにあります、和室の魅力。

    ゆっくりとヨガ・瞑想にふける空間、または、子供のプレイルームとして。
    和室の用途・魅力は多岐に渡りますよね。アメリカでも和室が簡単に手に入るのをご存知ですか?

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月21日(火)

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     「不動産投資に関するABC」
     LA、OCで行う不動産投資に必要な知識をわかりやすく説明します。

    ※次回の開催はこちら!
    ●6月1日(土) 午前10時ー午後2時
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    「びびなびを見た」と伝えていただくとスムーズです。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年05月21日(火)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月19日(日)

    人が亡くなったばかりの家を買うか買わないか それはあなた次第

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、

    Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。
    ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、

    例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、、、
    それを気にする人たちも中にはいて、同じように

    Stigmatized Property

    と思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。

    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    • 大特価・セール / 生活・住まい
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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2019年05月17日(金)

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    • 大特価・セール / 生活・住まい
    • 2019年05月16日(木)

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年05月15日(水)

    他の大都市よりも安い!不動産投資なら「ヒューストン」魅力をご紹介します。

    テキサスと言えばトヨタが移転したことでダラスが注目されておりますが、ヒューストンも実は今後需要が高まる地域として注目されているエリアです。
    全米四番目の大都市の割には、不動産価格などもお手頃で、しかも未だに開発が進み、石油ガス関係のプロフェッショナルな仕事を中心に、医療関係、ホスピタリティー、教育関係、工場など様々な分野での仕事が増えています。

    全米からの移動なども多く人口も増え続けています。日系企業もクラレ、ダイキンなどその他多くの大手商社があります。
    物件の価格は他の大都市と比較しても圧倒的に安く高い税金効果などにも最適です。

    利回りがいい!ヒューストン投資お勧めの理由
    - 手頃な住宅価格
    - 高い賃貸料
    - 好調な景気
    - 絶え間ない人口流動


    ヒューストンの情報誌HOUSTON CULTURE MAPからこんな記事が掲載されていたので、ご紹介します。

    ■2019年は、商業不動産会社のMARCUS&MILLCHAPの予想によるとテキサス内に新しく居住する人口が、ヒューストンに一番多くなると予想しています。
    ヒューストンは今年110,000の仕事先、そして125,000の新しい人口増加を見越しているようです。
    主にプロフェッショナルビジネスの仕事、建築工事、リテールショップ(店舗)や工場関係などの雇用が進んでいる為だそうです。

    ■なぜヒューストン(H-TOWN)なのか? 
    2019年は豊富な仕事数と、他の大都市と比較すると安い生活費などが影響してるようです。
    新しく移動してくる人たちの影響で、メディアンインカム(中央値にあたる収入額)は、全国のメディアンインカムを超えるだろうと予想しており、この急激な人口増加に伴い、リテールショップなどの出費が最低でも5%過去三年連続で伸びる予想がされているようです。
    パーセンテージから見ますと、ヒューストンとダラスーフォートウォースエリアは、同じくらいの人口増加が見込まれていて、サンアントニオは、2019年は1.5パーセントの増加が見込まれています。
    州都オースティンは、人口増加が9年連続で50,000増加を見込んでいます。
    その中の13,000人以上はミレニアム(2000年以降生まれ)だという事です。

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    以上が記事ですが、ヒューストンは上記の記事でも伝えている通り、全米四番目の大都市の割には、不動産価格などもお手頃で、
    しかも未だに開発が進み、石油ガス関係のプロフェッショナルな仕事を中心に、医療関係、ホスピタリティー、教育関係、工場など様々な分野での仕事が増えております。
    未だに全米からの移動なども多く人口は増え続けるだろうと予想しています。
    (その為、平日でも休日でも高速はどこでも混み合います。10年前とは比較にならないほどです)

    新しく移動してくる方たちは、プロフェッショナルな仕事を主に求める方が多いため、収入額の中央値なども上がる傾向にあり、
    その為、様々なところで値段は上がっていく可能性はあると思います!

