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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月21日(木)
幼児教室◆生徒募集のお知らせ
現在幼児教室MKラボでは、2歳から5歳までの幼児教室生徒を募集しています。週に二回午前中のプログラムです。
石井式こども才能開発クラスに加え、絶対音感教育を取り入れたミュージック、アート(絵画、工作)クラス、算数知能トレーニングクラス等、バランスのよいプログラムです。
少人数制を生かし、細やかに指導いたします。オムツが取れてないお子様も大丈夫!
それぞれのクラスが専門のインストラクターによる指導となっています。
アットホームな雰囲気の中、思考力・表現力に強いお子様となるよう、アカデミックなプログラムを組んでおります。
◆初回無料体験できます。お気軽にそうぞ!
ご質問、参加ご希望の方は下記までご連絡をお願い致します。
◆電話:310-539-3210「びびなびを見た」とお伝えください
◆E-mail:infomklab@gmail.com◆初回体験が無料◆
- MK Lab
- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
- (310)539 3210
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月21日(木)
◆4/1から4/5のデイケアオープン予定◆
春休みの間、学校がお休みでお困りではありませんか?
MKラボでは、あと2名以上の参加で4月1日から5日にデイケアのオープンを予定しています。
ご希望、ご質問は下記メールアドレスまでお問合せ下さい。
infomklab@gmail.com
対象年齢:4才から中学生まで
時間:9時-18時30分まで
料金:1日80ドル
※短時間でのお預かりも可能。1時間15ドルです。
※短時間の場合在学生は割引があります。
その他、お気軽にご相談下さい。ご連絡お待ち申し上げます。
https://mklab.us/- MK Lab
- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
- (310)539 3210
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年03月21日(木)
【Python(パイソン)】4月のオンラインクラスのスケジュールのお知らせ
2024年4月1日から、下記の内容でPythonのオンラインクラスが開講されます。
人工知能などの最先端分野の開発にも使われ、今最も注目を集めているプログラミング言語のPython(パイソン)。難しそうと思われがちですが、文法が平易なため、プログラム初心者の方でも比較的習得しやすいと言われています。また、コードが書きやすく専門的なライブラリが豊富にあることなどから、大規模なウェブアプリケーションの開発が短期間でできると人気を集めています。さらに、エクセルと組み合わせることで、業務効率が格段にアップできるためPython-Excelがオフィスで急激に取り入れられています。
今回はウェブページから情報を自動的に抽出することができるPythonのスクレーピングの技術や、デスクトップアプリ、Python-MailなどのPythonのクラスをご紹介します。
オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米どこでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。また、まとめて申し込むと、お得な割引きプランもありますので、併せてご検討ください♪
♪クイックUSAは皆様のスキルアップを応援しています♪
【Pythonオンラインクラス概要】
●Pythonスクレ―ピング実践クラス
オンラインクラス 時間はNY Time
Pythonスクレ―ピング実践1・2クラス 全クラス参加 特別料金 $200
Pythonスクレ―ピング実践1クラス 4回全参加 $120
4月1日(月)1回目/2回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月2日 10:30 – 12:30 日本時間
4月4日(木)3回目/4回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月5日 10:30 – 12:30 日本時間
Pythonスクレ―ピング実践 2クラス 4回全参加 $120
4月8日(月)1回目/2回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月9日 10:30 – 12:30 日本時間
4月11日(木)3回目/4回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月12日 10:30 – 12:30 日本時間
●Python-Desktopアプリクラス
オンラインクラス 時間はNY Time
Python-Desktopアプリクラス 全クラス参加 特別割引 $200
Python-Desktopアプリ1クラス 4回全参加 $120
4月15日(月)1回目/ 2回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月16日 10:30-12:30 日本時間
4月18日(木)3回目 /4回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月19日 10:30-12:30 日本時間
Python-Desktopアプリ2クラス 4回全参加 $120
4月22日(月)1回目/ 2回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月23日 10:30-12:30 日本時間
4月25日(木)3回目 /4回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月26日 10:30-12:30 日本時間
●Python-Mailクラス
オンラインクラス 時間はNY Time
Python-Mailクラス 全クラス参加+他のクラス受講 特別割引 $100
Python-Mailクラス 4回全参加 $120
4月29日(月)1回目/ 2回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月30日 10:30-12:30 日本時間
5月2日(木)3回目 /4回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※5月3日 10:30-12:30 日本時間
■定員:各クラス12名様 (先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)
※上記クラスはいずれも、Python超入門、Python初級クラスを受講された方が対象となります。
※ご自身のパソコンをご使用ください。
※参加者にはズームのリンクをお知らせします。
※Python(パイソン)クラスにご参加いただくには専用のソフトウェア(無料)のインストールが必要です。インストールがお済みでない方は超入門コースの1回目のコースを受講されることをお勧めします。
■定員:各クラス12名様 (先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)
※ご自身のパソコンをご使用ください。
※参加者にはズームのリンクをお知らせします。
※Python(パイソン)クラスにご参加いただくには専用のソフトウェア(無料)のインストールが必要です。インストールがお済みでない方は超入門コースの1回目のコースを受講されることをお勧めします。
◆お申込み・お問い合わせ◆
必要項目とともに下記までE-mailにてお申し込みください。
【必要項目】
お名前(ローマ字のフルネーム)、ご住所、電話番号、Emailアドレス、
お申込み希望のコースをお知らせください。
E-mail: quick@919usa.com
QUICK USA, INC.
