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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年11月22日(金)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年11月23日(土)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月01日(日)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月05日(木)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月09日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月14日(土)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月18日(水)

    頭金はどれぐらい必要？

    みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年12月19日(木)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年11月23日(土)

    ふたば幼稚園では現在園児募集中です！

    ★保育内容★

    幼児期のしつけに重点をおき、
    日本文化・伝統に基づきカリキュラムを立てております。

    ○ 教育要領に基づく音楽、
    ○ リズム遊戯
    ○ 絵画制作
    ○ 運動
    ○ 自然観察
    ○ 言語/お話し
    ○ 紙芝居
    ○ 人形劇
    ○ 集団遊び等

    また、年長組にはひらがな学習も取り入れております。

    ～“ふたばようちえん”の名称は？～

    種を植えて発芽すると二葉が出るように、
    お子さまが産まれてから初めての団体生活で手と手をとりあい協力し合える優しい人になれる保育を心 がけられるように命名されました。

    ★☆随時体験入園も行っております☆★

    アーバインからもお車で10分ほどの環境のいい場所です。

    まずは［メッセージを送る］より、お名前、ご連絡をご記載の上、お気軽にご連絡ください。

    日系幼稚園小学部保育園幼稚園デイケア
    • プレゼント / レストラン・グルメ
    • 2024年11月27日(水)

    12/15まで！【10名様に明星ラーメンが当たる！】新商品プレゼントキャンペーン🍜

    ★☆キャンペーン情報★☆
    12/15(日)締切！明星USA 新商品プレゼントキャンペーン🍜

    10名様に
    『明星USA新商品のゆず塩ラーメン・プラントベースクリーミー豚骨ラーメン』＆『明星オリジナルグッズ』が当たる！
    キャンペーン実施中

    【当選したらもらえる！新商品のご紹介】
    ●プラントベースラーメン2種
    🌟ゆず塩ラーメン🌟
    ・つるっとした食感の生麺と、玉ねぎの甘さが引き立つあっさりスープが特徴のゆず塩ラーメン。
    　付属のゆずオイルをかけて、爽やかなゆずの香りをお楽しみください。

    🌟プラントベースクリーミー豚骨ラーメン🌟
    ・リッチでクリーミーな味わいとほんのりとニンニクの効いたコクのあるスープが特徴のプラントベース豚骨ラーメン。
    　アメリカで人気の高い豚骨ラーメンを、おいしさそのまま、プラントベース仕様に仕上げました。

    　| プラントベース認証 | Vegan/Vegetarian対応 | 1食あたりのたんぱく質14g | MSG・トランス脂肪・コレステロール不使用 |


    上記2商品に加えて、もう1商品の✨おまけ🎁付き！何がもらえるかはお楽しみ！


    【応募要項】

    ◎ご応募期間
    2024年12月2日(月)～12月15日(日)


    ◎キャンペーン内容
    応募者の中から抽選で計10名様に
    【明星新商品のプラントベースラーメン2種】
    ゆず塩ラーメン(2食入)・プラントベースクリーミー豚骨ラーメン(2食入)
    ＋
    【おまけの1商品（届いてからのお楽しみ！）】
    ＋
    【明星オリジナルグッズ】
    ラーメンボウル・レンゲ・箸・キッチンタイマー
    をプレゼント!!!


    ◎応募条件：アメリカ在住者(アラスカ、ハワイ除く)
    ※一名一回までのご応募に限らせていただきます。


    なお、当選は発送をもって発表に代えさせていただきます。
    お送りする商品は冷蔵・冷凍麺となります。


    ◎応募方法：
    下記「メッセージを送る」より
    ・お名前
    ・メールアドレス
    ・商品のご感想/明星USAへのコメント等
    をご記載のうえ、ご応募ください。

    ★皆様のご応募、どしどしお待ちしております！★


    その他の商品もぜひ店頭で探してみてくださいね♬

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    • プレゼント / レストラン・グルメ
    • 2024年12月06日(金)

    12/15まで！【10名様に明星ラーメンが当たる！】新商品プレゼントキャンペーン🍜

    ★☆キャンペーン情報★☆
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    2024年12月2日(月)～12月15日(日)


