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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年03月06日(土)

    自分の家を早く売りたい!そんな時はこの2つの場所を押さえるとよい

    ロサンゼルス不動産のまつもときみです。


    自分の家や商業物件(店舗、レストランなど)が早く売れたらいいなと思ったら、
    個人的な趣味で高いお金を使って、色々加えたり、直したりしてもあまり意味がないです。

    近々売ることを考えたら誰でも好感が持てるようなインテリアやデザインを考えなければいけません。
    奇抜なデザインで自分は気に入っていても第一印象で買い手がそれを見てはたしてどう思うかを考慮にいれないといけません。

    また家の買い手がよく気にしていると言われている箇所は、

    実は、キッチンとバスルームの状態。

    他の場所、例えば階段のカーペットがはがれてきているとか、エアコンの設備が古くなってきたとか
    実は、あまり買い手の人は気にしていないことが、多いので、売る予定だから、何千ドルもかけて、古いエアコンを直した、といっても
    その分プラスアルファで家の売値に加えられるかといったら実は、そうでないこともあるんですね。


    それで、アメリカでは、ここ何年か流行っているキッチンの色というものがあって、

    それは、ブルー。

    近々売る予定の方で、キッチンのペイントを塗り替えようかななんてお考えの方は、考慮にいれてみるのもいかがでょうか。

    不動産のことならなんでも無料相談

    • エンターテイメント / 生活・住まい
    • 2021年03月06日(土)

    【南カリフォルニア不動産】😢他人に自宅をのっとられない様にご注意!😢

    不動産エージェントのまつもときみです。こんにちは。

    日本の田舎では、空き家が目立ってきて色々と問題になっていますね。
    ロサンゼルスは、家を持ちたい人はたくさんいて、作っても作ってもまだ足りない!
    なんて状況なので、空き家問題とは関係ないですね。

    ただカリフォルニアの面白い不動産の決まりがあるのでシェアさせて頂きます。

    もし、カリフォルニアで空き家を見つけたらですね、
    なんとホームレスでもそこの家の持ち主になれるんですよ。

    それを英語では、
    Adverse Possession
    といいます。

    その条件の一部はですね、

    *その家の固定資産税を払う。
    (これが一番難関)

    *そこに5年間住み続ける。

    *そこに住んでいることを
    もともとのオーナーは知らない。
    (=オーナーは放棄状態であった。)

    の様なことが挙げられます。

    なので、この記事を読んでくださっている日本人の方には、あまり関係ないかもしれませんが、

    カリフォルニアに昔、住宅を買って何年も放置してあるよー

    なんて方がいたら、

    気が付いたら他人が住み着いていた。
    なんてこともありえる話なので、気をつけてくださいね。

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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2021年03月06日(土)

    初心者大歓迎!アーバインで無料英語レッスン!お仕事帰りに通える夕方クラス☆

    キャンパス・イングリッシュ・アカデミー生徒大募集中!

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    という方におすすめ!

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    レベル別に分かれたレッスンのため、ビジネス英語をさらに磨きたい方にもオススメ。
    英語を学びたい気持ちのある方はどなたでも、老若男女問わず大歓迎します!!

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    インストラクターは全員ネイティブスピーカーかつTESOL(英語教授法)の専門トレーニングを受けています。

    ★★★レッスン料3ヶ月間無料キャンペーン実施中★★★
    さらに、今お申し込みいただいた方に限り、3ヶ月間レッスン料無料でご提供いたします*。

    (*週5日、1日3時間45分のレッスンをフルで出席できる方のみ。4ヶ月目以降は$100/月。それ以外のスケジュール(週2〜3日など)をご希望の場合は、無料レッスン期間なしで$200/月。テキスト代別途。)

    アーバイン校では午前中のクラスと夕方午後5時以降のクラスをご提供していますので、お仕事帰りにもご参加いただけます。

    本アカデミーは現在、国外からの留学生受入れを目標に、認可校として認められるよう取り組んでおります。その第1ステップとして現地の方向けにレッスンをご提供しています。

    教室は治安の良いオレンジカウンティー・アーバインの中でも、大型ショッピングモール、アーバイン・スペクトラムの目の前という最高の立地です。周りにはWhole Foods Marketやレストランなどもたくさんあるので、レッスン帰りのお買い物にも便利です。

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    【アーバイン校】
    100 Spectrum Center Drive, Ste 900, Irvine
    (アーバイン・スペクトラムの目の前!)

