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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2024/06/26 (Wed)
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[代表简介
Take Iga, CBI
我于2013年在美国开始我的职业生涯，在Global Dining Inc的美国子公司Global Dining California Inc担任当地餐厅经理。我在美国开始了我的职业生涯。2015 年成为 Bun Geiz 公司的代表董事，开始经营直营餐厅，同时发展酒类销售代理业务、餐厅开业支持和管理代理业务。公司业务不断发展。
目前，他管理着 JRC Advisors 公司，该公司提供商业经纪、商业房地产销售和租赁经纪以及餐馆开业协助，专门从事加利福尼亚州洛杉矶和橙县的餐饮业。作为个人，她持有加利福尼亚州房地产执照，以及经 IBBA 认证的 CBI 商业转让经纪专家资格证书，并因在该行业取得的成就而屡获殊荣。
[Contact]
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
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- 2024/06/26 (Wed)
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- 2024/06/26 (Wed)
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- 2024/06/26 (Wed)
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- 引以为豪的服务 / 教育・学习
- 2024/06/26 (Wed)
英语会话] 叶子老师的 "让你更接近母语人士的一句话" ！ ！ # 6この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Yoko老师的 "要记住的短语"
这里有一些短语，虽然简单，但是用英语说出来，你会说'诶 ？' ！
一周用一个短语 ！
尽量每天都用。
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Phrase of the week I'm hooked on ice cream.
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I'm hooked on ice cream.
▶ ️ be hooked on 是一个成语，意思是 "上钩了"。
分场合记的短语
1 ． 我又爱吃甜食了。
I have room for sweets.
▶ ️ 当你想说你吃饱了，但还有空间吃甜食。
2. 。。。。。。请少吃一点。
▶ ️ 請少用一點鹽。
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3.Please give me a hot dog with all toppings..
Give me a hot dog with the works, please.
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/06/26 (Wed)
如何充分利用逆向抵押贷款，这是一项针对 62 岁及以上老年人的贷款计划 ？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
逆向抵押贷款专为 62 岁及以上的老年人设计。它以您的房产净值（（减去当前抵押贷款）（如有）后的差额）为抵押进行贷款，但与普通贷款不同的是，您无需每月还款。您只需支付房产税和火灾保险。即使您已经还清了按揭贷款，您仍然要支付这些税费和火灾保险，这与您没有贷款是一样的。贷款可以在房屋出售时还清。在售出之前，您对房产拥有 100% 的所有权，其待遇与普通贷款无异。贷款可以随意修改，就像普通贷款一样。
使用方法要点如下。
#1 你可以用它来买房子。随着年龄的增长，背负债务可能会让你感到害怕，但使用反向抵押贷款，你只需要支付大约一半的首付款，这取决于你的年龄，而且你不必使用100%的现金。如果你卖掉现在的房子，缩小规模，你还可以保留一半的现金。
#2 在你最意想不到的时候突然需要现金，比如需要一大笔钱来修理屋顶、支付医疗账单或修车时，就会出现问题。如果是定期贷款，每月都要开始还款，但如果是反向抵押贷款，则无需还款。该计划旨在帮助老年人使用自住房屋，避免资金问题。
#3 增加退休收入。我们生活在一个政治和经济快速变化的世界。即使你认为自己已经制定了退休计划，你还是会忍不住对未来感到不确定。最近，财务规划师开始关注逆向抵押贷款。除了社会保障之外，您还可以利用反向抵押贷款来创造每月1000美元的额外收入。 （与过去不同的是，FHA的规定已经有所改进，理财规划师现在可以放心推荐这种抵押贷款。另外，它的成本现在与普通贷款相同。 ）
即使您目前的住房有贷款，您也可以将其转换为反向抵押贷款。另外，由于收入不偿还贷款，您将只被视为有能力支付房产税、火灾保险和房屋所有者应付款 （ ） （如果有的话）。我们很乐意帮助您过上长久而有意义的生活。如果您对自己或父母的退休生活有任何疑问，请随时与我们联系（免费咨询）。
