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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月01日(水)
【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
不妊で困ってる方、鍼治療と漢方薬で妊娠しましょう!
鍼灸院 Aculeafs Acupuncture トーランスとビバリーヒルズに女性鍼灸師が治療します。
妊娠できず、治療を考えている場合は、鍼治療を検討することをお勧めします。鍼治療は、自然に妊娠したい人、またはIUIやIVFを介して妊娠しようとしている人を助けることができます。
人体には高度に発達した神経系と内分泌系があり、どちらもバランスをとって健康を維持する働きをしています。 しかし、ライフスタイルや食生活の急激な変化により、バランスを保つことが難しくなる可能性があります。 これらのシステムが故障すると、出産に影響を与え、妊娠を困難にする可能性があります。
私たちのクリニックは、受精と着床のために体を準備することができる鍼治療の受精コースを提供しています。 治療の目標は、体のバランスと子宮と卵巣への血流を改善し、それによって出産することを改善します。
ご興味のある方やご質問のある方はまずご連絡ください。
日本語で丁寧にご説明いたします。
詳しくは当院ホームページまで!ビビナビで見た!で、無料相談!
- Aculeafs Acupuncture
- 17223 Crenshaw Boulevard, Torrance (Northwest Torrance), California, 90504 アメリカ合衆国
- +1 (213) 519-0007
-
- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
更年期で困っている方、女性鍼灸師が漢方薬と鍼治療で治します。
Aculeafs Accupunctureでは鍼や漢方を使って、あなたの悩みにあった最適なトリートメントプランをご提供します。1
鍼や漢方にかかわる豊富な知識を持った日本人鍼灸師が薬を使ってもなかなか治らないあなたの体の不調をケアします。
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鍼は体の痛みだけでなくこんなことにも効きます。
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ご予約・ご相談はNaomiまで
TEL:(213) 519-0007
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当院は2ロケーション♪
《トーランス院》
17223 Crenshaw Blvd., Torrance, CA 90504
《ビバリーヒルズ院》
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- 17223 Crenshaw Blvd., Torrance, CA, 90504 US
- +1 (213) 519-0007
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
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美容鍼ではほうれい線、小じわ、目の下のたるみなどに直接鍼をさして、小さなキズを作り、その治癒過程で真皮組織内にコラーゲンやエラスティンの生成を促します。血流もよくなるので老廃物が排出がされやすく、栄養も届きやすくなり、ハリとツヤのある肌になっていきます。
皮膚は大きく分けて約1mmの表皮、その下の約1.9㎜の真皮からできていますが、化粧品などは皮膚の一番外側の部分にしか届きません。一方で鍼は真皮層、そしてその下の筋肉にまで届きます。肌の自然治癒力を使ったり筋肉のコリをほぐしたりすることで肌を内側から綺麗にしていきます。
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詳しくはタウンガイドページ、当院ホームページまで♪ -
- お困りですか?? / 病院・クリニック
- 2024年05月04日(土)
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食事の準備や入浴、更衣などでお困りではないですか?
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月05日(金)
BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101
【英語でのプレゼン・スピーチ101】
BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか?
対象: ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
人数: 個人、グループ対応可能
時間: 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
回数: 計 3 回(レクチャー 1 回&実践レッスン 2 回)
対象:
★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
つけたいと思っている方。
英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。
レッスン概要:
🟢レッスン 1~レクチャーのみ
>スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
>日本語と英語の構成の違いを理解する
>発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する
🔴レッスン 2 ~実践 1(個別レッスン)
>受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。
🟣レッスン 3 ~実践 2(個別レッスン)
>最終プレゼン・スピーチ
🕒BYB限定特別プログラム(合計3回/4時間)です。
このコースは対面又はオンラインでも可能です。
*詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
-
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月13日(土)
BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101
【英語でのプレゼン・スピーチ101】
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-
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月22日(月)
BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101
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⭐️質問等ありましたらいつでもご連絡ください。- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月29日(月)
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【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
無駄なく学びたいことを学習していただけます。
⭐️レッスンプランの一例
🧑💼ビジネスパーソン
①ビジネスで使える英会話 ②イディオム/スラング ③基礎文法のやり直し
④BYBオリジナル「20時間で極めるビジネスコース」
👩主婦
①日常生活に役立つ表現方法(ショッピング、子供の学校関係、お付き合い等)
②基礎文法 ③発音矯正(フォニックス)/スピーキング
👦キッズ/学生
①現地校での勉強・宿題のサポート(全教科対応)/英検
②文章の作成、単語、熟語の応用
③Reading and writing
④TOEIC/TOFUL
⭐️ ご入会の流れ
1️⃣ご予約 → ホームページ www.bybenglishcenter.com またはお電話(310)715-1905, Email: info@bybgroup.comにてご予約ください。
まずはご相談だけでも大歓迎です!
