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    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/04/14 (Mon)

    DOWNTOWN LAの物件　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    TBS-BS 武井壮さんの番組に出演させて頂きLAダウンタウンの物件の紹介をしました。

    メトロに近いおしゃれなロフトです　😄


    詳しくお知りになりたい方は、売れてしまう前にお早目に連絡ください。

    日本からはTVerでフルバージョンが見れます。



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    • บริการพิเศษ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2025/04/12 (Sat)

    安心の日本語対応！大切なワンちゃん、ネコちゃんの健康管理は、ソラ動物病院にお任せください。

    私たちは皆さまの大切になさっているわんちゃん、ねこちゃんの健康管理のお手伝いをいたします。

    飼い主様、その家族である動物たちのために、できる限りの最良のケアを話し合い、丁寧に対応させていただきます。

    日米の両方で最先端の獣医学を学んだ獣医師が高いレベルの医療を提供します。最新の医学的根拠に基づいた診断・治療・アドバイスに加え、その子に適した優しいハンドリングも行います。

    また、日本への帰国時の手続きに関してもサポートさせていただきます。

    日本語が話せる専門スタッフが常時対応できますので、お気軽にお電話ください。

    ご予約は、お電話に加えて当院ホームページよりオンライン予約もできます。

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    動物病院犬猫
    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/04/10 (Thu)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫　🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！



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    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/04/09 (Wed)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2025/03/25 (Tue)

    引っ越しを考える5つの理由　≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？



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    • 2025/03/25 (Tue)

    【夕方クラス開講中！】英語学校ならAOIカレッジへ

    http://www.aoicollege.net/124731247912531124801254012489124671254012473.html

    元神田外語学院講師が教える、日本人のための夕方ESLクラス開講中！

    授業日程：毎週火曜日 ６：３０PM 〜 ８：００PM

    クラス内容
    ・文法やテキストに縛られない学習方法
    ・仕事や生活に直結する実用英語表現を学べる
    ・あなたのコミュニケーションレベルを一気に向上
    ・今すぐ学んで、ずっと使える英語スキルを磨ける
    ・『今日の表現」一つ一つのフレーズに集中したレッスン

    こんな人たちが生徒です
    ・英語力を向上させたい駐在員の方
    ・読み書きはできるが聞く話すに自信がない方
    ・生活に必要な英語力を身に付けたい主婦
    ・仕事や用事帰りに受講したい方

    【講師紹介】
    茂木光一
    元神田外語学院講師、グローバル不動産企業でのバイスプレジデントなどを経て
    「実用英語」を広める活動に従事している。
    基礎練習ではなく基本コンセプトを変える事で短時間で高い効果を生む
    独自の考え方とその実践で、のべ3,000人以上の受講者をサポートして来た。
    商工会議所、大学、企業などで英語習得についての講義多数。
    「使える英語」をコンセプトに新しい視点から日本人の英語学習を
    見直して誰でも必ず習得できる学習に対する考え方を教える。
    経済産業省所管貿易振興機構ジェトロロサンゼルス事務所アドンバイザー、
    大阪商工会議所講師、UCI・スタンフォード大学ゲストスピーカー。


    詳細情報は、welcome@aoicollege.eduまでご連絡くださいませ。

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    エーオーアイで英語を学び、国際的なネットワークを広げよう！🌎

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    既にアメリカにいる留学生の皆さんへ！他校からのトランスファーも歓迎中！個別英語レッスンやカスタムプログラムのご相談も可能です。AOIでさらに充実した学びを体験しませんか？

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    エーオーアイの英語コース

    ⭐️ カレッジ進学コース
    TOEFLスコアなしで提携校への推薦入学が可能！
    提携校: アーバインバレーカレッジ、サドルバックカレッジ、サンタアナカレッジ等
    期間：12週間～　授業料：$2,100～


    その他、目的に合わせた多彩なプログラムをご用意しています！

    ・ESLプログラム（1〜6レベル）
    ・TOEFLコース
    ・アメリカンカルチャーコース
    ・インターンシップ、チャイルドケアボランティア等のプラスアルファで体験できるプログラムも充実！

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    • 2025/03/19 (Wed)

    LA 郊外　ハウスツアー≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊


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    • 2025/03/19 (Wed)

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    提携校: アーバインバレーカレッジ、サドルバックカレッジ、サンタアナカレッジ等
    期間：12週間～　授業料：$2,100～


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    ・ESLプログラム（1〜6レベル）
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    • 2025/03/17 (Mon)

    頭金はどれぐらい必要？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。



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    • 2025/03/17 (Mon)

    【オオタニ工務店主催】自宅売却準備セミナー 「高く！早く！売るための準備」

    🏡 自宅売却を成功させるために！ 🛠️ オオタニ工務店の無料セミナー ✨✨✨

    ✅ 高く売れる家の条件とは？
    ✅ 売却前にやるべき修繕＆リフォームとは？
    ✅ プロが教える売却成功のポイント！

    📅 3月22日（土）10時〜11時
    💻 Zoom (開始時間にzoom link をクリックしてご参加下さい。）
    👥 参加無料

    💡 家をより高く、早く売るための秘訣を不動産部、山本が教えます。
    　売却予定の方も、将来のために学びたい方も大歓迎です。


    また、当日、ご質問がございましたら、事前に問い合わせからどうぞ。

    参加ご希望の方は
    3月22日（土）10時に
    zoom link をクリックしてご参加下さい。

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    • 2025/03/16 (Sun)

    【夕方クラス開講中！】英語学校ならAOIカレッジへ

    元神田外語学院講師が教える、日本人のための夕方ESLクラス開講中！

    授業日程：毎週火曜日 ６：３０PM 〜 ８：００PM

    クラス内容
    ・文法やテキストに縛られない学習方法
    ・仕事や生活に直結する実用英語表現を学べる
    ・あなたのコミュニケーションレベルを一気に向上
    ・今すぐ学んで、ずっと使える英語スキルを磨ける
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    ・英語力を向上させたい駐在員の方
    ・読み書きはできるが聞く話すに自信がない方
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    ・仕事や用事帰りに受講したい方

    【講師紹介】
    茂木光一
    元神田外語学院講師、グローバル不動産企業でのバイスプレジデントなどを経て
    「実用英語」を広める活動に従事している。
    基礎練習ではなく基本コンセプトを変える事で短時間で高い効果を生む
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    ・ESLプログラム（1〜6レベル）
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