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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月18日(木)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月21日(日)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月24日(水)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    ビビナビを見たで無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月25日(木)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月26日(金)

    20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan

    サイトによりますと、収入の制限が
    Los Angeles . . . . . . . .$155,000
    Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
    Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
    San Bernardino . . . . .$149,000

    になっております。


    https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

    Online
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月30日(火)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • お困りですか？？ / 教育・習い事
    • 2024年04月03日(水)

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    • お困りですか？？ / 教育・習い事
    • 2024年05月02日(木)

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    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年04月01日(月)

    お友達紹介キャンペーン

    治験に興味のある日本人のお友達やご家族はいらっしゃいませんか？

    アルタサイエンス LA（カリフォルニア州サイプレスの治験機関）は現在、当社の治験に参加できるお友達紹介キャンペーンを実施しています。

    治験に参加される方のご紹介1名につき、紹介料として最高$1,000をお支払いします。

    ステップ：
    QRコードをスキャンまたはbit.ly/jp_referralをコピーして、お友達やご家族とリンクを共有してください。

    ステップ1：家族/お友達よりQRコードまたは上記のリンクを使用して登録していただき、登録時に紹介者様のお名前をお伝えください。*制限事項がある場合がございます。詳細についてはホームページにてご確認ください。
    ステップ2：ご紹介プログラムを活用するには、あなたのお友達やご家族に適性検査を受けていただく必要があります。
    ステップ3：紹介された方が治験を終了してから数週間後に、小切手をお送りします。


    ご質問は、日本語専用ライン1 877 997-9228にお電話いただくか、japanese@altasciences.comまでメールをお願いいたします。

    *アルタサイエンスは、この紹介プログラムをいつでも変更、改訂、修正、または終了する権利があり、IRBの承認を得ることを条件としています。

    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月22日(月)

    ドライブレコーダー取り付けします！

    当店で取り扱うドライブレコーダーは、4Kの様なきれいな映像を映せます📷

    本体+取り付け料＋SDカードがセットになっています！

    事故もあおり運転もこれで大丈夫。

    映像が証拠になって沢山の方がお金とトラブルから救われております。

    当店で。。。

    ※取り付けは2～3時間ほどで完了します

    ご質問がある方はご連絡をお待ちしております🚗

    ★今まで１００台以上、取り付けをしています★

    新しいものに変えたい、取り付けを検討しているという方は是非ご来店下さい！

    ドライブレコーダー
    • 自慢のサービス / 交通・運輸
    • 2024年04月02日(火)

    アメリカから日本へ、安全で早い航空宅配サービス開始！業界最安値を目指します。

    安全で早い航空宅配サービス「JP express 7050」
    業界最安値を目指して、日本までの国際配送料が1LB=18ドルからスタート！
    アメリカ→日本の配送実績15年以上の当社が、破損・紛失なしでいつも安全に配送いたします。
    ★オープン記念特典★
    FSC(燃油特別付加料金)加算なし！
    料金表の価格そのままでお支払い！

    容積重量は適用なし！
    実重量だけで配送料を計算するので、軽くて大きい商品ならさらにお得です。

    お荷物無料梱包サービス！
    ぴったりの箱がなくて梱包に困ったら、取扱店までお持ちいただければ無料で梱包いたします。(大量包装に付きましては訪問前にお問い合わせください。)

    【こんな方におすすめ】
    ・日本にいる家族や友達にギフトを送りたい
    ・buymaのように個人事業主の少量のビジニス発送に
    ・法人様向けの特別な料金プランあり

    お問い合わせ・お見積もり
    jpexpress7050@gmail.com
    TEXT,LINEでらくらく相談 : (657) 663-8028

    • 割引いろいろ / ギフト・ショッピング
    • 2024年04月30日(火)

    【Kim's Piano】母の日ピアノセール

    ピアノのご購入特典：
    ５０マイル以内の送料無料（階段なしの場合に限る）
    ピアノ椅子を調整付きベンチにアップグレード
    キャスターカップス
    調律１回無料

