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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年10月25日(月)

    Lake Elsinore のNew Home 🤗

    新築ご案内です!至急売りたいので、内覧ご希望の方は、いつでも連絡ください。
    テキスト、またはお電話は→323-687-2415
    メールは、kimimatsumoto@kw.com

    値下げしたばかりです。詳しいことは、フライヤーをクリックしてくださいね。😁
    4bed 3bath $699,990

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年10月22日(金)

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    • ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
    • 2021年10月20日(水)

    日本帰国用PCR検査予約承っております (West LA)

    検査場所はWest LAのクリニックで日本人ナースが対応します
    検査方法:NEAR法(鼻咽頭ぬぐい液による検査)
    最短30分で日本政府指定のフォーマットで新型コロナウィルス陰性証明書を発行します

    人数により出張対応も可能
    (要相談 / 別途出張フィーあり / 基本出張サービスの場合の検査結果報告は翌日中となります→書類はPDFでメール送信)

    検査費用:$185.00 (日本語陰性証明書発行費用込み / Cash Pay の方はディスカウント有り)

    検査日 : 月曜日 ~ 金曜日、土・日は要相談
    検査は要予約

    *当日予約の当日検査の場合別途Fee 有り

    ↓↓↓↓ ご予約・お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓
    Email: laxpcr@wasglobal.com

    ご予約の際には、以下の情報をご用意ください
    ・お名前(パスポートのフルネーム)
    ・生年月日
    ・年齢
    ・パスポート番号
    ・帰国日及びフライト時間
    ・検査ご希望日・時間

    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2021年10月20日(水)

    メールするだけで投稿!メールポスト

    無料のユーザ登録後にメールするだけで投稿できる「メールポスト」。
    個人の投稿は、情報掲示板に掲載されます。

    一度覚えたら、いつでもどこでも簡単に投稿できるのでとっても便利です!


    ▼メールポストのご投稿方法
    https://bizarea.vivinavi.com/download/email_post.pdf

    宛先:  post@vivinavi.com
    送信元: ログインメールアドレス(要ユーザ登録)
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    メールポストのご投稿方法

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2021年10月19日(火)

    <Yobiko Los Angeles Golf Academy>当スクール生がアリゾナ州の大会で優勝いたしました!

    スクール生の慶太くん12歳が、先日アリゾナ州スコッツデールで行われたDrive Chip and Putt (DCP)のregional qualifierで見事に優勝しました。
    これで来年のジョージア州オーガスタナショナルで行われるマスターズトーナメントの前の日に開催されるDCP ファイナルに出場することになりました。

    このファイナルの出場権は50州で各学年10人しか通過枠がなく、すごい狭き門です。
    プレッシャーに勝って良く頑張ったと思います‼️

    本選はオーガスタナショナルの18番グリーンを使用させて頂けるので、思い切り楽しんで欲しいと思います。


    あなたも、アメリカでゴルフを始めてみませんか?
    初心者の方もご安心下さい!丁寧&親切に指導いたします。


    ~◆お気軽にお問い合わせ下さい◆~

    Yobiko Los Angeles Golf Academy
    TEL : +1 (626) 696-7403

    ↓facebookはこちら!↓

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2021年10月19日(火)

    <Yobiko Los Angeles Golf Academy>当スクール生が世界大会でトロフィーをいただきました!

    Yobiko Los Angeles Golf Academyより、スクール生が世界大会でトロフィーをいただきました!
    嬉しいニュース、皆様にお届けします。


    スクール生の、慶太くん12歳が先日ノースカロライナ州のパインハーストNo.8で行われた世界ジュニア選手権Boys12の部門で74・68・76のトータル2オーバーでプレーして158人中4位になり自身初の世界大会でのトロフィーを頂きました。
    特に2日目の68は参加選手全員の中で一番のスコアでしたので本人も嬉しかったと思います。

