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- 知って得する / 美容・健康
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- 知って得する / 美容・健康
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- 2024年06月12日(水)
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交通事故・人身事故
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ビジネス法・契約法関係(ビジネス全般・不動産関連・会社法・雇用法)
外部顧問契約、ビジネス・契約上のトラブル、契約書の作成やレビュー、代理交渉、民事訴訟の対応など
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o 会社法 - 法人設立・登記関連
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o 雇用法 - 年齢・性別・人種・宗教などの差別に基づくものや残業や休日に関する違法な行為
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エステートプラン (米国内の遺産相続計画)
エステートプランとはリビングトラスト、遺言、財産に関する委任状、健康や医療行為に関する委任状がセットになったものです。
カリフォルニア州では資産が一定額を超える場合、遺言書を残しておくだけでは家族に財産を残すことが出来ません。遺産相続には裁判所が介入する検認手続き(プロベート)という高額で長期に渡る手続きが義務付けられており、日本の相続とは大きく異なります。資産を守り、円滑な相続をするためには、専門知識を持つ弁護士に依頼し、リビングトラスト・遺言書・財産及び医療行為に関する委任状から構成されるエステートプランを作成し、ご家族が困らないようにしておくことがとても大切です。担当のウィリアム・ロンドン弁護士は、これまで1000件以上のエステートプランを作成した幅広い知識と経験を持つ弁護士です。シンプルなケースには定額プランをご用意しています。
離婚・家族法 (財産分与)
カリフォルニア州では婚姻中に購入したり資産価値が増えた財産については名義に関わらず夫婦の共有資産と看做され、原則として双方に50/50の権利があるとされています。例えばご夫婦のどちらか外では働かず、どちらか一方の収入だけで生活を維持してきたとしても、婚姻中のすべての給与や貯蓄、購入したものはすべて共有財産となるため、離婚の際には財産分割をします。但し、例えば不動産を購入した際の資金が夫婦のどちらかの親から受け継いだものだった場合には、個人資産となります。
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*Paralegals and Notary cannot provide legal advice/パラリーガル及び公証人が法的アドバイスをすることは州法で禁じられています* -
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日本語担当:(949) 260-9600 (電話またはWhatsApp)
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月15日(水)
無料相談
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月22日(水)
相談無料
-
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月23日(木)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月31日(金)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年06月03日(月)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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・私はクリスチャンではないので、バイブルスタディは正直取りたくなかったのですが、いざ勉強してみると、
アメリカの歴史や世界の歴史がよく理解できるようになって、今では受講してよかったと本当に思っています!(Ken)
・英語が不安でしたが、ESLのクラスも取れるので、よかったです!(Syuhei)
・ESL2年も通っているので、もう帰国するしかないと思っていましたが、この大学に出会えたおかげで、
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英会話をもっと上達させたい! 資格を取りながら語学留学したい! 進学したい!当校は午前クラス、午後クラス、イヴニングクラスのスケジュールを設けており、生徒個人のライフスタイルに合った時間帯で授業を受けられるようサポートしていく事をモットーとしております。ESLクラス(初級、中級、上級)では、発音、リスニング、リーディング、ライティング、文法、会話を基礎からレベルに合わせて学習します。ESLクラス以...
+1 (310) 316-3698Rosemead College - Torrance Campus-
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- このたび早稲田アカデミーロサンゼルス校が2月5日(月)に開校致しました!
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海外帰国生入試の合格実績で定評のある「早稲田アカデミー」が、ロサンゼルスに開校致します。対面授業はもちろんのことZoomを使用したリアルタイムのオンライン授業も配信するため、アメリカのみならずカナダ、メキシコにお住まいの海外生も時差を気にせず受講いただけます。また、日本の早稲田アカデミーならではの最新の受験情報もご提供してまいります。「自分の夢をかなえるために、本気で勉強するぞ!」という方は、ぜひ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
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Uchino Lawは、日本、カリフォルニア、ハワイに拠点をおく企業および個人のお客様に英語と日本語でリーガルサービスを提供しています。企業法務、エステート・プランニングの案件を扱っております。複雑なアメリカの法律問題を日本語で簡単に説明し、お客様をサポートさせていただきます。
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