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    • 無料体験 / 専門サービス
    • 2024年05月03日(金)

    オンライン無料相談 | アメリカ在住者専門の結婚相談所・TJM

    海外結婚相談所・TJMでは、アメリカ在住の独身日本人男性と女性のみなさまへ、オンラインによる無料相談を承っております。

    短期駐在者、長期赴任者、留学をされている方、永住者、帰国を考えておられる方の婚活をサポートしています。

    お住まいの地域に合わせて、時間帯を設定いたします。ケジュールさせていただいています。

    個人情報は厳守いたしますのでご安心ください。


    海外結婚相談所・TJM
    https://海外結婚相談所.com
    info@TraditionalJapaneseMatchmaker.net
    代表　松本直子


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    Naoko Matsumoto Founder and CEO of Kaiwa Planet LLC.

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    ※参加はフルメンバー限定です。

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    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月05日(金)

    BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101

    【英語でのプレゼン・スピーチ101】

    BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか？

    対象： ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
    人数： 個人、グループ対応可能
    時間： 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
    回数： 計 3 回（レクチャー 1 回＆実践レッスン 2 回）

    対象：
    ★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
    ★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
    ★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
    つけたいと思っている方。
    英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。


    レッスン概要：
    🟢レッスン 1～レクチャーのみ
    ＞スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
    ＞日本語と英語の構成の違いを理解する
    ＞発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する

    🔴レッスン 2 ～実践 1（個別レッスン）
    ＞受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。

    🟣レッスン 3 ～実践 2（個別レッスン）
    ＞最終プレゼン・スピーチ

    🕒BYB限定特別プログラム（合計3回／4時間）です。

    このコースは対面又はオンラインでも可能です。

    ＊詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。

    英語スピーチプレゼン英会話プレゼンテーション
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月13日(土)

    BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101

    【英語でのプレゼン・スピーチ101】

    BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか？

    対象： ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
    人数： 個人、グループ対応可能
    時間： 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
    回数： 計 3 回（レクチャー 1 回＆実践レッスン 2 回）

    対象：
    ★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
    ★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
    ★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
    つけたいと思っている方。
    英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。


    レッスン概要：
    🟢レッスン 1～レクチャーのみ
    ＞スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
    ＞日本語と英語の構成の違いを理解する
    ＞発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する

    🔴レッスン 2 ～実践 1（個別レッスン）
    ＞受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。

    🟣レッスン 3 ～実践 2（個別レッスン）
    ＞最終プレゼン・スピーチ

    🕒BYB限定特別プログラム（合計3回／4時間）です。

    このコースは対面又はオンラインでも可能です。

    ＊詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。

    英語スピーチプレゼン英会話プレゼンテーション
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月22日(月)

    BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101

    【英語でのプレゼン・スピーチ101】

    BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか？

    対象： ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
    人数： 個人、グループ対応可能
    時間： 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
    回数： 計 3 回（レクチャー 1 回＆実践レッスン 2 回）

    対象：
    ★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
    ★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
    ★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
    つけたいと思っている方。
    英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。


    レッスン概要：
    🟢レッスン 1～レクチャーのみ
    ＞スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
    ＞日本語と英語の構成の違いを理解する
    ＞発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する

    🔴レッスン 2 ～実践 1（個別レッスン）
    ＞受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。

    🟣レッスン 3 ～実践 2（個別レッスン）
    ＞最終プレゼン・スピーチ

    🕒BYB限定特別プログラム（合計3回／4時間）です。

    このコースは対面又はオンラインでも可能です。

    ＊詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。

    ⭐️質問等ありましたらいつでもご連絡ください。

    英語スピーチプレゼン英会話プレゼンテーション
    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年04月29日(月)