NY Office
150 East 52nd Street, Suite 17001
Phone: 212-692-0850
E-mail: quick@919usa.com
※オンラインpythonコースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。
※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。
※表示はニューヨーク時間です。お住いの地域のタイムゾーンをご確認ください。
※クラスは2名以上から開催致します。1名の場合は開催できない場合がございます。 -
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年03月21日(木)
無料!アメリカ就職・転職お役立ちニュースレター配信中!
人材紹介・派遣会社のクイックUSAでは、
お仕事探しに役立つ情報満載の日本語ニュースレターを発行しています。
内容は、アメリカでの最新求人のご紹介、面接攻略法など、
アメリカでお仕事を探していく上で、知っておくと得をする、役に立つ情報ばかりです。
ニュースレターをご希望の方は
お名前(英文)、電話番号、ご住所、メールアドレスを明記の上、
下記E-mailアドレスまでご連絡くださいますようお願いいたします。
E-mail : quick@919usa.com
または、下記リンクからもお申込みいただけます。
https://www.919usa.com/subscribeNewsletter.aspx?type=1
なお、ニュースレターのみお申込みの方にはお仕事のご紹介はできませんので、
お仕事紹介を希望される方は、英文レジュメのオンライン登録をお願いします。
www.919usa.com
QUICK USA, Inc.
www.919usa.com- QUICK USA, INC.
- 970 W 190th Street Suite 590, Torrance, CA, 90502 US
- +1 (310) 323-9190
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年03月21日(木)
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QUICK USA , Inc.について
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QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック(コード番号:4318 東証第一部)の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。
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- 各種イベント / 専門サービス
- 2024年03月21日(木)
もうすぐ七五三✨TOKYO KIMONOは撮影場所などを選べる5つのプランをご用意!
お子様の健やかな成長を祝う、七五三。
いい写真をたくさん撮ってあげたい!とご両親は思っていても慣れない服装に泣いてしまって再来店…なんて経験をした方も多いのではないでしょうか。
TOKYO KIMONOではさまざまなニーズに合わせた5つのプランをご用意☆
①『定番のスタジオ七五三撮影プラン』
着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+スタジオにて撮影+ 全写真観覧+3データ付
3才女の子 $310〜
3.5才男の子 $330〜
7才女の子 $420〜
②『お出かけプラン』
スタジオで着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+その後お出かけ(24h)
3才女の子 $310〜
3.5才男の子 $330〜
7才女の子 $420〜
③『屋外撮影プラン』
着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+屋外にて撮影+全写真観覧+3データ付
プラン①に$88+でスタジオのかわりに屋外撮影
④『スタジオと屋外撮影両方プラン』
着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+スタジオと屋外にて撮影+全写真観覧+3データ付
プラン①に$165+でスタジオと屋外両方撮影
⑤この時期だからこそ、『余裕の3泊4日!おうちで七五三プラン』も開始。
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お子様の一番素敵な笑顔が撮れますように☆
まずはお気軽にお問い合わせください。
お問合せ
✉️info@tokyokimono.com
📱310-634-9897「びびなびを見た」とお伝えください(テキスト可)- TOKYO KIMONO
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- +1 (310) 634-9897
