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- 2024年05月04日(土)
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月12日(金)
こんな風に英語を習いたかった!
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- 21151 S Western Ave. #131, Torrance, CA, 90501 US
- +1 (424) 210-6523
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月15日(月)
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月16日(火)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月01日(水)
【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です!
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月22日(月)
アメリカにいても素敵な七五三や成人式のお写真が撮影できます📷✨
お子さまの成長した姿を記録したい!
日本に住んでいるご両親に孫の成長した姿を見せたい!
七五三や成人式などお子さまの成長した姿を残すならTOKYO KIMONOにお任せください!
当社では袴や着物などを豊富にご用意していますので、お子さまのお好きなものをお選びいただくことが出来ます◎
さらにパッケージ販売となっており、①着物レンタル②着付け③ヘアメイク④スタジオ写真⑤デジタル写真がセットになっているのでかなりお得です!
一生に一度しかない成長の証を写真におさめませんか?
ご不明点やご相談はぜひお問い合わせくださいませ。- TOKYO KIMONO
- 1815 W 205th St. #210, Torrance, CA, 90501 US
- +1 (310) 634-9897
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- 2024年04月22日(月)
和装ウェディングフォトを撮るなら TOKYO KIMONO へ🌸
TOKYO KIMONOでは【白無垢】【色打掛】【引き振袖】をご用意しております✨
スタジオでの前撮り後撮りだけでなく、当日の挙式でもレンタルのサービスをしております。
ご家族やご兄弟との撮影プランや屋外での撮影プランもございます◎
~プラン内容~
・レンタル
・着付け
・ヘアメイク
・スタジオ撮影
・デジタル写真
撮影データを増やすことも可能です。
一度下見に来たい方や何かご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けください。
素敵なお写真を撮りましょう💎
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【TOKYO KIMONO】 着物レンタルの流れ ~ロサンゼルで着物を着ませんか?~
ロサンゼルスで着物を着てみませんか?
日本の文化である着物の良さをロサンゼルスで味わっていただきたく、レンタル着物ショップを始めました。
今回は、TOKYO KIMONOで着物をレンタルする際の流れをご紹介させていただきます。
手順は簡単♪
①お電話・メールでのお問い合わせ。下見のご予約
②お下見、着付け師によるコーディネート
③着物レンタルのご予約
④着物レンタル当日・お着付け、ヘアメイク
⑤写真撮影・お出かけ
⑥ご返却
✨オプション✨
・出張着付け
・屋外撮影
・グループ/友達割引
・ご家族プラン
もございます!
まずはお気軽にお問い合わせください♪- TOKYO KIMONO
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- 2024年04月15日(月)
【TOKYO KIMONO】 着物レンタルと撮影の流れ ~ロサンゼルで着物を着ませんか?~
ロサンゼルスで着物を着てみませんか?
日本の文化である着物の良さをロサンゼルスで味わっていただきたく、レンタル着物と撮影を始めました。
今回は、TOKYO KIMONOで着物をレンタルする際の流れをご紹介させていただきます。
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- 2024年04月22日(月)
【成長のしるしを写真に残そう!】こどもの日に着物や袴を着て記念の写真を撮りませんか?
もうすぐこどもの日🎏
子供の成長と幸せを願う日ですが、そんな大切な日に毎年成長を記録するお写真を撮りませんか?
Tokyo Kimonoでは、あらゆる年齢のお子様(男の子用、女の子用)の着物や袴を提供しております👘
七五三の前撮りや後撮りとして撮影するのももちろん
気づくとあっという間に成長していくお子様の成長を華やかな衣装で記録しましょう📷✨
屋外での撮影もOKです!
ご希望の日がございましたらお早めのご予約を📞- TOKYO KIMONO
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- 各種イベント / 専門サービス
- 2024年04月20日(土)
もうすぐ七五三✨TOKYO KIMONOは撮影場所などを選べる5つのプランをご用意!
お子様の健やかな成長を祝う、七五三。
いい写真をたくさん撮ってあげたい!とご両親は思っていても慣れない服装に泣いてしまって再来店…なんて経験をした方も多いのではないでしょうか。
TOKYO KIMONOではさまざまなニーズに合わせた5つのプランをご用意☆
①『定番のスタジオ七五三撮影プラン』
着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+スタジオにて撮影+ 全写真観覧+3データ付
3才女の子 $310〜
3.5才男の子 $330〜
7才女の子 $420〜
②『お出かけプラン』
スタジオで着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+その後お出かけ(24h)
3才女の子 $310〜
3.5才男の子 $330〜
7才女の子 $420〜
③『屋外撮影プラン』
着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+屋外にて撮影+全写真観覧+3データ付
プラン①に$88+でスタジオのかわりに屋外撮影
④『スタジオと屋外撮影両方プラン』
着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+スタジオと屋外にて撮影+全写真観覧+3データ付
プラン①に$165+でスタジオと屋外両方撮影
⑤この時期だからこそ、『余裕の3泊4日!おうちで七五三プラン』も開始。
レンタル着物をご自宅まで郵送サービスも開始しました。ご自宅でご家族と写真撮り放題!
着物レンタル一式$310〜、送料別途。(スタジオで着物受け渡し、返却の場合、送料なし。)
写真を何回か撮られる方はその年によってプランを変えるのもいいかもしれないですね♪
お子様の一番素敵な笑顔が撮れますように☆
まずはお気軽にお問い合わせください。
お問合せ
✉️info@tokyokimono.com
📱310-634-9897「びびなびを見た」とお伝えください(テキスト可)- TOKYO KIMONO
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- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年04月26日(金)
📷ロサンゼルスで成人式の記念撮影しませんか?👘
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TOKYO KIMONOでは成人式用の振袖、羽織袴のレンタルを開始。
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⭐️スタンダード
$590 (振袖 Furisode for women)
着物レンタル、着付け、ヘアセット、メイクアップ、写真撮影、データ3枚
$390 (羽織袴 Haori Hakama for men)
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+$77でデータ8枚
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+$165でデータ全てお渡し
ご相談などお気軽にお問い合わせください。
素敵な思い出を作るお手伝いさせていただきます💎- TOKYO KIMONO
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- 2024年05月04日(土)
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月13日(土)
BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101
【英語でのプレゼン・スピーチ101】
BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか?
対象: ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
人数: 個人、グループ対応可能
時間: 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
回数: 計 3 回(レクチャー 1 回&実践レッスン 2 回)
対象:
★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
つけたいと思っている方。
英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。
レッスン概要:
🟢レッスン 1~レクチャーのみ
>スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
>日本語と英語の構成の違いを理解する
>発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する
🔴レッスン 2 ~実践 1(個別レッスン)
>受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。
🟣レッスン 3 ~実践 2(個別レッスン)
>最終プレゼン・スピーチ
🕒BYB限定特別プログラム(合計3回/4時間)です。
このコースは対面又はオンラインでも可能です。
*詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
-
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月22日(月)
BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101
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★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
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英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。
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>受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。
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>最終プレゼン・スピーチ
🕒BYB限定特別プログラム(合計3回/4時間)です。
このコースは対面又はオンラインでも可能です。
*詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。
⭐️質問等ありましたらいつでもご連絡ください。- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
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- 知って得する / 専門サービス
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QUICK USA , Inc.について
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QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック(コード番号:4318 東証第一部)の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。
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- 2024年04月09日(火)
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