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    • ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
    • 2017年09月16日(土)

    痛くなったらまず専門医の診断をお受けください。交通事故の痛み、腰痛、首の痛み、肩こり、関節痛、しびれなどございませんか?

    痛みの治療はまずは正確な診断から始まります。
    ロサンゼルスで様々な痛み治療にあたる米国ペインクリニック科専門医が丁寧な診察から痛みの原因を診断治療いたします。手術をせず、なるべく体に侵襲の少ない治療を行う事により患者さんの生活向上を図っています。
    腰痛など筋骨格系の痛みだけでなく、神経痛、頭痛、関節痛などあらゆる痛みの患者さんが笑顔を取り戻しています。


    特にお仕事や、ロサンゼルスの運転生活による腰痛、首の痛み、肩こりなど日々の生活から痛みを訴える患者様が多くいらっしゃいます。


    当医院では、一人ひとりの患者様に合わせて、最も効果的な治療方法を選択していきます。
    治療は神経内科医、外科医、鍼灸医、カイロプラクター、理学療法士など専門家とのネットワークのなかで行われますので治療中、治療後も万全のフォローで行われ、早い機能回復を目指しています。


    <<主な症状例>>

    ◇腰痛  
    ◆首の痛み 
    ◇むち打ち   
    ◆関節痛(膝、股関節、肩、肘、手) 
    ◇筋肉痛 
    ◆神経痛 
    ◇頭痛 
    ◆偏頭痛 
    ◇癌の痛み 

    海外旅行者保険対応しております。
    保険に入っていない方や、保険をお持ちでない方もお気軽にご連絡下さい。
    日米両国にて医師免許を持つ日本人ドクターが、日本語で丁寧に診察・治療いたします。
    からだの痛みでお困りの方、ぜひお気軽にご相談ください。


    【お問い合わせ】
    日本語でお気軽にご相談ください。

    TEL : 310-954-9583
    FAX : 855-757-8571

    1408 Crenshaw Blvd, Torrance CA 90501

    無料駐車場完備

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2017年09月08日(金)

    生徒随時募集! 9月開始2017年新学年度 ★キンダーガーデン生徒募集★

    5、6才での平仮名・カタカナ等の基礎固めから高等部卒業迄、
    高いレベルの教育システムを基に一貫した日本語学習徹底指導。
    授業は全て日本語で行われています。

    現地校の勉強と日本語学習をバランスよく両立し
    日、英両語が中途半端なセミリンガルに
    ならない様に一緒に努力しましょう。

    長年、真のバイリンガルを育成し
    有名大学に送り出しています。
    経験豊富で優秀な教師陣。

    ★対象年齢:5-18才 
    ★平日部:3:45-4:45PM 
    ★デイケア:4:45-6PM  
    ★土曜部:8:30AM-12:20PM 

    日本語の読み書き、会話、漢字 
    文化行事、学習発表会、スピーチコンテスト 
    日本語検定試験、APテスト準備 
    餅つき、修学旅行、セール(カレー・
    照焼きチキン・クッキー)
    ピザパーティー、サマースクール

    ガーデナ仏教会附属日本語学園
    (310) 327-4627, www.gbcjls.org

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年09月06日(水)

    不動産Q&A! 不動産を早期に現金化したい場合は、どうすればいい?

    A) 不動産を急ぎで売却したい場合、
    さまざまな事情があって不動産を早期に現金化したい場合には、相場より低く価格設定をして一般顧客へ販売する方法がありますが、
    とにかく急いで現金化したいという場合は買い取り制度というものもあります。

    二つの方法:

    (1)市場価格より若干低めの価格で販売する 
    (2)不動産会社での買い取りを依頼する 

    売却代金が入るまでの期間は、
    (1)の場合、諸手続きに要する期間が最短でも1ヶ月程度はみた方がいいです。
    (2)の場合、条件が整えば最短で1週間程度での取引が可能になります。
    どちらを選ぶにしてもタイミングが重要になってきます。


    買取業者へ依頼する際は、相場より安くなるので最後の手段にすべきです。
    業者は対象物件を買取りした後、リフォーム等の付加価値を付けてリセールしておりその収益源が価格差であるため、
    少しでも安く買い取りたいという思惑があるからです。
     

    * 不動産を売るときの最大の目的は ”できる限り高く売ること” ですから、時間のある人は ”買取” よりも一般顧客へ販売する ”売却” の方が有利です。

                                                                                                
    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年09月06日(水)

    家の売却 Q&A!売りやすい時期ってあるの?