    日本語でお気軽にお電話、またはテキストください　（４０８）８２３－５７００．


    スタントン: 10200 Beach Blvd Stanton CA 90680
    タスティン: 14051 Newport Ave, #H Tustin CA 92780
    ロサンゼルス、シティーオブインダストリー: 18605 E. Gale Ave, #110 City of Industry CA 91748


    email: yukasvp@yahoo.com
    cell : 408-823-5700

    割引いろいろ

    びびなびからアポを取った場合
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    ピアノヤマハカワイpianoSteinway
    • 割引いろいろ / ギフト・ショッピング
    • 2024年04月30日(火)

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    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年04月02日(火)

    カリフォルニア州で離婚をお考えの方、手続きでお困りの方お力になります！

    ロングビーチにある弁護士事務所です。
    離婚（養育費、配偶者扶養費、親権、面会権、財産分割等）・リビングトラスト（生前信託）を専門に取り扱っております。
    日本人のパラリーガルが手続等のご説明を致します。
    お気軽にご連絡ください。

    日本語ライン：（562）253-1825　
    メール：michael@lindley-law.com

    できるだけスムーズに安価な費用で離婚手続きが完了するよう、お手伝いいたします。

    Attorney, Family Law, Divorce Attorney, Long Beach - Lindley Law
    http://lindley-law.com

    離婚日本語弁護士婚前契約Prenuptial
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    • 2024年05月01日(水)

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    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月22日(月)

    お車のご売却・ご購入をお考えなら！AB Auto Townへお任せください！満足できる買取り価格、優良車販売、信頼の証！

    最新在庫情報アップしました、びびなび特価！
    1999年より米国のディーラーとしで20年以上の実績！ 高価買取り、新車.中古車販売、修理、板金塗装、お車のことなら何でも！

    ★弊社、屋内展示場にになりすので、お天気、お時間に関係なく、ごゆっくりお車を拝見する事が出来ます！
    ★販売力があるから高く買えます！シンプルに、高く、早い査定額算出！スピード査定15分以内！
    皆様の愛車を優しく査定させて頂き、高価買取りを実現します！

    弊社の優良車販売は、信頼の証と題しまして、厳選されたコンディションの良いお車を中心に取り揃えております。
    日本人オーナーから買取りさせて頂いた状態の良いお車を販売しております！低走行車も多数取り揃えてます！

    お客様の状況に合わせた、プロのアドバイス、メンテナンス等、細やかなサービスをご提供いたします。
    皆様の米国に合わせたプランを色々とご用意しております。
    ＊優良車販売、新車、中古車、リース
    ＊短期リースプログラム　
    ＊分割払い対応
    ＊高価買取り、スピード15分査定
    ＊メンテナンス、修理、タイヤ、自社工場完備
    ＊万が一の事故、板金塗装、事故の保険、お電話対応、レンタカー、保険加入など
    ＊日本へのドアTOドア　サービス。米国でお乗りの車両を日本でお乗りになれます！

    新店舗で営業中、お気軽にお立ち寄りください。

    ＜住所＞
    22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

    お問い合わせは下記、電話または［メッセージを送る］よりお気軽にご連絡下さい。

    お車のご売却、ご購入でAAAの会員1年分をご提供させて頂いてます。

    ロサンゼルス中古車ロサンゼルス車ディーラーロサンゼルス車買取りトーランス車ディーラートーランス車買い取り
    • エンターテイメント / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2024年04月26日(金)

    ドジャース シーズンチケット 販売中！

    ドジャースタジアムで開催されるドジャース戦の観戦チケットを販売しています。
    どの試合日も２席しかございませんのでお申し込みはお早めに！
    座席の空き状況等、詳細はウェブサイトをご覧ください。​

    ＜チケット料金（2席分）＞
    大谷選手と山本選手のプロモーションの日： $525
    それ以外の日： $425

    ドジャースドジャースチケットDodgersTicket
    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月01日(月)

    ウィンドウティント（Tint）張り、張り替えはSAGA AUTOにお任せ下さい！！

    こんな方にはティントがおすすめです。

    ✅車に乗っている時でも、紫外線対策をしたい。
    ✅ジリジリした太陽光線から肌を守りたい。
    ✅車内が見えないようにしたい。
    ✅自分で貼るのは難しいので、安く貼ってくれる所を探している。
    ✅以前、プロに頼んだけど、仕上がりが良くなかったので不安。
    ✅貼ったフィルムが色褪せ気泡があり、ちゃんとしたフィルムを貼りたい。
    ティント(Tint)を貼る目的とメリット
    ティントとは、車の窓ガラス部分に貼るフィルムのことです。ティントにはいくつかの効果があります。