有关贷款的很多事情都不清楚。
如果是这样，请让米勒光子帮助您。
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请随时与我们联系。
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她自 1993 年以来一直担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。如果您无法接听电话，请使用下面的 "发送消息 "链接与我们联系。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2024/06/26 (Wed)
＜你知道吗？ ＞当你想买房子时，首先需要的是贷款公司的文件！。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
大多数人在买房时都会先联系房地产经纪人。
然后会问你是否有预批准函。
什么是 "预批准函" ？
这是一份文件，房产买主可以用它来证明自己可以去贷款公司洽谈并获得贷款。
这份 "预批准函 "是贷款方案的基础，但在许多情况下，由于要准备
信用记录和银行・对账单，实际获得贷款需要很长时间。
因此，如果您认为自己想尽快买房，我们建议您尽快与贷款公司联系。
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买房是您人生中的一次重大购置。您要慎重做出决定。
如果是这样，请与米勒光子联系。
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她从 1993 年开始担任贷款官。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2024/06/26 (Wed)
对于那些想快速还清贷款的人！。储蓄计划，以免退休后后悔。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
许多人将贷款视为债务，希望尽快还清！。但是，如果你不储蓄，只把钱用于还款，那么当你退休时，你可能会发现自己陷入困境。
■ 房价逐年上涨
在美国，人们认为房价平均每年上涨4%。这个数字虽然只有 4%，但由于房价的价值很大，4% 的涨幅也是一笔不小的数目。因此，可以说，只要住在房子里，房子的价格就会自己上涨。
■ 您有退休储蓄计划吗 ？
很多日本人都很认真，希望尽快还清贷款。
但是，如果您把应该为退休储蓄的钱全部用于偿还贷款，您最终将仅靠养老金生活。偿还贷款固然重要，但为退休后的舒适生活储蓄也同样重要。这里的关键点就是我前面提到的："房子每年增值 4%"。只要住在房子里，房子就会增值。因此，一种选择是在工作期间通过投资或 401K 增加储蓄，并以合理的速度偿还贷款 ？
话虽如此，但你对贷款的很多事情并不了解。话虽如此，关于贷款，还有很多事情不清楚。
在这种情况下，请交给米勒光子。
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她从 1993 年开始担任贷款官。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。
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TEL : +1 (206) 679-3371
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/06/26 (Wed)
加州首次置业者必看！ ！ ！ ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
[关于CalHFA]
CalHFA是一项帮助首次购房者更轻松购房的计划。 它为
首付（）和贷款）所需的其他费用（过户费 提供贷款。
而这部分贷款在你卖掉房子或进行贷款修改（ 再融资）之前不必偿还。
（ Silent Second ），旨在以较低的月还款额使还款更容易。
借款人的第一个条件是 Primary Residence Only，只能用于买房居住。
而且借款人必须是首次购房者（，至少在过去三年中没有成为房主）。
各县都有收入限制。
（ 收入限制 ） 必须接受购房者教育咨询并获得证书。
[如何申请]
只能通过处理 CalHFA 事务的抵押贷款经纪人或贷方申请。
需要提交的文件与其他贷款相同。
（ 工资单、银行对账单、纳税申报单、就业历史等。 ）
第一按揭是政府贷款 （ FHA、VA、USDA ） 以及任何常规贷款。
储蓄首付款可能是一项挑战。作为首付款的贷款部分是第二按揭，即第一笔贷款和第二笔贷款合在一起
如前所述，您只需支付第一笔按揭付款 （ 付款 ） 付款。
CalHFA 政府贷款 （ 对于 FHA ） 您将获得该计划 3 ． 5% （ 购买价格或评估价值 ） 中较低者的支持。
对于CalHFA常规贷款，支持3%的部分。
过户费援助方案称为Zip。
当然也可以同时获得这个和首付，但第一笔抵押贷款的利率将提高约 1 ． 25%。
这将增加您的每月还款额，因此您需要与贷款专员详细计算后再决定。
即使您使用这些方案购房，也不会拖上数年，而且
加州的房产升值率高于全国其他地区，因此在两，三年内，您将拥有资产净值，并能够重新抵押贷款！
再融资还可以免除您因首付较少而不得不支付的抵押保险等费用。
