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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年06月26日(水)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 知って得する / 家電・パソコン
- 2024年06月27日(木)
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- お困りですか?? / 家電・パソコン
- 2024年06月27日(木)
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こんなお悩みごとありませんか?
■業務改善をしたいが、なにから手を付けていいか分からない
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年06月22日(土)
スピリチュアルアドバイザーのYUKOです。~あなたの周りに見える色をお伝えします~
「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」
そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか?
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・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい?
・今の彼と結婚したい!けど本当にこの人でいいの?
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*恋愛&相性診断 * 人間関係 * 仕事&キャリア * 大きな買い物(不動産など)* 人生相談全般 *
~30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします~
SEDONA YUKO & ANGELS
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Email: yuko@sedonayuko.com
TEL: 808-800-9962Sedona Yuko
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (808) 800-9962
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年06月08日(土)
【1ヶ月無料体験!】お子様の国語力に合った学習を提供します
・現地校の宿題量が多くて、国語の勉強する時間があまりない。
・週1回の補習校に通うのは大変。
・個別で教えて欲しい。
・オンライン学習が合うかどうかも分からないし、ちょっと怖いな。
・反抗期になってきて、親が教えるのは辛くなってきた。
元小学校教員が、お子様の国語力をテストで事前把握して、お子様に合った学習を提供します!
☆1ヶ月無料体験☆
【対象】:小学生〜中学生
・無料体験なので、入会金や授業料はありません!
・オンラインマンツーマン授業となります。
・分からないところはいつでも教師へ質問可能です!
・算数科(小1〜6のみ)、社会科(小5、6のみ)も受講可能です。
※現地校の宿題や、帰国子女枠の受験対策はサービス対象外となります。
※筆記用具、教科書、ノート、タブレット、スマホ、辞書、ネットワーク環境など授業に必要なものはお客様にてご準備ください。
※通信費はお客様負担になります。
ご興味のある方は、下の「メッセージを送る」より無料体験希望の旨を記載の上、お申し込みください。
その後、ZOOMでのお打ち合わせで受講方法をご説明致します。
=================================================================
<講師案内>
・名前:西岡 瞭(にしおか あきら)
・経歴:滋賀大学教育学部卒業(小学校一種、中高(英語1種)を取得
某コンサルティング会社に入社。人事関係の課題解決に従事。(3年間)
滋賀県で7年間小学校教師として勤務。(1,3,4,5,6年生)
2024年3月に退職。
4月に、「海外在住の小学生/中学生が帰国しても日本の学校でイキイキと過ごせるように」をコンセプトとした オンラインスクール(OPEN DOOR e-education)を設立。無料体験【1ヶ月無料体験!】お子様の国語力に合った学習を提供します
OPEN DOOR e-Education
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +81-80-5324-2967
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- 各種イベント / 各種グループ
- 2024年06月11日(火)
「第30回 JBA Foundation チャリティーゴルフトーナメント(7/27)」のご案内
平素よりJBA Foundationの活動に深いご理解、ご協力を賜り厚く御礼申し上げます。恒例のチャリティゴルフトーナメントは、本年節目の30回目を迎えることとなり、掲記日程にて開催することと致しましたので、以下の通りご案内申し上げます。
The JBA Foundation は、教育・文化を通した支援活動及び南カリフォルニア地域への貢献活動をする ことを目的として設立された非営利団体です。この基金は、Japan Business Association of Southern California (“JBA”) の運営支援の基に、各種の教育・文化支援プログラムを通じて JBA 会員企業と当 地の教育界、文化団体との交流を強化し、日本人生徒の学習環境向上と当地の方々の日本文化に対 する理解を深める上で大きな成果を上げてまいりました。これらの教育・文化支援活動は、皆様方から の過去 29回にわたるチャリティーゴルフへのご協賛及びご寄付なしには実現し得なかったことです。 これまでのご理解及びご支援に重ねて御礼申し上げます。
日本人・日系企業が、教育さらには文化での地元米国社会との交流を通じた地域貢献を促進していく にあたり、【南カリフォルニア地域の教育文化支援プログラム】の趣旨にご賛同下さり、皆様方からの格 別なるご支援を賜りたくお願い申し上げます。
日時: 2024年7月27日(土)8:00am ショットガンスタート
Registration: 6:30am~7:30 am
Shotgun Start: 8:00 am
Award Ceremony: 2:00 pm~
場所: Tustin Ranch Golf Club
12442 Tustin Ranch Road, Tustin, CA 92782
スポンサーシップ:
Platinum ご協賛金額 $5,500
Gold ご協賛金額 $3,500
Silver ご協賛金額 $2,500
