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    • 특별 서비스 / 가전 / 컴퓨터
    • 2024/06/06 (Thu)

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    법인 ・ 개인 고객용 PC 지원 💻🔧🔧🔧💻🔧

    ・ LAN 네트워크 구축
    네트워크 환경 설계부터 ､ LAN 공사, 네트워크 구축, 거점간 VPN 구축, 보안 대책, 서버 도입 지원 등 ､ 귀사에 적합한 시스템을 제안합니다.

    ・ 컴퓨터 수리
    방문・택배・매장에서의 고장 진단・수리・설치・초기 설정・Wi-Fi 접속・레슨・소프트웨어. 앱 업데이트, 보안 대책, 바이러스 진단 및 제거, 문제 해결까지 지원합니다.

    ・ 전화 지원
    ・ 원격 지원
    ・ 방문 지원

    PC 초기 설정, Wi-Fi 연결, 고장 진단, 바이러스 진단 및 제거, 보안 대책, 유지 관리 등의 기술 지원을 대행해 드립니다.

    ・ 데이터 복구(HDD, SSD, USB 스마트폰 등 ）
    무료 진단으로 ､ 데이터를 복구한 경우 '성공보수'로 요금을 지불합니다. 필요한 데이터를 복구하지 못하면 ､ 데이터 복구 비용은 받지 않습니다.

    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/05/20 (Mon)

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    토런스점 한정】 ★ 신메뉴 안내 ★ 신메뉴 안내

    히로시마에서 온 정통 오코노미야키 '친치킨'에서 여러분께 특별한 소식이 있습니다 ！

    토런스점 한정
    5월 17일부터 새로운 메뉴가 시작됩니다 ！ ！

    신메뉴 5종
    ・ 치킨 데리야끼( $ 13.50)
    ・ 철판 햄버거( $ 14.00)
    ・ 매콤한 흑돼지 소시지( 8.00)
    ・ 치킨난반( $ 15.50)
    ・ 치쿠와 모짜렐라치즈( $ 7.50)

    이 기회에 꼭 한번 방문해 주세요 ★

    • 모집 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/30 (Thu)

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    계란 기증자 모집 （ 사은품 모집 ～ ） 우리이기에 할 수 있는 일이 있습니다.

    현재 일본에서는 40세 이상 여성의 약 절반이 불임으로 고민하고 있으며, 많은 분들이 불임 치료를 받고 있다고 합니다.
    그래서 저희 회사는 일본에서 많은 의뢰를 받고 있습니다.
    많은 의뢰인들이 여러분의 등록을 기다리고 있습니다.

    난자 기증자로 등록하시겠습니까?
    1회부터 사은금 1달러부터 （ 2회부터 사은금 1달러 ）
    먼 곳에 거주하시는 분들께는 교통비도 별도로 지급합니다.
    불임으로 고민하는 부부를 도와주세요.

    저희는 로스앤젤레스와 하와이에 위치하고 있으며, 아시아계 난자 기증자 프로그램에서 가장 경험이 많고, 세계적으로도 믿을 수 있는 신뢰와 실적을 자랑하는 불임 치료 에이전시로 알려져 있으며, 항상 많은 부부가 방문하고 기증자 등록을 기다리고 있습니다. 일본과 미국 양국의 클리닉과 제휴하여 환자들이 쉴 수 있는 콘도미니엄도 마련하여 항상 세심한 케어를 지향하고 있습니다.

    로스앤젤레스 인근에 거주하시면서 하와이를 희망하시는 경우, 하와이에서도 프로그램이 가능합니다. 항공료와 호텔비는 저희가 부담합니다.
    로스앤젤레스와 하와이 모두 종합병원과 연계되어 있어 만일의 사태에 대비한 케어 및 백업 시스템도 완벽합니다.
    적응에 대한 대응이 가능한 것도 LA Baby의 강점이다.

    최고 수준의 에이전시이기 때문에 가능한 일이 있습니다.


