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    • 満足させます / 美容・健康
    • 2019年08月21日(水)

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    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2019年08月21日(水)

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    ・3weeks fill $80
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    ■Volume lashes
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    ・Full set $150
    ・2weeks fill $80
    ・3weeks fill $100
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    【お問い合わせ】
    お電話またはテキストにてご連絡下さい!(日本語でどうぞ)
    646-861-8966
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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年09月02日(月)

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    下記、お電話、又は黄色の電話帳のマークをクリックして
    [お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。
    又はスタイリストMIKIまで直接お問い合わせください。
    949-280-8383

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    期限
    9月
    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2019年08月26日(月)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年08月21日(水)

    ☕畳のある部屋の生活☕が懐かしい、そんな方はいませんか?アメリカの家でも『和』 のある暮らしを実現させます!

    アメリカの家でも、『 和 』 のテイストを取り入れたい。窓の障子から漏れる柔らかい光。畳の懐かしい感触。
    でも...今の家に大がかりな改装は出来ないし、帰国や引っ越し、家の売却を考えると和室を作るのなんてとても無理!
    そう諦めていませんか?

    オオタニ工務店の『禅空間』は、簡単にできる「和室」を実現します。
    お写真は、先日施工が完了した禅空間です。窓に障子を設置し、畳の椅子(収納つき)を入れて、
    アメリカとは思えない『 和 』の空間を実現しました!
    飾るお雛様やお着物も一層素敵に見え、お客様にも喜んで頂いております♪

    お子様のプレイルームに、ご両親のお部屋や、ヨガ・瞑想のための空間として。
    様々な用途で使える、和室を手に入れませんか?

    <禅空間のここがポイント!>

    お客様の予算によって素材を選んで組み合わせていただけます。

    ・施工は1日~3日、しかも元に戻せるのでお引越しの際なども安心
    ・高さやレイアウトは完全調節可能
    ・良質な日本の材料と職人技により作られる本格的な和室空間
    ・日本の木材やタタミから香る安らぎの自然のアロマ
    ・壁、障子、床などお好みにカスタマイズ可能

    ご興味のある方、まずは無料お見積りをお試しください。

    お問い合わせお待ちしております。
    お電話・または下記「メッセージを送る」よりどうぞ!

    ※お電話が繋がらない際は、ぜひメールでお問い合わせください。
    こちらから追ってご連絡させて頂きます!

    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2019年08月22日(木)

    ◆◇◆ 和インテリア小物 ◆◇◆ 生活の中に「和」のテイストを入れませんか?椅子から額装、お雛様の飾り棚まで、何でもオーダーメイド!

    アメリカの家でも、『 和 』 のテイストを取り入れたい。ふと恋しくなる畳の匂いや、日本ならではの懐かしいデザイン。
    オオタニ工務店では、和インテリア小物をオーダーメイドで作成します!

    ・日本から持ってきた着物、もう着れないけど、しまっておくにはもったいない...
    ⇒専用の額装を作って、部屋の一部として飾りましょう!

    ・お雛様はあるけど、ふさわしい飾り棚がない...
    ⇒お雛様も喜ぶような、和の飾り棚を作ります!

    ・畳付きの収納椅子が欲しいけど、どこにも売ってない...
    ⇒ご希望のデザインに合わせてお作りします!

    お客様のご希望とご予算をお聞かせください。
    ご興味のある方、まずは無料お見積りをお試しください。

    お問い合わせは、
    お電話・または下記「メッセージを送る」よりどうぞ!

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    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2019年08月23日(金)

    <アメリカで和室を手に入れよう!>ヨガ・瞑想に、子供のプレイルームに...こんなにあります、和室の魅力。

    ゆっくりとヨガ・瞑想にふける空間、または、子供のプレイルームとして。
    和室の用途・魅力は多岐に渡りますよね。アメリカでも和室が簡単に手に入るのをご存知ですか?

    今の家に大がかりな改装は出来ないし、帰国や引っ越し、家の売却を考えると和室を作るのなんてとても無理!
    そう諦めていませんか?

