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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月01日(水)

    【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

    経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
    アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
    この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
    政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

    2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
    この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
    この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

    この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

    この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
    来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
    地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

    不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

    不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
    特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

    一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
    この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

    ■Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
    長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
    銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です！
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    CALL：（310）339-0737

    住宅ローン金利不動産
    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年05月22日(水)

    パスポート・VISA申請用の証明写真お撮りしています！

    ★お問い合わせはEメール、またはお電話にてお受けしております★

    Eメール: info@photostudio.tk
    TEL:　213-617-7700

    ＊自撮り写真の加工・編集・印刷のサービスもやっております＊
    →コロナの影響もあり、この方法でGreen Card用写真撮影される方も多いです。

    ●フォトスタジオTKのサービス紹介●

    ◎証明写真(※)
    ・日本＆アメリカ
    →日本やアメリカ以外のパスポートお写真も撮影します
    →お写真は撮影したその日にお渡しいたします (撮影後15－20分程で印刷)

    ・就活/お受験写真
    →キャリアフォーラムで使用する就職活動用のお写真を撮影します

    ・各種ビザ
    →グリーンカード申請用、学生ビザ、就労ビザなども全て対応いたします

    ◎動画撮影
    ・各種イベント
    →バースデーイベントから結婚式まで、ご予算に合わせてカスタム対応可能です


    ◎企業様向けサービス
    ・出張写真撮影（店舗の内外装、メニュー、イベント）など
    ・コンベンション出張撮影
    ・物撮り（広告やWebなど様々な仕様に対応）
    ・料理撮影（フードコーディネーターも在中しておりますので調理から撮影までトータルサポートさせていただきます）
    ・アパレル撮影（置き撮り、トルソー撮り）
    ・動画撮影（イベントやプロモーション用）
    ・撮影ロケーションコーディネーション


    ●フォトスタジオの場所●
    住所：880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
    （TYRANT KING INC.内　フォトスタジオ）

    ＊営業時間：
    月曜日 12:00-17:00
    火曜日 10:00-17:00
    水曜日 10:00-17:00
    木曜日 10:00-17:00
    金曜日 10:00-17:00
    休日：土・日、米国祝祭日
    ＊Websiteに随時緊急の営業時間変更はアップデートしていますので、
    念のためそちらもご確認ください。

    パーキング：敷地内にフリーパーキング完備
    電話番号: 213-617-7700

    ●写真料金表
    ・パスポート用 / ビザ
    2pcs:$27.00, 4pcs:$32.00
    写真データのみ：$27.00

    ・履歴書 / お受験用写真
    2pcs:$85.00, 4pcs:$90.00
    写真データのみ：$85.00

    ♪♪♪フレンドリーなスタッフがお待ちしておりますのでお気軽にお問合せください♪♪♪♪

    ※Walk-Inでの撮影の場合は、写真のお渡しが後日になることがあります。

    まちかどホットリストを見たといってもらえれば2ドルOFF！

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月20日(月)

    👬小学生・中学生・高校生向けの夏季クラスの生徒さんを6月から募集中！👭

    🍉 夏休み期間中に、BYBで、英語力を強化してみませんか？
    　・ネイティブの先生と、現地校で必要な英語力を身につけよう！
    　・生徒さんのレベルに合わたBYBのカリキュラムを設定！
    　・現地校でのサマースクールをサポート！


    ⭐️ BYBは、月曜日から土曜日まで、生徒さんのご都合に合わせ、スケジュール設定いたします。
    　 ＊クラス時間は、午前９時から午後７時までの間でクラスをお取りいただけます。

    　・クラスは週に一度1時間からスタート可能。
    　・ご兄弟がいられる場合は、同じお時間・曜日でクラスをお取りできます。


    🤔 BYBが選ばれる理由は？
    　・完全プライベートレッスン 🙋‍♀️
    　　→わからないことは全て、先生にどのような事でも聞いてみましょう。

    　・選べるスケジュール 🗓️
    　　→生徒さんのご予定に合わせたスケジュール。

    　・創立39周年の豊富な経験と、豊かなネイティブ講師陣 👩‍🏫
    　　→　生徒さんにとって必要な英語力が身につきます！
    　　　（日本語がわかる講師も在籍していますのでご安心ください。）



    🫱 お問い合わせ・ご入会方法

    問合せ・ご予約→　下記のリンクまたはQRコードを読み込んでWebサイトで、またはお電話(310-715-1905)までお問い合わせください。
    ご説明　　　　→　ご来校いただき、BYBについてのご案内とご説明をいたします。
    お手続き　　　→　お子様と一緒に、レッスンについてのインタビュー、必要書類へのご記入、スケジュールの設定。
    レッスン開始　→　いよいよレッスンです！レッスン開始後のご質問、ご相談はいつでもお気軽に！

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月06日(月)

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！

    Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
    シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え？」となるフレーズをご紹介します！
    １週間に１フレーズを使って、１巡してみましょう！
    毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊

    1️⃣ Whatever happened to her?

    　　＞ 彼女どうなったの？

    2️⃣ You rock.

    　　＞ あなたって最高。"You're great" や "You're awesome." と同じ意味になります。

    3️⃣ Don’t take things personally.

    　　＞ むきにならないでよ。

    4️⃣ I have a heartburn again.

    　　＞ また胸焼けがするの。

    5️⃣ He is a halfway decent man.

    　　＞ 彼ってそれなりにちゃんとした人よ。

    BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⭐️

    【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい！】

    BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
    徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
    BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
    無駄なく学びたいことを学習していただけます。

    ぜひ一度、お問合せください！

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月10日(金)

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！

    Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
    シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え？」となるフレーズをご紹介します！
    １週間に１フレーズを使って、１巡してみましょう！
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    レベルアップ英会話

    今週のフレーズ　　How is your English coming along？

    英語の上達のほどはどう？


    ▶️ここで使われている “come along”は「上達する」という意味のイデオムです。

    A：John, how is your English coming along?　ジョン、英語の上達のほどはどう？
    B: Still having a hard time.　 まだ大変だよ。

    ◀️ come alongには他にも、進行する、成長する、発展するなどの
    　　意味もあります。

    　　I‘m coming along in my studies.　私の勉強は順調に進んででいます。
    　　　　　　　　　　　　　　　　 　＊自分の勉強の流れが順調に進み進歩していることを
    　　　　　　　　　　　　　　　　　 　意味しています。



    BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⭐️

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月20日(月)

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！　＃３

    Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
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    ⭐️レベルアップ英会話⭐️

    Can I have a word with you?
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    　　　　　　　　　　　
    　　　ちょっとお話があるのですが？



    ▶️話す前の前置きの言い方です
    　「話がある」ことを伝える言い方です。
    　A：John, can I have a word with you? ジョン、ちょっとお話があるのですが。
    B: Of course. What’s up?　もちろん。何だね？

    ◀️ 　他にも頼み事がある場合の切り出し方の常套句です。
    　▶️ Would you do me a favor?
    　　　A: Would you do me a favor?　頼みがあるのですがだけどいい？
    　 B:May be. What is it? 　　　たぶんね。何なの？
    ▶️Sorry to bother you, but~
    A: Sorry to bother you, but I need to talk to you.
    　　　　　　　　　　　　　　　　　申し訳ないのですが、どうしてもお話をしたいことがあるのですが。
    　B: What about? 何に関しての話？



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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月30日(木)

    【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」！！　# 4

    Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
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    ⭐️レベルアップ英会話⭐️
    SOS　　　Same old stuffを略した表現です。
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    　　　　　　　　　　　
    　　いつもと同じよ。



    ▶️調子どう？と聞かれた時に。いつもと同じ、変わりないよのニュアンスです。　
    　A：How are you doing? 元気にしてるの？
    B: Oh, SOS.　　　　　　うん、いつもと同じよ。

    他にもI'm cool. 元気よ。
    　　　Not bad. まあまあかな。
    　　　so so. まあまあ。


    ◀️ Is everything okay with you? 大丈夫なの？
    　Yeah、I guess I am okay. Thank you for asking. 大丈夫よ。気にかけてくれてありがとう。