    英会話に興味のある方、BYBまでご連絡下さい。

    ⭐️BYBが他の英会話教室とは全く違う理由は？

    全クラス個人レッスン制

    1️⃣当校は、今年３月で創立３９年目！英会話教育に長けたYoko先生が、各生徒さんに適した
    カリキュラムやスケジュールを作成・ご提案します！

    　　　▶︎インタビューやテストを通して、生徒さんの現状・課題・目標を把握します。
    　　　▶︎いつでもレッスン内容について相談・変更が可能です！

    2️⃣ 当校は、ビジネスパーソンや駐在員・主婦・キッズ／学生さん（幼児〜中高生・大学生）・
    　　短期滞在の方々まで、様々な生徒さんが英語を学んでいます。


    3️⃣都合のいい曜日・時間帯を選んでレッスンを受けられます！

    　　　▶︎授業時間は、月曜日〜金曜日：８AM〜１０PM、土曜日：８AM〜５PMの間で設定可能。
    　　　▶︎レッスン時間は、６０分・９０分など、自由に決めていただけます。
    　　　▶︎基本的に、同じ講師・同じ曜日。同じお時間でのクラスを設定します。
    　　　▶︎短期講習も受けて受けています！

    4️⃣担当講師は固定しますので、毎回安心してレッスンを受けられます！

    　　▶︎完全マンツーマンレッスン
    　　▶︎Englishネイティブの講師のほか、バイリンガルの講師も多数在籍しています。



    ⭐️英語にまつわる「困った」をBYBで解決してみませんか？

    　⏩　英語は勉強したいけど、マンツーマンが自分に合っているのか分からない。
    　⏩　個人レッスンをぜひ試してみたい。
    　⏩　ネイティブ / バイリンガル講師とのレッスンを受けてみたい。
    　⏩　自分の現在のレベルを知りたい。
    　⏩　Speaking / Listeningを強化したい。
    　⏩　ジャーナルチェックをして欲しい。
    　⏩　イディオムやスラングも習いたい。
    　⏩　単語力をつけたい。
    　⏩　伝えたいことを英語できちんと言えるようになりたい。
    　⏩　ネイティブスピーカーの会話を理解できるようになりたい。
    　⏩　英語の間違いを指摘してほしい。
    　⏩　発音矯正の勉強をしたい。
    　⏩　子供の英語を上達させたい。


    ⭐️BYBは英語を話すことが楽しくなる学校

    　　【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい！】

    　　BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
    　　徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
    　　BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
    　　無駄なく学びたいことを学習していただけます。


    ⭐️レッスンプランの一例

    🧑‍💼ビジネスパーソン
    　　①ビジネスで使える英会話　②イディオム／スラング　③基礎文法のやり直し　
    　　④BYBオリジナル「２０時間で極めるビジネスコース」

    👩主婦
    　　①日常生活に役立つ表現方法（ショッピング、子供の学校関係、お付き合い等）　
    　　②基礎文法　③発音矯正(フォニックス)／スピーキング
    　　　　　　　　　
    👦キッズ/学生
    　　①現地校での勉強・宿題のサポート（全教科対応）/英検
    　　②文章の作成、単語、熟語の応用　
    　　③Reading and writing　
    　　④TOEIC/TOFUL
    　　

    ⭐️　ご入会の流れ

    　　1️⃣ご予約 → ホームページ www.bybenglishcenter.com またはお電話(310)715-1905, Email: info@bybgroup.comにてご予約ください。
    　　　まずはご相談だけでも大歓迎です！
    　　2️⃣ご面談 → ご来校いただき、当校のシステム、レッスンプラン、費用についてご説明します。生徒さんのお悩みやご要望もしっかりとお伺いします。
    　　3️⃣お手続き → 必要書類へのご記入、レベルチェックテスト、クラスのスケジュール設定、授業料のお支払い。
    　　4️⃣レッスン開始 → いよいよレッスンです。レッスン開始後のご質問、ご相談はいつでもお気軽に！クラス受講は対面・オンラインどちらでも可能です！

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    びびなび世界就活ウィーク PT 5月24日（金）～5月25日（土）どなたでもご参加可！要登録

    NEWS!　セミナー情報を更新しました。
    求職者、採用企業はもちろん、どなたでもご参加いただけます。
    当日ライブ参加できるか分からない方もお気軽にご登録ください。

