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- 知って得する / 美容・健康
- 2024年04月01日(月)
見つけたあなたは超お得! 3日間限定、歯のホワイトニング $595⇒$299
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月01日(月)
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- 2024年04月01日(月)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月01日(月)
【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
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長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月01日(月)
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▼当事務所の特色と強み
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年04月01日(月)
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<<生徒さんご紹介特典>>
新規の生徒さんをご紹介頂いた場合、授業料が3ヶ月(1クオーター分)無料になります!!(Registration Feeは除く)
>>4年生大学卒業、2年生大学院卒業の資格が取得可能!!<<
>>プログラム終了後、OPT(働けるビザ)に申請出来ます<<
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※1クオータ授業料:$1,200
「アメリカで大学・大学院を卒業したい」
「学生ビザを維持したい」
「将来アメリカで働きたい」
けど、授業料は安くおさえたい!
アメリカで夢を叶えたい方をロチェスター大学は応援します!
プライベートと勉強を両立したい方にぴったりの大学です!
随時入学受付中◎ 英語に自信のない方も入学できます。
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・Bachelor's / Master's Degree取得可能
・英語が心配な方にはESLクラスをお取りいただくことも可能です。
・USCIS SEVIS認定 I-20発行
すべての生徒さんに即時発行いたします。
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日本からのF1 VISA取得、またCOS(J1、J2、H1B、B1、B2)からのF1 VISA取得のサポートもしております。
・FLEXIBLEカリキュラム対応
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■オーラルコミュニケーション
英語力に自身がない方でも安心!語学学校で習った英語を活かして、更にワンステップ上の英語力を身に付けることができます。
先生がしっかり分からない部分を指導してくれます。
今後、英語を使用した仕事に就きたい、コミュニケーションを取りたい方には、間違いなく有意義な授業になるはずです。
■バイブルスタディークラス
アメリカの歴史が学べます!宗教の知識がない方、クリスチャンでない方でもご安心ください。
多くの生徒さんが知識0の段階からスタートされています。
宗教と聞くとなんとなく抵抗がある方もいらっしゃるかと思いますが、
アメリカ、そして世界の歴史を学ぶためには宗教学は欠かせません。
また、現在、日本語でのバイブルスタディも開講中です!
是非、この機会に学ばれてみてはいかがでしょうか?
■その他、選択授業の例
・ビジネス
・アメリカンヒストリー
・リーダーシップ
・ウエブデザイン
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<生徒の感想>
・私がアメリカの大学に通うことなんて、とても無理と思ってましたが、先生がとても親切に教えてくれるので、
今は授業を取ることが楽しみです!(Mariko)
・昔コミュニティカレッジを卒業したけれど、4年生大学を卒業することが夢だったので、
この金額で卒業できるのは、本当に嬉しいです!(Hiro)
・ロサンゼルスに住んでいますが、オンラインクラスのおかげで、助かりました!(Rizu)
・私はクリスチャンではないので、バイブルスタディは正直取りたくなかったのですが、いざ勉強してみると、
アメリカの歴史や世界の歴史がよく理解できるようになって、今では受講してよかったと本当に思っています!(Ken)
・英語が不安でしたが、ESLのクラスも取れるので、よかったです!(Syuhei)
・ESL2年も通っているので、もう帰国するしかないと思っていましたが、この大学に出会えたおかげで、
あと4年アメリカで頑張ることができます!(Risa)
・授業料が安いのに先生がとても熱心で、とても勉強になります!(Karina)
・自分はプロゴルファーを目指しているので、週1回だけのクラスで本当に助かっています!(Jun)
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◆日本にいながら、オンラインで、アメリカの大学、または、大学院の資格を取得することができます。
◆今まで短大や大学に通われていた方/現在通っている方は、その単位の一部を移行させることも可能です。
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◆最初の1,2年は、日本でオンラインクラス受講→残りの1,2年は、アメリカで通学も可能です。
◆アメリカに来る予定があり、通学される場合は、その後のOPTのサポートまでしっかりと対応させていただきます。
◆英語が心配な方にはESLクラスもあります。
これからアメリカの大学進学を希望している方、アメリカの大学卒業を夢見ていたが諦めてしまった方、
是非、お気軽にお問い合わせください。
一緒にベストな選択を考えていきましょう!!
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- 満足させます / 美容・健康
- 2024年04月01日(月)
💥低の付くダイエット💦に注意💥
食べ過ぎや運動不足で太ってしまい、焦ってダイエットを行い「低カロリー・低糖質・低脂肪ダイエット」と「低」の付く食べ物を選びがちです。本来、人間の体は、食べた物を分解・消化し、免疫力を上げ、エネルギーとして使っていく力があります🤔
食べたい物を減らし、食欲と戦いながらのダイエットは、ご存知の通り長続きしません🥺
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年04月01日(月)
[TAX DAY] 4月15日はタックスリターンの申告期限です!