    지금까지 약 1만 명 이상의 일본인 유학생과 협력했습니다.
    협조해 주셔서 감사합니다.

    자궁암 검사 등 부인과 검진도 무료로 실시하고 있습니다.
    궁금한 점이 있으시면 언제든지 전화주세요.

    LA Baby에 대한 자세한 내용은 페이스북 페이지 （ https://www.facebook.com/LaBabyFertilityAgencyeruebeibi ） 도 참고하시기 바랍니다.

    婦人科検診卵子提供
    • 소개 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/01 (Sat)

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    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 인기 상품 베스트 셀러

    YAMA Sushi Sake Attitude는 신선한 회와 초밥을 제공하는 일식 마켓입니다 ！

    ⭐️ YAMA의 인기 상품 베스트 메뉴 ⭐️

    1. 5pc 초밥 세트
    2. 연어 아보카도 롤
    3. 3. 치킨카츠
    4. 캘리포니아롤
    5. 스파이시 투나롤

    추천
    👉 스시 셰프가 자랑하는 스페셜 전단지 스시, 레몬롤 （ 연어 ＋ 아보카도 ＋ ） , 레몬 , 아보카도 , 레몬 , 레몬 , 아보카도 , 레몬 , 레몬 레몬 , 토로타쿠안 롤, 해산물 롤 ❗ ️ 매일 수량 한정 ❗ ️
    👉 연어 가마, 방어 가마 판매합니다 ❗ ️ 집에서 소금구이나 조림으로 드세요 ❗ ️
    👉 [ 핫푸드 코너] 우나덮밥, 연어 데리야끼, 은대구, "쉐프코우스페셜 " 카레라이스 ❗ ️

    오늘 점심이나 저녁에 드셔보세요 ？ （ ＾ ＾

    【영업시간】
    WEST LA: 11AM - 8PM
    SAN GABRIEL: 11AM - 7PM

    sushimarketbentoroll
    • 소개 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/01 (Sat)

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    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 일본 각지의 맥주 ／ 술이 있습니다 ❗ ️ ️ ️ ️ ️

    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 🍣 매일 신선한 회와 초밥을 제공하는 마켓의 소식 ❗ ️

    맥주 🍺 , 사케 🍶 , 니고리슈, 소주, 스파클링 사케, 매실주 등 입고되었습니다 ️
    일본 각지의 다양한 맛을 즐길 수 있습니다 ❗ ️

    저희 가게에서만 취급하는 사케도 ‼️
    추천은 순미 대음양 '한산스이'와 BROOKLYN KURA ❗ ️
    최근 입고된 스태프 추천 👉 히로시마 아이하라 주조 '쿠레'

    인기 만화 ・ 애니메이션 '진격의 거인' 콜라보레이션 사케 'BEYOND THE WALL'
    총 4종류의 패키지 （ 엘렌, 미카사, 리바이, 무구의 거인 ） 있습니다. 있습니다 ❗ ️

    🍶 매장 내에서만 사케 시음 （ 3종 $ 10 ） 있습니다 ！ 비교 시음해 보세요 ？
    ※21세 이상 대상
    🍶 매월 사케 전문가가 진행하는 사케 시음회도 진행 중입니다.
    자세한 내용은 매월 1일에 발표되는 tock 사이트를 참고해 주세요.
    ※21세 이상 대상
    https://www.exploretock.com/yama-sushi-sake-los-angeles

    11709 National Blvd.
    (310) 954-0805

    【West LA 영업시간】
    매일 11AM - 8PM

    • 소개 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/02 (Sun)

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    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 신상품 ❗ ️

    YAMA Sushi Sake Attitude 🍣 신선한 회와 초밥을 제공하는 일식 마켓에서 알려드립니다 ❗ ️

    【신상품】
    🔸아델리아 4각 연어잔 ： 잔이 바뀌면 사케의 맛도 바뀝니다.
    🔸 헬로키티 벚꽃 인형 ： 벚꽃무늬 기모노를 입은 세련된 키티 인형
    🔸 아버지의 날 맥주잔 ： YAMA Seafood 오리지널 맥주잔 🍺