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- 知って得する / 美容・健康
- 2024年03月20日(水)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月20日(水)
🌸新年‼️2歳〜4歳児さん、週2・週3・週5回、園児募集中🌸
🍯はちみつ(2歳さん限定)午前コース🍯
🍀まだ集団生活を送られたことがないお子様
🍀1日コースは不安だけど、半日から始めてみようかなというお子様
🍀お家ではできないアクティビティに挑戦させてみたい親御様
🍀少人数の手厚いケアを求めている親御様
《2歳さん午前コース 9:00〜11:45》
⭕️週2回 月曜日&金曜日 → $300/月
⭕️週2回 お好きな曜日 → $320/月
※トイレトレーニング前、おむつ交換代込み
🐝言語発達遅滞(言葉の遅れ)対応のトレーニングもおこなっています🐝
【2歳〜】
《デイケアコース/月 9:00〜3:00》
週5日 $1100
週3日 $790
週2日 $560
《アフタークラス込み/月 9:00〜5:00》
週5日 $1200
週3日 $870
週2日 $620
※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。
週5日$50、週3日$30、週2日$20
見学会開催中‼️
お気軽にお問い合わせください。
Instagram → honeybee328daycareびびなびからのお問い合わせで
週3回以上のご契約、初月10%📴- Honey Bee Learning Center
- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
-
- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月20日(水)
🧸0歳児クラス園児募集中🧸生後2ヶ月からお預かりできます。乳児の親御様、プレママさん、赤ちゃんの誕生を心待ちにされている親御様、お気軽にお問い合わせください。
🧸ベイビークラス🧸(2ヶ月〜お預かり可)
【0歳2ヶ月〜18ヶ月】
《デイケアコース/月 9:00〜3:00》
週5日 $1450
週3日 $1100
週2日 $880
《アフタークラス込み/月 9:00〜5:00》
週5日 $1650
週3日 $1250
週2日 $1000
【18ヶ月〜2歳】
《デイケアコース/月 9:00〜3:00》
週5日 $1400
週3日 $1050
週2日 $850
《アフタークラス込み/月 9:00〜5:00》
週5日 $1550
週3日 $1150
週2日 $930
※トイレトレーニング前、おむつ交換代込み
その他、時間外もお気軽にご相談ください😄- Honey Bee Learning Center
- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月20日(水)
<<格安でアメリカの大学卒業できます>> 随時入学受付中!!!!
<<生徒さんご紹介特典>>
新規の生徒さんをご紹介頂いた場合、授業料が3ヶ月(1クオーター分)無料になります!!(Registration Feeは除く)
>>4年生大学卒業、2年生大学院卒業の資格が取得可能!!<<
>>プログラム終了後、OPT(働けるビザ)に申請出来ます<<
>>3クオーター(9ヶ月)後、1クオーター(3ヶ月)お休みできます!!<<
※1クオータ授業料:$1,200
「アメリカで大学・大学院を卒業したい」
「学生ビザを維持したい」
「将来アメリカで働きたい」
けど、授業料は安くおさえたい!
アメリカで夢を叶えたい方をロチェスター大学は応援します!
プライベートと勉強を両立したい方にぴったりの大学です!
随時入学受付中◎ 英語に自信のない方も入学できます。
♦♦♦2019年1月にアーバインに開校のロチェスター大学♦♦♦
・Bachelor's / Master's Degree取得可能
・英語が心配な方にはESLクラスをお取りいただくことも可能です。
・USCIS SEVIS認定 I-20発行
すべての生徒さんに即時発行いたします。
・F1 VISA入学対応
日本からのF1 VISA取得、またCOS(J1、J2、H1B、B1、B2)からのF1 VISA取得のサポートもしております。
・FLEXIBLEカリキュラム対応
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~詳しいクラス内容はこちら~
■オーラルコミュニケーション
英語力に自身がない方でも安心!語学学校で習った英語を活かして、更にワンステップ上の英語力を身に付けることができます。
先生がしっかり分からない部分を指導してくれます。
今後、英語を使用した仕事に就きたい、コミュニケーションを取りたい方には、間違いなく有意義な授業になるはずです。
■バイブルスタディークラス
アメリカの歴史が学べます!宗教の知識がない方、クリスチャンでない方でもご安心ください。
多くの生徒さんが知識0の段階からスタートされています。
宗教と聞くとなんとなく抵抗がある方もいらっしゃるかと思いますが、
アメリカ、そして世界の歴史を学ぶためには宗教学は欠かせません。
また、現在、日本語でのバイブルスタディも開講中です!