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    世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から 海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。 お仕事を探している方もぜひご応募ください。

    びびなび世界就活ウィーク

    ＜無料オンラインイベント＞ 事前登録制

    日本だけでなく、海外で自分の可能性を試したい。
    海外で就労経験を積みたい。
    場所にこだわらず、自分に合っている仕事を見つけたい。

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    リモートワークができる今がチャンスです！
    やる気がある人、能力が高い人、
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    世界中どこでもひっぱりだこ！

    もし海外に行ったら、どんな人生？
    と想像したことはありませんか？

    世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から
    海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。
    お仕事を探している方もぜひご応募ください。

    ●びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    Online
    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    （企業向け）アメリカでの就労研修 インターンシップ J-1ビザ

    アメリカにはワーキングホリデーがありませんが、その代わりに研修生としてアメリカで就労経験を積むJ-1インターンシップがあります。このセミナーでは、12-18カ月実際に渡米するこのプログラムの仕組みや目的、ビザ取得までの流れや費用について解説します。

    講師：安斎 佳美 (Infinity Wiz)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎！
    参加費無料・要登録

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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    （企業向け）雇用のための米国就労ビザ

    採用企業向けの米国就労ビザのセミナーです。会社形態や雇用条件、目的などにより申請できるビザの種類は異なります。本セミナーでは雇用主が知るべき主なビザの種類や取得条件、最新の移民法情報などについてお話します。

    講師：上野 潤 (弁護士法人イデア・パートナーズ法律事務所)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    アメリカでの住宅探し

    海外移住にあたって絶対に必要な不動産情報。賃貸と売買の比較や住む場所を決める時に考えた方が良い点、住宅を購入・売却する時の手順など、将来を見越して今からアメリカの住宅事情について考えてみませんか。家族で海外移住される方も必見です。

    講師：Yukari Travis (Realtor)

    びびなび世界就活ウィーク
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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    アメリカだけじゃない！留学・海外就職のチャンス

    アメリカ、カナダ、オーストラリア、イギリス以外にも、最近ではアラブ首長国連邦(UAE)のドバイやシンガポールなどへ留学・海外就職される方が増えています。それぞれの国で申請できるビザの条件が異なりますので、弊社では渡航される方の年齢や目的に応じてカウンセリングを行っております。海外のどんな国へ行ける可能性があるのか、またどんな経験を積むことができるのか、一緒に考えてみませんか。現地での生活についてもお話させていただきます。

    講師：平井 良江 (株式会社キャリアエクスチェンジ)

    びびなび世界就活ウィーク
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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    リタイアメントプラン始めてますか？

    老後なんて先のこと…と思っていませんか？人生100年時代、長い老後を豊かに生きるためにリタイアメントプランはとても重要です。リタイアできない高齢者は年々増加しています。あなたは何歳まで働けますか？本セミナーでは、貯蓄の必要性を見つめ直し、貯蓄の種類や特徴を知った上でプランを選び、将来に備えるための第一歩をお手伝いします。

    講師：Saori Cliff (Financial Professional)

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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    日本に帰国後のキャリア・転職について

    今後アメリカから日本へ帰国を考えている方は、日本での転職活動やキャリアについて悩んでいる方も多いのではないでしょうか？留学や駐在経験者など、海外経験者のみを紹介する人材紹介サービスのコンサルタントが、海外経験をどうアピールするか、日本での仕事探しを成功させるためのコツなどについて解説いたします。

    講師：宮城島 啓太 (The Beyond Border)

    びびなび世界就活ウィーク
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    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年05月02日(木)

    （個人向け）アメリカの移民法と就労ビザ

    アメリカの就労ビザに関する個人向けセミナーです。ビザは目的や条件に応じて様々な種類があります。本セミナーでは経験豊富な専門家が主な就労ビザの特徴と取得条件、最新の移民法情報についてお話します。

    講師：Pacific Management Center

    びびなび世界就活ウィーク
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    • 2024年05月02日(木)

