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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/05/26 (Sun)
企业主 ! 财务报表和会计记录的重要性この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
对于在美国经营的企业主来说,准确了解公司的财务状况是其业务战略的重要组成部分。尤其是资产负债表 ( 资产负债表 )、利润表 ( 利润表 ) 和现金流量表 ( 现金流量表 ),它们是衡量企业健康状况的重要指标。.本文将解释这些财务报表的作用以及日常会计记录的重要性。本文还将讨论财务报表与年终企业纳税申报表(有限责任公司、S-公司、C-公司和合伙企业)之间的相关性和区别。
什么是财务报表
主要财务报表--资产负债表、损益表和现金流量表--各自包含不同的信息,提供了衡量企业健康状况的重要指标,以及每份文件所代表的时期。
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- 2024/05/25 (Sat)
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/05/25 (Sat)
如何充分利用逆向抵押贷款,这是一项针对 62 岁及以上老年人的贷款计划 ?。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
逆向抵押贷款专为 62 岁及以上的老年人设计。它以您的房产净值((减去当前抵押贷款)(如有)后的差额)为抵押进行贷款,但与普通贷款不同的是,您无需每月还款。您只需支付房产税和火灾保险。即使您已经还清了按揭贷款,您仍然要支付这些税费和火灾保险,这与您没有贷款是一样的。贷款可以在房屋出售时还清。在售出之前,您对房产拥有 100% 的所有权,其待遇与普通贷款无异。贷款可以随意修改,就像普通贷款一样。
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#3 增加退休收入。我们生活在一个政治和经济快速变化的世界。即使你认为自己已经制定了退休计划,你还是会忍不住对未来感到不确定。最近,财务规划师开始关注逆向抵押贷款。除了社会保障之外,您还可以利用反向抵押贷款来创造每月1000美元的额外收入。 (与过去不同的是,FHA的规定已经有所改进,理财规划师现在可以放心推荐这种抵押贷款。另外,它的成本现在与普通贷款相同。 )
即使您目前的住房有贷款,您也可以将其转换为反向抵押贷款。另外,由于收入不偿还贷款,您将只被视为有能力支付房产税、火灾保险和房屋所有者应付款 ( ) (如果有的话)。我们很乐意帮助您过上长久而有意义的生活。如果您对自己或父母的退休生活有任何疑问,请随时与我们联系(免费咨询)。
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- 2024/05/25 (Sat)
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< 免费试听课程流程 >.
1 . 预约试听课程
Email : tlcforkidslosangeles@gmail.com 告诉我们您看到了BibiNavi ( 日语OK )
2 . 等待回复邮件,并确定试听课程的日期和时间
我们将根据您孩子的年龄和学习状况,向您发送我们可以建议的课程和日期列表。
请选择您喜欢的日期和时间并回复。
3 . 当天到达教室
咨询前 5 分钟
我们将简要讨论您孩子的学习历史、学校、喜好等。
如有任何问题或疑虑,请随时提出。
4 . 试听课 45 分钟
您的孩子将参加试听课。家长可以到教室后面参观。
老师将在课上随意检查您孩子的水平。
5 . 10 分钟课后辅导
一位具有在日本和美国教育环境中教学经验的辅导员将就您孩子的学习计划向您提供建议。
6 . 结束
请放心,我们不会给您任何压力。
< 试听课需要携带的物品 >
水瓶等(如需要)
我们提供所有书写材料
* 试听课可以是面对面授课,也可以是在线授课或试听课。您可以根据自己的意愿任选其一。免费试用现在可以免费试听课程。
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/05/24 (Fri)
🌸 新的一年,‼️2 - 4岁,每周2次 ・ 每周3次 ・ 每周5次,学龄前儿童需要 🌸この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🍯🍯蜂蜜🍯🍯(仅限 2 岁🍯)上午课程🍯
🍀 尚未参加过小组活动的儿童
🍀 担心全天课程但想尝试半天课程的儿童
🍀 想挑战孩子在家无法完成的活动的父母
🍀尋求少量兒童和廣泛照顧的家長
《2歳さん 上午課程 9 : 00 - 11 : 45》
⭕️ 每周兩次 星期一 & 星期五 → $ 300周五 300 / 周一
⭕️ 每周任何一天 → $ 320 / 周一
*如厕训练前,包括换尿布
🐝 我们还提供语言发展迟缓的训练🐝
[2岁起]
《日托课程 / 第9个月 : 00-3 : 00》
每周5天 $ 1100
每周3天 $ 790
每周2天 $ 560
《课后包括 / 星期一 9 : 00 - 5 : 00》
每周5天 $ 1200
每周3天 $ 870
每周2天 $ 620
*在完成如厕训练之前,每月加收如厕训练费。
每周 5 天 $ 50,每周 3 天 $ 30,每周 2 天 $ 20
可提供旅游 ‼️
请随时与我们联系。
Instagram → honeybee328daycare- Honey Bee Learning Center
- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/05/24 (Fri)
Tsukushi En] ~ 幼儿名额,将腾出一个名额 ~ 南湾的日裔美国人托儿所。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
目前,从 6 月中旬开始,筑紫园将提供一个 ( : 2 岁以下 ) 年龄组的幼儿
5 个全日制工作日名额。
由于新学年的到来,从 7 月份开始,还将为 2 岁及 2 岁以上的儿童提供两个名额。
请通过本网站 "联系 "栏中的详细联系方式与我们联系。
婴儿期的孩子充满关爱 !
