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    • 割引いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年08月28日(水)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

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    • 割引いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年09月12日(木)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月06日(金)

    アメリカのクレジットスコア：その重要性と管理方法

    アメリカにおいて、クレジットスコアは単なる数字以上のものです。これが個人の金融信用度を示し、多くの重要な金融決定に影響を及ぼします。では、このクレジットスコアとは一体何なのでしょうか？どのように管理され、日常生活にどのような影響を与えるのでしょうか？この記事では、これらの疑問に答えつつ、スコアを向上させる方法や下げてしまう行動についても掘り下げていきます。

    クレジットスコアとは？

    クレジットスコアは、個人の信用履歴を元に算出される数値で、その範囲は通常300から850までです。このスコアは、ローンの承認、利息率、さらには住宅のレンタル条件など、さまざまな金融関連のアスペクトに影響を与えるため、非常に重要です。

    スコアの記録と管理

    アメリカでは、主に三つの主要な信用情報機関（Equifax、Experian、TransUnion）が個人のクレジット履歴を記録し、スコアを管理しています。これらの機関は、ローンの支払い履歴、クレジットカードの利用状況、借入れ額などの情報を収集し、それを基にクレジットスコアを算出します。


    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/creditscore/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月06日(金)

    適切な事業形態を選択するためのガイド：LLCの場合

    事業を開始する際、適切な事業形態を選択することは重要です。有限責任会社（LLC）は、その柔軟性と利点から多くの起業家に選ばれています。この記事では、LLCの概要、利点と欠点、そしてカリフォルニア州におけるLLC設立手続きと規制について詳しく説明します。

    LLCの概要

    LLC（Limited Liability Company）は、州レベルで設立される事業形態で、所有者は「メンバー」と呼ばれます。単一メンバーLLC（SMLLC）は個人事業として扱われ、複数メンバーLLC（MMLLC）はパートナーシップとして扱われます。LLCは法的に独立した事業体として扱われるため、メンバーの個人資産は会社の債務から保護されます。

    2023年6月時点で、全米50州すべてが単一メンバーLLCを認めています。LLCの重要な概念の一つは「分離」です。ビジネスの債務から個人の責任を避けるため、そしてビジネスが個人の債務から責任を避けるためには、この分離が不可欠です。LLCは他のメンバーや従業員によって引き起こされる責任からもメンバーを保護します。しかし、メンバー自身や彼らの個人的な過失に対する責任は保護されません。例えば、LLCのメンバーが業務中に過失で事故を起こした場合、そのメンバーは個人的に責任を負う可能性があります。


    ↓続きはこちらからご覧いただけます！

    https://www.hkstanfield.com/blog/businessstructurellc/

    • お困りですか？？ / 金融・保険
    • 2024年09月04日(水)

    2024年度 税務申告サポート - 国際税務のエキスパート、Hiromi K. Stanfield, CPAにお任せください

    2024年米国所得税申告

    Hiromi K. Stanfield, CPAは、アメリカと日本の税務・会計分野で20年以上の経験を有し、ビッグ4の税務監査法人や外資系企業で培った国際税務の専門知識で皆さまをサポートします。
    税務の修士号を持つHiromiは、個人所得税から中小企業の法人税申告まで、あらゆるニーズに応えます。

    オンラインによるきめ細かいコミュニケーションで、皆様のビジネスと財務を全面的にバックアップ。
    アーバインに拠点を置き、税務申告、総合会計・簿記サービス、人事給与計算、会社設立支援など、幅広いサービスを提供しています。
    信頼と正確性をモットーに、お客様の税務申告を安心かつスムーズに進めましょう。

    今年のタックスリターンは、Hiromi K. Stanfieldにお任せください。
    国際税務のプロフェッショナルが、皆様の財務安定とビジネス成長を強力にサポートします。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月13日(金)