是非、この機会に学ばれてみてはいかがでしょうか?
■その他、選択授業の例
・ビジネス
・アメリカンヒストリー
・リーダーシップ
・ウエブデザイン
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<生徒の感想>
・私がアメリカの大学に通うことなんて、とても無理と思ってましたが、先生がとても親切に教えてくれるので、
今は授業を取ることが楽しみです!(Mariko)
・昔コミュニティカレッジを卒業したけれど、4年生大学を卒業することが夢だったので、
この金額で卒業できるのは、本当に嬉しいです!(Hiro)
・ロサンゼルスに住んでいますが、オンラインクラスのおかげで、助かりました!(Rizu)
・私はクリスチャンではないので、バイブルスタディは正直取りたくなかったのですが、いざ勉強してみると、
アメリカの歴史や世界の歴史がよく理解できるようになって、今では受講してよかったと本当に思っています!(Ken)
・英語が不安でしたが、ESLのクラスも取れるので、よかったです!(Syuhei)
・ESL2年も通っているので、もう帰国するしかないと思っていましたが、この大学に出会えたおかげで、
あと4年アメリカで頑張ることができます!(Risa)
・授業料が安いのに先生がとても熱心で、とても勉強になります!(Karina)
・自分はプロゴルファーを目指しているので、週1回だけのクラスで本当に助かっています!(Jun)
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これからアメリカの大学進学を希望している方、アメリカの大学卒業を夢見ていたが諦めてしまった方、
是非、お気軽にお問い合わせください。
一緒にベストな選択を考えていきましょう!!
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- +1 (949) 617-2006
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年03月20日(水)
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英語の本が読めるようになれば、英語の全技能を身につけることができます。
目標はReaderと呼ばれる短い本を100冊!
Readerの多くは1500〜2000単語で書かれています。
アメリカの小学2年生の読書スピードは1分間に90単語。
Reader1冊が1500〜2000単語ですから90語で割ると毎日約20分でReaderが一冊読める計算です。
毎日1冊読めば100日。2日で1冊でも200日で達成です。
子どものリーディング指導で失敗する原因は難しすぎる本を与えること。
くれぐれも難しすぎる(長すぎる)本は読ませないように注意!
TLC for Kidsでは、お子様の「リーディングフルエンシー(日本語/英語を流暢に読む力)」を指導します。
子供たちは歌を通して楽しく日本語/英語の読みや読解力を身につけることが可能👧👦
オリジナルのリーディング教材で、楽しみながら学習効果を高めましょう✏️
日米で指導経験豊富なカウンセラーが、日本語のレベルを引き上げたい方、英語に自信の無いお子様、英語が初めてのお子様にも無理なく楽しく学び、同年齢、もしくはそれ以上のレベルに習熟できるよう最短で導かさせて頂きます🤗
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- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年03月20日(水)
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- 2024年03月20日(水)
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・海外渡航許可書
・労働許可書
・ステータスチェンジ 等や、ご家族、お仕事を通しての申請など)
その他詳細はウェブサイトをご確認ください。
WEB: withlegalsolutions.com
●カリフォルニア州婚姻問題サービス●
・ご離婚申請
・法的別居申請
・簡易離婚申請
・その他、養育費、配偶者扶養費や財産分与 等
\ 全米、海外どちらの地域でもお問い合わせ下さい!/
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年03月20日(水)
【精神科】うつ・不安症・PTSD・躁うつ病・OCD・パニック障害などでお困りの方、オンラインで遠隔診療が受けられます🌸
Americas TMS Centerは日本語で受診できる精神科クリニックで、お薬を必要としないTMS治療を専門としています。
強いストレス・不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方など、症状が出ている場合には一人で悩まずに、当院にご相談ください。
一人ひとりの患者さんの悩みに耳を傾け、患者さんが今置かれている状況について、安心して共有していただける環境づくりに配慮しています。
患者さんに安心してもらうこと、言い換えればコミュニケーションを重視し、患者さんと一緒に心のケア・治療に取り組んでいます。
当院はオンライン診療を実施していますが、TMS 治療の際はアーバインオフィスにご来院いただきます。
日本語の話せるスタッフもおりますので、お気軽に日本語でお問合せください🗾
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お電話 : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
Email : info@americastms.com
Webサイト : www.americastms.com
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🌸 当院ドクターのご紹介 🌸
Americas TMS Center院長
鈴木アレハンドラ医師 - Alejandra R. Suzuki, M.D., FAPA
米国精神神経科学会認定専門医
米国小児精神科学会認定専門医
