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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2026年06月07日(日)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。
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- 2026年05月28日(木)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2026年05月28日(木)
日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？
アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
迷われる方は少なくありません。
特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。
ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。
例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。
・現在の市場価格
・賃貸に出した場合の想定家賃
・住宅ローンやHOAとのバランス
・帰国後の管理方法
・将来的にアメリカへ戻る可能性
・税務面での影響
「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。
オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。
ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。
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日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2026年05月25日(月)
安心の日本語対応！大切なワンちゃん、ネコちゃんの健康管理は、ソラ動物病院にお任せください。
私たちは皆さまの大切になさっているわんちゃん、ねこちゃんの健康管理のお手伝いをいたします。
飼い主様、その家族である動物たちのために、できる限りの最良のケアを話し合い、丁寧に対応させていただきます。
日米の両方で最先端の獣医学を学んだ獣医師が高いレベルの医療を提供します。最新の医学的根拠に基づいた診断・治療・アドバイスに加え、その子に適した優しいハンドリングも行います。
また、日本への帰国時の手続きに関してもサポートさせていただきます。
日本語が話せる専門スタッフが常時対応できますので、お気軽にお電話ください。
ご予約は、お電話に加えて当院ホームページよりオンライン予約もできます。
ソラ動物病院- 14210 Culver Dr STE D, Irvine, CA, 92604 US
- +1 (949) 502-5531
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2026年05月20日(水)
DOWNTOWN LAの物件 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。
メトロに近いおしゃれなロフトです 😄
詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。
日本からはTVerでフルバージョンが見れます。
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2026年05月15日(金)
寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏 ≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。
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