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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/08/26 (Mon)

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    ¿Está usted en un divorcio ❓ Llámenos para una consulta inicial gratuita （ 1 5 minutos ）. Honorarios legales razonables.

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    Todas las consultas son en japonés, por lo que podemos ayudarle a entender el lenguaje jurídico y ayudarle a tomar una decisión informada.

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    Nishimura Miyuki Law Office
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    Si tiene alguna duda, póngase en contacto con.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre reservas o costes estimados, póngase en contacto con la siguiente dirección de correo electrónico y le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    Primeros 15 minutos gratis

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2024/08/26 (Mon)

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    [Nuestro apoyo atento es muy apreciado ♪] Si usted está buscando un trabajo y apoyo de recursos humanos en los EE.UU., somos su mejor opción ！.

    Deje que 'Triup' le ayude con su búsqueda de empleo y apoyo de recursos humanos ！
    Nuestros miembros experimentados y estables están aquí para apoyarle.
    Le invitamos a consultar con nosotros y hacer preguntas solamente, para que pueda experimentar nuestro servicio.

    También puede visitar Triup's HP y Linkedin ！

    HP https://www.triupinc.com/
    Linkedin https://www.linkedin.com/company/ triup-inc./

    お仕事探し人事
    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/08/26 (Mon)

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    Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
    （ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    （ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    （ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

    **************************************************************************************************************

    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

    **************************************************************** **********************************************

    住宅ローン家モーゲージ
    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/08/26 (Mon)

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    Cómo sacar el máximo partido a las hipotecas inversas, un programa de préstamos para mayores de 62 años ？.

    Las hipotecas inversas están diseñadas específicamente para personas mayores de 62 años. Presta contra la diferencia ） entre el valor de su Equity （ vivienda （ menos su hipoteca actual ） si la tiene, pero a diferencia de un préstamo normal, no tiene que hacer pagos mensuales. Lo único que tiene que pagar es el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro contra incendios. Aunque haya cancelado su hipoteca, seguirá pagando estos impuestos y el seguro contra incendios, que es lo mismo que si no tuviera préstamo. El préstamo se puede cancelar cuando se venda la casa. Hasta que se venda, usted tiene el 100% de la propiedad y se trata como un préstamo normal. El préstamo se puede modificar tantas veces como quieras, igual que un préstamo normal.

    Los aspectos más destacados de cómo esto se puede utilizar se muestran a continuación.

    #1 Se puede utilizar para comprar una casa. A medida que uno envejece, puede resultar intimidante endeudarse, pero con una hipoteca inversa sólo se necesita aproximadamente la mitad del pago inicial, dependiendo de la edad, y no es necesario utilizar el 100% en efectivo. Si usted vende su casa actual y reducir el tamaño, también puede mantener la mitad del dinero en efectivo.

    #2 Pueden surgir problemas si de repente necesita dinero en efectivo cuando menos se lo espera, como cuando necesita una gran suma de dinero para reparaciones del tejado, facturas médicas o reparaciones del coche. Con un préstamo normal se inician los pagos mensuales, pero con una hipoteca inversa no se realizan pagos. El programa está diseñado para ayudar a las personas mayores a utilizar sus viviendas en propiedad y evitar problemas de dinero.

    #3 Aumentar los ingresos de jubilación. Vivimos en un mundo de rápidos cambios políticos y económicos. Incluso si usted piensa que tiene un plan de jubilación en su lugar, usted no puede dejar de sentir incertidumbre sobre el futuro. Recientemente, los planificadores financieros han empezado a centrarse en esta hipoteca inversa. Además de la Seguridad Social, también puede utilizar una hipoteca inversa para crear, por ejemplo, ＄ 1000 ingresos extra cada mes. （ A diferencia del pasado, las normas de la FHA han mejorado y los planificadores financieros se sienten ahora cómodos recomendando esta hipoteca. Además, su coste es ahora el mismo que el de un préstamo normal. ）

    Puede convertir su vivienda actual en una hipoteca inversa aunque tenga un préstamo sobre ella. Además, puesto que los ingresos no se devuelven en el préstamo, sólo se considerará que puede pagar el impuesto a la propiedad, seguro contra incendios y Home Owners Due （ ） si los hubiere. Estaremos encantados de ayudarle a vivir una vida larga y significativa. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros （ de forma gratuita ） para discutir cualquier preocupación que pueda tener sobre su propia jubilación o la de sus padres.