    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

    今だけ限定!「びびなびを見た」でレッスン料3ヶ月間無料でご提供します!

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2021年03月06日(土)

    知らないと危険💦「ロコモティブシンドローム」とは❓

    加齢による筋力の低下は、年に1%ずつ減って行き、骨や関節の機能も毎年確実に衰えて行きます😢

    衰えが進めば、よろけたり、つまずいたりする事が多くなり、転倒骨折でもしようものなら、そのまま寝たきり要介護の生活に突入してしまいかねません。

    ロコモティブシンドロームと呼ばれる運動器症候群の予備軍に該当する日本人は40歳以上で推定4700万人。つまり日本人の三人に一人が寝たきりや要介護になるかもしれない危険にさらされている事になります。車社会のロサンゼルでは更に高い比率が考えられ、コロナによる自宅待機による運動不足で深刻な状況です😨

    まだまだ先の長い人生を楽しむ為にも、年齢と体力に合わせた運動で実際に体を動かす筋肉、骨、関節、神経と言った運動器系を、動ける今のうちに鍛える事が大切です🏋️‍♀️

    FIT BODYパーソナルトレーニングでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが、体力に自信の無い方や運動嫌いの方々でも無理なく楽しく続けられるトレーニングプログラムで、運動器の機能を向上させるだけでなく、若返りのカギとなる成長ホルモンを最大限分泌させる運動で、脂肪燃焼の促進、免疫力も上げながら健康的にお客様の理想の体に導かさせて頂きます😊

    体験パーソナルトレーニング($40)好評受付中🤗* カリフォルニア州在住者のみ

    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2021年03月06日(土)

    ★無痛アートメイクのベルーテサロン★眉・アイライン・リップ★安心の徹底した衛生管理★完全プライベート★オリジナル無痛3D眉フルコース★まつ毛が増えたようなアイライン★髪の生え際カモフラージュ★土日もオープン!

    ★お知らせ★ 
    お待たせしました!サロン再開しました。

    更に徹底した殺菌消毒と衛生管理で安心をお届けします。
    営業内容は州とカウンティの規制を遵守しております。

    営業時間は11am-8pm。火曜日定休。

    再オープン特別キャンペーン価格で対応させていただきます。
    タッチアップ期間内のご予約がCOVID-19規制によりキャンセルとなった場合は再開時のリスケジュール予約をタッチアップ料金で対応いたします。


    ★アクセス抜群で専用パーキング充実のトーランス店★

    Bellute Beauty Studio
    スペシャル!
    3D 眉アート マイクロブレーディングとシェーディングのフルコース250ドル
    ナチュラルアイライン 上のみ200ドル
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    優れたデザインセンスと高度なテクニックでご好評をいただいております。
    黄金比率はもちろんのことお客様一人一人の好みや雰囲気、ご希望にフィットしたカスタムデザインで素敵に若々しく。
    マイクロブレーディング+シェーディングでナチュラル眉を演出します。


    ☆施術写真をたくさん追加しました。是非ご覧ください☆
    (いくつか施術部分に青いドットが見られる写真がありますがマーキングペンですので当日中に消えてなくなります)

    土日もオープン!
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    タッチアップは6か月以内何度でも100ドル!(アイライン上下は150ドル)
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    ★ベルーテオリジナル ハイブリッド眉フルコース (マイクロブレーディング+シェーディング) $250

