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- / 媒体・新闻
- 2026/02/09 (Mon)
Vivinavi Hawaii 出版印刷刊物《城市漫步》！/ Vivinavi Hawaii 出版印刷刊物《城市漫步》。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Vivinavi Hawaii 出版了杂志《漫步小镇》（ ） ！ 夏威夷当地信息
网络版包括许多杂志上没有的文章。该杂志在威基基的杂志架、日本的夏威夷相关商店、旅行社、婚庆公司和成田机场休息室均有出售。如果您在商店或杂志架上看到这本杂志，请将它带回家。
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点击此处查看电子版
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日本分布目的地 ： 东京、千叶、神奈川、北海道、宫城、爱知、京都、大阪、冈山、爱媛、福冈
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Vivinavi Hawaii出版了一本印刷刊物 "City Walk （Machiaruki）"。Vivinavi Hawaii出版了一本印刷出版物 "City Walk （Cchiaruki）"。 如果您在商店或杂志架上找到它，请把它带回家。您可以在网站上找到更多文章。
https://hawaii.vivinavi.com/ss
点击这里查看电子书：
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* 抱歉，所有文章都只有日语版本。
* 您可以在旅游网站上找到 "City Walk （Machiaruki）"。
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/09 (Mon)
＼亲爱的中小企业经理/"你是否专注于核心业务？"和 "会计是否占用了你的时间？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2026/02/09 (Mon)
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- 让您满意 / 美容・健康
- 2026/02/09 (Mon)
谨防💥低💥饮食💦。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我们容易因暴饮暴食和缺乏运动而发胖，我们急于节食，选择 "低 "的食物，如 "低热量・低糖・低脂肪饮食"。从本质上讲，人体有能力分解・和消化我们吃下的食物，提高我们的免疫力，并将其作为能量🤔
如你所知，减少我们想吃的东西、对抗我们食欲的节食方法不会长久🥺
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- 免费试用 / 生活・居住
- 2026/02/09 (Mon)
[免费] 2/28 （周六）在尔湾举行的橙县家居之旅。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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日期 ： 2月28日 （ 星期六 ） 9:00-11:00
容纳人数 ： 每节课仅限3组 （ 如人数已满，将另行安排日期 ）
费用 ： 当然免费 ！ 💡
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将在当地集合和解散
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Shimekiri is on 21 February 😌
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2026/02/09 (Mon)
2月21日 （ 星期六 ） DFA申请开始前的准备研讨会 ＆ 购房指南 免费参加 （ 在线同期 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
房地产与贷款研讨会
高达20%首付援助贷款计划解读
日期 ： 2026年2月21日 （ 星期六 ） 下午1点 ～
地点 ： 尔湾 （ 在线同期 ）
研討會概述
CALHFA's FY 2026 Dream For All （ DFA ） Evaluation Benefit Sharing Program 申請期間
（ 2026年2月24日 ～ 三月3月16日招待会）指日可待。
该计划深受难以支付首付款的首次购房者的欢迎，州政府最高可支付
・ 购房款的20%，（ 最高可达15万美元）
・ 在出售前无需偿还
。该计划非常受首次购房者的欢迎，因为他们在支付定金方面存在困难，而且该计划采用抽签制度。
除了详细介绍DFA计划，