    Hay muchas cosas sobre los préstamos que no están claras.
    Si este es el caso, por favor deje que Mitsuko Miller le ayude.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪ Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede contestar al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/08/26 (Mon)

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    ＜ ¿Sabías que ？ ＞ Cuando quieres comprar una casa, lo primero que necesitas son los documentos de la compañía de préstamos ！.

    La mayoría de la gente primero en contacto con un agente de bienes raíces en la compra de una casa.
    A continuación, se le preguntará si usted tiene una Carta de Pre-aprobación.

    ¿Qué es una Carta de Pre-aprobación ？
    Este es un documento que el comprador de la propiedad puede utilizar para demostrar que él o ella puede ir a hablar con una compañía de préstamos y obtener un préstamo.

    Esta Carta de Pre-aprobación es la base para el programa de préstamo, pero en muchos casos se necesita mucho tiempo para obtener realmente un préstamo debido a la preparación de
    historial de crédito y banco ・ declaraciones.

    Por lo tanto, si usted piensa que quiere comprar una casa pronto, le recomendamos que se ponga en contacto con una compañía de préstamos tan pronto como sea posible.

    En Director's Mortgage podemos presentarle una hipoteca que se adapte a sus planes de futuro y le dé ・tranquilidad.

    Comprar una casa es una compra importante en su vida. Te conviene decidir con cuidado.

    Si es así, póngase en contacto con Mitsuko Miller.

    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/08/26 (Mon)

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    Para los que quieren pagar sus préstamos rápidamente ！. Planes de ahorro para evitar arrepentimientos en la jubilación.

    Muchas personas ven un préstamo como una deuda y quieren pagarlo lo antes posible ！. Sin embargo, si deja de ahorrar y sólo destina dinero a los reembolsos, podría encontrarse en una situación difícil cuando se jubile.

    ■ El valor de la vivienda aumenta año tras año
    En Estados Unidos, se cree que el precio de la vivienda aumenta una media del 4% al año. La cifra es sólo del 4%, pero como los precios de la vivienda tienen un gran valor, un aumento del 4% es una cantidad significativa de dinero. De este modo, puede decirse que el precio de una casa aumenta por sí solo por el mero hecho de vivir en ella.

    ■ ¿Tiene un plan de ahorro para la jubilación ？
    Muchos japoneses son serios y quieren pagar sus préstamos lo antes posible.
    Sin embargo, si destinas todo el dinero que deberías ahorrar para la jubilación a pagar tu préstamo, acabarías viviendo sólo de tu pensión. Aunque es importante devolver el préstamo, también lo es ahorrar para vivir cómodamente durante la jubilación. El punto clave aquí es lo que he mencionado antes: "El valor de una casa aumenta un 4% al año". Una casa aumenta de valor sólo por vivir en ella, por lo que una opción es aumentar sus ahorros a través de inversiones o un 401K mientras usted todavía está trabajando, y pagar su préstamo a un ritmo razonable ？

    Dicho esto, hay muchas cosas acerca de los préstamos que usted no sabe mucho. Dicho esto, hay muchas cosas sobre los préstamos que no están claras.
    En tales casos, por favor déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Mogegege del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede responder al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Satisfacer / Belleza / Salud
    • 2024/08/26 (Mon)

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    🔥 Volver al peso que tenían cuando llegaron a EEUU 🔥.

    Aunque no hayas engordado aunque comieras bien cuando estabas en Japón, tu dieta cambia cuando vienes a América, y a medida que envejeces y disminuye la secreción de la hormona del crecimiento, que descompone la grasa, engordas con más facilidad 😢

    Aunque hay diferencias individuales, a partir de los 20 años, tu metabolismo básico desciende a medida que tus músculos degeneran, y el crecimiento
    Sin embargo, se ha demostrado que la hormona del crecimiento, que descompone la grasa corporal, puede segregarse no sólo cuando se es joven, sino también a los 50 y 60 años con el ejercicio y la dieta adecuados para cada individuo. Se ha demostrado que la hormona del crecimiento, que descompone la grasa corporal, puede segregarse no sólo cuando se es joven, sino también a los 50 y 60 años con el ejercicio y la dieta adecuados. Nuestros entrenadores le guiarán hacia su cuerpo ideal en el menor tiempo posible con ejercicios que incluso aquellos que no confían en su fuerza física o a los que no les gusta el ejercicio pueden disfrutar sin esfuerzo y comidas dietéticas que se adaptan a las preferencias de cada cliente 🤗.