    A)

    一概には言えませんが・・・

    一般的には賃貸であれば引越しシーズン1~3月、夏休み期間6〜8月が貸しやすい時期とされています。

    売買物件に関してはあまり時期の影響は少ないものと思われます。

    購入者によっては「子供が夏休みの間に引っ越したい」、「年内に引越しをして、新年を新居で迎えたい」

    ・・・といった方も中にはいますが、家を買う、もしくは売る理由は様々です。

    従って、一年中家を探している方も売りたい方もいらっしゃいます。売却しやすい時期は特に関係がなく、

    相場から逸脱した金額でなければいつでも売却はできます。家を売るときに一番気になるのは、

    いくらで売れるのか? そしてより早くより高く売却したい。。。 家をスムーズに賢く売却する為には

    売却値段の相場を知る事こそが第一歩です。

    売却をお考えになられた際はまず、不動産会社に相談に行かれてみることをおすすめします。


     下記サイトで家の売却相場を調べることができます!
      ここから ☞ http://www.berkshirehathawayhs.com/tools/marketvalue5.aspx

    ※ 不動産についてのご相談は terryokuyama@gmail.com 又は 310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問合せください。

    ※ 売買成立を条件としてプロによるハウスクリーニングを(500ドル相当分)プレゼント致します!「びびなび」を見たとおっしゃってください。
    期限2016年6...

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年09月06日(水)

    アパート賃貸に関するQ&A

    ※アパートを借りるにあたって、アプリケーション審査に必要なものは何ですか?

    一般的に必要になるのが、
     -クレジットリポート(クレジットヒストリー& FICO SCORES)と
     -過去2ヶ月ほどの給与明細となります。
    その他には、
     -前の年のタックスリターンの書類(源泉徴収書)、
     -残高証明書、
     -勤務先からの雇用レター、
     -ソーシャルセキュリティーカードのコピー、
     -ドライバーズライセンスや
     -パスポートなどのIDのコピー、
    *保証人を立てる際には、その方からの同様の書類の提出が必要となります。 




    ※収入のない人でもアパートを借りることが出来ますか?
    A)
    アパートの大家さんの中には、厳しい審査無しで貸してくださる方も一部おられますが、通常、収入審査やクレジットチェックが行われます。
    収入がない場合、一般的にはアメリカ国内の保証人をたてるか、6か月分から1年分の家賃を前払いすることでアパートを借りすることができるケースが多くなっています。




    ※その他の疑問点について、
    例:
     -審査、契約時にかかる費用 
     -契約にかかる期間
     -契約の途中解約について
     -家具、ランドリーの有無
     -ペットルールについて、犬、猫などを飼うことは可能か?
     -契約の際の支払い方法は?
     -家賃に含まれているものは、、、
     -電気やガス、インターネットなどの手配の仕方は? etc.........
    日本語でお気軽にご相談ください。

    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2017年09月01日(金)

    Hoyuカラーand 3ステップトリートメント平日限定キャンペーン!!

    髪の毛の痛み、ばさつき、気になりませんか?
      ★3ステップトリートメント★
    でダメージを受け髪を改善しましょう!

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    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2017年08月31日(木)

    【アルコールデトックスシリーズ】強化カプセルが新発売!!

    お酒をたくさん飲みたいけど次の日の二日酔いが怖い。。。
    会社の付き合いでお酒を飲まなきゃいけないけど、次の日の仕事に影響がでないか心配。。。

    そんなあなたの為に、
    アルコールデトックスシリーズ、強化カプセルが新発売されました!!

