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    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2024年08月27日(火)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    新撰組やきとり&麺屋アルハンブラ店 平日ランチキャンペーン

    新撰組やきとり&麺屋アルハンブラ店へようこそ！
    平日11時から15時まで、お得なランチキャンペーンを実施中です。

    🩷月曜日：カレーライス 20％OFF
    ❤️Tuesdays：焼き鳥プレート20%OFF
    ᾑ水曜：焼き鳥丼20%OFF
    💛木曜日：カレーうどん20％OFF
    💚金曜日：


    新撰組やきとり&麺や アルハンブラ店
    45 S Garfield Ave, Alhambra, CA 91801
    ☎ 626-943-7956

    • その他 / 教育・習い事
    • 2024年08月31日(土)

    自動車学校 (Oxford Driving School)

    Visit Our Website: www.gotoxford.com
    Enroll Our Traffic School: www.oxfordtvs.com
    Follow Us on Instagram: https://www.instagram.com/oxfordriving_la/
    Review Us on Google: https://g.page/r/CbOJUU0KdkuTEB0/review
    Review Us on Yelp: https://www.yelp.com/biz/oxford-driving-school-los-angeles-3

    当校では日本語のレッスンで１から丁寧にカリフォルニアでの運転方法をご指導いたします。
    もちろん、日本で運転したことのない方にも、基礎からしっかりと学んで頂けます。

    教習料: ロスアンゼルス地域 (Metropolitan LA/Downtown／USC)
    * Pakage 1: 運転教習$120/2時間 (送迎サービス含む)
    * Pakage 2: DMVテスト同行$180/3時間 (テスト前のウォームアップ、ピックアップサービス含む)
    * テストの待ち時間が長い場合等、延長1時間につき$60追加料金

    ♦初心者のパッケージは$630 (8時間レッスン+1回DMV実技テスト同行)

    * 教習とテストは学校の車を利用
    * 料金の支払いは現金とカード
    * LA Downtown/USC以外の地域は、協定による。

    ご希望の場合は以下の1-4の情報をお送りください。
    (213)200-6363にTEXT
    　1. お名前
    　2. 電話番号
    　3. ピックアップ住所
    　4. 利用可能時間

    お客様の要請により講師を任命します。

    * 経験豊かな講師が日本語でアメリカの運転技術を容易に丁寧に教えます。
    * 日本で運転経験のある方は短時間内に安い価格で運転免許を受けることができます。
    * テストは容易な場所に案内します。
    * 受講場所を指定できるため、家庭、学校や職場からレッスンを受けることがあります。
    * 実技試験の予約を代行し、学校の車で試験を受けることができます。

    ［Yelpはこちらからご覧下さい！］

    お問い合わせ電話(213)200-6363まで

    初心者運転教習内容

    第1回教習:
    ・車両の主要機能の操作方法
    ・正確な運転姿勢
    ・市街地、住宅街と商店街地域を運転しながら、ハンドル、ブレーキとアクセルの正確な使用法
    ・車間距離維持する方法と速度感覚を身に着けること
    ・信号や車線の遵守要領

    第2回教習:
    ・一回目のレッスン中に習ったことを繰り返しながら交通法規の理解、譲歩運転と先行権を遵守する方法
    ・左折や右折の理論と実習
    ・車線変更の理論と実習

    第3回教習:
    ・一回目と二回目のレッスン中に習ったことを繰り返しながらフリーウエー、カーブの道の運転
    ・車両の多様な操縦法および駐停車要領
    ・走行試験のための事前教育

    第4回教習:
    DMV休日や土・日曜日を利用して実技試験コースでの模擬テストの実施

    第5回教習:
    DMVの実技試験実施

    トラフィックスクール (Oxford Traffic School)

    ホームスタディコース (Home　study　course): $60
    トラフィックスクールに出向いて8時間の講習をみっちり受けなくても、ご自宅で簡単に受講できます。
    ホームスタディーコースは、パソコンを使わずに、テキストブックに沿ってご自宅で学習を進めて頂くコースとなります。
    最終テストを学校へご提出いただき、採点結果が70点以上なら8時間のトラフィックスクールコースを修了したことになります。
    修了証は学校から、裁判所とDMVにお送りいたします。
    *英語もしくは、スペイン語での受講となります。