    オオタニ工務店の『禅空間』は、簡単にできる「和室」を実現します。

    <ここがポイント!>
    ・施工は1日~3日、しかも元に戻せるのでお引越しの際なども安心
    ・高さやレイアウトは完全調節可能
    ・良質な日本の材料と職人技により作られる本格的な和室空間
    ・日本の木材やタタミから香る安らぎの自然のアロマ
    ・壁、障子、床などお好みにカスタマイズ可能

    お値段は$8000~ お客様の予算によって素材を選んで組み合わせていただけます。

    ご興味のある方、まずは無料お見積りをお試しください。

    お問い合わせお待ちしております。
    お電話・または下記「メッセージを送る」よりどうぞ!

    ※お電話が繋がらない際は、ぜひメールでお問い合わせください。
    こちらから追ってご連絡させて頂きます!

    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年09月17日(火)

    9月入学受付中!PIK補習校アフターキンダークラス

    4歳から6歳のお子様を対象にアフターキンダークラスの生徒を募集中です♪
    お子さんを“わかるから楽しい”状態にしておくことがポイントで、
    そのために字が読めたり、先生のお話が理解できる言語能力をつけること目指します。

    対象年齢:4歳から6歳のお子様
    開講日:火曜日、水曜日
    開講時間:3時30分から5時30分(2時間)
    場所:学習塾Pi:k
    担当:塩沢嘉久子 &フェンニー千鶴子  
    定員:各クラス6名 (お子様の様子によって定員が前後する可能性もあります。)
    費用:入会金$50 週1回クラス 月会費$120 週2回クラス 月会費 $220

    ------------------------------------

    ・読み書きを習うために必要な話を聞いて理解する力とその集中力を養う。
    ・指示や聞かれたことに対する答える会話力を養う。
    ・日本語の学習能力の基礎を身に着けていきます。
    ・日本の行事や季節などに関連する題材を通じて、日本の文化、歴史、習慣、風習など
    ・楽しく聞けて日本に対して興味や関心を大いに深める。
    ・知育教材をもちいて学習能力の‘基礎となる’力を身につける。


    -----入学前に身に付けるべきこと-----

    ●20分間じっと座っている
    ●先生の話を集中して聞く力
    ●学習に向かう態度、姿勢
    ●自分で時間管理ができる
    ●自分の持ち物管理ができる

    お問い合わせ・お申込みは下記お電話又は下記[メッセージを送る]よりご連絡ください。

    TEL:657-212-5377


    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年09月17日(火)

    ~アーバイン補習校編入生受付中~

    アフターキンダー&小学1年生~中学3年生対象

    補習校高校1年生~3年生開設

    火曜日・水曜日校・土曜日校

    ●文部省認定教科書準拠指導
    ●1学年12名までの少人数制
    ●放課後のクラブ活動(お茶・お花・書道・フラダンス)
    ●花壇係・飼育係・図書係の学校活動

    お問い合わせ・お申込みは下記お電話又は下記[メッセージを送る]よりご連絡ください。

    TEL:657-212-5377


    • 満足させます / 教育・習い事
    • 2019年08月30日(金)

    アーバインのシャドーボックス教室

    アーバインで学習塾・補習校を運営しているHinoki Educational Servicesが、9月からシャドーボックスの文化教室を開講します。

    ◆シャドーボックス◆

    日時:月曜日クラス10:00~12:00
       木曜日クラス10:00~12:00

    費用:1回$20

    楽しくおしゃべりをしながら、可愛いお部屋の飾りを作ってみませんか?
    講師の「ともみ先生」はアメリカで日系幼稚園の園長を15年務めていた幼児教育の専門家でもあります。

    子育ての悩み相談などにも乗ってくれます!

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年09月08日(日)

    【マクロビ料理クラス】野菜の旨みを最大限に引き出す”重ね煮レッスン” ≪9月27日(金)10時30分~12時30分≫

    健康思考の方に大人気!『マクロビ料理クラス』
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    ★野菜の旨みを最大限に引き出す“重ね煮レッスン”です★
    =====================================================
    ■日時:9月27日(金) 10時30分~12時30分
    ■レッスン料:$35 ※食材費込み

    重ね煮とは、お塩、野菜、お鍋とフタがあれば簡単にでき、
    野菜の旨みと甘みを最大限に引きだすことのできる調理法です。
    野菜は皮ごと使用するのでゴミもほとんど出ず環境に優しい!
    野菜の甘みが出るのでお砂糖も必要なし。
    作り置きとしても活躍し、お味噌汁の具やカレーなどの具、
    パスタソースの具としても転用できます。

    そして身体に良いことばかりなんです!
    -体調不良改善
    -ダイエットにいい
    -便秘解消
    -肌にいい
    -気持ちが安定する(落ち込むことが少なくなる)等

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    “重ね煮”をマスターして健康的な身体を手に入れよう!