Bronze ご協賛金額 $1,500
Player ご協賛金額 $350
Ceremony only ご協賛金額 $200
開催におけるご留意点、お申込み手続き等の詳細は下記リンクをご覧ください。
【案内・申込書(日)】https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=sbbOOQLWC1cEfdSXZ50CQHMrPyAnQxwIww8TwhogBMEarw6yRQ5vfHuxX0hB4X1GlNNASad0orw37h5bawvjGHKyJPJ81sWr34EeqhL5ogk%3d
【English Flyer / Registration Form】https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=yyVROQeFuC3K9f0pOTOXUyn9iTtQutnI9ix3CwEUJ%2bsO%2bOv%2fTySOtgrYIK53BLkMwrLkKZpakLNwZhtYdKpEQ1eRKcw8gaEYmULiNnMZlVg%3d
*Waiver Form(事前にご確認下さい/Please review beforehand):当日受付時にご署名いただく書類は【こちら】
https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=e5n26VLUvfYMjrVkFPqY7xyjO1MiUWZAgAIl490j%2fbiXFhoXmpRHigk67wTiM6zBhaWTQJa5qG9n6iLtGoqwHABEbXMyWI%2bMn%2bnn5OV6KOs%3d
申し込み期限:2024年7月5日(金)
お問い合せは事務局の北島 (kitajima@jba.org) まで。- The JBA Foundation
- Los Angeles, CA, 90012
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年06月11日(火)
【1ヶ月無料体験!】お子様の計算力に合った学習を提供します
・現地校の宿題量が多くて、算数の勉強する時間があまりない。
・週1回の補習校に通うのは大変。
・個別で教えて欲しい。
・オンライン学習が合うかどうかも分からないし、ちょっと怖いな。
・反抗期になってきて、親が教えるのは辛くなってきた。
算数は積み上げの教科です。分からないところを放っておくと、次の学年で必ずツケが回ってきます。
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元小学校教員が、お子様の計算力をテストで事前把握して、お子様に合った学習を提供します!
☆1ヶ月無料体験☆
【対象】:小学生
・無料体験なので、入会金や授業料はありません!
・オンラインマンツーマン授業となります。
・分からないところはいつでも教師へ質問可能です!
・国語科(小1〜中3)、社会科(小5、6のみ)も受講可能です。
※現地校の宿題や、帰国子女枠の受験対策はサービス対象外となります。
※筆記用具、教科書、ノート、タブレット、スマホ、辞書、ネットワーク環境など授業に必要なものはお客様にてご準備ください。
※通信費はお客様負担になります。
ご興味のある方は、下の「メッセージを送る」より無料体験希望の旨を記載の上、お申し込みください。
その後、ZOOMでのお打ち合わせで受講方法をご説明致します。
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<講師案内>
・名前:西岡 瞭(にしおか あきら)
・経歴:滋賀大学教育学部卒業(小学校一種、中高(英語1種)を取得
某コンサルティング会社に入社。人事関係の課題解決に従事。(3年間)
滋賀県で7年間小学校教師として勤務。(1,3,4,5,6年生)
2024年3月に退職。
4月に、「海外在住の小学生/中学生が帰国しても日本の学校でイキイキと過ごせるように」をコンセプトとした オンラインスクール(OPEN DOOR e-education)を設立。無料体験【1ヶ月無料体験!】お子様の計算力に合った学習を提供します
OPEN DOOR e-Education
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
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- 2024年06月17日(月)
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- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2024年06月24日(月)
プライベート夏期講習
長い夏休み、みなさんはどのようにお過ごしですか?Summer Camp やスポーツ教室、日本に帰省・・とハードな日々をお過ごしだと思います。
そんな中、9月からの新学年・新学期に向けて、お子さまの学習面に不安を抱えておられるかたも多いのではないでしょうか?
Interschoolのプライベート夏期講習は、期間中で4回、お日にちを選んでご受講いただけるので、ご予定があるかたでも無理なくご参加いただけます。
普段より時間に余裕のあるこの時期に、お子さまの「苦手」を少しでも「好き」に変えませんか?
自身も中高生の子どもを子育て中の、指導歴30年ベテラン講師が、親の目線でお子様をしっかりサポート致します。
期間:7月16日(火)~8月9日(金) 8月19日(月)~30日(金)の期間中
回数:4回/1回60分授業
教科:小学生 国語・算数・理科
中学生 数学・理科・英語
費用:$200/4回
お申込み後、オンラインにて簡単なヒアリングをさせていただき、講習内容・お日にちを決定します。
お申込み・お問い合わせは
メール:info@interschool-jp.com
LINE公式アカウント:https://lin.ee/w82E0fL
海外在住生Math&Scienceスクール Interschool
WEBサイト:https://www.interschool-jp.com/
instagram:https://www.instagram.com/interschool_jp/
数学に関する英単語とともに、簡単な数学の知識も紹介しています😄LINEお友達登録で夏期講習10%OFF
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- 募集いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年05月30日(木)
エッグドナー募集(謝礼金6000ドル~) 私たちだから出来る事があります。
現在日本では、35歳以上の女性の約4割が不妊に悩んでいると言われ、たくさんの方々が不妊治療をしています。
その為、弊社は日本からたくさんのご依頼を承っております。
多くの依頼者の方々が、あなたの登録を待っています。
エッグドナーに登録しませんか?