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    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2024/08/26 (Mon)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/08/26 (Mon)

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    • 2024/08/26 (Mon)

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    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2024/08/25 (Sun)

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    Secundaria: japonés, matemáticas, ciencias, estudios sociales, arte

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    • Prueba Gratis / Educación / Aprender
    • 2024/08/25 (Sun)

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    🐭Vivir en Estados Unidos [A qué edad se debe empezar a hablar inglés ？] 🐭Las familias cuya lengua materna es el japonés deben 🐭

    Si vives en un país de habla inglesa, ¿te preocupa que tu hijo no hable inglés ？ 😨
    ¿Te preguntas a veces a qué edad debería empezar el inglés ？ 🫤
    Antes de que tu hijo vaya al parvulario （ a la escuela local ）, lo ideal es que empiece a hablar inglés a la edad . Lo ideal es que los niños empiecen a la edad de 👍
    porque es mejor considerar la edad óptima para aprender su lengua materna y la segunda lengua 🧐
    Se recomienda aprender bien el japonés hasta los 3 años y empezar con el inglés después de los 3 😊
    Las habilidades en inglés se pueden adquirir más fácilmente a los 5 o 4 que a los 6 años.
    Sin embargo, es importante recordar que la edad de vivir no es la misma. Sin embargo, ser conscientes de la debilidad que la vida habilidades en inglés （ Inglés conversación ） se 'pierde si no se utiliza' 😱
    Centrarse en aprender a 'leer' Inglés, así como la conversación 💪🔥

    En TLC for Kids, utilizamos la fonética, enseñamos a tu hijo 'Fluidez lectora （ Fluidez lectora en inglés ）'.
    Los niños pueden disfrutar aprendiendo habilidades de lectura y comprensión en inglés a través de canciones 👧👦
    Materiales de lectura originales para aumentar el aprendizaje mientras se divierten ✏️

    Consejeros con amplia experiencia docente en los Estados Unidos y Japón ayudarán a los niños con baja confianza en inglés.

    Apúntate a una clase de prueba gratuita 🎵 Edades Clase de inglés 3 años - Clase de japonés 1,5 años. 〜De

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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/08/25 (Sun)

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    Nos eligen porque tenemos un equipo de personal con más de siete años de experiencia en bufetes de abogados y procuradores
    Tenemos una gran experiencia y experiencia en todos los casos.

    Si tiene alguna pregunta sobre el proceso de solicitud, podemos responderle en japonés.

    El tiempo que transcurre desde la solicitud hasta la aprobación es fluido y ha sido bien recibido por muchas personas.

    Si está a punto de presentar una solicitud, utilice este servicio.

    También agradecemos sus consultas.

    • Satisfacer / Belleza / Salud
    • 2024/08/25 (Sun)

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/08/25 (Sun)

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    Tres cosas que aprendí en la escuela de Feng Shui sobre dormitorios 🛏 [LA ・ OC ・ RS ・ SB Inmobiliaria].

    Hola, mi nombre es Tokimi Matsumo, Servicios Inmobiliarios de Los Ángeles.
    En realidad soy un tasador certificado de Feng Shui.

    Hoy voy a hablar un poco fuera del tema de la compra o venta de una casa, pero me gustaría compartir algunas cosas que pensé que sería
    útil cuando se piensa en la colocación de los muebles del dormitorio.

    El dormitorio es un lugar importante porque es donde pasas la mayor parte de tu vida.

    En realidad hay varias escuelas o enseñanzas de feng shui, por lo que
    las opiniones a veces están divididas, pero aquí voy a compartir algo de lo que aprendí en mi
    escuela de feng shui.

    1 ． Formas de dormitorios
    Los rectángulos y cuadrados son los mejores si es posible
    Las habitaciones triangulares o con formas extrañas
    no deben usarse como dormitorios.

    2 ． Número de espejos （ Colocación ）
    No deben colocarse muchos espejos en los dormitorios.
    Especialmente no delante de la cama.

    Esto no es muy bueno para el ánimo
    y además creo que de ahí puede resultar
    perjudicial para la salud.

    Despertarme en mitad de la noche a oscuras
    y ver mi reflejo delante de mí
    puede ser un poco raro.