    *お申し込みに必要な情報は裁判所の交通違反情報ど運転者の情報
    *お問い合わせはテキストメッセージ (213)200-6363で！

    受講費：$60
    ※現金どクレジットカードでの支払いも可能です。

    オンラインコース (Online　course):$19.99
    当校ではオンラインコースも設けております。
    忙しい方でも自分のスケジュールに合わせていつでもコースを修了することができます。

    受講費：$19.99
    ※英語もしくは、スペイン語での受講となります。

    ウェブサイトwww.oxfordtvs.comまで

    Oxford Traffic School
    2140 W. Olympic Blvd. #217 Los Angeles, CA 90006
    登録は午前9時-午後4時、月-金、営業時間内にご予約下さい。
    ご予約はTEXT(213)435-7755

    日本語でのご案内は（213）200－6363
    英語でのご案内は（213）285－2047　まで

    車トラフィックスオンラインドライビングスクール
    • その他 / 教育・習い事
    • 2024年09月02日(月)

    自動車学校 (Oxford Driving School)

    Visit Our Website: www.gotoxford.com
    Enroll Our Traffic School: www.oxfordtvs.com
    Follow Us on Instagram: https://www.instagram.com/oxfordriving_la/
    Review Us on Google: https://g.page/r/CbOJUU0KdkuTEB0/review
    Review Us on Yelp: https://www.yelp.com/biz/oxford-driving-school-los-angeles-3

    当校では日本語のレッスンで１から丁寧にカリフォルニアでの運転方法をご指導いたします。
    もちろん、日本で運転したことのない方にも、基礎からしっかりと学んで頂けます。

    教習料: ロスアンゼルス地域 (Metropolitan LA/Downtown／USC)
    * Pakage 1: 運転教習$120/2時間 (送迎サービス含む)
    * Pakage 2: DMVテスト同行$180/3時間 (テスト前のウォームアップ、ピックアップサービス含む)
    * テストの待ち時間が長い場合等、延長1時間につき$60追加料金

    ♦初心者のパッケージは$630 (8時間レッスン+1回DMV実技テスト同行)

    * 教習とテストは学校の車を利用
    * 料金の支払いは現金とカード
    * LA Downtown/USC以外の地域は、協定による。

    ご希望の場合は以下の1-4の情報をお送りください。
    (213)200-6363にTEXT
    　1. お名前
    　2. 電話番号
    　3. ピックアップ住所
    　4. 利用可能時間

    お客様の要請により講師を任命します。

    * 経験豊かな講師が日本語でアメリカの運転技術を容易に丁寧に教えます。
    * 日本で運転経験のある方は短時間内に安い価格で運転免許を受けることができます。
    * テストは容易な場所に案内します。
    * 受講場所を指定できるため、家庭、学校や職場からレッスンを受けることがあります。
    * 実技試験の予約を代行し、学校の車で試験を受けることができます。

    ［Yelpはこちらからご覧下さい！］

    お問い合わせ電話(213)200-6363まで

    初心者運転教習内容

    第1回教習:
    ・車両の主要機能の操作方法
    ・正確な運転姿勢
    ・市街地、住宅街と商店街地域を運転しながら、ハンドル、ブレーキとアクセルの正確な使用法
    ・車間距離維持する方法と速度感覚を身に着けること
    ・信号や車線の遵守要領

    第2回教習:
    ・一回目のレッスン中に習ったことを繰り返しながら交通法規の理解、譲歩運転と先行権を遵守する方法
    ・左折や右折の理論と実習
    ・車線変更の理論と実習

    第3回教習:
    ・一回目と二回目のレッスン中に習ったことを繰り返しながらフリーウエー、カーブの道の運転
    ・車両の多様な操縦法および駐停車要領
    ・走行試験のための事前教育