    【영업시간】 WEST LA: 11AM - 8PM
    SAN GABRIEL: 11AM - 7PM

    sushimarketbentoroll
    • 소개 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/07 (Fri)

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    YAMA Sushi Marketplace 40주년 기념 이벤트 개최 ❗ ️

    Yama Seafood는 40주년을 맞이하여 Yama Seafood에서 Yama Sushi Marketplace로 명칭을 변경하였습니다.
    6월에는 40주년 기념 이벤트를 개최하오니 많은 참여 바랍니다 ❗ ️

    🔴 6/3 - 6/9 HISTORY WEEK 🔴

    【메모리 트리 활성화】
    당신이 가는 YAMA의 가게의 메모리 트리에 좋아하는 추억을 적어보세요 ❗ ️

    【YAMA 오리지널 포테이토 샐러드】
    6/7 - 6/9, 3일간 한정으로 YAMA 스테디셀러 사이드 메뉴가 부활합니다 ❗ ️

    🟠 6/10 - 6/16 FAMILY WEEK 🟠

    【Instagram プレゼントコンテスト】
    한정 YAMA 보트 스시를 3분께 드립니다 ❗ ️
    응모마감 6/16 11:59pm PSD

    Instagram: @yamasushimarketplace

    【YAMA 보트 스시】
    6/14 - 6/16, 3일간 한정 ！ 스시 장인 오마카세 보트 판매 ❗ 스시 장인이 직접 만든 보트 스시 판매 ️

    🟢 6/17 - 6/23 COMMUNITY WEEK🟢

    【626 콜라보레이션】
    San Gabriel 매장 한정 ！ San Gabriel Valley의 지역 업체와 제휴하여 팝업 및 한정 아이템을 판매합니다 ！ 꼭 San Gabriel 매장에 들러주세요

    자세한 정보는 웹사이트를 참고해주세요.
    https://www.yamasushimarketplace.com

    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/06/01 (Sat)

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    더워지기 전에 냉장고나 에어컨을 교체하는 것은 어떨까요 ？?

    이제 슬슬 더워지네요🥵

    에어컨은 잘 작동하는지 확인하셨나요 ？
    냉장고는 구입한 지 몇 년이 지났나요 ？


    가전제품에도 수명이 있습니다. ！
    소중히 사용해도 오래되어 전기료가 비싸질 수 있습니다 💦


    한번쯤 교체를 고려해보시는 건 어떨까요 ？

    당사는 1994년부터 30년 이상 대기업을 비롯하여, 레스토랑, 가정 등의 업소용 냉장고와 중앙 에어컨을 제공해 왔습니다.

    무료 전화상담 （ 15분 ） 무료 견적을 드리고 있으니 궁금하신 분은 꼭 연락주세요 ！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2024/05/22 (Wed)

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    영적 조언자의 영적 조언입니다. ⧏33⧐ spiritual advisor ⧏35⧐ 영적 조언자 ⧏34⧐ ～ 당신의 주변에서 보이는 색을 알려드립니다 ～

    "지금의 나는 정말 이대로 괜찮은 걸까 … "

    그런 고민을 하고 계신 분은 없나요 ？
    인생의 중요한 갈림길에서 부드럽게 등을 떠밀어주고 싶다... ？

    나는 당신의 천사와 스피릿가이드에게 말을 걸고 메시지를 받습니다. 내 머릿속에는 항상 하늘색, 흰색, 회색, 검은색, 흰색, 회색, 검은색의 네 가지 색이 보입니다. 당신이 듣고 싶어하는 대답을 전하지 못할 때가 많을 것 같아요. 하지만 제가 느끼는 것을 그대로 솔직하게 자세히 알려드리겠습니다.