    3. Posición de la cama
    La cabecera de la cama debe mirar hacia la pared.
    En resumen, no es buena idea que la ropa de cama esté en el
    centro de la habitación.

    No coloque la cama en el
    umbral cuando se abra la puerta del dormitorio.



    De todos modos, eso es todo por hoy.

    Es posible que no puedas disponer los muebles
    como te gustaría en función de la distribución, pero
    de todas formas no existe la casa perfecta
    así que no te preocupes.

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2024/08/25 (Sun)

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

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    No dude en ponerse en contacto con nosotros. [ email: info@apogee-realestate.com | teléfono: 310-801-6412 ]

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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/08/25 (Sun)

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    TOKYO KIMONO] Proceso de alquiler de kimonos ～ ¿Por qué no llevar un kimono en Los Ángeles ？ ～

    Por qué no te pones un kimono en Los Ángeles ？
    Hemos puesto en marcha una tienda de alquiler de kimonos para que puedas experimentar la belleza de la cultura japonesa, el kimono, en Los Ángeles.

    En este número, presentaremos el proceso de alquiler de un kimono en TOKYO KIMONO.

    El procedimiento es sencillo ♪

    ① Llámenos ・ Infórmese por correo electrónico. Reservar una vista previa
    ② Vista previa y coordinación por un estilista de kimono
    ③ Reservar alquiler de kimono
    ④ Día de alquiler de kimono ・ Vestir, peinar y maquillar
    ⑤ Sesión de fotos ・ Salida.
    ⑥ Devolución

    ✨ Opciones ✨
    ・ Entrega vestido
    ・ Fotografía exterior
    ・ Grupo ／ Descuento amigos
    ・ Planes familiares

    también disponible ！

    Por favor, no dude en contactar con nosotros primero ♪

    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/08/25 (Sun)

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    TOKYO KIMONO] Proceso de alquiler de kimonos ～ ¿Por qué no llevar un kimono en Los Ángeles ？ ～

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    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2024/08/25 (Sun)

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    🔔 Cuotas mensuales ＄ 96 a ‼️ tutoría en línea.

    🔔 Cuotas mensuales ＄ Desde 96‼️ Precios revisados
    Queremos que todo el mundo reciba clases de calidad ！ Con eso en mente, hemos revisado nuestros precios.

    👉 Consulta nuestros precios en nuestra página web
    https://ican-online-hoshuko.com/
    .


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    No puede seguir el ritmo de la escuela complementaria
    Quiere un buen profesor ！

    ¿Tiene problemas de este tipo ？

    Tutoría online. I-Can, un servicio de tutoría en línea, sólo emplea a profesores que tienen

    más de 10 años de experiencia en las escuelas primarias japonesas
    la enseñanza de los grados 1-6 (todas las materias)
    más de 3 años de experiencia en la tutoría en línea
    y son cuidadosamente seleccionados por ‼️.

    Poco tiempo, sin deberes, eficaz tutoría, sin deberes, sin problemas.
    efectivamente consolidar el aprendizaje, incluso sin deberes.

    Y todas las lecciones se llevan a cabo a través de zoom desde Japón, por lo que después de la lección, puede leer un libro ilustrado de acuerdo con los intereses de su hijo, lo que mejorará drásticamente su vocabulario y motivación.


    Puede elegir el grado de aprendizaje.

    Asignaturas
    Primaria: japonés, matemáticas, ciencias, estudios sociales, ábaco, manualidades

    Secundaria: japonés, matemáticas, ciencias, estudios sociales, arte

    De primaria japonés

    Ábaco

    Materiales
    Principal. Libros de texto de primaria japoneses (se envían gratis con el contrato).
    Para lecciones individuales, se pueden consultar libros de referencia y libros de problemas.

    Clases también disponibles para niños diagnosticados o sospechosos de padecer un trastorno del desarrollo.


    Si su hijo tiene dificultades para leer Hiragana y Kanji, déjelo en nuestras manos, con el Método Pictograma ®️, un método desarrollado por Keiko, que une imágenes y letras, En muy poco tiempo, las letras pueden leerse y afianzarse.


    Empieza con una lección de prueba gratuita.

    Utilice este formulario para ponerse en contacto con nosotros.

    Lección de prueba gratuita

    • Conocimiento / Educación / Aprender
    • 2024/08/24 (Sat)

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