    ★ナチュラルアイライン上 (まつ毛が増えたようなアートメイク) $200

    ★ナチュラルアイライン上下 (まつ毛が増えたようなアートメイク) $300

    ★最新リップアート 口紅タイプと薄付きティントタイプ $350

    ★髪の生え際アートメイク $250 (こめかみスモールエリア。範囲によって多少異なります)




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    ★タッチアップ 眉・アイライン上・頭皮・リップ 1回$100 (当サロンで施術された方のみ) 初回施術より6か月以内なら何度でもお受けいただけます

    ★アニュアルセッション メンテナンス施術。当サロンの顧客様のみの特別メニュー。タッチアップ期間後、何年経ってもお戻りいただければ受けられます)
    眉$200 アイライン上$200 アイライン上下$250 リップ$250 ヘアライン$200 


    初回施術時間 約2時間 / コンサルテーション含む



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    従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
    まるでまつ毛が増えたように見える自然なアートメイク

    薄くなった髪の生え際や分け目に3Dアートメイクでボリュームアップ!

    トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
    最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
    ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
    肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年~2年。
    肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。

    今日からお手入れ要らずのナチュラルメイクすっぴんを手に入れてみませんか。



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    18051 Crenshaw Blvd. #A
    Torrance, CA 90504
    *パーキングは建物の裏にたくさんございます


    Call or Text (424)527-7330
    ​日本語でどうぞ

    スペシャル企画!期間限定でアートメイクメニューの施術をされた方はケラチンラッシュリフト(ケラチントリートメント付きまつ毛パーマ$125相当)が$30で受けられま...

    期限
    期間限定!ご予約を頂いたお客様のみ
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2021年03月06日(土)

    Yorba Linda ヨーロピアン風の新築豪邸🎈

    富裕層の多いオレンジカウンティのYorba Linda は学校も良く、日系スーパーも充実!ヨーロピアン風の新築豪邸で新生活はいかがでしょうか。

    4,759 SQFT ~ 5,145 SQFT
    4 BED 4 BATHROOM
    価格 $2,273,979~$2,426,434

    只今建築中のため写真はイメージ

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    • 満足させます / 美容・健康
    • 2021年03月05日(金)

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    体験パーソナルトレーニング($40)受付中❗️* カリフォルニア州居住者のみ

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2021年03月05日(金)

    Irvine 新築物件のご紹介💁‍♀️ 【LA・ OC・ RS・ SB 不動産】

    お値段は $639,130 ~$2,772,000
    タウンホームおよび一軒家
    1,231 Sq.Ft~ 6,613 Sq.Ft

    ご興味のある方は、詳細をお送りしますので、お気軽にご連絡ください。

    *写真は実物と異なります。

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    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2021年03月05日(金)

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    • 満足させます / 美容・健康
    • 2021年03月05日(金)

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    トレーニングは、大きく分けると2つあります。1つは、素早い動作で物理的に体を刺激するクイックトレーニング。

    もう一つは、ゆっくりした動作で成長ホルモンを大量に分泌させ化学的に体を刺激するスロートレーニング。

    スロートレーニングは、ゆっくり力を入れ続けることで血流を制限し、激しい運動をしているかのような状態を作り出すことで、軽い負荷、少ない回数のトレーニングでも、きついトレーニングをしたのと同等の効果を得る事が出来、運動嫌いな方や体力に自信の無い方でも、無理なく効率良く体脂肪を燃やす事が証明されています🔥

    また成長ホルモンを大量に分泌させますので、体が引き締まる脂肪燃焼効果だけでなく、肌の張り・弾力、シワの軽減など美容効果もあります🎉

    ロサンゼルス実績NO1パーソナルトレーニングFIT BODYでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが、お客様一人一人の体力と骨格に合わせたトレーニングと体質と好みに合わせた食事で、脂肪を最速で燃やし、理想の体へ無理なく楽しく導かさせて頂きます😊

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    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2021年03月05日(金)

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    • 大特価・セール / ギフト・ショッピング
    • 2021年03月05日(金)

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    期限
    3月末
    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2021年03月05日(金)

    美髪になれるヘアカラーを体験してみませんか?

    ability hair/umwelt ではお客様の髪をきれいにすることをモットーにヘアカラーをご提案させていただいてます☆

    "健康的でツヤのある髪になりたい!"
    ”紫外線や乾燥で傷んでしまった髪をキレイにしたい!”