    ・ 직장 내 인간관계로 고민이 많아요... 어떻게 해야 하나요 ？
    ・ 지금 이 사람과 결혼하고 싶어요 ！ 하지만 이 사람으로 충분해요 ？
    ・ 부동산을 사려고 하는데 지금이 적기예요 ？

    ＊ 연애&궁합 진단 ＊ 인간관계 ＊ 일 직업 ＆ 커리어 ＊ 큰 쇼핑 （ 부동산 등 ） ＊ 인생상담 전반 ＊

    ～ 30년의 경력을 가진 일본인 .com
    TEL: 808-800-9962

    スピリチュアル相談アドバイス
    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/06/08 (Sat)

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    1개월 무료 체험 ！ 】 자녀의 국어 능력에 맞는 학습을 제공합니다.

    ・ 현지 학교의 숙제량이 많아 국어 공부할 시간이 별로 없다.
    ・ 주1회 보충교실을 다니기 힘들다.
    ・ 개별적으로 가르쳐 주세요.
    ・ 온라인 학습이 맞는지도 모르겠고, 조금 무섭다.
    ・ 반항기가 되어서 부모가 가르치기가 힘들어졌어요.

    전직 초등학교 교사가 자녀의 국어 실력을 미리 테스트하여 자녀에게 맞는 학습을 제공합니다 ！

    ☆ 1개월 무료체험 ☆

    【대상】 ： 초등생~중학생

    ・ 무료 체험이므로 가입비나 수업료는 없습니다 ！
    ・ 온라인 일대일 수업으로 진행됩니다.
    ・ 모르는 부분은 언제든지 선생님께 질문 가능합니다 ！
    ・ 산수과 （ 초등 1~6학년만 ） , 사회과 （ 초등 5, 6학년만 ）도 수강 가능합니다.

    ※현지 학교의 숙제나 귀국자녀 전형의 수험대책은 서비스 대상에서 제외됩니다.
    ※ 필기구, 교과서, 노트, 태블릿, 스마트폰, 사전, 네트워크 환경 등 수업에 필요한 물품은 고객님께서 준비해 주시기 바랍니다.
    ※통신비는 고객 부담입니다.


    관심이 있으신 분은 아래 '메시지 보내기'를 통해 무료 체험을 신청해 주시기 바랍니다.
    이후 ZOOM에서 미팅을 통해 수강 방법을 설명해 드립니다.

    =================================================================
    ＜ 강사 안내 ＞
    ・ 이름 ： 西岡 瞭 （ 니시오카 아키라 ）
    ・ 경력 ： 시가대학 교육학부 졸업 （ 초등학교 1종, 중학교 （ 영어1종 ） 취득
    모 컨설팅 회사에 입사. 인사 관련 과제 해결에 종사. （ 3년 ）
    시가현에서 7년간 초등학교 교사로 근무. （ 1,3,4,5,6학년 ）
    2024년 3월 퇴직.
    4월, '해외에 거주하는 초등학생/중학생이 귀국 후에도 일본의 학교에서 활기차게 지낼 수 있도록'을 컨셉으로 한 온라인 학교 (OPEN DOOR e-education)를 설립했다.

    무료체험

    1개월 무료 체험 ！ 】 자녀의 국어 능력에 맞는 학습을 제공합니다.

    教育国語塾勉強子ども
    • 각종 행사 / 각종 그룹
    • 2024/06/11 (Tue)

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    "제30회 JBA Foundation 자선골프대회 （ 7/27 ） 개최 안내

    평소 JBA Foundation의 활동에 깊은 이해와 협조를 보내주셔서 진심으로 감사드립니다. 올해로 30회째를 맞이하는 자선골프대회를 아래와 같이 개최하게 되었음을 알려드리며, 아래와 같은 일정으로 개최하게 되었음을 알려드립니다.