    ●飲み方
    飲酒時または飲酒後に1-2カプセル飲むだけ! 
    飲酒量が多い場合にはカプセルを追加!

    ●効果
    アルコール・デトックスは機能性のサプリメントで、体内に吸収されたアルコールを体外へ速やかに代謝&排泄します。
    そのため、飲酒による副作用、吐き気、胃腸障害などを防ぐことができます。

    ●内容
    一箱に4カプセル入り。
    通常は1カプセル300mg/capに対し、強化カプセルはなんと500mg/cap!!

    この強化カプセルがあれば、次の日の心配をせずに楽しくお酒が飲めますよね♪

    ※GRAS(generally recognized as safe)成分として安全性が認定されています。
    ※内容はアルコール摂取を助長するものではありません。


    〜ご購入方法はこちら〜

    ▼ウェブサイトから注文
    ▼オフィスに行って直接購入
    ▼電話で注文 (310) 320-5400
    ▼Tokyo Central、マルカイ全店にて購入

    90ドル以上の購入で送料無料!(アメリカ国内発送のみ)

    その他製品は、タウンガイドもしくはWebをご確認ください♪

    以下「メッセージを送る」よりお問い合わせも受け付けております。
    お気軽にご連絡ください。


    ★お近くのマルカイ、東京セントラルでお買い求め頂けます★

    • ご紹介いろいろ / 旅行・レジャー
    • 2017年08月28日(月)

    リムジン予約がウェブサイトからご予約頂けるようになりました

    ビジネスでの空港送迎から客先訪問チャーター VIP送迎チャーター 、ディナーチャーターから、プライベート 日本からのご家族の訪問にお仕事でお出迎えができない時、迷わず弊社MAKWAVEマックウェーブリムジンにお電話下さい。空港のお出迎えから、市内観光をして、ホテルのチェックインまで弊社日本語のできる運転手がお客様のニーズに隅から隅までお応え致します。

    多忙な毎日、出張の空港送迎予約がどうなっていたか、スマートフォンから、タブレットから、PCから、いつでも、どこでも、確認ができます。新規に車の手配をするにも空港から移動の待ち時間を使って、レストラン 美容院 モールから、あいた時間を利用して、弊社のウェブサイトからご予約が簡単にできます。フライトの確認、住所の確認をウェブサイト上で行えるので、間違うことなし。安心してご利用頂けます。ぜひお試しください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2017年08月27日(日)

    不動産Q&A!  家を買うときの一般的な流れは........?

    A) 不動産 購入の流れ(手順)について: 

    ◇ 住みたいエリア、住宅のタイプ、広さや間取り、入居時期などの希望条件を整理する。
      ↓

    ◇ 預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して予算の目安を立てる。
      ↓

    ◇ 物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
      ↓
     
    ◇ お問い合わせ - 不動産会社を調べて信頼できるリアルターを選ぶ。
      ↓
     
    ◇ ご希望条件を伝え、それに合った物件を紹介してもらいます。その他、自分でインターネット検索などから物件情報を集めることもできます。
      ↓

    ◇ 購入したい物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。その際に周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。
      ↓
     
    ◇ ご希望条件に合う物件を決めたら購入のオファーをします。 
      ↓
     
    ◇ 売買契約が成立するとエスクローが開設されます。その際、仮契約締結後3日以内にデポジット/手付金(2〜3%)をエスクロー会社に納める。
      ↓

    ◇ ホーム・インスペクション/ローン申請/不動産鑑定
    (住宅に精通したホームインスペクター/住宅診断士が、第三者的な立場から、当該物件について専門的にインスペクション/診断を行うもの)通常17日間以内で行う。
    不具合箇所などがある場合は売手側と交渉行う。
      ↓

    ◇ ファイナル・ウォークスルー:エスクロークローズの数日前に行う最終確認です。リペアリクエストなどあった場合はそのチェックをする。
      ↓

    ◇ 残金のお支払い
      ↓

    ◇ 売却完了/鍵の引渡し:エスクローがクローズして、名義がニューオーナーのもの変わります。



                                                                                                
    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

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