    そんなお悩みがある方!
    是非一度ability hair/umweltにご来店下さい!

    当店では研究を重ねたプロが、こだわりぬいたカラーと繊細な技術でワンランク上のヘアデザインを実現します。

    健康的な美髪を手に入れておしゃれを楽しんでみませんか?

    通常$250~$300の2-3プロセスカラーをご新規様限定で$198に!カット、スタイリング込み☆ご予約の際に具体的なカラーのイメージをお伝えくださいませ。

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2021年03月05日(金)

    自分の髪が好きになる!あなたに合った縮毛矯正☆

    ability hair/umwelt ではお客様一人一人のご希望や理想のスタイルに合わせた縮毛矯正をご提案させていただいております。

    "縮毛矯正をして不自然にペタンコになってしまった..."
    "痛みが気になって縮毛矯正をする勇気がない…"

    そんなお悩みがある方!
    是非一度ability hair/umweltにご来店下さい!

    当店の縮毛矯正はトリートメントでしっかり保護しながら丁寧に施術させて頂くので、
    ダメージレスなツヤ髪を維持する事ができます。

    "地毛"のような自然な縮毛矯正で自分の髪を好きになってみませんか??


      【お詫び】

    おかげさまで現在、特にガーデナ店でのご予約が大変混み合っており、
    ご希望のお日にちにご予約いただくのが困難となっております。
    お客様には大変ご不憫をおかけし、申し訳ありません、
    両店共、ヘアのご用命は恐れ入りますが、お早めのご予約をお勧め致します。
    何卒、宜しく御願い致します。

    ---------------------------------------------------------

    ご新規限定メニュー♪
    <...

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年03月05日(金)

    初めて家のご購入をお考えの方に朗報~クレジットスコアが660以上ある方のみ限定 【不動産】

    パンデミックが始まって暫くの間制限されていた、Down Payment Assistance のプログラムが戻ってきました。
    初めて家のご購入を考えている方には朗報です。利率はまだまだ低い現在、詳しいことはお気軽に連絡ください!

    Text/Call (323)687-2415
    Email: kimimatsumoto@kw.com

    不動産のことならご相談無料
    ご購入時には、手数料無料

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2021年03月05日(金)

    🌺日本の教育をオンラインで 幼児 小学生 中学生専門

    オンライン個別指導の アイキャン

    幼稚園児 小学生 中学生  対象

    塾、家庭教師 補習校の代わり をお探しの皆様へ
    日本の小中学校の授業を もっと気軽にオンラインで

    日本から元小学校の先生がZoomを使った双方向オンラインで、個別指導をしています。
    教材は主に教科書を使用。現在3歳から16歳まで在籍。
     遠くて時間のかかる補習校に行かなくてすんだ、自宅でできるから楽、親子で勉強のストレスがなくなりました、小学校の先生に手厚く教えてもらえる、など好評頂いております。

    経歴
    日本の公立小学校で15年以上教員を経験。
    小学1年生から6年生全ての学級担任を経験。
    これまで500人以上の生徒を指導。
    2020年1月までハワイで小学生の子育てをし、海外在住経験豊富で、海外学校事情に詳しいです。
    絵と学習を結びつけた記憶に残る、分かりやすい学習形態
    元小学校の先生だからできる、質の高いオンライン授業で短時間でも効果的に学力をアップさせます。