    世界中から集まってくる大きな大会で酷暑の中、頑張れたことはこれからの自信になると思います。
    今後も引き続き頑張ってほしいですね‼️


    あなたも、アメリカでゴルフを始めてみませんか?
    初心者の方もご安心下さい!丁寧&親切に指導いたします。


    ~◆お気軽にお問い合わせ下さい◆~

    Yobiko Los Angeles Golf Academy
    TEL : +1 (626) 696-7403

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    https://www.facebook.com/yobikousagolf/

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2021年10月19日(火)

    住宅ローン No Point No Fee知って得する無料リファイナンス

    リファイナンスされたことありますか?銀行が低い金利でお金を貸してくれる時にこそリファイナンスしてお金のセーブすることをお勧めします。リファイナンスの費用が気になる方、弊社では全てのコストをこちらでカバーしております。金利とどれだけお金がセーブできるかのお見積りいたしますので、この機会にリファイナンスしてみませんか?

    また新しく家をご購入考えている方にPre Approval Letterもお手伝い致します。Pre Approval Letterとはローンの借り入れが可能であると証明する書類になります。家を買いたいなと思った時に不動産屋に連絡をすると思いますが、Pre Approval Letterの提出を要求されます。ですので家の購入を考えている方、早めにローン会社にご相談することをお勧めします。お気軽にShunまでご連絡下さい。



    Uni First Investment Inc.(Shun)
    TEL:(626) 888-0474
    EMAIL:shun@unifirstinvestment.com
    NMLS: 1317444
    BRE: 01965919

    日本語、英語どちらでも対応致します。

    https://www.yelp.com/biz/uni-first-investment-alhambra-6

    無料リファイナンス

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2021年10月12日(火)

    【予約制】で店内飲食いただけます。「本格江戸前寿司」を堪能しませんか?

    皆様こんにちは!コスタメサのSushi Shibuchoです。
    コロナウイルス対策の元、通常営業しております♪

    現在【予約制】ですので、事前ぜひお電話の上ご予約ください。(☎ 949-642-2677)
    「本格江戸前寿司」を是非ご堪能ください。


    テイクアウトにてもご提供中です!
    --------------------------------
    ■ちらし寿司 
    ■にぎりのセット など

    お持ち帰り用に、ネタを漬けや昆布〆等にしてご提供しています。
    お電話をお待ちしております!!(☎ 949-642-2677)

    ~営業時間~

    ■火曜日~日曜日
    ランチ 12:00-14:00
    ディナー 17:00-21:00

    ■月曜日 定休日

    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2021年10月12日(火)

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    • ご紹介いろいろ / ギフト・ショッピング
    • 2021年10月12日(火)

    【若林忠雄検眼医院】目の異常を感じたら、日本語でお気軽にご相談ください。

    目の異常を感じたら、若林忠雄検眼医院に日本語でお気軽にご相談ください。

    □ 日本語、英語対応可
    □ 土曜日も診療しています
    □ 要予約


    ◆保険

    各種保険も取り扱いしております。
    学生割引あります。
    保険のない方、ご相談くださいませ。

    メディカル (医療):
    Medicare, Cigna, Anthem Blue Cross, Blue Sheld, PPO
    各種海外旅行保険取り扱いいたします。

    ビジョン(検眼) :
    VSP, Eyemed, Spectra, Superior Vision, Davis Vision, Nippon Life Ins, Superior Vision, MESなど

    他の保険については、お問い合わせください。

    ベイビー :
    1歳以下の赤ちゃんの検眼も行っております。(1歳以下無料です)


    詳細は当クリニックのホームページ、タウンガイドページまで♪

    びびなびを見た!で10%OFF

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年10月08日(金)

    オープンハウスのご案内

    Mira Mesaのとっても静かな邸宅です。
    5ベッドルーム、3バスルーム。

    興味のある方はぜひ遊びに来てください!
    日本人、ひとみがご案内いたします。

    今週の土曜日(10/9)
    9時から12時までの間にお越しください。

    住所 11799 Westview Pkwy, San Diego, CA 92126

    価格 995,000ドル

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年10月06日(水)

    【訳ありLA不動産】人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    不動産のことならなんでも無料相談

    • ご紹介いろいろ / 専門サービス
    • 2021年10月04日(月)

    「どういう自動車保険を買えばいいの?」事故と自動車保険の関係について。

    みなさん、こんにちは。


    事故弁護士のさくら・デビッドソンです。


    今日は、カリフォルニアにおける事故と自動車保険についてお話させていただきたいと思います。


    まず、私たちはなぜ自動車保険を購入するのか?
    簡単な理由は、Californiaですと州の法律で定められているからです。(California Vehicle Code §§16000 et seq.)