2️⃣ご面談 → ご来校いただき、当校のシステム、レッスンプラン、費用についてご説明します。生徒さんのお悩みやご要望もしっかりとお伺いします。
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4️⃣レッスン開始 → いよいよレッスンです。レッスン開始後のご質問、ご相談はいつでもお気軽に!クラス受講は対面・オンラインどちらでも可能です!- BYB English Center (Torrance)
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月06日(月)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!!
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
1️⃣ Whatever happened to her?
> 彼女どうなったの?
2️⃣ You rock.
> あなたって最高。"You're great" や "You're awesome." と同じ意味になります。
3️⃣ Don’t take things personally.
> むきにならないでよ。
4️⃣ I have a heartburn again.
> また胸焼けがするの。
5️⃣ He is a halfway decent man.
> 彼ってそれなりにちゃんとした人よ。
BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⭐️
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- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年04月19日(金)
夏やまと
「子どもたち同士が一度はリアルで会えば、より親近感も高まって、
オンライン補習校の授業や勉強ももっと楽しく継続できるのでは」というご期待のお声をかねてからいただいており、
この度、日帰り1Dayのサマースクーリングを実施する運びとなりました。
題して「夏やまと」夏に楽しい思い出と友達を作るため、西大和で会おうよ!!)です。
【概要】
🌸日時:2024年6月16日(日)9時集合、16時解散(予定)
🌸内容:仲良くなれるゲーム、日本むかし遊び、ミニ運動会、作文指導、調理実習(火・刃物なし)、
夏を感じられるアクティビティ
🌸対象:2024年度1年生~4年生
西大和学園オンライン補習校は、通える範囲に補習校が無い、土曜日以外が良い、移動時間を節約したい、
だけど、日本の教科書を学年通り学ばせたい、など現地校や他の習い事との両立を希望するご家庭を応援します。- Nishiyamato Academy of California
- 2458 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717 US
- +1 (310) 325-7040
-
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年04月16日(火)
~びびなびでコラム掲載中~ジョセフピテラ弁護士の『家族や離婚にかかわるトラブル』駆け込み寺
~びびなびでコラム掲載中~ジョセフピテラ弁護士の『家族や離婚にかかわるトラブル』駆け込み寺
家族や離婚にかかわるトラブルで悩むすべての方の力に。
1994年以来の長年の経験と実績をもつジョセフピテラ弁護士監修で離婚や家族のトラブル、及びそれらにかかわる刑事事件を絡めながら問題解決に役立つ情報をお届します。
さまざまな情報が飛び交うこの時代で正しい情報・知識を発信し迅速な問題解決につながるようお手伝い致します。
びびなび暮らしのサポーターズへのアクセスはこちらから!
https://losangeles.vivinavi.com/jpn/ls/jpitteralegal/15 -
- 知って得する / 家電・パソコン
- 2024年04月29日(月)
【持込によるパソコン無料健康診断随時受付中!!】動作が遅い…、ウイルス感染、ハードの故障全般、ウェブサイトの制作、SEO対策、独自ドメイン・メールの取得などお気軽にご相談下さい。
■Tony's Technology
オールドトーランスにあるPC・MAC(パソコン)修理専門店です。
パソコンの事でわからないことがありましたらお気軽にご相談下さい。
持込によるパソコン無料健康診断随時受付中!!最近よくフリーズする、動きが急に遅くなった、ポップアップウィンドウが沢山表示されてしまう...等など、手遅れになる前に是非お問い合わせ下さい。
また、他店で購入した英語パソコンも大歓迎。お持込いただければその場で日本語設定いたします。
$45〜/他店で買ったけれどサポートが悪い、修理、設定費用が高い等などご相談下さい。
熟練日本人スタッフがお客様のパソコンに最善の方法を分りやすく説明、アドバイスいたします。
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日本語環境への設定変更、インターネット接続の問題、ウイルス対策など日常よくあるトラブルを一発解決いたします。
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個人からスモールビジネス、企業までお受けしています。
●遠隔リモート修理サービス
パソコンの設定や操作方法が分からないなどのお困りごとや、新しく購入したパソコンの初期設定、言語設定(日本語化など)、セキュリティ保護、ウイルス感染などのトラブルを、パソコン遠隔リモートで専門スタッフが診断、設定、パソコン修理サポートいたします。
インターネットを介してお客様のパソコン画面を遠隔操作し、トラブルの解決や操作のお手伝いをおこなうサービスです。
お客様のパソコンを操作いたしますので、難しい作は一切不要です。
リモート接続までの操作が難しいというお客様でも、スタッフが日本語でご案内いたしますので安心してご利用いただけます。 -
- 割引いろいろ / 自動車・オートバイ
- 2024年05月01日(水)
レクサスの事ならサチにお任せください!◆スプリング大セール開催中◆ ≪2024年5月末日まで≫
2024年5月末までの大セール!
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★【スプリング大セール】のお知らせです★
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レクサスのご購入、またはリースをお考えの方、
是非この大セール期間中に【South Bay Lexus】にお越しください!
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全ての車種がスペシャル価格でお買い求め・リースいただけます。
お客様のご要望に合った車選びをお手伝い致します。
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「アメリカで車の購入・リースが初めてで心配...」という方もご心配なく。
ご購入からご購入後のアフターケアまでしっかり日本語でサポート致します!