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    お申し込み&お問い合わせはお電話でお願い致します。
    【Tel:949-336-0287】
    ~皆さまのご参加お待ちしております~

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年09月09日(月)

    <家を売る際の準備について>何から始めたらいいの?そんなお悩みをお持ちの方へ。

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、家を売る際の準備についてご説明します。

    1. 価格を定める
    物件を売る際の一番の目標は費用をセーブして高く売るという事だと思います。
    その為には市場価格を厳密に調べる事が必要です。

    2. 家の外観から整える
    家も第一印象がとても大切です。先ず家の外観を整え剥げているペンキ塗り替え、植木、花等で磨きをかけ素敵で魅力的な外観にし、
    こんな家に住みたい、是非中を見てみたいという印象を与えるようにてください。

    3. 家の中を整頓し磨きをかけましょう
    買い手はオファーを入れると直ぐにインスペクションの会社を雇い、すべてをチェックを行います。

    家を売却したい方、さらに詳しいご説明をさせて頂きます。

    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年09月17日(火)

    【 幼児募集中 】★一日無料体験受付中★ 個性を重んじるモンテッソーリ教育を導入!アーバインにある少人数制のアットホームな幼稚園です♪

    アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

    少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
    モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

    公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    ◆ 現在幼児募集中です! ◆/

    おれんじ幼稚園では現在幼児の入園希望者を募集しております。
    私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか?

    また★一日無料体験受付中★ですので是非ご連絡ください。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    詳しくはびびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

    ▼ おれんじ幼稚園タウンガイドページ
    https://losangeles.vivinavi.com/tg/desc/_wid_a0beaaed722be696c18b45f66b8c17ad32fb4283


    お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年09月07日(土)

    Arukas Hair Cupertino & Tokyo Ikebukuro Opening Promotion

    10月まで期間限定Cupertino CA & Ikebukuro Tokyoオープニングキャンペーンの、
    お得なメニューをご用意しております。

    びびなびを見たとお問い合わせ下さい。
    714−505−3939

    期限
    10月末まで
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年08月26日(月)

    👆アメリカで不動産物件を売買する際に生じる経費は!👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を売買するにあたり、知っておきたい経費についてご説明します。

    皆様ご存知の方も多いとは思いますが、米国での物件の売買はエスクローが仲介に入り手続きを行ます。
    売り手の経が一般にかかる経費と買い手の大体の目安をまとめてみましたので、参考にしてください。
    また、詳細はこちらのペーからもジもご覧になれます。

    売り手の費用 (約 7-10%見込み)
    * 不動産手数料  売値の5-6%
    * タイトル保険(オーナー用)$800-900
    * 白蟻調査(ターマイトインスペクション)$150-200 駆除費用約$2.00P/SF
    * エスクローの費用 売値約$1000に付き$2.00+$200を売り手と折半
    * 売買書類処理費(Transaction Coordinator) $350
    * HOA 名義変更費用    約$250-400
    * 市の名義変更費用  価格$1000に付き$1.10
    * 買い手に1年間の保証保険   $600以下
    * 危険に関しての地域調査レポート  約$125

    買い手の費用(クロージング・コスト売買必要経費+ローン費用等 約2-3%)
    * クレジットレポート    約$30 ローンの各名義人
    * 家屋鑑定士 (Apprisal) 約$300-500
    * 住居インスペクション   約$200-$350
    * エスクローの費用  約$1000に付き$2.00+$200を売り手と折半(50万ドルの物件で約$1200)
    * タイトル保険(レンダー用) 約ローンの0.5%
    * ローンの費用 ローンの  約1-2% クレジットレポートのスコアーや利息率で異なります
    * 固定資産税       売り手が支払い済みにの分を日割り計算で返金又は支払い発生
    * 売買書類処理費(Transaction Coordinator) $350
    * 物件名義登録料金     約$120
    * 初年度の家の一般保険(Home Owners Insurance)  約$800-1,000  家の大きさ年代等で異なる
    * その他の雑費 $500 (ノータリー、TAX, 登録料、メール等)