本次研讨会还将清楚地解释不符合抽签资格的人可以利用的各种首付款援助计划，以及
利用这些计划购房时应采取的步骤・。
讲师
Kana Makino （ Kana Makino ）
贷款专员
WEST CAPITAL LENDING, INC
NMLS#2504398 ｜ DRE#02053858
拥有 140 多家合作金融机构的贷款经纪人。
银行不提供
・ 多种抵押贷款方案，包括
・ 投资者
・ 自营职业者退休和收入有限者。
Guest
Yuka Kato （ Yuka Katou ）
California Licensed Real Estate Agent
TOGETHER REALTY
DRE#02032261
利用首付补助计划和各种贷款买房的建议，
・ 预算内可购买的房产
・ 不同地区的特点
・ 需要注意的房产 ・ 地区，以及其他对您实际寻找房产有用的建议。您将能够谈论
讲座内容
■ DFA首期付款援助计划
・ 计划详情
・ 资格 （ 首次置业者的定义、移民身份、各郡和各地区的家庭收入限制。移民身份、各郡家庭收入限制等 ）
・ 申请期限 ・ 如何申请
・ 所需文件 ・ 注意事项
■ 其他首付款援助计划
・ 没有抽签制度也可提供的援助计划
・ 没有DFA也可提供的计划
・ 各计划的条件 ・ 所需文件 ・ 程序
■购房基础知识
・ 前期审批 （ 前期审批所需资料 ） ・ 文件
・ 看房技巧，目标楼盘
・ 最新楼市动态
・ 购房流程及注意事项
如何申请
WEB表格
https://bit.ly/4chpOmV
或电话 ・ 文字
📞 949-266-7761
📞 949-246-1862
*由于提供茶点，请提前登记。配简餐
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- 免费试用 / 专门服务
- 2026/02/09 (Mon)
主要媒体报道 ！ 利用人工智能寻找 "长期服务人才 "的新型招聘工具。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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我们经常收到负责在美国招聘的企业的意见，比如。
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这项服务目前备受关注，多家知名媒体对其进行了报道。
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<推荐给这样的公司>
- 为申请人数少而烦恼
- 不能花太多时间在招聘上
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/09 (Mon)
TOKYO KIMONO] 和服租赁流程 ～ 在洛杉矶为什么不穿和服 ？ ～この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在洛杉矶为什么不穿和服 ？
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- 2026/02/09 (Mon)
YAMA Sushi（山寿司）市场 5 大最受欢迎产品この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
YAMA Sushi Marketplace是一家日本食品市场，提供新鲜的生鱼片和寿司！
⭐️ YAMA最受欢迎的5大产品⭐️
1.5个nigiri set
2.三文鱼牛油果卷
3.....鸡排
4.加州卷
5.Yama Prime
推荐
👉 三文鱼泡菜卷5. 山珍卷 推荐 三文鱼泡菜卷 - 新款卷，配三文鱼腹、开成泡菜、黄瓜和紫苏 <.❗ ️
👉 鮪魚雜錦卷 - 大、中、紅、長鰭鮪魚 ❗ ️鮪魚愛好者 ❗ ️
👉 Yama Prime - 紫蘇、鯖魚、嘎哩、柚子醬帶子、鮭魚子澆燒三文魚 ❗ ️
👉 賣三文魚加馬、火腿加馬 ❗ ️請自家燒或煮 ❗ ️
今天午餐或晚餐如何 ？ （ ＾ ＾ ）
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SAN GABRIEL: 11AM - 7PM
WEST LA: 11AM - 8PM
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- 2026/02/08 (Sun)
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令人惊讶的是，有些人并不清楚它是什么😩
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2026/02/08 (Sun)
2月21日 （ 星期六 ） DFA申请开始前的准备研讨会 ＆ （ 日语 ） 购房指南 免费参加 ｜ 附送茶点この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
房地产与贷款研讨会
高达20%首付援助贷款计划解读
日期 ： 2026年2月21日 （ 星期六 ） 下午1点 ～