    第4回教習:
    DMV休日や土・日曜日を利用して実技試験コースでの模擬テストの実施

    第5回教習:
    DMVの実技試験実施

    トラフィックスクール (Oxford Traffic School)

    ホームスタディコース (Home　study　course): $60
    トラフィックスクールに出向いて8時間の講習をみっちり受けなくても、ご自宅で簡単に受講できます。
    ホームスタディーコースは、パソコンを使わずに、テキストブックに沿ってご自宅で学習を進めて頂くコースとなります。
    最終テストを学校へご提出いただき、採点結果が70点以上なら8時間のトラフィックスクールコースを修了したことになります。
    修了証は学校から、裁判所とDMVにお送りいたします。
    *英語もしくは、スペイン語での受講となります。

    *お申し込みに必要な情報は裁判所の交通違反情報ど運転者の情報
    *お問い合わせはテキストメッセージ (213)200-6363で！

    受講費：$60
    ※現金どクレジットカードでの支払いも可能です。

    オンラインコース (Online　course):$19.99
    当校ではオンラインコースも設けております。
    忙しい方でも自分のスケジュールに合わせていつでもコースを修了することができます。

    受講費：$19.99
    ※英語もしくは、スペイン語での受講となります。

    ウェブサイトwww.oxfordtvs.comまで

    Oxford Traffic School
    2140 W. Olympic Blvd. #217 Los Angeles, CA 90006
    登録は午前9時-午後4時、月-金、営業時間内にご予約下さい。
    ご予約はTEXT(213)435-7755

    日本語でのご案内は（213）200－6363
    英語でのご案内は（213）285－2047　まで

    車トラフィックスオンラインドライビングスクール
    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2024年09月03日(火)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    アルコールライセンスCUB
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年09月03日(火)

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

    JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「E2ビザを取得する為にレストラン事業に投資をしたい」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年09月04日(水)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    昼休みに満足のいくラーメンを、お金をかけずに味わいたいですか？ 🌼 🍜

    🌼 🍜 花いちもんめレストランでは、平日限定のランチスペシャルをご用意しております！
    食欲をそそるラーメンからカツカレーまで！月曜日から金曜日まで 🌼 🍜

    📍 場所：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍 Location: 333 S Alameda St, Los Angeles, CA 90013 📍 ( Little Tokyo Galleriaの3階にあります。)

    📞 Contact Us: at 📞(213) 626 3514

    割引いろいろ

    ランチスペシャル🍽️
    月曜日～金曜日

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年09月04日(水)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    🌟 ✨ 「花いちもんめ」で平日の至福を味わう 🌟 ✨

    🌟 ✨ 月曜日から金曜日の17時から19時まで、花いちもんめのハッピーアワーにご参加ください！🍻 🌼 🍜

    🌼 花いちもんめで、お好きなお惣菜やビールをお得にお楽しみください！🍱 🍺 究極のハッピーアワーを自分へのご褒美に！🥳🎉
    📍 Location：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 📍（Little Tokyo Galleriaの3階にあります）

    📞 Contact Us: at 📞(213) 626 3514

    割引いろいろ

    Happy Hour (5pm to 7pm)！🍽️
    Monday to Friday ୧(dine in only)

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年09月04日(水)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    ラーメンのほっとする温かさ、カレーの大胆な風味をお求めですか？🌼 🍜

    お客様の舌をうならせるために丹念に作られた多彩なメニューで、楽しいひとときをお過ごしください。
    - *醤油ラーメン* - 醤油が絶妙にブレンドされた香ばしい味わいです。
    - *とんこつラーメン* - 濃厚なとんこつスープが自慢です。
    - *ちゃんぽん* - 魚介と野菜の旨味のメドレー。
    - *みそらーめん* - うまみたっぷりのみそらーめん。

    🍛 ラーメンのその先へ： 🍛
    カツカレーライス、うどんなど、ラーメン以外のメニューもご用意しております。伝統と革新が融合した一皿一皿が、あなたの舌に味のシンフォニーを奏でます。 ✨

    🌺 Join Us Today 🌺
    花いちもんめと食の冒険をする機会をお見逃しなく。ご友人やご家族をお誘い合わせの上、日常を超えたご馳走をご堪能ください。今までにない味覚の世界をご堪能ください。

