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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces ｛ Solía ser sólo una vez ｝ （ Más si perdió su casa en un incendio ）



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado ！

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/05/24 (Fri)

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    Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
    （ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    （ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    （ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

    **************************************************************************************************************

    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/15 (Sat)

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/12 (Wed)

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/10 (Mon)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/07 (Fri)

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    5 consejos para vender una casa vacía

    Cómo mantener una casa vacía cuando se vende

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/07 (Fri)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/06 (Thu)

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    Tres razones por las que el valor de la propiedad está bajando.

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2024/06/06 (Thu)

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/05 (Wed)

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    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2024/06/04 (Tue)

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    Conversación en inglés] 'Una frase que te acerca a un hablante nativo' de Yoko-sensei ！ ！ # 5

    Yoko-sensei's 'Frases cortas para recordar'
    Aquí tienes algunas frases que son sencillas, pero a la hora de decirlas en inglés, dirás 'eh ？' ！
    Ve usando una frase a la semana ！
    Intenta usarlas todos los días. Si lo haces, se convertirá en tu expresión 😊


    ⭐️ Level Up English Conversation ⭐️
    I'm down. Se utiliza cuando estás de acuerdo con una propuesta hecha por la otra persona. Es una forma informal de decir.
    ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ <2866> ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿

    Estoy de acuerdo.



    ▶ ️ No voy a Hollywood esta noche ？
    A ： ¿Vamos a Halloywood esta noche? No voy a Hollywood esta noche ？
    B: Estoy abajo. bien.


    Otras formas de decir Yep. Se usa en lugar de Yes. También se puede decir como Yeah, entre otros.
    ¡Claro que sí! Claro que sí.
    Claro, por supuesto.


    ◀ ️ ¿Quieres venir con nosotros? Ven con nosotros ？
    ¡Heck, yeah!

    ＊ tag along = ven con nosotros


    ▶ ️ Te diriges a casa de Mike, ¿eh? Vas a casa de Mike ？
    Sí. Sí. Sí.

    ＊ heading for ~ ・ going
    ＊ ¿Eh? Cuando sabes lo que van a hacer.


    BYB es una escuela donde hablar Inglés es divertido ⬇️

    [Inglés continúa porque es divertido. Tu inglés mejorará. ！ [Quiero expresar mis pensamientos en inglés ]

    Desde su apertura en 1985, BYB English Centre siempre se ha comprometido a
    satisfacer las necesidades de todos y cada uno de los estudiantes a fondo, y ha seguido ofreciendo clases individuales a estudiantes de todas las edades. El English Centre ha seguido ofreciendo clases individuales a estudiantes de todas las edades.
    Las clases individuales de BYB se adaptan a su nivel y necesidades, para que pueda aprender lo que quiere aprender
    sin perder tiempo.

    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información ！.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/06/04 (Tue)

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    Deje Gruenberg Hitomi ayudarle a encontrar bienes raíces en San Diego ！.

    ＜ Si usted está buscando una casa ＞
    ・ Si usted vive en Japón y está interesado en la inversión inmobiliaria en el extranjero
    ・ Si usted está buscando una segunda casa en San Diego
    ・ Si usted está comprando una propiedad en San Diego y en busca de un cuidador
    Los compradores de vivienda por primera vez
    ・ Por supuesto, aquellos que buscan su propia casa

    ＜ Aquellos que buscan vender su casa ＞
    Muchos clientes resultan en ventas por encima del precio de lista.
    Clientes que aún no están seguros de vender.
    Si desea saber cuánto vale su casa ahora, por favor no dude en contactar con nosotros.


    Por favor, no dude en contactar con nosotros ！
    310-525-0615

    不動産物件サンディエゴ
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/03 (Mon)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/03 (Mon)

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    Tres cosas que aprendí en la escuela de Feng Shui sobre dormitorios 🛏 [LA ・ OC ・ RS ・ SB Inmobiliaria].

    Hola, mi nombre es Tokimi Matsumo, Servicios Inmobiliarios de Los Ángeles.
    En realidad soy un tasador certificado de Feng Shui.

    Hoy voy a hablar un poco fuera del tema de la compra o venta de una casa, pero me gustaría compartir algunas cosas que pensé que sería
    útil cuando se piensa en la colocación de los muebles del dormitorio.

    El dormitorio es un lugar importante porque es donde pasas la mayor parte de tu vida.

    En realidad hay varias escuelas o enseñanzas de feng shui, por lo que
    las opiniones a veces están divididas, pero aquí voy a compartir algo de lo que aprendí en mi
    escuela de feng shui.