地点 ： 尔湾 （ 在线同期 ）
研討會概述
CALHFA's FY 2026 Dream For All （ DFA ） Evaluation Benefit Sharing Program 申請期間
（ 2026年2月24日 ～ 三月3月16日招待会）指日可待。
该计划深受难以支付首付款的首次购房者的欢迎，州政府最高可支付
・ 购房款的20%，（ 最高可达15万美元）
・ 在出售前无需偿还
。该计划非常受首次购房者的欢迎，因为他们在存款方面有困难，而且该计划是基于抽签制度。
除了详细介绍DFA计划，
本次研讨会还将清楚地解释不符合抽签资格的人可以利用的各种首付款援助计划，以及
利用这些计划购房时应采取的步骤・。
讲师
Kana Makino （ Kana Makino ）
贷款专员
WEST CAPITAL LENDING, INC
NMLS#2504398 ｜ DRE#02053858
拥有 140 多家合作金融机构的贷款经纪人。
银行不提供
・ 多种抵押贷款方案，包括
・ 投资者
・ 自营职业者退休和收入有限者。
Guest
Yuka Kato （ Yuka Katou ）
California Licensed Real Estate Agent
TOGETHER REALTY
DRE#02032261
利用首付补助计划和各种贷款买房的建议，
・ 预算内可购买的房产
・ 不同地区的特点
・ 需要注意的房产 ・ 地区，以及其他对您的实际房产搜索有用的建议。您将能够谈论
讲座内容
■ DFA首期付款援助计划
・ 计划详情
・ 资格 （ 首次置业者的定义、移民身份、各郡和各地区的家庭收入限制。移民身份、各郡家庭收入限制等 ）
・ 申请期限 ・ 如何申请
・ 所需文件 ・ 注意事项
■ 其他首付款援助计划
・ 没有抽签制度也可提供的援助计划
・ 没有DFA也可提供的计划
・ 各计划的条件 ・ 所需文件 ・ 程序
■购房基础知识
・ 前期审批 （ 前期审批所需资料 ） ・ 文件
・ 看房技巧，目标楼盘
・ 最新楼市动态
・ 购房流程及注意事项
如何申请
WEB表格 （ 右侧二维码 ）
或致电・ 文字。
📞 949-266-7761
📞 949-246-1862
*由于提供茶点，请提前报名。配简餐
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2026/02/08 (Sun)
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- 引以为豪的服务 / 美容・健康
- 2026/02/08 (Sun)
💜情人节前通过面部护理做好皮肤准备🍫📍橘郡。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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- 2026/02/07 (Sat)
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- 2026/02/07 (Sat)
美国和日本的遗产税 ／ 生前赠与この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国赠与税和遗产税的区别
最近有很多关于日本遗产税变化的新闻。许多日本人对遗产税相当关注，因为日本的遗产税很高，而税收抵免似乎很低。我们已经看到一些在美国的日本人询问有关遗产税/遗产税（Estate&Gift Tax）的问题。
终生免征赠与税
截至 2021 年，美国的终生免征赠与税额为 ＄ 1,170 万。这包括所有生前赠与和遗产。除非你是特定的富人，否则不会超过这个限额。大多数美国人不缴纳遗产税，因此除非你是美国的百万富翁，否则遗产／继承税并不重要。
生活馈赠的年度免税额是$每对夫妇15,000（ ） 学费（如学费）和医疗（保险）不包括在内。 ＄即使超过15,000，也适用 "终身免税"，因此只需申报，无需实际缴税。因此，与美国有联系的日本人首先要注意的是，是否会涉及日本的产前税或遗产税。
如果日本的遗产税不适用
首先，资产在美国。继承 （ 捐赠 ） 如果本人和被继承人在日本的时间不超过 10 年，则不适用日本继承税。另外，如果继承人在10年内有日本地址，如果本人和被继承人在日本的时间不超过10年，则不征收日本遗产税。
适用日本继承税的情况
首先，如果资产位于日本，无论继承情况或被继承人如何，都适用日本继承税。此外，如果继承人是日本居民，则无论被继承人的情况如何，日本继承税都适用于在日本和国外的资产。日本政府对遗产税的征收相当严格。近年来，对海外资产的审查似乎有所加强。鉴于日本的税收制度，如果居住在美国的父母向居住在日本的美国公民（）的儿子赠与财产，最好同时考虑美国和日本的税收制度，并确保赠与的财产不超过日本110万日元）的限额。
本专栏中提供的信息是一般性的教育信息，并不打算作为个人读者的解决方案或法律建议。 有关个别读者具体情况的问题，应事先与我们签订委托协议进行讨论。
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