Diplomate of the American Board of Psychiatry and Neurology
アルゼンチン生まれの日系2世で、アルゼンチンのブエノスアイレス大学医学部を卒業後に渡日。日本に数年滞在後、アメリカに渡りUCLAとUSCでの研修を経て精神科医として約30 年の経験を積み、2009年にAmericas TMS Centerを開院。
現在はカリフォルニア大学アーバイン校(UCI) 医学部 Assistant Professorで、CHOC(Children's Hospital of Orange County)とも提携し、的確な診断と適切な治療方針を基に、英語・日本語・スペイン語で幅広い年齢層の患者の診療に当たっている。
米国精神神経学会および米国小児精神神経学会の認定専門医で、従来の薬剤治療に加えて※TMS治療(Transcranial Magnetic Stimulation/経頭蓋磁気刺激治療)を用いた、新しい心のケアと治療を多様な精神神経疾患に対して行っています。
< 扱っている主な疾患 : うつ・不安症・PTSD(心的外傷後ストレス障害)・躁うつ病・OCD(強迫性障害)>
🌸 TMS治療とは? 🌸
TMS (経頭蓋磁気刺激治療)は、情緒をコントロールする脳のエリアに磁気を利用し繰り返し刺激を与えることで、脳の神経細胞を活性化する治療法です。
アメリカでは14 年ほど前から、主にうつの症状に対して導入されるようになった治療法で、現在は自閉症やOCD の治療に対しても用いられています。
FDA (アメリカ食品医薬品局) および厚生労働省により、うつ病やOCDに対する安全性の高い治療法として承認されてます。
従来のように治療薬を使用しないため身体への負担も少なく、 ダウンタイムがないのでお忙しい方でも日常生活に支障なく治療を続けられることが特徴です。
薬剤治療は苦手でなるべく避けたい方、お薬で強い副作用が出てしまう方、また今までの薬剤治療では十分な効果の得られなかった方にとって、TMSは最適な治療法といえます。
🌸 うつ病とは? 🌸
うつ病とは、様々な理由による精神的ストレスや身体的ストレスなどから、脳が正常に機能できない状態といえます。
うつ病では物の見方や考え方が否定的になり、一日中気分が落ち込んでいたり何をしても楽しめないといった精神症状に陥ることがあります。更に、眠れない、食欲がない、疲れやすいなどの身体的な症状が現れ、日々の生活に支障をきたす場合はうつ病の可能性があります。
近年の脳と精神神経機能の研究により、うつ病は「心の病気」なのではなく「脳の疾患」であることが明らかになりました。
特に脳の前の方にある背外側前頭前野(はいがいそくぜんとうぜんや)という部位の機能の低下が、うつの症状やうつ病に大きく関与していることが分かっています。
これまでのうつ病の治療は主にお薬で症状を抑えるものでしたが、TMSは脳の神経細胞そのものを活性化し、機能を向上させる治療法で、安全性においても各機関で承認されてます。
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お気軽に日本語でお問合せください🗾
お電話番号 : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
Emailアドレス : info@americastms.com
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年03月20日(水)
離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。
LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
離婚問題等でお困りですか?
お気軽にご連絡ください。
初回は 1 5 分無料にて受付ております。
簡易離婚 $1500 から。
ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。
離婚 Divorce
親権 Custody
養育費 Child Support
扶養費 Spousal Support
財産分与 Division of Property
家庭内暴力 Domestic Violence Prevention
婚前契約書 Premarital Agreement
お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
西村 深雪 法律事務所
(323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
miyuki@lawofficeofnishimura.com
予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
joan@lawofficeofnishimura.com
https://www.lawofficeofnishimura.com/ja初回は 1 5 分無料
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年03月20日(水)
⭐️4月6日(土曜日)に日本語による無料住宅購入セミナー”賢い住宅ローンの組み方と住宅購入のコツ”を開催いたします⭐️
【ユカリ・トラヴィスの 南カリフォルニア 最新不動産情報 2024 March】
日時:4月6日(土曜日)正午~午後1時半
会場:パサデナCOMPASS不動産(680 E. Colorado Blvd #400, Pasadena CA 91101)
きたる4月6日土曜日のお昼から、南カリフォルニアのパサデナ市の私のオフィスで住宅購入についての無料の日本語によるセミナーを開催いたします。住宅購入のプロセスや、住宅ローンの組み方などを分かりやすく説明します。住宅ローン専門家の横山貴恵さんもお招きしています。皆様の個別のご質問にもできるだけお答えしたいと思います。軽食付きです。
南カリフォルニアの住宅や不動産の購入や買い替えにご興味がある方、いつかは家を購入してみたいかも?となんとなく考えている方、ぜひお気軽にご参加ください。日本語での説明会はあまり行われていませんので、この機会にいろいろと質問してください!