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    • 2024年12月10日(火)

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    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年12月13日(金)

    【アメリカへの進出支援・企業支援】不動産仲介・サイト制作・EC構築等アメリカ進出に必要なことはおまかせください！

    弊社 ASTERAS CORP.は南カリフォルニアにて日系企業を対象にしたアメリカへの進出支援・企業支援を行っており
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    埋もれている素晴らしい製品、知られていない技術を北米マーケットに紹介するお手伝いをしています。

    ＜サービス内容＞
    ♢不動産仲介
    ♢通信環境整備
    ♢販路開拓営業代行
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    ★弊社のマーケティング担当ジャスミンのYOUTUBE動画も是非ご覧ください★
    https://www.youtube.com/channel/UCFhmFeqtcMXSeudTGBQqZTg?sub_confirmation=1

    進出支援企業支援
    • ご紹介いろいろ / 専門サービス
    • 2024年12月18日(水)

    北米進出の第一歩を、ASTERAS CORP.の不動産サポートで

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    当社が提供するサービス
    ・ 商業物件の場所選定
    ・オフィススペースのリース契約
    ・貸し倉庫のリース契約
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    不動産アメリカ進出物件
    • プレスリリース / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2024年11月20日(水)

    THE VENETIAN RESORT LAS VEGAS と PECHANGA RESORT CASINOがパートナーシップ契約を発表 両ブランドの顧客にさらなるメリットを提供

    --　南カリフォルニアのネイティブアメリカン所有カジノ、Pechanga Resort Casinoが、
    ラスベガスのカジノ・リゾートと初めてパートナーに　–

    カリフォルニア州テメキュラ – （2024年11月8日） – Pechanga Resort CasinoとThe Venetian Resort Las Vegasは、南カリフォルニアのネイティブアメリカンが所有・運営するリゾート・カジノとラスベガスのカジノオペレーターとの初の提携を発表しました。カリフォルニア州テメキュラ近郊のPechanga Resort Casinoは、Pechanga Band of Indiansによって所有・運営されており、The Venetian Resort Las Vegasとの契約により、両リゾートのお客様はそれぞれの高い評価を誇る特典、アメニティ、カジノクラブ会員リワードを利用できるようになります。またPechanga Resort CasinoとThe Venetian Resortのお客様は、両カジノリゾートで開催されるイベント、プロモーション、オファーに特別招待を受けることができます。この提携により、Pechanga Resort Casinoを常日頃ご利用いただいている皆様は、他にはない特別な体験を楽しめる機会を提供されることになります。

    Pechanga Resort Casino は、南カリフォルニアで、メジャーなスポーツチームや施設との提携数が最も多いカジノリゾートです。Pechanga のお客様は、ロサンゼルス・レイカーズ、LAクリッパーズ、ロサンゼルス・ラムズ、ロサンゼルス・チャージャーズ、ロサンゼルス・エンゼルス、サンディエゴ・ウェーブの試合観戦に招待されたり、Pechanga Arena San Diego、SoFiスタジアム、そして最近オープンしたIntuit ドーム でのショーやイベントに特別にアクセスできたりします。そして今回新たに締結されたThe Venetian Resort との提携により、Pechanga のお客様は北アメリカ最大のリゾートであるThe Venetian Resortの客室、ショー、プライベートパーティーなど、さまざまなアメニティの特別利用が可能になります。また、The Venetian Resort Las Vegas のお客様もPechanga Resort Casino で同様の特典を受けられます。

    私たちはお客様に素晴らしい体験と満ち足りたひとときを提供するために、常にユニークで新しい方法を模索しています」と、Pechanga Development Corporation社長、Ken Perezは語ります。「そのラスベガス的ホスピタリティとカジノ体験で高い評価と人気を誇るThe Venetian Resort と素晴らしいパートナーシップ関係を築けることを楽しみにしています。」