    米国の起業家と小規模ビジネスオーナー向け：貸借対照表の理解と実践的な読み方

    貸借対照表は、あなたのビジネスの財務状態を一目で理解するための重要なツールです。特に米国で事業を運営している場合、この文書の解読方法を学ぶことは、効果的な意思決定と戦略的計画に不可欠です。このブログでは、貸借対照表の基本的な読み方から、それを使ってどのようにビジネスの健全性を評価するかまでを解説します。

    貸借対照表とは何か？

    貸借対照表（Balance Sheet）は、特定の時点での企業の資産、負債、および株主資本を示す財務報告書です。これにより、ビジネスの純資産と財務的安定性が明らかになります。貸借対照表は、「スナップショット」としても機能し、ある時点での会社の財務状態を捉えます。

    主要な部分の理解

    ・資産（Assets）: 資産は企業が所有するもの全てを指し、現金、在庫、不動産、設備などが含まれます。これらは流動資産と固定資産に分けられます。流動資産は1年以内に現金化可能なもの、固定資産は長期的な価値を持つものです。
    ・負債（Liabilities）: 負債は企業が負う借入金や未払金などです。これも短期負債（1年以内に支払う必要があるもの）と........

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/balancesheet/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月20日(金)

    ライフコーチングとは何か

    現代社会において、私たちはさまざまな挑戦や変化に直面しています。日常生活の中でのストレスや自己成長への欲求、仕事とプライベートのバランスなど、多くの要因が私たちの生活に影響を与えています。そんな中で、自分の目標を達成し、理想の人生を築くためのサポートを提供する存在が「ライフコーチ」です。ライフコーチは、クライアントが自分自身の力で目標を達成し、人生の質を向上させるためのサポートを行います。今回は、ライフコーチングの本質と、ティーチング、コンサルティング、カウンセリングとの違いについて詳しくご紹介します。

    Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.では、弊社のメイン業務である税務・会計業務を補完する新しいサービスとして、ライフコーチングを開始いたします。お客様のご要望に応じたサービスを提供し、より豊かな未来をサポートいたします。詳しくは、当社のWebsiteにあるライフコーチングサービス「もっと見る」 をご覧ください。

    ティーチングとの違い
    まず、ティーチングとコーチングの違いについて説明します。ティーチングとは、知識や情報を教えることを目的としています。教師やインストラクターが生徒に対して新しい知識やスキルを伝える行為がティーチングです。例えば、学校の授業や習い事のレッスンなどがティーチングに該当します。

    一方、コーチングはクライアントの行動変容を目的としています。コーチはクライアント自身が持つ答えや可能性を引き出し、目標達成に向けた具体的な行動をサポートします。コーチングでは、クライアントが自分の目標を明確にし、その目標に向けたステップを自ら考え、行動に移すことが重視されます。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/whatislifecoach/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年09月17日(火)

    初めての米国株式投資：判断基準と株価が変動する理由

    株式投資は、資産を増やすための素晴らしい方法ですが、初めての方には少し難しく感じるかもしれません。この記事では、初めての方にもわかりやすく、米国株式投資の判断基準と株価が変動する理由について説明します。


    投資を始めるための基準

    企業の基本情報を調べる（ファンダメンタル分析）

    ファンダメンタル分析とは、企業の財務状況や業績を調べる方法です。以下のポイントに注目しましょう。

    売上高：企業がどれだけの売り上げを上げているか
    利益：売上から経費を引いた後に残るお金
    借金の額：企業がどれくらい借金をしているか
    これらを調べることで、その企業が安定して成長しているかどうかを判断できます。


    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/firsttimeinvestinginusstocks/

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年08月27日(火)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年08月29日(木)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月01日(日)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    ビビナビを見たで無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月03日(火)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月06日(金)

    頭金はどれぐらい必要？

    みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年09月07日(土)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月08日(日)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月10日(火)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年09月12日(木)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月13日(金)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    不動産住宅管理ロサンゼルス不動産チノヒルズ住宅売買
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月17日(火)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年09月19日(木)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC