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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月01日(月)

    【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください！Sakura Capital Corporation

    経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
    アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank（FRB）であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
    この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
    政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。

    2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25％と0.75％上昇しました。
    この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125％まで上昇すると見られています。
    この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27％、10年物の国債金利が3.956％と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。

    この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6％以上に押し上げています。

    この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
    来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
    地域の格差もありますが、不動産価格はここ1，2年は上昇しないのではと予測されています。

    不動産Loanを扱うMortgage Loan　Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。

    不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43％以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
    特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。

    一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか？
    この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2％台に落ちてくるまで続くと思われます。

    ■Sakura Capital Corporation
    Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
    長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
    銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です！
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    CALL：（310）339-0737

    住宅ローン金利不動産
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年04月29日(月)

    2024年5月27日からExcel中級・上級のオンラインクラスが開講！

    2024年5月27日から、Excel中級・上級のオンラインクラスが開講されます。

    Excel（エクセル）の関数などを使用して実務を行うと、あらゆる計算や集計が驚くほど速く、正確に処理することができます。業務の効率や正確性を向上させるために、あらゆる業種の職場でExcelが使われています。そのため、業種や職種を問わず多くの方が、ビジネスに役立つスキルとしてExcelを習得されています。

    Excel（中級、上級）クラスは、Excelの表や簡単な計算はできるけれど、それ以上のスキルを身につけたいとお考えの方にぴったりなクラスです。Excelでは無数の関数が使えますが、すべてを覚えるには時間がかかります。このクラスでは必ず覚えておくべき基本の関数などを習得していただきます。

    オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米（国外）どこからでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。

    パソコン技術の上達は、スキルの向上が目に見えてわかるので、学べば学ぶほど楽しくなります。

    ご紹介させていただくコースは短期集中、確実にスキルが身につくと毎回好評のクラスです。是非、この機会に技術を身につけてみてはいかがでしょうか？

    まとめて申し込むと、お得な割引きプランもありますので、併せてご検討ください♪



    ♪クイックUSAは皆様のスキルアップを応援しています♪

    この機会に是非スキルアップにチャレンジしてください。



    【Excel中級・上級オンラインクラス概要】

    オンラインクラス　時間はNY Time

    Excel中級・上級　全クラス参加　特別料金　＄２００



    Excel中級クラス　４回全参加　＄１２０ （各クラス１時間）

    5月27日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・＄マークの使い方・If文の使い方

    ・pivot Tableの使い方

    5月30日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Groupingの使い方

    ・マクロの初歩的な使い方



    Excel上級クラス　４回全参加 ＄１２０　（各クラス１時間）

    6月3日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・関数の応用・金利計算

    ・ローンの計算方法



    6月6日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Vlookup関数の使い方

    ・VBAの簡単なコーディングの仕方



    ■定員：各クラス12名様　(先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)

    ※Windowsをお使いのお客様対象になります。

    ※Excelがインストールされているご自身のパソコンをご使用ください。

    ※参加者にはズームのリンクをお知らせします。

    ※クラスは日本語にて開催されます。


    ◆お申込み・お問い合わせ◆

    必要項目とともに下記までE-mailにてお申し込みください。

    ご質問などもお気軽にお問い合わせください。



    【必要項目】

    お名前（ローマ字のフルネーム）、ご住所、電話番号、Emailアドレス、

    お申込みご希望のクラスをお知らせください。

    E-mail： quickla@919usa.com



    QUICK USA, INC.
    LA Office
    970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502 USA
    Phone: 310-323-9190「びびなびを見た」とお伝えください
    E-mail: quickla@919usa.com



    ※Excel中級・上級コースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。

    ※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。

    ※表示はニューヨーク時間です。お住いの地域のタイムゾーンをご確認ください。

    ※クラスは２名以上から開催します。１名の場合は開催できない場合がございます。

    www.919usa.com

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年04月26日(金)

    2024年5月27日からExcel中級・上級のオンラインクラスが開講！

    2024年5月27日から、Excel中級・上級のオンラインクラスが開講されます。

    Excel（エクセル）の関数などを使用して実務を行うと、あらゆる計算や集計が驚くほど速く、正確に処理することができます。業務の効率や正確性を向上させるために、あらゆる業種の職場でExcelが使われています。そのため、業種や職種を問わず多くの方が、ビジネスに役立つスキルとしてExcelを習得されています。

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    5月27日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

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    5月30日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

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    • 2024年04月25日(木)

    2024年5月27日からExcel中級・上級のオンラインクラスが開講！

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    • 2024年04月23日(火)

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    Excel（エクセル）の関数などを使用して実務を行うと、あらゆる計算や集計が驚くほど速く、正確に処理することができます。業務の効率や正確性を向上させるために、あらゆる業種の職場でExcelが使われています。そのため、業種や職種を問わず多くの方が、ビジネスに役立つスキルとしてExcelを習得されています。

    Excel（中級、上級）クラスは、Excelの表や簡単な計算はできるけれど、それ以上のスキルを身につけたいとお考えの方にぴったりなクラスです。Excelでは無数の関数が使えますが、すべてを覚えるには時間がかかります。このクラスでは必ず覚えておくべき基本の関数などを習得していただきます。

    オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米（国外）どこからでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。

