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【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月04日(木)
【アメリカへの進出支援・企業支援】アメリカ進出のワンストップショップ!是非ご相談ください!
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- +1 (310) 406-4079
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- プレスリリース / 旅行・レジャー
- 2024年04月10日(水)
30名以上のLPGAスター選手が参加 第17回 CM プロアマが4月9日 Journey at Pechangaゴルフコースで開催
第17回 Character MediaプロアマゴルフトーナメントがPechanga Resort Casino の最高級ゴルフコースJourney at Pechangaで4月9日まで開催されます。この特別イベントには、アシュリー・ラウ、ロビン・チェ、ジェニファー・チャン、ス・ビンジュ、そしてチェン・スーチャなどの有名女性ゴルファーが参加します。
アシュリー・ラウは2024年3月25日の時点でロレックスランキング234位。2024年のオーストラリアのVICオープンでは見事1位を獲得しました。アシュリーは2023年のデビュー以来、ゴルフ界で急成長し、2回のトップ10フィニッシュと、シーズンのハイライトであるワイルドホース レディースゴルフクラシックでは3位入賞を飾っています。これらの活躍により、彼女はプロゴルフ界の重要新人として注目されています。
ロビン・チェは、2023年のLPGA ツアーのQシリーズでの優勝により、2024年シーズンのLPGAカードを手に入れました。最近ではウェべックス・プレイヤーシリーズ南オーストラリアでも勝利を収め、実績を着々と積み重ねています。このオーストラリア出身のゴルファーは、エプソンツアーで6回のトップ10フィニッシュを記録するなど、安定したプレイを見せています。彼女のロレックスランキングは現在284位です。
ジェニファー・チャンはUSC在学中にオールアメリカンに選ばれました。現在325位にランクされ、わずか1か月前にもフロリダ・ナチュラル チャリティ クラシックでシーズンベストの8位タイでのフィニッシュを果たし、その勢いは止まりません。大学3年の時、プロ入りを決意したチャンは、大学での活躍そのままに、プロサーキットでもその可能性と実力を示し続けています。
ス・ビンジュは2023年LPGAゴルファーとしてのキャリアをスタートし、シーズン最高となる6位タイの成績を残したショップライトLPGAで早くもその才能を現しました。さらにKPMG全米女子プロゴルフ選手権では、新人選手ながらも61位タイという素晴らしいパフォーマンスを見せ、一躍注目されるゴルファーの一人となりました。現在のロレックスランキングは376位です。
チェン・スーチャは8歳でゴルフを始め、2024年2月のフォックスコンTLPGA プレーヤーズ選手権で見事7位タイを獲得しました。2014年に仁川で開かれたアジア大会では台湾を代表し、また2014年の南京ユース夏季オリンピックでも銀メダルを獲得。現在のロレックスランキングは390位です。
この他にも、
アビゲイル・アレバロ、アメリア・ガービー、エイミー・リー、Annika Borrelli、ブリアンナ・ドー、ガブリエラ・ゼン、ジジ・ストール、グレタ・フォルカー、イルヒー・リー、ジェニー・ローゼンバーグ、ジリアン・ホリス、Kaley In、カレン・チャン、ルイーズ・リデシュトロム、マリア・ナム、キム・ミン、モー・マーティン、オリビア・シュミット、レベッカ・リー・ベンサム、ジェニー・コールマン、サバンナ・グレイワル、セレーナ・コスタビレ、シドニー・ミシェルズ、Tisha Alyn、ビッキー・ハーストら、総勢30人の華々しい選手が参加。
刺激的で困難なコースに挑み、その技術と熱意で共にプレイするファンやパートナーを魅了します。
ティースポンサーの皆様はこの一流のゴルファーたちと共にトーナメントを戦うというユニークな機会を楽しむことができます。自分がどのLPGAプロゴルファーと一緒にプレイするかは、トーナメントの前夜に発表されます。トーナメントは4月9日(火曜日)午前10時、選手たちの記者会見終了後にスタートします。試合は18ホール、スクランブル形式で行われ、優勝者には栄誉あるCMプロアマカップが授与されます。最大スコアはパーまでなので、最後まで熱戦が期待されます。
CMプロアマゴルフトーナメントは、ゴルフの技術を競うだけでなく、スポーツマンシップとチームプレイを楽しみ、讃える場でもあります。テメキュラの中心地で開催される、この思い出に残るイベントに皆様もぜひご参加ください。
Journey at Pechangaについて
Pechanga Resort Casinoの最高級アメニティの一つ、Journey at Pechangaチャンピオンシップゴルフコースはカリフォルニアでもトップクラスのパブリックゴルフコースです。隣接する豪華リゾート施設に宿泊しプレイされると、さらにその価値をご実感いただけるでしょう。Pechanga Resort Casinoの詳しい情報の確認や宿泊予約はウェブサイトPechanga.comまたは電話(877) 711-2946で行えます。- PECHANGA RESORT CASINO
- 45000 Pechanga Park Way, Temecula, CA, 92592 US
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