    　
    ▶️ What have you been doing? どう、元気にしていたの？
    　　can't complain. まあまあかな。　直訳すると「文句は言えない」です。つまり「まあまあです。」という意味。



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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年05月24日(金)

    【つくし園】～乳児の枠、１つ空く予定です～サウスベイの日系保育園

    現在、つくし園では6月中旬からスタート、週５フルタイムの乳児（対象年齢：２歳以下）の枠が１つ空く予定です。

    また、新学期の為、７月スタートの２歳以上の枠も２つ空く予定です。

    当園のウェブサイトの”コンタクト”の中にあるお問い合わせ必要事項を添えてご連絡下さい。

    乳児には溢れる愛と思いやりを！
    幼児には学校に行く前から自立心を持った子供に！

    ★保育方針★

    当園は、新生児からスクールエイジまでのお子様に、日本とアメリカ双方の文化を体験できる保育を提供しております。

    協調性、自立心、社会性、責任感、縦割り保育で思いやりを育み、小さい保育所ならではの細かい行き届いた愛情たっぷりこもった保育、そして大きい保育所ではできない経験も盛り沢山です。

    ２歳半からは働くお母様には嬉しい栄養バランス野菜たっぷりの給食付きです。
    幼児には学校に行く前から自分出来る！喜びとやる気、自立心の向上を促し、好奇心と協調性を育てます。

    安全な環境十分な敷地のサウスベイの日系保育園では随時生徒さんを募集しております！

    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2024年05月20日(月)

    【ＧARDENA　TOSHI AUTO】そろそろスモッグチェックしませんか？　余裕をもって早めに！

    Toshi Auto Smog は日本語を話すカリフォルニア州政府から認可された、
    テストと診断修理ができる（Test & Repair Staｒcertified）スモッグステーションです。


    ★サービス内容★

    スモッグチェック...$60～ (証明書込み)　※90日間有効　余裕を持って早めのチェック

    2000年以降のセダン、ミニバン、SUVの場合のご料金です。
    他の年式、車種はご料金が異なりますので直接お問い合わせください。


    ～チェック内容～
    ◇車のコンピュターのスキャンチェック。
    ◇関連する部品の作動チェック。
    ◇エンジンとエミッション関連のビジュアルチェック。


    もしパスできなくても...　

    CA州では、空気の質を向上させるためのプログラム 「CAP (Consumer Assistance Program) 」があり、州が修理代＼80％／までの修理代を負担。

    州政府による買い取り、こちらのプログラムをご希望の方には、申請のお手伝をしています!

    州政府によるスモッグ関連修理代の補助プログラムCAP (Consumer Assistance Program）を受け付けます。
    Smog Checkにパスしなかったお車の修理費用を州政府が80％を負担するプログラムです。


    まずはお気軽にお問い合わせください🚗


    ☎：310-532-3302

    スモッグテストスモッグチェック車修理
    • 各種イベント / 旅行・レジャー
    • 2024年05月31日(金)

    ★今大注目のロサンゼルスDチーム★野球観戦ツアーを３つご用意しました！！

    ♢♦︎♢ツアー１♢♦︎♢
    【野球ファン必見！】
    9/3と9/4限定！この日はLAに本拠地を構える2チーム（DチームとAチーム）がAスタジアムにて対戦！！
    今や大注目のあの日本人選手の一戦を一緒に応援しましょう！！
    お座席は1塁側のField All-Star section 129（通路から4席まで） となります。

    ★チケットの詳細、ご購入は以下URLより！★
    ↓↓
    https://anaop.triplabo.jp/activitydetail/VELTRA-171774?m=2



    ♢♦︎♢ツアー２♢♦︎♢

    ツアー名：ロサンゼルスにあるあの青いチームの野球観戦チケット+往復送迎！
    内容：大人気のロサンゼルス野球観戦チケット。日本人選手の活躍を間近で応援しましょう！
    LAダウンタウンから安心・安全の日本人ドライバーによる送迎付き。

    ★チケットの詳細、ご購入は以下URLより！★
    ↓↓
    https://anaop.triplabo.jp/activitydetail/VELTRA-172174?m=2