    The JBA Foundation은 교육 ・ 문화를 통한 지원 활동 및 남가주 지역 공헌 활동을 목적으로 설립된 비영리 단체입니다. 이 재단은 Japan Business Association of Southern California ("JBA\")의 운영 지원을 바탕으로 각종 교육 및 문화 지원 프로그램을 통해 JBA 회원사와 현지 교육계, 문화단체와의 교류를 강화합니다. 일본 학생들의 학습 환경 개선과 현지인들의 일본 문화에 대한 이해를 높이는데 큰 성과를 거두어 왔습니다. 이러한 교육 ・ 문화 지원 활동은 지난 29회에 걸친 자선골프대회에 대한 여러분의 후원과 기부 없이는 불가능했을 것입니다. 그동안의 관심과 성원에 다시 한 번 감사의 말씀을 드립니다.

    일본인 ・ 일본계 기업이 교육, 나아가 문화로 미국 현지 사회와의 교류를 통한 지역 공헌을 촉진하기 위해 [남가주 지역 교육 문화 지원 프로그램]의 취지에 공감해 주시고, 여러분들의 각별한 지원을 부탁 드립니다.

    일시 ： 2024년 7월 27일 （ 토 ） 8:00am Shotgun Start

    Registration: 6:30am~7:30 am

    Shotgun Start: 8: 00 am
    00 am
    Award Ceremony: 2:00 pm~

    장소 ： Tustin Ranch Golf Club

    12442 Tustin Ranch Road, Tustin, CA 92782

    후원 ：

    Platinum 후원금액 $ 5,500
    Gold 후원금액 $ 3,500
    Silver 후원금액 $ 2,500 Bronze 후원 금액 $ 1,500
    Player 후원 금액 $ 350
    Ceremony only 후원 금액 $ 200

    개최 시 유의사항, 신청 절차 등 자세한 내용은 아래 링크를 참고해 주세요. 링크를 참고하시기 바랍니다.

    【안내 ・ 신청서 （ 일 ） 】https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=sbbOOQLWC1 cEfdSXZ50CQHMrPyAnQxwIww8TwhogBMEarw6yRQ5vfHuxX0hB4X1GlNNASad0orw37h5bawvjGHKyJPJ81sWr34EeqhL5ogk%3d

    【영문 전단지 / Registration Form】https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx?linkAndRecipientCode=yyVROQeFuC3K9f0pOTOXUyn9iTtQutnI9ix3 CwEUJ%2bsO%2bOv%2fTySOtgrYIK53BLkMwrLkKZpakLNwZhtYdKpEQ1eRKcw8gaEYmULiNnMZlVg%3d

    *Waiver Form （ 미리 확인하시기 바랍니다 / Please review beforehand ） ： 당일 접수 시 서명해야 하는 서류는 【여기】
    https://member.jba.org/EmailTracker/LinkTracker.ashx? linkAndRecipientCode=e5n26VLUvfYMjrVkFPqY7xyjO1MiUWZAgAIl490j%2fbiXFhoXmpRHigk67wTiM6zBhaWTQJa5qG9n6iLtGoqwHABEbXMyWI%2bMn%2bnn5OV 6KOs%3d

    신청 마감 ： 2024년 7월 5일 （ 금 ）

    문의는 사무국 키타지마 (kitajima@jba.org)로 하면 된다.

    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/06/11 (Tue)

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    1개월 무료 체험 ！ 】 자녀의 계산 능력에 맞는 학습을 제공합니다.

    ・ 현지 학교의 숙제량이 너무 많아서 산수 공부할 시간이 별로 없다.
    ・ 주1회 보충수업이 힘들다.
    ・ 개별적으로 가르쳐 주세요.
    ・ 온라인 학습이 맞는지도 모르겠고, 조금 무섭다.
    ・ 반항기가 되어서 부모가 가르치기가 힘들어졌어요.