    「Pechanga のお客様をThe Venetian Resort にお迎えできることを非常に楽しみにしています。また、Venetian Rewards会員の皆様に、南カリフォルニアのトップカジノであるPechanga を体験していただけることを嬉しく思います」と、The Venetian Resort Las Vegas の最高ゲーム責任者Danny Ruizは語ります。「私たちは協力して、お客様が両リゾートの特典をシームレスに提供し、これまでにない形で私たち双方の魅力を存分に楽しんでいただけるようにします。」

    Perez氏は、この革新的なパートナーシップ提携がさらなる興奮をもたらし、最終的にはThe Venetian Resort Las Vegas と Pechanga Resort Casino 両方のお客様の利益になることを期待していると述べました。両リゾートの運営チームは、まずは1年間の契約を結び、それには更新オプションを含むことで合意しました。

    Pechanga Resort Casino と The Venetian Resort Las Vegas は先ごろ行われた旅行専門誌Condé Nast Traveler の読者から高い評価を得ました。Pechanga Resort Casino は同誌による読者投票の「アメリカのトップリゾート」部門でランクインした唯一のカジノリゾートとなりました。一方、The Venetian Las Vegas は2018年から毎年「ラスベガスのトップホテル」部門にランクインしています。

    Pechanga Resort Casinoについて
    Pechanga Resort Casinoは米国でも最大、最高級カジノリゾートの一つです。Newsweek誌 によってラスベガス以外で最も優れたカジノとして選ばれ、AAAからは2002年以来、4ダイヤモンドの格付けを受けています。また2024年のCondé Nast Traveler 誌の読者投票では、カジノリゾートとして米国内で唯一ランクインしており、日帰り、長期のご滞在にかかわらず、お客様に比類のないリゾート体験を提供しています。5,500台の人気スロットマシーン、テーブルゲーム、ワールドクラスのエンターテインメント、1,100の客室とスートルーム、レストラン、スパ、Journey at Pechanga チャンピオンシップ・ゴルフコースなど、カリフォルニアでも他に類を見ない施設を取り揃えております。Pechanga Resort CasinoはPechanga Band of Indiansが所有、運営しています。詳しくはフリーダイヤル (877)711-2946、またはwww.Pechanga.com.でお確かめ下さい。@PechangaCasinoでPechanga Resort Casinoのフェイスブック、インスタグラム、Xをフォローして下さい。Pechanga Resort Casino は24時間営業しています。21歳未満の方はカジノに入場できません。

    The Venetian Resort Las Vegasについて
    The Venetian Resort Las Vegasは、全室がスイートルームのThe VenetianとThe Palazzoの二棟からなるリゾート施設です。ラスベガスを象徴するこのリゾートは洗練された遊び心と軽快なラグジュアリー感が特徴です。リゾートでは、セレブリティシェフのSimon KimによるCoteやJosé AndrésによるBazaar Meat、そして南カリフォルニアで人気のGjelinaなど、世界的に有名なレストランを楽しめます。さらには、心と体を癒すCanyon Ranch spa + fitness。バリ風のトロピカルオアシスTAO Beach Dayclubを有し、イタリアン・リヴィエラにインスパイアされた5エーカーのプールとガーデンデッキ。名高いふたつのカジノとポーカールーム。「バーレスクの女王」ディタ・フォン・ティースが拠点とするシアターとクラブが癒合したナイトライフ空間、Voltaire。イルージョニスト、Shin Limのショーをはじめとしたさまざまなエンターテインメント。さらにはTAO Nightclub、Grand Canal Shoppesでのショッピングなど、ラスベガスでもトップクラスのリゾート体験を提供しています。

    The Venetian Resort Las Vegasは、225万平方フィート以上のミーティング、展示会、コンベンションのスペースがある、一流のイベント・コンファレンスセンターでもあります。スロットやテーブルゲームなどのカジノでのプレイをはじめ、ダイニングやエンターテイメント、宿泊予約などをご利用に際には、Venetian Resortの新しいロイヤリティプログラムVenetian Rewardsのポイント獲得・使用ができます。

    また、The Venetian Resort Las Vegasは次世代型球体アリーナ施設「Sphere at The Venetian」をフルに体験できる唯一の場所です。優先席付きのコンサート＆ホテルパッケージをご利用いただき、ぜひライブエンターテイメントの未来をご体感ください。