    ♢♦︎♢ツアー３♢♦︎♢
    ツアー名：ロサンゼルスDチームの野球観戦チケット1階内野席！2席1組限定！*送迎なし
    内容：選手を間近で応援できる１階内野席（フィールドボックスMVP）のチケットを、
    ２席１組様限定で販売しています。（※1席ではお買い求めいただけません。）
    チケットのみをお求めのお客様におすすめです！

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    https://anaop.triplabo.jp/activitydetail/VELTRA-173615?m=2



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    アメリカ在住の方も、貯まったANAマイルまたはクレジットカードでご予約・決済が可能です♪
    またクレジットカード決済の場合、AMC会員ならマイルももらえます。
    ツアーに関するご質問はselect@anasalesa.comまでお問合せ下さい。

    野球ドジャースチケット観戦MLB
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年04月30日(火)

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    QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック（コード番号：4318 東証第一部）の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。

    QUICK USA, Inc.
    www.919usa.com
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    970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502
    Phone: 310-323-9190
    Fax: 212-692-0853
    E-mail: quickla@919usa.com

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    • 2024年04月30日(火)

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    • 2024年05月01日(水)

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    英文の履歴書を添付ファイルにてお送りください。折り返しご連絡させていただきます。


    ☆☆STEP 2 : カウンセリング☆☆
    ご希望の方に対して、あらゆる業種や職種に精通したリクルーティングコンサルタントが
    客観的なキャリア診断や履歴書作成へのアドバイスなどをご提供します。


    ☆☆STEP 3 : 求人情報の提供☆☆
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    企業や求人内容を十分にご説明し、皆様の応募意志を確認したうえで、企業に対して皆様をご推薦します。複数企業への同時応募も可能。面接の調整も、責任を持って代行します。


    ☆☆STEP 5 : 内定・入社☆☆
    面接の結果をお知らせします。
    採用条件や入社日などの詳細についても、ご意向を受けて、調整を行います。入社後もしっかりとフォロー。どんなことでもご相談ください。


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    アメリカで採用をお考えなら、是非弊社にご連絡ください。組織の成長や活性を目的とした⼈材の確保、効果的で効率的な⼈事戦略が、ますます重要な時代となっています。真に必要な⼈材を、必要な時に最⼤限活⽤していただくために、クイックＵＳＡは、多様化した事業や組織体系に対応する柔軟なヒューマンリソース・ソリューションを提供しております。常に信頼できるプロフェッショナルな「社外⼈事部」として、事業⽬標達成のお役に⽴つことをお約束します。

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    QUICK USA , Inc.について
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    QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック（コード番号：4318 東証第一部）の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。

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    www.919usanews.com
    970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502
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    人材紹介・派遣会社のクイックUSAでは、
    お仕事探しに役立つ情報満載の日本語ニュースレターを発行しています。
    内容は、アメリカでの最新求人のご紹介、面接攻略法など、
    アメリカでお仕事を探していく上で、知っておくと得をする、役に立つ情報ばかりです。


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    アメリカ転職・就職エージェンシーのQUICK USA, Inc.です。

    アメリカで「お仕事を探している」「転職を考えている」「将来お仕事をしたい」など、
    「アメリカでの転職」や「アメリカでの就職」お考えではありませんか？

    アメリカで働くことを実現するためには就労ビザ等いくつかの障害を乗り越えて、
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    「誰に相談したらよいのか？」「どこで仕事を見つけたらよいのか？」。
    アメリカでの仕事探しには、日本とは違う面がたくさんあってわからないことだらけですね。

    QUICK USA, Inc.は、時にはマラソンの伴走者のように。また時にはチームを引っ張る監督のように。アメリカでの「転職・就職」というゴールを確実なものとするために、プロの立場から求職者の皆様をサポートしています。

    あなたにとって「働く」とはどういう意味があるでしょうか？お金を稼ぐこと以外にもきっと意味があるはずです。そんなところからまずはお話しをはじめてみませんか？


    楽しそうに仕事をしている人は、内面から輝いているように見えます。私達は一人でも多くの方に、笑顔とハッピーをお届けしたいと考えています。


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