    📍 場所はこちら：
    333 S Alameda St,
    Los Angeles, CA 90013 ゙ ( Located in the 3rd floor of Little Tokyo Galleria )

    ゙ Contact Us: at ゙ (213) 626 3514

    割引いろいろ

    全てのメインディッシュが20%OFF！🍽️
    ご注文時にクーポンをご提示ください！

    RamenKatsuHamburgerCurry
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年09月05日(木)

    Yun Company - 業務用冷凍・冷蔵庫のエキスパート

    LA Countyで30年以上の実績

    Yun Companyは、1994年からLA Countyで業務用冷凍・冷蔵庫の販売とサービスを提供してきました。
    住宅からレストランまで、多様なニーズに対応し、高品質な冷凍・冷蔵のソリューションをお届けしています。

    サービス内容
    - 業務用冷凍庫・冷蔵庫の販売: 高性能な冷凍・冷蔵設備を取り揃え、ビジネスのニーズに最適な機器を提供します。
    - 設置・メンテナンス: 専門の技術者が迅速に設置し、長期間安心してご使用いただけるよう定期的なメンテナンスも行います。
    - 緊急対応: 24時間体制で緊急対応。故障やトラブルも迅速に解決します。

    お得なポイント
    - 無料お見積り: 具体的な要件に基づいて、無料でお見積りを提供します。
    - 無料電話相談: 初めての方でも安心。15分間の無料電話相談で、疑問や不安を解消します。

    所在地
    819 S. Alvarado St. #203
    Los Angeles, CA 90057

    お問い合わせ先
    TEL: (213) 820-8095

    営業時間
    年中無休で対応しています。

    Yun Companyで業務用冷凍・冷蔵設備の専門的なサポートを受け、ビジネスの効率を最大化しましょう。

    お気軽にご相談ください！

    お見積り無料！無料電話相談も承っております（15分間）！

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年09月05日(木)

    LAのレストラン・業務用エアコンと冷蔵庫の専門家、Yun Company

    Yun Companyは30年以上にわたり、LA Countyのレストランや企業様の信頼があります。
    業務用冷蔵庫とセントラルエアコンの専門家として、ご提案からアフターサポートまで一貫してサポート致します。

    ▶ 安心の緊急対応サービス
    ▶ 高品質な製品と技術力でお客様のビジネスをサポート
    ▶ 無料見積り！お電話での無料相談も受け付けています（15分間）

    レストラン経営者や業務用設備の管理者の皆様、ぜひお気軽にお問い合わせください。

    Yun Companyが最適な冷蔵庫とエアコンの選定から設置まで、サポートいたします！

    お見積り無料！無料電話相談も承っております（15分間）！

    • 満足させます / 専門サービス
    • 2024年09月05日(木)

    暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか？

    まだまだ暑い日がありますね🥵

    ご自宅のエアコンはしっかり機能していますか？
    冷蔵庫はご購入から何年たっていますか？


    電化製品にも寿命があります！
    大切に使っていても古くなり、電気代が高くなってしまうことも💦


    一度買い替えについて検討してみませんか？

    当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。

    無料電話相談（15分間）無料お見積もりいたしますのでぜひ気になるかたはお問い合わせください！

    お見積り無料！無料電話相談も承っております（15分間）！

    • お困りですか？？ / 病院・クリニック
    • 2024年09月07日(土)

    首や肩を痛めてませんか？ベストカイロプラクティッククリニックは変わらず診察しております。

    B.E.S.T. Chiropractic Clinic
    今年も当院は変わらず【月・火・水・金・土】オープンしております。

    座りすぎて首や肩・腰を痛めている方も増えています。
    お困りの方は是非お気軽にお問い合わせください。

    日本語対応しております。
    電話・テキスト：213-617-2228
    E-mail: info@bestclinicla.com
    Website: www.bestclinicla.com

    カイロプラクティック肩首
    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2024年08月30日(金)