    ワーキングホリデーに関する基本情報と海外経験を活かしたキャリア形成

    ワーキングホリデーをご存知ですか？ワーキングホリデー制度とは、日本と協定を結んでいる国や地域の文化や一般的な生活様式を理解するため、その国に長期滞在する事ができる制度です。

    ワーキングホリデーは1つの国に対して1度しか使用する事ができませんが、滞在中に「観光」「就労」「就学」を自由に経験できるため、キャリアアップやスキルアップのための「新しい留学のかたち」として注目を集めています。あなたもワーキングホリデーを通して、世界をより身近に感じて見ませんか？

    講師：中村 花菜（日本ワーキングホリデー協会）

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎！
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    • 満足させます / 専門サービス
    • 2024年05月02日(木)

    暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか？

    そろそろ暑くなってきますね🥵

    ご自宅のエアコンがしっかり機能するか確認しましたか？
    冷蔵庫はご購入から何年たっていますか？


    電化製品にも寿命があります！
    大切に使っていても古くなり、電気代が高くなってしまうことも💦


    一度買い替えについて検討してみませんか？

    当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。

    無料電話相談（15分間）無料お見積もりいたしますのでぜひ気になるかたはお問い合わせください！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年04月22日(月)

    スピリチュアルアドバイザーのＹＵＫＯです。～あなたの周りに見える色をお伝えします～

    「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」

    そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか？
    大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか？

    私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。


    ・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい？
    ・今の彼と結婚したい！けど本当にこの人でいいの？
    ・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい？　

    ＊恋愛&相性診断　＊　人間関係　＊　仕事＆キャリア　＊　大きな買い物（不動産など）＊　人生相談全般 ＊

    ～30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします～

    SEDONA YUKO & ANGELS

    ＊

    Email:　yuko@sedonayuko.com
    TEL:　808-800-9962

    スピリチュアル相談アドバイス
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年04月26日(金)

    Python無料体験クラスのご案内

    皆さん、こんにちは
    日頃より大変お世話になっています。
    Villagewellコンピュータクラスの村井です。

    ２０２４年４月も下旬に入り、なかなか暖かくなりませんが、
    皆様はいかがお過ごしでしょうか

    さて、５月から新しいセメスターが始まります。
    Villagewell ではたくさんのクラスを準備しています。
    今後もPythonクラスに力を入れていきます。

    その第１弾として多くの方に
    Pythonを知っていただこうと思いまして
    今回も無料体験クラスを準備しました。

    少しでも興味のある方は参加してみてください。
    参加料は無料です。

    期日：５月２８日（水）
    時間：
    体験クラス： 17:30-18:30 LA Time

    お申し込みは
    info@villagewellusa.com
    までご連絡お願いします。

    ５月からの新しいクラスです。
    ご興味のある方は是非、声をかけてください。

    　５月２７日（月）Excel中級・上級クラス
    　６月１０日（月）Python超入門・初級クラス
    　６月２４日（月）Python-Excel初級・中級・上級クラス

    スケジュールや料金など詳細をお知りになりたい方は一度
    http://www.villagewellusa.com
    をご覧ください。

    その他ご質問がある場合は
    info@villagewellusa.com
    までお問い合わせください。

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
    Villagewell USA
    代表取締役：村井　功
    405 Lexington Avenue, 9th Floor, New York NY 10174
    EMAIL: info@villagewellusa.com
    URL: www.villagewellusa.com
    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    Online
    PythonComputerSkillProgramingAIonlineclass
    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2024年04月26日(金)

    ２０２４年６月からのPythonクラスのご案内

    Villagewel U.S.A.では２０２４年６月からのスケジュールが決まりました。

    今後の人生を豊かに生きるためのスキルとして、プラグラミングをお伝えするクラスを充実させました。
    今後１０年必ず必要となるスキルです。プログラマーにならなくてもその仕組むを知っておくのは大変役に立ちます。