    愛知教育大学 大学院 卒業
    免許
    小学校専修免許
    中学校専修免許
    高等学校専修免許

    コース
    各コースは、年齢に関係なく、ご自分で学習コースを選択できます。

    🌱幼児コース
    内容
    1回40分
    Zoomを使った双方向オンライン授業
    日本語、国語、算数、リズム遊び、季節について、絵本読み聞かせ(日本の図書館からお子様の興味にあわせ絵本を個別にご用意できます。週2回で年間100冊ほどに)など総合的に学習。小学校の学習に繋がる楽しい学習。

    🌺小学コース
    内容
    Zoomを使った双方向オンライン授業
    1回40分
    教科: 国語 算数

    🌴中学コース
    内容
    Zoomを使った双方向オンライン授業
    1回40分
    教科 : 国語 数学

    💁‍♀️日本語コース
    初歩から上級まで丁寧に教えます。

    料金

    グループレッスン 1回40分
    1番お得     週3回以上  33ドル
    しっかり定着   週2回   35ドル
    気軽に始める   週1回   40ドル


    プライベートレッスン
    小学生以上 1回 50分 80ドル
    幼児    1回 40分 70ドル

    お支払い
    PayPal(銀行、クレジットカード決済)
    Paypal支払いができない場合ご相談下さい

    生徒様の用意
    筆記用具、ノート(どんなものでもかまいません。その教科に合わせたノートがもしあればご用意下さい。)
    教材は教科書、問題集など。
    教師は、グループレッスンでは、海外補習校と同じ教科書を使用。個人レッスンでは、個人に合わせた教科書会社を用意。
    国語 光村図書
    算数 東京書籍 

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    🌱下記メッセージにて問い合わせ下さい。
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    無料体験レッスン

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2021年03月04日(木)

    ダイエット💦見直してみませんか❓

    飲んだり、付けたりするだけで簡単に痩せると唄うダイエットはいつの時代でも人気がありますが、ダイエットの原則は、

    ①食事量を減らす🍔
    ②運動量を増やす🏋️‍♀️
    ③1+2の組み合わせ

    となり、ダイエットに近道はありません❗️

    本格ダイエット美ボディ改造パーソナルトレーニングFIT BODYでは、食事の量を減らすだけで無く、食べても太りにくい食事内容を一人一人のお客様の好みに合わせてアドバイスさせて頂き、ただ運動量を増やすだけで無く、個々の体力、骨格に合ったプログラムで基礎代謝を効率的に上げ、免疫力もあり、痩せやすい体を健康的に作り、あなたの理想の体に最短で導かさせて頂きます🤗

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    • 2021年03月04日(木)

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    少人数で和気あいあいとした雰囲気の中、楽しく学んでいただけます。

    インストラクターは全員ネイティブスピーカーかつTESOL(英語教授法)の専門トレーニングを受けています。

    ★★★レッスン料3ヶ月間無料キャンペーン実施中★★★
    さらに、今お申し込みいただいた方に限り、3ヶ月間レッスン料無料でご提供いたします*。

    (*週5日、1日3時間45分のレッスンをフルで出席できる方のみ。4ヶ月目以降は$100/月。それ以外のスケジュール(週2〜3日など)をご希望の場合は、無料レッスン期間なしで$200/月。テキスト代別途。)

    アーバイン校では午前中のクラスと夕方午後5時以降のクラスをご提供していますので、お仕事帰りにもご参加いただけます。

    本アカデミーは現在、国外からの留学生受入れを目標に、認可校として認められるよう取り組んでおります。その第1ステップとして現地の方向けにレッスンをご提供しています。

    教室は治安の良いオレンジカウンティー・アーバインの中でも、大型ショッピングモール、アーバイン・スペクトラムの目の前という最高の立地です。周りにはWhole Foods Marketやレストランなどもたくさんあるので、レッスン帰りのお買い物にも便利です。

    高級住宅地・アーバインで英語を学んでみませんか?

    【アーバイン校】
    100 Spectrum Center Drive, Ste 900, Irvine
    (アーバイン・スペクトラムの目の前!)

    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2021年03月04日(木)

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    • 2021年03月04日(木)

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