    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    40万ドル以上の売買の紹介者、又は本人に$1000のキャッシュボーナス、プラス、ディズニーランド3人まで無料ご招待(日程制限あり)

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年08月26日(月)

    👆アメリカで不動産物件の売買にかかる費用とその流れ👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を売買する際に買い手側を売りて側が知っておきたいそれぞれの売買の流れ(エスクロー)のポイントついてご説明します。

    オファーが受入れられるとエスクロー(第三者が運営するの仲介契約)が開かれます。 そして以下のスケジュールで買い手・売り手各々の責任で売買のプロセスがぽ行われます。
    エスクローは通常30日かかりますが、買い手との貸付会社(レンダー又はローン会社)の事情で40日程になるケースもあります。 また、現金での売買は20日程の場合も多々あります。
    * 実費はクロージング・コストとして請求され、ローンには含まれないので、買い手は頭金プラスクロージングコストの支払いを見積もっておく必要があります。

    エスクローの経路

    *買い手のプロセス

    1日目 ~ 7日目 (一週間目まで)

    1.エスクロー会社からイニシャル・デポジットの振り込み先の情報の連絡が入りますので3日以内にエスクロー口座に振り込みます。
    2.エスクローの説明(Escrow Instruction)書を受け取りサインをする。
    3. ローン会社から物件に査定価格の調査が入る(実費)
    4. 物件のインスペクションを行い(実費)不備や修理を売り手に要求する。
    5. ローンの頭金とクロージングコスト(実費売買経費)の支払い能力証明を提出
      *現金売買の場合はその残高証明等で証明する.

    7日目 ~ 17日目
    1. 物件に不備があれば、修理の交渉を担当不動産を通して行う。
    2. 売り手からのDisclosureを確認してサインをする。
    2. 売り手からのタイトルレポートにサインをする。
    3. 売り手からのターマイトレポートとクリアランス(処理)を確認する。
    4  17日目までにローンが確実に下りる事と物件の情報を確認し、contingency removal (タイトルレポートやローン、物件の最終確認)を提出します。
    この後の買い手側の一方的なキャンセルは手付金は戻らなくなります。

    最終日の5日前まで:物件の最終確認を行うその際にリクエストした修理が完了されているか確認する。

    最終日又は一日前:エスクローを通し実費以外のクロージング費用と頭金を支払う。
             ローン会社から貸付金額がエスクローを通し売り手側に買値が支払われ、鍵が渡される

    売り手のプロセス

    1日目 ~ 7日目 (一週間目まで)
    1.HOAの情報をエージェントに渡し、HOAからの手続き書類を取り寄せる為に手続き料を支払う。(実費)
    2.エスクローの説明(Escrow Instruction)書を受け取りサインをする。
    3. オーナーのタイトル保険ポリシーを取り寄せそれはエスクローからの清算になる 
    4.ハザードレポート、シティーレポートを不動産業者に頼んで用意してもらう。
    5. 物件に関して全ての情報を記入(Seller's Disclosure)し買い手に渡す(マーケットに出す際に記入しておくと良いでしょう。)
    6.白蟻(ターマイト)調査とそのレポートを用意する。
    7.買い手のインスペクションレポートを確認し、修理の要求に何等かの返事をする。


    7日目目から17日目にする事
    1.タイトルレポート(物件にかかる借金が無いか、名義は売り手だけか)を確認し、両者がサインをする。
    2.買い手からのそれぞれのレポートを確認しあい、修理等を合意。
    3.17日目に買い手からContingency Removal(物件確認とローンの許可等)の書類を受け取る。


    最終日の5日前

    買い手との約束の修理と改善事項を終了させる

    最終日
    売り手にエスクローを通してクロージング費用と不動産手数料が引かれて支払われる確認の上、家の鍵を譲る。

    40万ドル以上の売買を行った場合、紹介者又はその本人に$1000ドルのキャッシュボーナスをお支払します。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年09月09日(月)

    👆アメリカで不動産物件を借りる際に知っておきたいポイント!👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を借りる際に知っておきたいポイントついてご説明します。

    オレンジカウンティ地区で家を借りたい、コンドを借りたい、アパートを借りたい、オフィスや店を借りたい方々は常に後を絶ちません。
    大きく分けると、日本から来られた方々が借りたい場合とアメリカに在住されている方々とは条件が大きく異なります。