謝礼金6000ドルから(2回目から7000ドル)
遠方に住まわれている方は移動費も別途支給します。
不妊で悩むカップルの手助けをして下さい。
弊社はロサンゼルスとハワイにあり、アジア人エッグドナープログラムにおいて、最も経験が多く、世界的にも安心でき、信頼と実績を誇る不妊治療エージェンシーとして知られており、常に多数のご夫婦が訪問されドナー登録をまっておられます。 日米両クリニックと提携し、患者さまがお休みできるコンドミニアムも用意し、常に行き届いたケアを目指しております。
ロサンゼルス近辺在住でもハワイを希望される場合は、ハワイでもプログラム可能です。飛行機代やホテル代はこちらで負担します。
ロサンゼルスでも、ハワイでも、総合病院とのつながりもあるので、万が一の時のケアやバックアップ体制も万全です。
順応に対応できるのもLA Babyの強みです。
トップクラスのエージェンシーだから出来る事があります。
これまで1000人以上の日本人留学生にご協力いただきました。
ご協力ありがとうございます。
子宮ガン検査などを含む、婦人科検診も無料で行います。
ご質問等ございましたら、お気軽にお電話下さい。
LA Babyをさらに詳しくは、フェイスブックページ(https://www.facebook.com/LaBabyFertilityAgencyeruebeibi)もご参照ください。 -
- 自慢のサービス / 家電・パソコン
- 2024年06月04日(火)
パソコン関連でお困りならPCSにお任せください!💻🔧
パソコンを購入してみたものの
・メールの設定は?
・そもそもセットアップってどうやるの?
・ソフトウエアのインストールの方法は?
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といったお悩みをまるっと解決いたします!
商品のご購入も可能ですので気になる方はぜひ◎
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください♪PCS
- 2130 Sawtelle Blvd. 205A, West Los Angeles, CA, 90025 6273 アメリカ合衆国
- +1 (310) 477-4752
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- 自慢のサービス / 家電・パソコン
- 2024年06月06日(木)
法人・個人顧客向けPCサポート 💻🔧
・LANネットワーク構築
ネットワーク環境の設計から、LAN工事・ネットワーク構築・拠点間VPN構築・セキュリティ対策・サーバー導入サポートなど、貴社に適したシステムを提案します。
・パソコン修理
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年06月07日(金)
突然の失禁や頻尿にお悩みの方、BTL Emsellaがおすすめです!
エムセラはデリケートゾーンの不快感に対する新しい治療法です。HIFEMを用いた尿失禁治療や出産、加齢や閉経に伴う骨盤底筋を鍛える機械で、治療は30分座るだけで週に2回の治療を3週間行います(計6回)。個人差はありますが、通常効果は1回目終了後から感じられます。
詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
▼お問い合わせは、ご予約は下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ。 -
- お困りですか?? / 病院・クリニック
- 2024年06月24日(月)
なんとなくやる気が起きない…眠れない日々が続いていますか?
――――心と体は密接に関係しています――――
いわゆる日本人気質の真面目さ、我慢強い性格などが病状悪化につながることもあります。
◆あなたのやる気が出ない原因は?
・精神的な疲れ?
・肉体的な疲れ?
・やりたくないことを続けているから?
・よくわからない…
――――――――――――――――――――――――
熱が出たり、痛みがあれば病院に行きますよね。
ただし、「なんとなくやる気が起きない」「なんとなく眠れない」「学校や会社に行きたくない」などという時には、自分で何とかしようとつい頑張ってしまいがち。
これらの症状の原因は、人間関係、仕事、子育てなど、日々のストレスから、身体的な問題、例えば甲状腺機能の異常や貧血まで実にさまざまな場合があります。
【リトル東京にある藤原医院】では、
血液検査をはじめ、エコー検査、レントゲンなど、従来の医療検査はもちろんのこと、LAカウンセリング様の提携により、心理的検査も行っています。
皆がチームとなって治療を支えます。
お薬に抵抗がある人ならカウンセリング、思考パターンを柔軟にする認知行動療法を提案するなど、あなたの状況に合わせ、より負担の少ない治療法をご提供します。
まずは、ご相談ください。
※各種保険を取り扱っております。
■藤原医院■
電話:(213) 680-0355
住所:200 San Pedro Street Suite 302, Los Angeles
営業時間:(平日)10:00AM-5:00PM/(火)定休日 / (土)(日)アポイントメントオンリー
問い合わせは、下記「メッセージを送る」からお気軽にご連絡ください。 -
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年06月15日(土)
家庭内暴力、離婚、破産、でお悩みですか? 『ジョセフピテラ法律事務所』へご相談ください。<24時間無料法律相談!!>
パートナーからの暴力などのDVでも悩んでいるが誰にも相談できない。
パートナーと離婚したい、離婚しようか迷っている、離婚を決めたが何からはじめてよいかわからない。
離婚裁判がうまくすすまない、離婚後の生活に漠然とした不安がある。
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310-756-2571
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- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年06月16日(日)
交通事故にあったらまずはお電話を!初回相談無料:310-498-4465
自動車、オートバイなどの事故に遭い怪我をした。
車もダメージを受けたが相手と連絡がつかなくなってしまった。
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特にこういったケースは専門家に相談するのが一番です。
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- 2024年05月28日(火)
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