    산수는 쌓아가는 과목이에요. 모르는 부분을 그냥 놔두면 다음 학년에 반드시 그 대가를 치르게 된다.
    ・ ・ ・ ！
    전직 초등학교 교사가 아이의 계산력을 미리 테스트하여 아이에게 맞는 학습을 제공합니다 ！

    ☆ 1달 무료체험

    【대상】 ： 초등학생

    ・ 무료 체험이므로 가입비나 수업료는 없습니다 ！
    ・ 온라인 일대일 수업으로 진행됩니다.
    ・ 모르는 부분은 언제든지 선생님께 질문 가능합니다 ！
    ・ 국어과 （ 초1~중3 ） , 사회과 （ 초5, 6만 ）도 수강 가능합니다.

    ※ 현지 학교의 숙제나 귀국자녀 전형의 수험 대책은 서비스 대상에서 제외됩니다.
    ※ 필기구, 교과서, 노트, 태블릿, 스마트폰, 사전, 네트워크 환경 등 수업에 필요한 물품은 고객님께서 준비해 주시기 바랍니다.
    ※통신비는 고객 부담입니다.


    관심이 있으신 분은 아래 '메시지 보내기'를 통해 무료 체험을 신청해 주시기 바랍니다.
    이후 ZOOM에서 미팅을 통해 수강 방법을 설명해 드립니다.

    =================================================================
    ＜ 강사 안내 ＞
    ・ 이름 ： 西岡 瞭 （ 니시오카 아키라 ）
    ・ 경력 ： 시가대학 교육학부 졸업 （ 초등1종, 중등1종 （ 영어1종 ） 취득
    모 컨설팅 회사 입사. 인사 관련 과제 해결에 종사. （ 3년 ）
    시가현에서 7년간 초등학교 교사로 근무. （ 1,3,4,5,6학년 ）
    2024년 3월 퇴직.
    4월, '해외에 거주하는 초등학생/중학생이 귀국 후에도 일본의 학교에서 활기차게 지낼 수 있도록'을 컨셉으로 한 온라인 학교(OPEN DOOR e-education)를 설립.

    무료체험

    1개월 무료 체험 ！ 】 자녀의 국어 능력에 맞는 학습을 제공합니다.

    教育算数塾勉強子ども
    • 모집 / 각종 그룹
    • 2024/05/27 (Mon)

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    협력자 구함] 모든 사람이 안심하고 살 수 있는 미국 사회로 ！

    우리는 함께 힘을 합쳐 노숙자와 빈곤 문제를 해결하기 위해 함께 협력할 동료를 찾고 있습니다】

    . 로스앤젤레스에서 매일 밤 6만 명 이상의 노숙자들이 지붕 없이 길거리에서 잠을 자고 있다는 사실을 알고 계셨나요?

    우리는 수십 년 동안 이 위기를 인식하고 개선을 위해 노력해 왔습니다. 정부도 이 문제를 해결하기 위해 수많은 프로그램을 시행해 왔지만, 문제는 점점 더 악화되고 있고 해결책은 거의 보이지 않는다.


    '특정비영리활동법인 다루마'는 노숙인들을 돕고 싶다는 마음과 이 문제의 오랜 역사에 종지부를 찍고 싶다는 신념에 의해 설립되었습니다.


    노숙자 및 저소득층을 위한 저렴한 주택과 의-식-주 ＋ 일자리를 지원하는 커뮤니티를 만들기 위해 노력합니다.
    교육 시설을 만들고, Skill （ 기술 ）을 익혀 노숙자들이 스스로 세금을 낼 수 있는 구조를 만들겠습니다.
    우리는 이 문제를 심각하게 받아들이고 있습니다.


    바이든 대통령은 1조엔의 예산을 제시하며 25%의 노숙자를 없애는 일을 하고 있지만, 다루마의 목표는 100%입니다.
    달마의 기획서 ・ 제안서는 바이든 대통령에게 보낼 자료가 완성되어 조만간 보낼 예정입니다.

    이 장대한 프로젝트에 관심 있는 분, 단체 ・ 기업을 모집하고 있습니다.