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    テキサス州ヒューストンでの不動産賃貸・売買・投資をフルサポート。
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月15日(水)

    ダラスでお家をお探しですか?スターツの津田がダラスのエリア情報をご紹介♪

    こんにちは!スターツダラス支店の津田です。

    私はアメリカで生まれ、豊富な米国と日本両国での在住とビジネス経験を持ち、お互いの国の文化を理解したバイリンガルです。
    商社マンとして長年培った交渉力を活かし、お客様にご満足いただける条件で物件をご提案致します。

    今回はダラスのエリア情報についてご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

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    フリスコ
    日系企業の多く集まるプレイノの隣に位置するフリスコは、プレイノに並び日本の方にとても人気のある地域です。
    学校区の評価が良く、ストーンブライアショッピングセンターがある事や、昨今99ランチマーケットという中華系のスーパーにDAISOがあることなど生活にとても便利なところです。
    フリスコは121 Tollwayを利用すればダラスDFW空港へ、North Tollwayを利用すればダラスダウンタウンまでアクセスが可能です。
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    アレン
    アレンはプレイノの北東にある閑静な住宅街です。
    公園やトレイルなどの自然に囲まれ、家族連れにとても人気のある地域です。
    北に行けばプレミアムアウトレットもあり、週末はとても賑わいでいます。
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    プレイノ
    プレイノはダラスから北へ車で30分ほどのところに位置します。LEGACYエリアはTOYOTA、JP Morgan Chase、Liberty Mutual などの大企業の本社が移転してきた事やThe Shops at Legacy EAST/WESTでは沢山のお店やレストランが集い賑わっています。LEGACYエリアより東へ25分ほどで、日系スーパーはMitsuwa Market Place、南東には韓国系H Mart、中華系は99 Ranchがあり、日本の方にとり、大変住みやすい地域となっています。
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    ダラス
    ダラスは、ジョン・F・ケネディ大統領が暗殺された場所として知られている市です。ダラスDFWの中でも一番人口を多く抱えたダウンタウン、アップタウンのエリアを持つ、今では大都市となりました。ジョージ・W・ブッシュ大統領図書館がサザンメソジスト大学内に設立され、UPTOWNには美術館や水族館などもあり、見どころがたくさんあります。そしてDARTという路線が通っており、交通の便も良くなっています。
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    アービング
    アービングはダラス国際空港のすぐ東に位置する商業施設が多い地域です。
    特にラスコリナスはフォーチュン500の企業が集まっており、中ではヘッドコーターを構える企業もあります。
    キャロライン湖の景色はダラスとまた違った雰囲気をもたらしています。
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    マッキー二
    マッキニーはフリスコの東に位置し、コリンカウンティの中でもプレイノの次に大きな都市です。
    平均年齢33歳と若い年齢層で、人口増加の著しい地域です。
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    コペル
    FORTUNE500に登録されている企業や日系企業が多く集まるアービング市の隣に位置するベットタウン(家族連れが市の70%を占める)であり、過去より学校区の評価が高い事や、DFW空港へのアクセスが良く近く大変便利な場所です。
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    エリアごとの物件探しはWEBサイトから簡単にアクセスできます!
    アメリカ各地・日本からもお気軽にお問い合わせください。

    ダラスに詳しい津田が迅速・丁寧にご案内いたします。

    (972) 383-1533
    mtsuda@startsdallas.com

    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2019年05月14日(火)

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    • 大特価・セール / 生活・住まい
    • 2019年05月13日(月)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月09日(木)

    ベッドルームについて風水学校で学んだ3つのこと

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    1.寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2.鏡の数(配置)
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

    • 大特価・セール / 生活・住まい
    • 2019年05月08日(水)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月06日(月)

    悪いテナントを追い出す為に大家さんがしてはいけない5つの事柄

    ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。

    本日は、カリフォルニアの不動産のルールで
    物件を持ってらっしゃる大家さんが絶対に
    してはいけないことをお話しします。

    まず、

    1.嫌がらせでUtility(水道. ガス、電気など)を止めてはいけない。

    2.ドアのカギを変えてはいけない。

    3.ドアや窓を外してはいけない。

    4.テナントの持ち物を取り除いてはいけない。

    *上記のことをすれば、実際の
    ダメージの金額プラス$100の罰金です。

    後これ

    5.テナントを脅してはいけない。

    これは罰金$2000です。


    一見常識的なことに見えますが、

    これだけ具体的に
    法で定められているということは、

    問題ありのテナントに対して、
    色々と苦労して、

    追い出す為に試行錯誤をしている
    大家さんがたくさんいるということですね。

    大変だと思う大家さんは、
    是非プロの不動産屋に
    管理を頼んでみてくださいね。