学步期的孩子在入学前就能独立生活 !
★ 儿童保育政策 ★
学校从新生儿到学龄儿童都开放。我们的托儿服务旨在为从新生儿到学龄儿童提供体验日本和美国文化的机会。
我们提供小型托儿所,通过垂直分工,鼓励孩子们合作、独立、具有社会责任感和爱心,我们提供只有小型托儿所才能提供的细致入微的关爱,以及许多大型托儿所无法提供的体验。
从 2.5 岁开始,学校提供营养均衡的午餐,其中有大量的蔬菜,这对上班族的母亲来说非常好。
幼儿在入学前就能自己做一些事情。 ! 这鼓励了他们的快乐、积极性和独立性,培养了他们的好奇心和合作精神。
环境安全,场地宽敞 南湾日本保育园随时接受学生 !.- つくし園
- N/A, Gardena, CA, 90247 US
- +1 (424) 254-9664
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/05/24 (Fri)
欢迎🧸0 岁班学龄前儿童🧸从 2 个月大开始。婴儿父母、早产儿父母和期待宝宝出生的父母,请随时与我们联系。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
🧸 婴儿班🧸 ( 2个月至托儿所 )
[0岁2个月至18个月]
《日托课程 / 第9个月 : 00-3 : 00》
每周5天 $ 1450
每周3天日 $ 1100
每周2天 $ 880
《包括课后 / 周一 9 : 00至5 : 00》
每周5天 $ 1650
每周3天 $ 1250
每周 2 天 $ 1000
[18 个月至 2 岁]
《日托课程 / 第 9 个月 : 00 至 3 : 00》
每周 5 天 $ 1400
一周3天 $ 1050
每周2天 $ 850
/包括课后周一 9 : 00-5 : 00>
每周5天 $ 1550
每周3天 $ 1150
每周 2 天 $ 930
*如厕训练前,包括换尿布
其他非工作时间服务 😄- Honey Bee Learning Center
- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
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- 让您满意 / 专门服务
- 2024/05/24 (Fri)
当您来到美国时,GOLDSEAI 可以帮助您购买或租赁房屋!この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
赴美留学生 ・ 外籍人士必看 ! 赴美购房或租房如需帮助,请联系我们 ! 我们的洛杉矶本地代表将为您介绍符合您需求的房产。
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- GOLDSEAI不動産・USR ロサンゼルス
- 211 S Spalding Dr., Beverly Hills, CA, 90212 US
- +1 (424) 216-2444
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2024/05/24 (Fri)
我们可以帮助您买房或租房,为您的孩子寻找当地学校,或在您搬家时提供口译支持。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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拥有 30 多年经验、值得信赖的经纪人 ・ 销售人员帮您寻找居住地。
我们可以帮助您买房或租房,为您的孩子寻找当地学校,并在您搬家时提供翻译支持。
我们可以在很多方面帮助您 !
请随时与我们联系。 [电子邮件:info@goldseai.com | 电话:424-216-2444]请随时与我们联系。
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- 211 S Spalding Dr., Beverly Hills, CA, 90212 US
- +1 (424) 216-2444
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2024/05/24 (Fri)
对于那些想快速还清贷款的人!。储蓄计划,以免退休后后悔。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
许多人将贷款视为债务,希望尽快还清!。但是,如果你不储蓄,只把钱用于还款,那么当你退休时,你可能会发现自己陷入困境。
■ 房价逐年上涨
在美国,人们认为房价平均每年上涨4%。这个数字虽然只有 4%,但由于房价的价值很大,4% 的涨幅也是一笔不小的数目。因此,可以说,只要住在房子里,房子的价格就会自己上涨。
■ 您有退休储蓄计划吗 ?