    プログラミング言語の中でも最も簡単だと言われているPythonのコースをスタートします。
    Excel VBAと同じくらい簡単な言語なので、この際にExcel VBAと一緒に学ぶと効果は倍増します。
    初心者の方、４０代、５０代の方大歓迎です。

    ２０２４年　　Villagewellコンピュータ教室　スケジュール
    全てZoomでのクラスになっています。
    全米の方が受けられるよう時間帯も調整しています。

    Python(パイソン)学習コース開講のお知らせ

    人口知能などの最先端分野の開発にも使われ、今最も注目を集めているプログラミング言語Python(パイソン)。難しそうと思われがちですが、文法が平易なため、プログラム初心者の方でも比較的習得しやすい言語と言われています。
    　また、コードが書きやすく専門的なライブラリが豊富にあることなどから、大規模なウェブアプリケーションの開発が短期間でできると人気を集めています。
    　Pythonの魅力を知り、専門技術を身につけていただけるPythonの超入門から上級コースまで日本語で学んでいただけるコースが開講されます。
    　プログラミングの専門的な技術を身につけたいけれど、なかなかチャンスがなかったという方には絶好の機会ではないでしょうか。オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米どこでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。

    日程
    対象は全てMAC・Windowsユーザーです。
    全て日本時間で表記してあります。

    Pythonコース　
    Python超入門・初級全参加　特別割引＄１６０

    Python超入門　１回$30　４回全参加　＄１００
    Python超入門１回目２回目　６月１０日（月） １７：３０−１９:３０LA Time
    Python超入門３回目４回目　６月１３日（木） １７：３０−１９:３０LA Time

    Python初級　１回$30　４回全参加　＄１００
    Python初級１回目２回目　６月１７日（月） １７：３０−１９:３０LA Time
    Python初級３回目４回目　６月２０日（木） １７：３０−１９:３０LA Time

    Python-Excel初級・中級・上級全参加　特別割引＄２８０
    Python-Excel初級　１回$35　４回全参加　＄１００
    Python初級１回目２回目　６月２４日（月） １７：３０−１９:３０LA Time
    Python初級３回目４回目　６月２７日（木） １７：３０−１９:３０LA Time

    Python-Excel中級　１回$35　４回全参加　＄１２０
    Python中級１回目２回目　７月　１日（月） １７：３０−１９:３０LA Time
    Python中級３回目４回目　７月　４日（木） １７：３０−１９:３０LA Time

    Python-Excel上級　１回$35　４回全参加　＄１２０
    Python上級１回目２回目　７月　８日（月） １７：３０−１９:３０LA Time
    Python上級３回目４回目　７月１１日（木） １７：３０−１９:３０LA Time

    お問い合わせ・ご質問は　villagewellusa@gmail.com　まで
    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
    Villagewell LLC
    President：Isao Murai
    EMAIL: villagewellusa@gmail.com
    URL: www.villagewellusa.com
    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

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    • 2024年04月26日(金)

    Villagewell Excelクラス中級・上級のご案内

    Villagewllコンピュータ教室のご案内です。

    Windows,MACユーザー対象のExcel中級・上級Classを開催します。
    転職を考える方、プログラマーを目指そうと考えている方、Excelは全ての基本になっています。
    Excelのスキルは奥が深く、身につければ可能性は広がります。
    ２０２４年はITに力を入れてみませんか。

    定員は各クラス１２名です。全てZoomでのオンラインクラスになります。

    日程は下記の通りです。

    日程
    全てLA時間で表記してあります。

    ・Windows/MACユーザー対象スケジュール

    Excel中級・上級    ２コース全参加者　特別割引＄２００
    Excel中級のみの参加　＄１２０
    Excel中級１回目２回目　５月２７日（月） 17:30-19:30 LA Time
    Excel中級３回目４回目　５月３０日（木） 17:30-19:30 LA Time

    Excel上級のみの参加　＄１２０
    Excel上級１回目２回目　６月　３日（月） 17:30-19:30 LA Time
    Excel上級３回目４回目　６月　６日（木） 17:30-19:30 LA Time


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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年04月25日(木)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。



    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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