    【ホンダプラザ・デンタル・クリニック】

    歯が無くなり困っている。
    インプラント治療を検討しているが初めてで何も分らない。
    そんな方は、まずはホンダプラザ・デンタル・クリニックへご相談ください。

    Dr.伊藤は米国の歯科医師免許を取得後大学院にてインプラント外科講座修了。
    長年の臨床経験を持つ、インプラントロジストです！

    インプラント専門医のDr.伊藤が、患者さんに見合ったインプラント施術の工程を、
    日本語でやさしく説明致します。


    ====================================

    電話、又はメールでご予約をお取りください。

    ～アメリカの先端歯科治療を日本語で提供～
    リトル東京のホンダプラザに2階に位置する

    ======================================
    □■ホンダプラザ・デンタル・クリニック■□
    ======================================

    歯に関する事なら何でもご相談下さい！

    お問い合わせはお気軽に下記お電話か黄色の電話帳をクリックの上、タウンガイドの［お問い合わせフォーム］よりご連絡ください。

    当院のウェブサイトはこちら！🦷🦷🦷

    歯科デンタルホンダプラザインプラント
    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年08月26日(月)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年08月26日(月)

    必見！！初めてカリフォルニア州でお家を買う方に！！

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金（Down Payment）やローンを組むのに必要な諸経費（Closing Cost）を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え（Refinance）をするまで返済はしなくてもよいものです。
    （Silent Second）と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer （少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった）に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    （Income Limit）Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    （Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです）

    第一モーゲージはGoverment Loan （FHA, VA, USDA）、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment（支払い）をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan （FHA）の場合は３．５％（購入価格、または査定価格の低い方）の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は３％の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが１．２５％位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、２，３年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

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    現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
    次回に向けて、一緒に準備しませんか？お気軽にお問い合わせください！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 満足させます / 金融・保険
    • 2024年09月02日(月)

    もうすぐ65歳！メディケアどうやって申し込みしたら良いの？メディケア健康保険をお探しの方は、日本語でお気軽にご連絡ください！

    今年65歳になられて、メディケアをスタートされる方！
    お申込み方法が分からず困っていませんか？

    ＜よくある質問＞
    　•いつ、どこにどうやってメディケアの申込をするべき？
    　•メディケアの申込をした後はどうする？
    　•パートDの申込は、いつ、どこにしたらいい？
    　•パートDのペナルティとは？
    　•どんなメディケア健康保険プランがある？
    　•プランFが無いってどういうこと？
    　•病気になったら申込はできない？
    　•保険料が$0のプランなんて、本当にあり得る？怪しい！


    そんな方には、必ずお力になれますので、是非、お気軽にご連絡くださいませ！


    【サービスの流れ】

    1．お電話/面談にて、お客様の現状やプランに対するご希望、ニーズ等を把握
    　　↓ 　　
    2. プラン探し
    　　↓ 　　
    3．プラン提案
    　 ↓
    4．お申込手続


    【弊社のサービス】

    ・もうすぐ65歳になる方のオリジナル・メディケア(PartA&B)の申込手続きに関するアドバイス
    ・プラン選択相談（AdvantageかSupplementか、見積もり、ベネフィット比較など）
    ・メディカル・グループとドクター検索
    ・毎年秋のリニューアル相談
    ・薬費用セービング相談
    ・雇用主保険からの乗り換え相談
    ・プラン加入後のベネフィットの使い方サポート


    特定の保険会社のプランだけではなく、多くのプランの中から、皆様ができる限り保険料、医療費、薬代をセーブしながら希望のドクターや医療を受けられるプランに加入できるよう、お手伝いをさせていただいております。

    またサービスは全て無料です！
    お客様から手数料などをいただく事はありませんので、安心してご連絡ください。


    私たちは健康保険専門のブローカーですので、個人年金や貯蓄型生命保険等の保険商品は、一切取り扱っていません。


    お問い合わせは、いつでもお気軽に、Cell: (310)505-9003、Email: info@tnciaca.com までご連絡ください!