很多日本人都很认真,希望尽快还清贷款。
但是,如果您把应该为退休储蓄的钱全部用于偿还贷款,您最终将仅靠养老金生活。偿还贷款固然重要,但为退休后的舒适生活储蓄也同样重要。这里的关键点就是我前面提到的:"房子每年增值 4%"。只要住在房子里,房子就会增值。因此,一种选择是在工作期间通过投资或 401K 增加储蓄,并以合理的速度偿还贷款 ?
话虽如此,但你对贷款的很多事情并不了解。话虽如此,关于贷款,还有很多事情不清楚。
在这种情况下,请交给米勒光子。
我们提供准确的信息,以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。
请随时与我们联系。
■ Director's Mogege ≪Mitsuko Miller∩ )
她从 1993 年开始担任贷款官。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美,并可回答来自日本的咨询。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
如果我们无法接听您的电话,请使用下面的 "发送消息"。如果您无法接听电话,请使用下面的 "发送消息 "链接与我们联系。 -
- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/05/24 (Fri)
加州首次置业者必看! ! ! !この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
[关于CalHFA]
CalHFA是一项帮助首次购房者更轻松购房的计划。 它为
首付()和贷款)所需的其他费用(过户费 提供贷款。
而这部分贷款在你卖掉房子或进行贷款修改( 再融资)之前不必偿还。
( Silent Second ),旨在以较低的月还款额使还款更容易。
借款人的第一个条件是 Primary Residence Only,只能用于买房居住。
而且借款人必须是首次购房者(,至少在过去三年中没有成为房主)。
各县都有收入限制。
( 收入限制 ) 必须接受购房者教育咨询并获得证书。
[如何申请]
只能通过处理 CalHFA 事务的抵押贷款经纪人或贷方申请。
需要提交的文件与其他贷款相同。
( 工资单、银行对账单、纳税申报单、就业历史等。 )
第一按揭是政府贷款 ( FHA、VA、USDA ) 以及任何常规贷款。
储蓄首付款可能是一项挑战。作为首付款的贷款部分是第二按揭,即第一笔贷款和第二笔贷款合在一起
如前所述,您只需支付第一笔按揭付款 ( 付款 ) 付款。
CalHFA 政府贷款 ( 对于 FHA ) 您将获得该计划 3 . 5% ( 购买价格或评估价值 ) 中较低者的支持。
对于CalHFA常规贷款,支持3%的部分。
过户费援助方案称为Zip。
当然也可以同时获得这个和首付,但第一笔抵押贷款的利率将提高约 1 . 25%。
这将增加您的每月还款额,因此您需要与贷款专员详细计算后再决定。
即使您使用这些方案购房,也不会拖上数年,而且
加州的房产升值率高于全国其他地区,因此在两,三年内,您将拥有资产净值,并能够重新抵押贷款!
再融资还可以免除您因首付较少而不得不支付的抵押保险等费用。
在您为首付攒钱的时候,房产价格会一涨再涨。这也是考虑我们在这里讨论的购买方案的好时机。关于贷款,您还有很多不了解的地方。
在这种情况下,请交给米勒光子。
我们提供准确的信息,以免日本人在不了解贷款知识的情况下遭受损失。
请随时与我们联系。
■ Director's Mortgage(米勒光子) )
1993 年起担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美,并可回答来自日本的咨询。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
如果我们无法接听您的电话,请使用下面的 "发送消息"。请通过下面的 "发送消息 "与我们联系。
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目前该计划是抽签决定的,我们不确定下一个计划。
我们期待与您合作,为下一次活动做准备 ? 请随时与我们联系 !
**************************************************************************************************************- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 您需要帮助吗? / 家用电器・电脑
- 2024/05/24 (Fri)
您是否有不再需要的电脑 ? 我们将免费回收。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
托尼技术公司是托伦斯老城区的一家电脑维修店,收集废旧电脑进行回收・再利用。
您是否有废旧电脑 ?
请把它们送到我们这里来。
● 购买和出售二手电脑
● 处理和回收破损或无用的电脑
● 删除硬盘数据等
回收的电脑作为零部件再利用或回收 ・ 回收。
通过下面的电话或《城市指南》查询表联系我们。
我们也期待您光临我们的商店。
- 当地商业的『城市指南』
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