    또한 이 프로젝트는 2028년 이곳 로스앤젤레스에서 개최될 예정인 올림픽을 위해 움직이고 있습니다.
    모두가 안심하고 살 수 있는 미국을 만들어 올림픽을 성공시키자 ！
    노숙자들과 힘을 합쳐 노숙자들과 함께 이 문제를 해결해 나가겠습니다.



    이 사업에 참여하여 성공으로 이끈 분에게는 1억 원의 보상이 있습니다.



    모든 사람이 안정적으로 생활할 수 있는 시스템을 구축하고, 지속 가능하고 발전 가능한 사회를 만들기 위해 여러분의 힘을 보태주세요 ？
    학생 ・ 개인 자원봉사, 참여 기업 ・ 단체 등 저희의 뜻에 공감해 주시는 분들의 연락을 기다립니다.



    궁금하신 점이나 관심이 있으신 분은 언제든지 연락주세요.
    감사합니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/24 (Fri)

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    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
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    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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    현재 이 페이지로 이동 중입니다. 현재 이 프로그램은 추첨으로 진행되며, 다음 회차는 미정입니다.
    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/25 (Sat)

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    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



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    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/06/05 (Wed)

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    이혼 컨설팅

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    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/24 (Fri)

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    왠지 모르게 의욕이 없어 … 잠 못 이루는 날이 계속되고 있나요 ？?

    ---- 몸과 마음은 밀접한 관계가 있다----

    소위 일본인의 성실함, 인내심이 강한 성격 등이 병을 악화시키는 원인이 되기도 한다.

    ◆ 의욕이 없는 원인은 ？

    ・ 정신적 피로 ？
    ・ 육체적 피로 ？
    ・ 하기 싫은 일을 계속하고 있기 때문 ？ ・ 잘 모르겠음 …

    ------------------------

    열이 나거나 통증이 있으면 병원에 가잖아요.
    하지만 '왠지 의욕이 없다', '왠지 잠이 오지 않는다', '학교나 회사에 가기 싫다' 등의 증상이 있을 때는 스스로 어떻게든 해보려고 애쓰게 된다.
    이러한 증상의 원인은 인간관계, 업무, 육아 등 일상적인 스트레스부터 갑상선 기능 이상이나 빈혈 등 신체적인 문제까지 정말 다양한 경우가 있습니다.


    【리틀 도쿄에 있는 후지와라 의원】에서는
    혈액검사, 초음파 검사, 엑스레이 검사 등 전통적인 의료 검사는 물론, LA 카운셀링과 제휴하여 심리 검사도 실시하고 있습니다.
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    전화 ： (213) 680-0355
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    영업시간 ： （ 평일 ） 10:00AM-5:00PM/ （ 화 ） 휴무일 / (토 ） (일 ） 예약제

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    • 도움이 필요해요?? / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/23 (Thu)

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    혼자 고민할 필요는 없습니다. 건강한 일상을 되찾을 수 있도록 도와드립니다.

    자녀의 언행이나 자신의 정신적인 문제로 고민하고 계신가요 ？

    내 고민도 남들처럼 생각하다 보면

    어느새 치료하는데 시간이 오래 걸리기도 합니다.

    궁금한 점이 있으시면 한번 말씀해 보세요 ？

    주변에서 잘 이해받지 못하는 내용 등 고민이 있으시면 상담해주세요◎

    조금이나마 힘이 될 수 있도록 지금까지의 경험과 지식을 바탕으로 지원하겠습니다.

    혼자 고민하지 마시고 꼭 한번 상담해 주세요🍀.

    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2024/06/03 (Mon)

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    혼다 플라자 ・ 치과 ・ 진료소】본다 플라자 치과

    치아가 빠져서 고민이다.
    임플란트 치료를 고려하고 있지만 처음이라 잘 모르겠다.
    그런 분들은 우선 혼다플라자 ・ 치과 ・ 클리닉에 상담해 주십시오.

    Dr.Ito는 미국 치과의사 면허 취득 후 대학원에서 임플란트 외과 과정을 수료.
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    • 할인 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/06/05 (Wed)

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