    一つ目は紫外線カット効果です。紫外線をカットすることで、顔や腕の日焼けを防止することができます。また、車の内装の退色防止、シートなど革部分のひび割れを抑制する効果があります。
    二つ目は断熱効果です。夏場の直射日光で車内の温度が上昇するのを抑制することができます。これにより、エアコンの効率を向上させることができ、燃費の抑制にもつながります。冬場においては、断熱効果により車内の冷え込みを低減することができます。
    三つ目はガラスの飛散防止効果です。万が一、事故にあってガラスが割れたとき、その飛散を防ぐことができます。
    着色フィルムならば、さらにプライバシー保護効果を得ることもできます。車上荒らしに狙われにくくなる効果も期待できるかもしれません。また、ドレスアップ効果で車を格好よく見せることもできます。

    窓ティントでお困りでしたら何でもご相談下さい。 当社では、経験豊富な技術スタッフが厳選して選んだ高品質なフィルムを使用し、 仕上がりを重視した最高の技術で一枚一枚妥協等をせず納得のいく１００％の仕上がりになるように施工致しますので、お客様にご満足していただける事をお約束します。 これから貼ろうと考えている方、ご自分で貼って気泡やシワ等が入ってしまい、うまく貼る事が出来なかった方、すでに施工済みだが、もっと違う色を試してみたいと考えている方等、施工経験豊富な当社に是非お任せ下さい。

    プロだから出来る美しい仕上がりのティント「１枚貼り」

    当社では、リアガラスへの施工は2枚3枚とを重ねた分割貼りではなく、１枚貼り施工を行っています。分割したフィルムを２枚、３枚と重ね貼りをした場合、重なった部分の熱線上にカッターを当ててカットするのですが、 この施工方法の場合、時間の経過によっては、カットした部分が上下に縮み隙間が空くことがあります。当社は１枚貼りですので、このような心配もなく安心して下さい。 リアガラスを少し薄くしてリアサイドガラスを濃くしたり等も出来ますので、 ティントの事なら何でもご相談下さい。 カーフィルムの施工経験豊富なスタッフが丁寧に仕上げます。

    ティント利用者の声

    新しい車を購入して、真っ先にした事がティント施工でした。車のシートを含め内装というものは、気づかないうちにどんどん色あせて劣化していくものです。それで始めに対策してしまおうということでした。 しかも最近のカーフィルムは紫外線だけでなく太陽の熱線までカットしてくれるので、よくある夏の直射日光の暑さも防げるんです。これは真夏に駐車場などに停車中に車の中が高温になってしまうアレにも効果があったり、冷房の効きがよくなったりと、いいことずくめでした。 さらに、最近のフィルムには透明というものもあって、法律の縛りでそれまで貼れなかった、運転席、助手席の側面にも貼れるんです。これは助手席に乗る人には好評でした。 これはかなりお勧めなので皆さんにも試して欲しいです。 子どもが生まれたので、後ろの席にあまりに直射日光が当たらないようにとティントを張りました。カーショップや、ディーラーより、ティント専門店の方が色々聞けるし、間違いなくきれいにはってくださると思ったので、専門店を選びました。 貼った後の感想は、バックする時にルームミラーで見ると夜は少し見えにくくなった感じもあるのですが、今となってはなれてきました。 昼間の太陽光から子供を守るという意味では、この濃さでよかったなと思いました。 室内も暑くなりすぎないし、冷房を効かせるときには間違いな効きが違うし、子どもも守れているので、これを選んでよかったなと思います。ティントはプライバシーや、紫外線等からも守れるので嬉しいですね。

    ***********************
    車種、施工箇所、種類によって作業時間は異なります。
    大体の目安ですが、

    運転席・助手席・フロントを除く面⇒４時間～５時間位
    フロントを除く面⇒５時間～６時間位

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    紫外線断熱飛散防止ティント