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    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2024年05月29日(水)

    自分の髪が好きになる！あなたに合った縮毛矯正☆

    ability hair/umwelt ではお客様一人一人のご希望や理想のスタイルに合わせた縮毛矯正をご提案させていただいております。

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    ロサンゼルスコスタメサガーデナ美容室日系美容室
    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2024年05月29日(水)

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    ぜひこの機会にお試しください！

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    コスタメサガーデナロサンゼルス美容室美容院
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年05月15日(水)

    偏見が出会いを遠ざける

    お相手探しがスムーズに行きやすい人は、明るく軽やかに出会いを楽しんでる方が多い。
    あまり深刻に考え過ぎず、楽しむ事が成功の秘訣。
    （年齢に関係なく）人生経験の浅い人は、偏見をいだきがち。

    （例）お相手の年齢や職業に対して偏見。
    ５０代の女性Sさんに６０代の方の素敵な男性を紹介したところ、会う前にSさんは、『私は介護をしたいのではなくて、素敵な方と人生を送りたいのです。』と、、。
    自分より年齢が上だからといって単直に『介護』になると思い込みもすごいなっと思いました。
    ６０代でも７０代でも健康的な方は沢山いるのです。
    また、３０、４０代でも５０代でも、不健康な方もいるのです。

    Sさんの思い込み、偏見は、
    若い＝健康。
    自分より年上＝介護。

    経済的に余裕ある方達は、ヘルシーなものを食べたり、健康管理にもお金を使えるので、
    （美容や、ピラテス、ヨガ、パーソナルトレーナー、などつけて、、）６０代、７０代だからといって不健康な方達ばかりではないのです。
    職業もまだまだ知らない職種が沢山世の中にはあるのです。
    それを知ろうともせずに、職業に対しても偏見。

    こんな風に偏見と思い込み共にお相手を選んでいたり、深刻な顔で笑顔もなくデートしてたらどんな相手からも２度目のお誘いもなさそう。

    まずは偏見、思い込みを捨てることから始めてみてね。
    Love, Miwako

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年05月30日(木)

    家族4人で会いにきてくれた

    ２０１１年の１２月に紹介して、翌年１１月にエンゲージ、２０１３年３月にゴールインされたお二人が可愛いお子様二人に恵まれ、仲良く４人で暮らしてると、季節の挨拶と共に４人のお写真が送られてきて、いつか会いたいなってと思っていたのです。

    お二人の結婚式にも招待していただいたのはもう１０年以上も前なのですね。
    素敵な結婚式だったね。美男美女🩷

    お二人のエピソードはこんな感じ。

    男性Yさんは当時バーバンク在住、女性Lさんは当時ロングビーチとかなり遠距離。

    紹介した当時、男性Yさんは
    「いや、ちょっとロングビーチは遠いから、、」
    と、お断りされたのです悲しい。

    私も
    「え、この女性とても素敵な方ですよ。会ってから決めてみたらどう？」
    と、３度ほどやり取りが２カ月ほど続き、

    「MIWAKOがそんなに言うなら、会ってみようか。」
    と、３度目に彼は決心してくれた。

    遠距離は嫌だと言っていたが、とてもジェントルマンのYさん。
    最初のデートでお花を持ってきてくれたと女性Lさんもとても嬉しかったと、、。


    今では可愛い二人のお子様のママとパパ。
    二人ともかわい〜。お嬢ちゃんと元気なお坊ちゃん。将来が楽しみだね。

    結婚してからあっという間の１１年だったとおふたり。
    家族で会いにきてくれて、本当にありがとうございます。とても嬉しかったですよ。
    これからも４人家族で楽しく、幸せに過ごしてね。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月04日(土)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月05日(日)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月06日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月10日(金)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月12日(日)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月14日(火)

    頭金はどれぐらい必要？

    みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月15日(水)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月22日(水)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月23日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

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    • 2024年05月31日(金)

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月05日(日)

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    ホームページ
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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年05月07日(火)

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