    ※私達はお住まいの地域で利用可能なすべてのプランを提供しているわけではありません。
    　すべての選択肢に関する情報については、Medicare.gov、1-800-MEDICARE(1-800-633-4227)、
    　または、お住いの州の健康保険プログラム (SHIP) にお問い合わせください。



    ※We do not offer every plan available in your area. Any information we provide is limited to those plans we do offer in your area. Please contact Medicare.gov or 1-800-MEDICARE to get information on all of your options. We are not associated, endorsed, or authorized by the Social Security Administration, the Department of Health and Human Services, or the Center for Medicare and Medicaid Services.

    メディケア健康保険HMOアドバンテージサプリメント
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年09月04日(水)

    離婚コンサルティング

    夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。


    ◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。

    ◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
    （カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。）

    ◇別居中や離婚後の生活に不安がある方。



    一人で悩まずに専門家に相談されませんか。



    長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、

    貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。

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    弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、

    Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR（裁判外紛争解決手続き）のエキスパートです。
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    初回コンサルテーションは無料です。

    • 割引いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年08月20日(火)

    Japanese特別奨学金制度実施中! 円安のため大変な留学生の為学費補助金有り！今すぐお問い合わせ下さい。

    I-20発行、TransferF-1 Student、Change of Status (COS) 、CPT、OPT可能、３年OPT（STEM）可能、、日本から直接new I-20申請可能、Accredited and approved by USDOE, CHEA, SEVIS, ＆ BPPEー公認及び認定大学！（留学生に取ってとても大事、安心、安全な学校）、４年ー経営学学士号、２年ー経営学修士号、哲学修士号、コンピュータ情報システムMCIS 修士号、３年ー経営学博士、哲学博士号、現在円安のため日本人特別奨学金制度あり！朝、昼、夜間、平日、週末クラスあり、授業料分割払可能、

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    Caroline Universityではこのような生活、就職に実際に可用な様々なプログラムを提供し、国際的な人材発掘とアメリカでの成長と成功を夢見る留学生を優秀な博士陣が熱情を持って育てています。

    🎓 学位プログラム
    4年制学士号
    経営学学士号（Bachelor of Business Administration）

    2年制修士号
    経営学修士号（Master of Business Administration）
    哲学修士号（Master of Philosophy）
    コンピュータ情報システム修士号（Master of Computer Information Systems）

    3年制博士号
    経営学博士（Doctor of Business Administration）
    哲学博士（Doctor of Philosophy）

    🔹 特徴とサポート
    I-20発行: 新規発行、転校、ステータス変更（COS）対応
    CPT/OPT: 3年のOPT（STEM分野）も利用可能
    認定と公認: USDOE、CHEA、SEVIS、BPPEによる認定を受けた大学

    Vacation の時日本など海外に旅行に出かける時、必要な場合学校でレターでサポートする。

    🌟 特典と詳細
    TOEFL、GRE、GMAT不要求: 入学試験なしで申請可能
    I-20サービス: 高速処理、費用免除の対象学生あり
    認定プログラム: TRACS認定、CHEA認定、USDOE認定

    💬 今すぐお問い合わせを！japan@caroline.edu
    詳細情報や申請方法については、以下のリンクからご覧ください。あなたの新しい学びのスタートをお手伝いします！

    割引いろいろ

    円安のため大変な日本の留学生の為に特別奨学金制度実施中！
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    • 満足させます / 教育・習い事
    • 2024年08月30日(金)

    理系に強くなるには？！9月新学期授業スタート！コツコツ学習が大きな結果に！指導経験豊富な講師が教えます！

    Interschool　２nd term が９月１日より始まります！
    ９月から来年１月にかけての２nd termでは
    [Geometry/図形]の分野を学習します。

    中１　平面図形・空間図形の面積や体積
    中２　角度・図形の合同・三角形や四角形の性質
    中３　相似・円周角・三平方の定理

    駐在中のお子さんの受験対策・編入対策、現地校ハイスクールに向けての予備学習に最適です。
    是非、ご興味のあるかたのご参加をお待ちしています！

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    個別指導では英語の文法等、おひとりお一人のニーズに合わせた対応をさせていただいています。
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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月04日(水)

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