    【アメリカ在住の方々へ】
    ・必要書類
    カリフォルニアID又は免許証,ソシアルセキュリティー番号、クレジットレポート(スコアー600点以上)
    銀行のステートメント(一番最近2か月):給料明細3回分。店やオフィスを借りる場合は会社のTAX IDが必要です。

    ・備考
    クレジットレポートは銀行やCredit Karma等でご自分で取り寄せられますが、家主によってはクレジットレポート会社を指定する場合があり
    成人一人につき$30程かかります。申し込みは18歳以上で同居される各一人一つの申し込み書を記入し、各々クレジットスコアーとる場合もあります

    【日本から来られる方々へ】
    ・必書類要
    パスポート:顔写真とパスポート番号のページと VISAページ、残高証明(アメリカの銀行に家賃3カ月分位が目途)、
    米国での雇用証明又は給料明細書2回分、日本のユニオンBankではUSでも使えるATMのカードや銀行のステートメントが作れるそうです。
    学生の場合は(18歳以上に限る)親の銀行証明書と保証人承諾書(英文)、パスポート、I 20等

    ・備考
    日本(海外)から来られる方はソ―シャルセキュリティーやカリフォルニア免許やクレジットの履歴が無いのでレントの支払い能力を
    何等かの形で証明しなければなりません、そのため、日本の英文残高証明書やレントの2ケ月位を支払い契約が成立する場合が良くあります。


    物件の持ち主、又はリース会社によって(特に海外から来られる方々)条件は異なってきますのでご了承ください
    その他、詳しい不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2019年09月18日(水)

    ~おもうがままに~ お付き合いの相手との上手なコミュニケーションとれていますか?

    お相手とのコミニケーションとして、お互い正直に気持ちを伝える事はとても大事ですね🎵

    そしてどのように伝えるかも大事ですね。

    こんなことを会員様から聞くこともあります。
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    お相手がテキストやメールで返信をくれなかったとからといって、
    勝手に悪い方向に思い込み、頭にきてすごいことを書いてしまってその関係があっさり終わってしまった。。
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    やはりお相手ある事だから、自分が思うようになんでもすんなり行く時ばかりではないのです。


    お相手がその時になぜ返事できなかったか??
    考えてあげる余裕や理解、忍耐も必要だと思うんです。


    何故返事がこないのかとそればかり考えているよりは、
    他の事に意識を向けて仕事なり、ジムに行くなりしてみてはどうでしょう??
    ※あまりにもその事に集中してしまっては悪いスパイラルにはまってしまいがち。


    そういう事ができないのであれば、誰とお付き合いしても同じような失敗をして良い関係を作れないのではないかと思います。
    ※これはお友達とも同じです。


    その時に思った事を感情の趣くままに文章に書いてすぐ送るのはどうかと思います。
    特に文句や怒りの文章。
    はっきりいってそんな文句や怒り、否定的な文章を受け取った方は、返信したくなってしまうのではないでしょうか?


    誰とお付き合いしても文句ない人はいないと思うんですが、文句の伝え方は大事ですね。


    その関係をよりよくしたいのであれば、文句や怒りの文章をテキストなどで送らず、
    一旦頭を冷やしてから電話で話すとか、会ってから落ち着いて話せばこの様なお別れは防げたような気もします☆


    >>お相手は喜ぶので「良い事」や「褒め言葉」はすぐにでも良いんですよ♪

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    良い関係を築きたいなと思うお相手に出会えたら、なおさら気を付けましょうね。

    今日の学び、忍耐、理解、コミニケーションは良い関係を作るのに必要不可欠な要素。

    思うように事が運ばない時は、違う事をしてみて頭をリセットしてみましょう♪

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    ~真剣なパートナーを今年こそ!と思っている方はご相談ください~

    Love, Miwako

    • 募集いろいろ / 冠婚葬祭
    • 2019年09月18日(水)

    結婚をご希望の未婚女性へ!朗報!

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    Miwako’s Asian Connection Inc. はLAに2000年に設立された
    国際結婚マッチメーキングサービスで、
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    皆様の幸せを応援しているMiwakoが、きめ細やかなアドバイスとサポートをいたします。
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    • 2019年09月17日(火)

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