在您为首付攒钱的时候，房产价格会一涨再涨。这也是考虑我们在这里讨论的购买方案的好时机。关于贷款，您还有很多不了解的地方。
在这种情况下，请交给米勒光子。
我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下遭受损失。
请随时与我们联系。
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对于考虑招聘的公司
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关于 QUICK USA , Inc
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QUICK USA, Inc.是日本Quick Corporation （ Code ： 4318 TSE First Section ）的美国子公司。作为 Quick 集团的成员，Quick USA, Inc. 在美国从事连接人与公司的业务，并提供全面的人力资源服务。公司秉承 "让每个人都幸福 "的经营理念和 "通过人力资源和信息事业为社会做贡献 "的事业理念，从事人才安置・和临时人员派遣等人力资源服务事业。我们正在构建具有全球视野的人力资源网络，并作为可靠的招聘・顾问和企业人力资源工作人员的专业人力资源战略伙伴，以诚信和可靠的态度满足注册送体验金官网的需求。
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- 2024/06/26 (Wed)
TOKYO KIMONO] 和服租赁流程 ～ 在洛杉矶为什么不穿和服 ？ ～この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在洛杉矶为什么不穿和服 ？
为了让大家在洛杉矶也能体验到日本文化--和服之美，我们开设了和服出租店。
本期我们将介绍在东京和服租赁店租赁和服的流程。
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- 知道有好处 / 教育・学习
- 2024/06/26 (Wed)
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- 2024/06/26 (Wed)
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/06/25 (Tue)
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🧸 婴儿班🧸 （ 2个月至托儿所 ）
[0岁2个月至18个月]
《日托课程 ／ 第9个月 ： 00-3 ： 00》
每周5天 ＄ 1450
每周3天日 ＄ 1100
每周2天 ＄ 880
《包括课后 ／ 周一 9 ： 00至5 ： 00》
每周5天 ＄ 1650
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[18 个月至 2 岁]
《日托课程 ／ 第 9 个月 ： 00 至 3 ： 00》
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／包括课后周一 9 ： 00-5 ： 00>
每周5天 ＄ 1550
每周3天 ＄ 1150
每周 2 天 ＄ 930
*如厕训练前，包括换尿布
其他非工作时间服务 😄- Honey Bee Learning Center
- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/06/25 (Tue)
🏫2-4岁，2・周，3・周，每周5次，学龄前儿童要🌸。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🍯🍯蜂蜜🍯（仅限 2 岁🍯）上午课程🍯
🍀尚未体验过集体生活的儿童
🍀不确定全天课程但想尝试半天课程的儿童
🍀想挑战孩子在家无法完成的活动的家长
🍀希望为一小群需要额外照顾的孩子提供服务的家长
🐝我们还提供语言发展迟缓方面的培训🐝
[2岁以上]
《日托课程 ／ 周一 9 ： 00-3 ： 00》
每周5天 ＄ 1100
每周3天 ＄ 790
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《包括课后 ／ 周一 9 ： 00-5
每周3天 ＄ 870
每周2天 ＄ 620
*在完成如厕训练之前，每月需加收如厕训练费。
每周 5 天 ＄ 50，每周 3 天 ＄ 30，每周 2 天 ＄ 20
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- Honey Bee Learning Center
- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
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- 让您满意 / 美容・健康
- 2024/06/25 (Tue)
推荐给不能独自锻炼的人👍。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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