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。
どうぞよろしくお願いいたします。
またもしもお知り合いに住宅購入を考えている方がいらっしゃいましたら、このセミナーについて知らせていただけると大変助かります。
私の仕事は皆様にご紹介していただいたお客様によって成り立っています。いつも心より感謝しております!
https://www.eventbrite.com/e/849762110347←詳細URLはこちらになります!
お申し込みは、Email(Realtoryukari@gmail.com)、テキスト( 323-314-8284)でお願いいたします。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月20日(水)
タイトル保険って何?【知って得するアメリカ不動産の言葉】
こんにちは。ロサンゼルス市東北部、ダウンタウン周辺、パサデナ、グレンデール、バレー方面などを中心に住宅不動産売買の仲介をしているリアルター、ユカリ・トラヴィスです。不動産関係のご相談はいつでも受け付けますので、お気軽にご連絡ください。 LIc#01862047
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タイトル保険とは、不動産の購入後にバイヤーや住宅ローン会社に対して、不動産の権利関係の問題に伴う損失や費用を保障する保険です。家を購入する際に、タイトル保険会社は公的な記録を詳しく調査し、不動産の所有権に関する未解決の問題や紛争がないことを確認します。この調査で発覚しなかった問題(例:抵当権、担保、所有権の紛争など)が、後から出てきた場合はタイトル保険によって費用や損失が保険契約内容に従ってカバーされます。
住宅ローンを使って購入する場合は、必ずタイトル保険が必要です。権利関係の問題が後から起きた場合、担保の価値が減少してしまう可能性があるからです。住宅ローンを使う場合は、住宅ローン会社を受取人とするタイトル保険と、購入者を受取人とする保険の2つのタイトル保険に入るのが普通です。住宅ローンを使わず、全額現金で購入する場合はタイトル保険無しで不動産を購入することは不可能ではありませんが、絶対にお勧めできません。不動産の所有権を補償する大切な保険ですので、タイトル保険には必ず入るようにしましょう。保険料はカリフォルニアでは一般的に売り手が支払います。保険料を一度支払らえば何十年でもずっと保険は有効です。毎月の支払いなどは生じません。
タイトル保険会社が公的記録の調査に基づいて作成するレポートはタイトルレポートと呼ばれます。タイトルレポートに書かれていることに関しては、「この事項については納得して買ったのだ」とみなされるので、タイトル保険の対象になりません。ですので、このレポートには何が書かれているかをよく読む必要があります。
購入契約を結んでエスクロー期間に入ると、まずPreliminal Title Report(プレリミナリー・タイトル・レポート。略称プレリム)と呼ばれる、その時点で分かっている権利関係の事実を書き出したレポートが渡されます。プレリムで確認すべきことはたくさんありますが、主に以下の事項は必ず確認しましょう。住宅ローンを使って購入する場合は、ローン会社が担保を守るためにタイトルレポートを詳細にみるので、「ローンが通る=タイトルレポートは概ね大丈夫」と考えていいとは思いますが、ローン会社が気にしない事項もありますので自分でよく確認することをお勧めします。
〇レポートに載っている所有者と契約を交わした売り手が同一人物(あるいは企業、エンティティ)か。
〇レポートに載っている不動産の位置や内容が契約書と同一か。
〇当該不動産を担保としている未返済の借入金額(住宅ローンなど)。この金額が”購入額ー売り手側の経費”を上回っていると、売り手は不動産を売っても借金が全額返せないので、通常は取引が成立しません。ショートセールなどのプロセスが必要になります。
〇売り手以外の人の不動産に対する権利はどのようなものか?(隣家と敷地の一部を共有している、電気やガス会社が敷地の一部を使う権利がある、など)
〇不動産の使用について制限があるか(家や庭の外観、賃貸の規制など、不動産の使い方についてのCC&Rと呼ばれる規則がある場合など。)
〇不動産が未解決の訴訟に関係していないか。(売り手が損害賠償などを求められていて、その不動産が関係している場合は、先に訴訟が解決しないと売買ができないことがある。)
プレリムに何か問題があった場合は売り手がその問題を解決し(例えば、借金を完済した証拠を登記するなど)、調査レポートもその点が変更され、最終的なタイトルレポートになります。
タイトルレポートから漏れてしまうかもしれない”予期せぬ権利関係の問題”とは、例えばどんなものなのでしょうか?以下がその例になります。
〇過去の不正(署名の真似など)によって、今現在の所有権に問題が生じる場合
〇不動産の新所有者が支払うべき予期せぬ借金が発覚した場合(未払い税金、裁判所による支払い命令、建築業者への未払い金など)
〇不動産に対する第三者の予期せぬ権利が発覚した場合 (不動産が売り手以外の親族に相続されていた、など)
〇不動産に対する第三者の予期せぬ使用権が発覚した場合 (隣家が敷地内を通行する権利が実はあった、など)
このようなことが万が一起こった場合は、タイトル保険で保障されます。
(注:上記はカリフォルニア州での不動産取引におけるタイトル保険の説明です。) -
- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年03月20日(水)
【翻訳】翻訳に関するご質問はお気軽にお問合せください!
Honyaku USAは「語学におけるお客様のあらゆるニーズ」にお応えする
ランゲージ・ソリューション・カンパニーです。今年で設立10周年を迎えました。
(Honyaku USAは50年の歴史を誇る日本の翻訳会社、株式会社ホンヤク社の米国法人です。)
個人の戸籍の翻訳から、特許申請や訴訟資料、マニュアルまで、言語のことなら何でもご相談ください!
【これまでの主な実績】
翻訳(日本語から英語以外の言語にも対応)
・個人のお客様の戸籍謄本、抄本、年金調書、受験のための成績証明、卒業証明
・法律事務所様からの裁判提出用文書
・特許申請資料
・製薬会社様からのFDA申請資料
・漫画、テレビアニメのスクリプト
・M&A調査結果プレゼンテーション資料
・IT業界/自動車業界のトレンド、プロダクト関連レポート
戸籍証明1枚でも承りますので、翻訳でお困りのことがありましたらお気軽にお問合せくださいませ。
移民局提出用などの翻訳証明の発行も可能です。
アルコールライセンス取得の為の、定款、履歴事項全部証明書や、
Export Certificate(輸出予定届出証明書、輸出抹消仮登録証明書等)の翻訳も承っております。
ノータリ―付の翻訳証明書も発行可能です。
ご使用目的に応じて、カリフォルニア州認定の公証人(Notary Public)による公証付き翻訳証明書の発行が可能です。
(公証は、弊社の翻訳サービスをご利用の方に限ります。弊社が発行する翻訳証明書への公証のみとなります。)
お気軽にご相談ください。
お問い合わせ先:
http://www.honyaku-usa.com/
Tel: 310-316-6900
Email: info@honyaku-usa.com戸籍謄本(抄本)をお申込みの方に限り、翻訳証明書(15ドル相当)を無料でお付けいたします。(初回のみ、ノータリー付きの証明書を除く)
- HONYAKU USA
- 3848 W. Carson St. Suite 308, Torrance, CA, 90503 US
- +1 (310) 316-6900
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- 満足させます / 美容・健康
- 2024年03月20日(水)
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- 日本語を話す障害児を持つ親のためのサポートグループです。
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私達『手をつなぐ親の会』(JSPACC)は、ロスアンジェルスを拠点とし、障害を持つ子供達の、 日本語を話す親たちが組織するサポートグループです。ロスアンジェルスの非営 利福祉団体であるリトル東京サービスセンターの協力の下、1994年に再結成されました。障害を取り巻くアメリカの法律やシステム、常識の違いを日本語で学びつつ、精神的にも支え合うことで、各親の自立をサポートしていくことを目的に活動していま...
Japanese Speaking Parents Association of Children with Challenges