    1 ． Formas de dormitorios
    Los rectángulos y cuadrados son los mejores si es posible
    Las habitaciones triangulares o con formas extrañas
    no deben usarse como dormitorios.

    2 ． Número de espejos （ Colocación ）
    No deben colocarse muchos espejos en los dormitorios.
    Especialmente no delante de la cama.

    Esto no es muy bueno para el ánimo
    y además creo que de ahí puede resultar
    perjudicial para la salud.

    Despertarme en mitad de la noche a oscuras
    y ver mi reflejo delante de mí
    puede ser un poco raro.

    3. Posición de la cama
    La cabecera de la cama debe mirar hacia la pared.
    En resumen, no es buena idea que la ropa de cama esté en el
    centro de la habitación.

    No coloque la cama en el
    umbral cuando se abra la puerta del dormitorio.



    De todos modos, eso es todo por hoy.

    Es posible que no puedas disponer los muebles
    como te gustaría en función de la distribución, pero
    de todas formas no existe la casa perfecta
    así que no te preocupes.

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/01 (Sat)

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    🌸 Año nuevo, ‼️2 - 4 años, 2 por semana ・ 3 por semana ・ 5 por semana, se buscan preescolares 🌸

    🍯🍯Honey 🍯(2 años solamente 🍯) Curso de mañana 🍯

    🍀Niños que aún no han estado en un grupo
    🍀Niños que están preocupados por un curso de día completo pero quieren probar un medio día

    🍀Padres que quieren desafiar a sus hijos con actividades que no pueden hacer en casa.


    🍀Parents who are looking for a small number of children and extensive care
    《2歳さん Curso matinal 9 ： 00 - 11 ： 45》

    ⭕️ dos veces por semana Lunes ＆ Viernes → ＄ 300 ／ Lunes
    ⭕️ dos veces por semana cualquier día de la semana → ＄ 320 ／ Lunes

    *Antes de ir al baño, cambio de pañales incluido

    🐝También ofrecemos formación para el retraso en el desarrollo del lenguaje🐝

    [A partir de 2 años]
    《Curso de guardería ／ Mes 9 ： 00-3 ： 00》

    5 días a la semana ＄ 1100
    3 días a la semana ＄ 790
    2 días a la semana 560

    《Después de clase incluido ／ Lun 9 ： 00 - 5 ： 00》
    5 días por semana ＄ 1200
    3 días por semana ＄ 870
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    *Antes de completar el entrenamiento para ir al baño, se añade una cuota mensual de entrenamiento para ir al baño.
    5 días a la semana ＄ 50, 3 días a la semana ＄ 30, 2 días a la semana ＄ 20

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    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)

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    ＜ ¿Sabías que ？ ＞ Cuando quieres comprar una casa, lo primero que necesitas son los documentos de la compañía de préstamos ！.

    La mayoría de la gente primero en contacto con un agente de bienes raíces en la compra de una casa.
    A continuación, se le preguntará si usted tiene una Carta de Pre-aprobación.

    ¿Qué es una Carta de Pre-aprobación ？
    Este es un documento que el comprador de la propiedad puede utilizar para demostrar que él o ella puede ir a hablar con una compañía de préstamos y obtener un préstamo.

    Esta Carta de Pre-aprobación es la base para el programa de préstamo, pero en muchos casos se necesita mucho tiempo para obtener realmente un préstamo debido a la preparación de
    historial de crédito y banco ・ declaraciones.

    Por lo tanto, si usted piensa que quiere comprar una casa pronto, le recomendamos que se ponga en contacto con una compañía de préstamos tan pronto como sea posible.

    En Director's Mortgage podemos presentarle una hipoteca que se adapte a sus planes de futuro y le dé ・tranquilidad.

    Comprar una casa es una compra importante en su vida. Te conviene decidir con cuidado.

    Si es así, póngase en contacto con Mitsuko Miller.

    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
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    TEL : +1 (206) 679-3371

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    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/05/30 (Thu)

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/05/29 (Wed)

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    🍀Padres que quieren desafiar a sus hijos con actividades que no pueden hacer en casa.


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    *Antes de ir al baño, cambio de pañales incluido

    🐝También ofrecemos formación para el retraso en el desarrollo del lenguaje🐝

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    5 días por semana ＄ 1200
    3 días por semana ＄ 870
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    *Antes de completar el entrenamiento para ir al baño, se añade una cuota mensual de entrenamiento para ir al baño.
    5 días a la semana ＄ 50, 3 días a la semana ＄ 30, 2 días a la semana ＄ 20

    Excursiones disponibles ‼️
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Instagram → honeybee328daycare

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/05/28 (Tue)

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    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • Satisfacer / Retaurante / Gourmet
    • 2024/05/28 (Tue)

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