~是非この大きなセールをお見逃しなく~
【お気軽にサチまで日本語でお問い合わせください】
◆Tel:888-460-2491(直通)
\詳しいオファーは下記URLより/割引いろいろ【スプリング大セール】
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- 知って得する / 美容・健康
- 2024年05月02日(木)
【📢SALON NEWS】ネイルはじめました💅~美しい指先になりませんか~
A Quality Salonでついにネイルを始めました✨
~A Quality Salonのネイルのおすすめポイント~
☆デザインの種類が豊富
☆スカルプなど長さだしもOK!
☆施術が丁寧
繊細なアートもネイリストにかかれば理想通りの仕上がりに!
思わず仕事中も見とれてしまうような美爪になりましょう💎
様々なデザインを掲載中です! -
- お困りですか?? / 教育・習い事
- 2024年04月05日(金)
レンタルスタジオ致します◆MKラボ
大きな鏡のある広々とした空間です。テーブル、椅子等備え付けのものはご利用頂けます。
◆スタジオ利用例…各種ダンスクラス、空手クラス、生け花教室、アロマイベント、アートイベントなど
◆利用料金 1時間20ドル、一日100ドル
◆予約可能日時 平日…ご希望の時間から13時まで、もしくは水曜を除く19時以降。土曜日…第二、第四土曜日終日可能。日曜日…終日可能。
ご質問、ご予約をご希望の方は下記までお気軽にご連絡下さい。
◆電話:310-539-3210
◆E-mail:infomklab@gmail.com- MK Lab
- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
- (310)539 3210
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月05日(金)
◆クラス生徒募集◆MKラボ
MKラボは、ロサンゼルスのサウスベイ地区において、創立35周年を迎えた最も歴史のある幼児・学習教室です。
現在、2歳から中学生までの生徒を募集しています。
少人数制だからできる細やかな対応。個々のレベルに合わせた取り組みをしています。
◆平日午前中はミュージックやアート、石井式国語と知育を中心とした幼児教室
アットホームな雰囲気の中、思考力・表現力に強いお子様となるよう成長をガイドしています。
◆平日午後・土曜日は放課後を利用した3歳から中学生までが、石井式国語と算数を学ぶ学習教室(年齢によっては知育含む)。
積み重ねることで出来る喜びを見つけ、学習が楽しくなるように成長をガイドしています。
無料体験クラスをご希望の方は、メールにてお問い合わせくださいませ。
infomklab@gmail.com◆初回体験無料◆
- MK Lab
- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
- (310)539 3210
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月11日(木)
◆MKラボ サマーキャンプのお知らせ◆
夏休みの時間を有効に過ごしましょう!MKラボでは様々なサマーキャンプが選べます。
午前中もしくは午後のみ1週間165ドル。9-18:30は1週間320ドル。
7/1-7/5 脳トレキャンプ◆ドリルの2面、3面問題を解きながら、集中的に脳トレをします。勉強とは違う、普段できないトレーニングです。
7/8‐7/12 国語キャンプ◆苦手な子どもの多い漢字と、文章読解を集中的に勉強し、基本的な学力の定着を目指します。
7/15-7/19 そろばん&暗算キャンプ①◆1級上の合格を目指し、集中的に特訓します。キャンプ中は何度でも試験に挑戦することができます。
※初心者の方にはそろばん貸出あります。
7/22-7/26 草月流華道キャンプ◆基本形4種と自由花の練習。生け花に触れ、デザインする喜びを体験します。是非日々の生活に生花を添えてください。
7/29-8/2 アートキャンプ◆工作、絵画、サンドアート等、普段できないアート制作に取り組みます。作る喜びを体感しましょう。
8/5-8/9 体操キャンプ(予定)◆マット運動、平均台、跳び箱などアメリカの体育ではできない運動を行います。
8/12-8/16 ベーキングキャンプ◆クッキー、パン、ピザなど、Bakingのお料理教室です。キャンプ後はお子様と一緒に家庭で手作りにチャレンジしてみてください。
8/19-8/23 そろばん&暗算キャンプ②1級上の合格を目指し、集中的に特訓します。キャンプ中は何度でも試験に挑戦することができます。
※初心者の方にはそろばん貸出あります。
詳細は申込用紙とご案内をご覧ください。- MK Lab
- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
- (310)539 3210
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月11日(木)
◆クラス生徒募集◆MKラボ
MKラボは、ロサンゼルスのサウスベイ地区において、創立35周年を迎えた最も歴史のある幼児・学習教室です。
現在、2歳から中学生までの生徒を募集しています。
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◆平日午前中はミュージックやアート、石井式国語と知育を中心とした幼児教室
アットホームな雰囲気の中、思考力・表現力に強いお子様となるよう成長をガイドしています。
◆平日午後・土曜日は放課後を利用した3歳から中学生までが、石井式国語と算数を学ぶ学習教室(年齢によっては知育含む)。
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