4月になりました。皆さんタックスリターンはもうお済ですか?
個人、法人(C-Corporation)の申告期限は4月15日です。
もう少し時間が必要な方は延長申請を提出しましょう。
納税は4月15日が期限ですが、申告書の提出は6ヶ月の延長が認められます。
タックスリターンの基本を理解したい方は動画もご確認下さい。
【事務所情報】
EXAR Accounting Inc.
https://exaraccounting.com/- EXAR Accounting Inc.
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- 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
- 2024年04月01日(月)
車のウォータースポットでお悩みではありませんか?
ウォータースポットでお悩みではありませんか?
サガオートではそんなお客様のお車をキレイにいたします!
また、車内のシート、清潔に保ちたいけど、なかなか大変、、
コーヒー、コーラをこぼし、掃除するのが大変。。なんていう経験はございませんか?
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清掃と違い、綺麗にするのが目的ではなく、
「将来的な汚れ」をこのコーティングによって汚れにくく、且つ清潔に保ちます。
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目に見えるゴミ、汚れから、見えない汚れや菌なども取り除きます。
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- 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
- 2024年04月01日(月)
ウィンドウティント(Tint)張り、張り替えはSAGA AUTOにお任せ下さい!!
こんな方にはティントがおすすめです。
✅車に乗っている時でも、紫外線対策をしたい。
✅ジリジリした太陽光線から肌を守りたい。
✅車内が見えないようにしたい。
✅自分で貼るのは難しいので、安く貼ってくれる所を探している。
✅以前、プロに頼んだけど、仕上がりが良くなかったので不安。
✅貼ったフィルムが色褪せ気泡があり、ちゃんとしたフィルムを貼りたい。
ティント(Tint)を貼る目的とメリット
ティントとは、車の窓ガラス部分に貼るフィルムのことです。ティントにはいくつかの効果があります。
一つ目は紫外線カット効果です。紫外線をカットすることで、顔や腕の日焼けを防止することができます。また、車の内装の退色防止、シートなど革部分のひび割れを抑制する効果があります。
二つ目は断熱効果です。夏場の直射日光で車内の温度が上昇するのを抑制することができます。これにより、エアコンの効率を向上させることができ、燃費の抑制にもつながります。冬場においては、断熱効果により車内の冷え込みを低減することができます。
三つ目はガラスの飛散防止効果です。万が一、事故にあってガラスが割れたとき、その飛散を防ぐことができます。
着色フィルムならば、さらにプライバシー保護効果を得ることもできます。車上荒らしに狙われにくくなる効果も期待できるかもしれません。また、ドレスアップ効果で車を格好よく見せることもできます。
窓ティントでお困りでしたら何でもご相談下さい。 当社では、経験豊富な技術スタッフが厳選して選んだ高品質なフィルムを使用し、 仕上がりを重視した最高の技術で一枚一枚妥協等をせず納得のいく100%の仕上がりになるように施工致しますので、お客様にご満足していただける事をお約束します。 これから貼ろうと考えている方、ご自分で貼って気泡やシワ等が入ってしまい、うまく貼る事が出来なかった方、すでに施工済みだが、もっと違う色を試してみたいと考えている方等、施工経験豊富な当社に是非お任せ下さい。
プロだから出来る美しい仕上がりのティント「1枚貼り」
当社では、リアガラスへの施工は2枚3枚とを重ねた分割貼りではなく、1枚貼り施工を行っています。分割したフィルムを2枚、3枚と重ね貼りをした場合、重なった部分の熱線上にカッターを当ててカットするのですが、 この施工方法の場合、時間の経過によっては、カットした部分が上下に縮み隙間が空くことがあります。当社は1枚貼りですので、このような心配もなく安心して下さい。 リアガラスを少し薄くしてリアサイドガラスを濃くしたり等も出来ますので、 ティントの事なら何でもご相談下さい。 カーフィルムの施工経験豊富なスタッフが丁寧に仕上げます。
ティント利用者の声
新しい車を購入して、真っ先にした事がティント施工でした。車のシートを含め内装というものは、気づかないうちにどんどん色あせて劣化していくものです。それで始めに対策してしまおうということでした。 しかも最近のカーフィルムは紫外線だけでなく太陽の熱線までカットしてくれるので、よくある夏の直射日光の暑さも防げるんです。これは真夏に駐車場などに停車中に車の中が高温になってしまうアレにも効果があったり、冷房の効きがよくなったりと、いいことずくめでした。 さらに、最近のフィルムには透明というものもあって、法律の縛りでそれまで貼れなかった、運転席、助手席の側面にも貼れるんです。これは助手席に乗る人には好評でした。 これはかなりお勧めなので皆さんにも試して欲しいです。 子どもが生まれたので、後ろの席にあまりに直射日光が当たらないようにとティントを張りました。カーショップや、ディーラーより、ティント専門店の方が色々聞けるし、間違いなくきれいにはってくださると思ったので、専門店を選びました。 貼った後の感想は、バックする時にルームミラーで見ると夜は少し見えにくくなった感じもあるのですが、今となってはなれてきました。 昼間の太陽光から子供を守るという意味では、この濃さでよかったなと思いました。 室内も暑くなりすぎないし、冷房を効かせるときには間違いな効きが違うし、子どもも守れているので、これを選んでよかったなと思います。ティントはプライバシーや、紫外線等からも守れるので嬉しいですね。
***********************
車種、施工箇所、種類によって作業時間は異なります。
大体の目安ですが、
運転席・助手席・フロントを除く面⇒4時間~5時間位
フロントを除く面⇒5時間~6時間位
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年04月01日(月)
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西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年04月01日(月)