    パソコン技術の上達は、スキルの向上が目に見えてわかるので、学べば学ぶほど楽しくなります。

    ご紹介させていただくコースは短期集中、確実にスキルが身につくと毎回好評のクラスです。是非、この機会に技術を身につけてみてはいかがでしょうか？

    まとめて申し込むと、お得な割引きプランもありますので、併せてご検討ください♪



    ♪クイックUSAは皆様のスキルアップを応援しています♪

    この機会に是非スキルアップにチャレンジしてください。



    【Excel中級・上級オンラインクラス概要】

    オンラインクラス　時間はNY Time

    Excel中級・上級　全クラス参加　特別料金　＄２００



    Excel中級クラス　４回全参加　＄１２０ （各クラス１時間）

    5月27日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・＄マークの使い方・If文の使い方

    ・pivot Tableの使い方

    5月30日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Groupingの使い方

    ・マクロの初歩的な使い方



    Excel上級クラス　４回全参加 ＄１２０　（各クラス１時間）

    6月3日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・関数の応用・金利計算

    ・ローンの計算方法



    6月6日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Vlookup関数の使い方

    ・VBAの簡単なコーディングの仕方



    ■定員：各クラス12名様　(先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)

    ※Windowsをお使いのお客様対象になります。

    ※Excelがインストールされているご自身のパソコンをご使用ください。

    ※参加者にはズームのリンクをお知らせします。

    ※クラスは日本語にて開催されます。


    ◆お申込み・お問い合わせ◆

    必要項目とともに下記までE-mailにてお申し込みください。

    ご質問などもお気軽にお問い合わせください。



    【必要項目】

    お名前（ローマ字のフルネーム）、ご住所、電話番号、Emailアドレス、

    お申込みご希望のクラスをお知らせください。

    E-mail： quickla@919usa.com



    QUICK USA, INC.
    LA Office
    970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502 USA
    Phone: 310-323-9190「びびなびを見た」とお伝えください
    E-mail: quickla@919usa.com



    ※Excel中級・上級コースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。

    ※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。

    ※表示はニューヨーク時間です。お住いの地域のタイムゾーンをご確認ください。

    ※クラスは２名以上から開催します。１名の場合は開催できない場合がございます。

    www.919usa.com

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年04月18日(木)

    2024年5月27日からExcel中級・上級のオンラインクラスが開講！

    2024年5月27日から、Excel中級・上級のオンラインクラスが開講されます。

    Excel（エクセル）の関数などを使用して実務を行うと、あらゆる計算や集計が驚くほど速く、正確に処理することができます。業務の効率や正確性を向上させるために、あらゆる業種の職場でExcelが使われています。そのため、業種や職種を問わず多くの方が、ビジネスに役立つスキルとしてExcelを習得されています。

    Excel（中級、上級）クラスは、Excelの表や簡単な計算はできるけれど、それ以上のスキルを身につけたいとお考えの方にぴったりなクラスです。Excelでは無数の関数が使えますが、すべてを覚えるには時間がかかります。このクラスでは必ず覚えておくべき基本の関数などを習得していただきます。

    オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米（国外）どこからでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。

    パソコン技術の上達は、スキルの向上が目に見えてわかるので、学べば学ぶほど楽しくなります。

    ご紹介させていただくコースは短期集中、確実にスキルが身につくと毎回好評のクラスです。是非、この機会に技術を身につけてみてはいかがでしょうか？

    まとめて申し込むと、お得な割引きプランもありますので、併せてご検討ください♪



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    Excel中級クラス　４回全参加　＄１２０ （各クラス１時間）

    5月27日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・＄マークの使い方・If文の使い方

    ・pivot Tableの使い方

    5月30日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Groupingの使い方

    ・マクロの初歩的な使い方



    Excel上級クラス　４回全参加 ＄１２０　（各クラス１時間）

    6月3日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・関数の応用・金利計算

    ・ローンの計算方法



    6月6日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Vlookup関数の使い方

    ・VBAの簡単なコーディングの仕方



    ■定員：各クラス12名様　(先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)

    ※Windowsをお使いのお客様対象になります。

    ※Excelがインストールされているご自身のパソコンをご使用ください。

    ※参加者にはズームのリンクをお知らせします。

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    Phone: 310-323-9190「びびなびを見た」とお伝えください
    E-mail: quickla@919usa.com



    ※Excel中級・上級コースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。

    ※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。

    ※表示はニューヨーク時間です。お住いの地域のタイムゾーンをご確認ください。

    ※クラスは２名以上から開催します。１名の場合は開催できない場合がございます。

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    • 2024年04月17日(水)

    2024年5月27日からExcel中級・上級のオンラインクラスが開講！

    2024年5月27日から、Excel中級・上級のオンラインクラスが開講されます。

    Excel（エクセル）の関数などを使用して実務を行うと、あらゆる計算や集計が驚くほど速く、正確に処理することができます。業務の効率や正確性を向上させるために、あらゆる業種の職場でExcelが使われています。そのため、業種や職種を問わず多くの方が、ビジネスに役立つスキルとしてExcelを習得されています。

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    【Excel中級・上級オンラインクラス概要】

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    5月27日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・＄マークの使い方・If文の使い方

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    5月30日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・Groupingの使い方

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    Excel上級クラス　４回全参加 ＄１２０　（各クラス１時間）

    6月3日（月）1回目/2回目 20:30 - 22:30　NY時間

    ・関数の応用・金利計算

    ・ローンの計算方法



    6月6日（木）3回目/4回目 20:30 - 22:30　NY時間

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    Phone: 310-323-9190「びびなびを見た」とお伝えください
    E-mail: quickla@919usa.com



    ※Excel中級・上級コースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。

    ※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。

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    ※クラスは２名以上から開催します。１名の場合は開催できない場合がございます。

    www.919usa.com