    自動車保険をショッピングした事がある人ならば、カバレージにオプションがある事を知っている方も多いと思います。
    情報量の多いエージェントやブローカーの方であれば、顧客にこういった詳しい事も説明してくれる方もいるでしょう。
    しかし、直接保険会社から購入したり、エージェントとのコミュニケーション不足で自動車保険のショッピングを失敗してしまう方も多々います。

    それは、どういったことでしょうか?

    まず、ある程度の資産(家など)があるにもかかわらず、Californiaで定められたMinimal Policy(Bodily Injuryの上限額$15,000など)しか購入していなかった、という方はどうでしょう?

    万が一大事故を起こしてしまい、過失が100%だとしたら、過失側に資産があると知っているのに大怪我をしている原告は$15,000のポリシーで満足しない可能性が高いですよね。資産のある方はきちんと保険エージェントなどと話し合って、適切なUmbrella Policyなどに加入する事も検討したほうがいいですね。

    また、怪我をした側はどうでしょうか?身体というものは、プライスレスです。どんな怪我であっても、後遺症などが残るような怪我の場合、過失のあった相手ドライバーが無保険であった場合、どうなるでしょう?
    そういった場合も想定して、必ずUninsured Motorist・Underinsured Motoristカバレージに加入する事を強くおすすめします。
    このカバレージがありますと、万が一当て逃げ事故の被害者になった場合などでも条件が満たされていれば自分の自動車保険がカバーしてくれる可能性があるのです(当て逃げの場合はすぐに警察に連絡を、そして24時間以内にご自身の自動車保険に事件の報告を、そしてもちろん弁護士にすぐ相談を)。

    仮に過失のあったドライバーがたった$15,000の保険カバレージしかなくても、ご自身の自動車保険の上限額が例えば$500,000などあれば、上限額がぐぐっと上がります。

    最後に、この法律を無視して無保険で運転していたとしたら?
    無保険で運転していても(要するに違法な状態)、相手の過失によって怪我をする場合はもちろんあります。

    そうしますと、州の法律の義務を満たしていない事によって、怪我のダメージが制限されてしまいます。
    簡潔に申しますと、{Pain and Suffering}という怪我による痛み・苦痛の金額などが示談や訴訟の過程で考慮できないという結果になってしまいます。

    なので、

    1)ちゃんと州の法律に定められた自動車保険にはいっておくこと
    2)余裕があれば(特にアクティブな方は)、上限の大きい保険ポリシーにはいって、Uninsured/Underinsured Motorist カバレージも加入する事
    3)資産のある方はちゃんと資産を守れるように保険エージェントやプランナーなどと話し合って自分の資産にみあった保険ポリシーにはいっておくこと


    が、今日のTakeawayです!




    さくら



    Cassady Sakura Davidson, Esq.
    Law Office of Seth Davidson
    21250 Hawthorne Blvd., Suite 500
    Torrance, CA 90503
    (310) 503-8805 DIRECT
    (424) 241-8118 OFFICE
    (310) 349-3335 FAX

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2021年09月30日(木)

    <知っていましたか?>お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです!

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは?
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    11400 SE 8th St. #400, Bellevue, WA, 98004 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年09月28日(火)

    ローンの支払いを早く済ませたい!という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい!という気持ちの方は多いと思います。しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4%ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった4%ですが、家の価格は金額が大きいので、4%の上昇はかなりの金額となります。こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか?
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々4%上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか?

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    11400 SE 8th St. #400, Bellevue, WA, 98004 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2021年09月27日(月)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が4月1日から遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える{以前は一回だけでした} (火災で家を失った人はそれ以上)



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!

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