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- 2024年04月01日(月)
【Python(パイソン)】4月のオンラインクラスのスケジュールのお知らせ
2024年4月1日から、下記の内容でPythonのオンラインクラスが開講されます。
人工知能などの最先端分野の開発にも使われ、今最も注目を集めているプログラミング言語のPython(パイソン)。難しそうと思われがちですが、文法が平易なため、プログラム初心者の方でも比較的習得しやすいと言われています。また、コードが書きやすく専門的なライブラリが豊富にあることなどから、大規模なウェブアプリケーションの開発が短期間でできると人気を集めています。さらに、エクセルと組み合わせることで、業務効率が格段にアップできるためPython-Excelがオフィスで急激に取り入れられています。
今回はウェブページから情報を自動的に抽出することができるPythonのスクレーピングの技術や、デスクトップアプリ、Python-MailなどのPythonのクラスをご紹介します。
オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米どこでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。また、まとめて申し込むと、お得な割引きプランもありますので、併せてご検討ください♪
♪クイックUSAは皆様のスキルアップを応援しています♪
【Pythonオンラインクラス概要】
●Pythonスクレ―ピング実践クラス
オンラインクラス 時間はNY Time
Pythonスクレ―ピング実践1・2クラス 全クラス参加 特別料金 $200
Pythonスクレ―ピング実践1クラス 4回全参加 $120
4月1日(月)1回目/2回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月2日 10:30 – 12:30 日本時間
4月4日(木)3回目/4回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月5日 10:30 – 12:30 日本時間
Pythonスクレ―ピング実践 2クラス 4回全参加 $120
4月8日(月)1回目/2回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月9日 10:30 – 12:30 日本時間
4月11日(木)3回目/4回目 20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間
※4月12日 10:30 – 12:30 日本時間
●Python-Desktopアプリクラス
オンラインクラス 時間はNY Time
Python-Desktopアプリクラス 全クラス参加 特別割引 $200
Python-Desktopアプリ1クラス 4回全参加 $120
4月15日(月)1回目/ 2回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月16日 10:30-12:30 日本時間
4月18日(木)3回目 /4回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月19日 10:30-12:30 日本時間
Python-Desktopアプリ2クラス 4回全参加 $120
4月22日(月)1回目/ 2回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月23日 10:30-12:30 日本時間
4月25日(木)3回目 /4回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月26日 10:30-12:30 日本時間
●Python-Mailクラス
オンラインクラス 時間はNY Time
Python-Mailクラス 全クラス参加+他のクラス受講 特別割引 $100
Python-Mailクラス 4回全参加 $120
4月29日(月)1回目/ 2回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※4月30日 10:30-12:30 日本時間
5月2日(木)3回目 /4回目 20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間
※5月3日 10:30-12:30 日本時間
■定員:各クラス12名様 (先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)
※上記クラスはいずれも、Python超入門、Python初級クラスを受講された方が対象となります。
※ご自身のパソコンをご使用ください。
※参加者にはズームのリンクをお知らせします。
※Python(パイソン)クラスにご参加いただくには専用のソフトウェア(無料)のインストールが必要です。インストールがお済みでない方は超入門コースの1回目のコースを受講されることをお勧めします。
■定員:各クラス12名様 (先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)
※ご自身のパソコンをご使用ください。
※参加者にはズームのリンクをお知らせします。
※Python(パイソン)クラスにご参加いただくには専用のソフトウェア(無料)のインストールが必要です。インストールがお済みでない方は超入門コースの1回目のコースを受講されることをお勧めします。
◆お申込み・お問い合わせ◆
必要項目とともに下記までE-mailにてお申し込みください。
【必要項目】
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E-mail: quick@919usa.com
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970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502
Phone: 310-323-9190
E-mail: quickla@919usa.com
※オンラインpythonコースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。
※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。
※表示はニューヨーク時間です。お住いの地域のタイムゾーンをご確認ください。
※クラスは2名以上から開催致します。1名の場合は開催できない場合がございます。 -
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