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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月25日(木)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2024年04月25日(木)
【協力者求む】全ての人が安心して住めるアメリカ社会へ!
【私たちは、力を合わせてホームレスや貧困の問題を解決するために、一緒に協力してくださる仲間を探しています。】
ロサンゼルスでは毎晩6万人以上のホームレスの人々が路上で屋根なしで寝ているのをご存知でしょうか。
私たちは何十年にもわたってこの危機を認識し改善に向けて尽力してきました。政府もこの問題を解決するために数多くのプログラムを実施してきましたが、問題は悪化しており、解決策はほとんど見えていません。
「特定非営利活動法人だるま」は、ホームレスの人々を助けたいという想いと、この問題が持つ長い歴史に終止符を打ちたいという信念によって設立されました。
ホームレスや低所得者向けの安価な住宅や衣食住+職をサポートするコミュニティ作りに尽力します。
教育施設を作り、Skill(技術)を身に付かせ、ホームレスが自分で納税できる仕組みを作っていきます。
私たちはこの問題に真剣に取り組んでいます。
バイデン大統領は、1兆円の予算を提示し25%のホームレスをなくす働きをしておりますが、だるまの目標は100%です。
だるまの企画書・提案書はバイデン大統領に送る資料ができており、近いうちに送ることになっています。
この壮大なプロジェクトにご興味のある方、団体・企業を募集しております。
またこのプロジェクトは2028年にここ、ロサンゼルスで開催予定のオリンピックに向けて動いています。
誰もが安心して住めるアメリカを作り、オリンピックを成功させましょう!
ホームレスと力を合わせて、ホームレスと共に、この問題を解決していきます。
この事業に参加し、成功に導いた方には1億円の報酬がございます。
すべての人が安定して生活していくことができるシステムの確立し、持続可能で発展可能な社会づくりのために、皆様の力を貸していただけませんか?
学生・個人ボランティア、参画企業・団体様など、私たちの想いに共感してくださる方、ぜひご連絡ください。
ご質問や、興味をお持ちいただける方はお気軽にご連絡ください。
よろしくお願いします。- Daruma USA
- Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (619) 322-5030
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年05月05日(日)
離婚コンサルティング
夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。
◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
(カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。)
◇別居中や離婚後の生活に不安がある方。
一人で悩まずに専門家に相談されませんか。
長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、
貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------初回コンサルテーションは無料です。
- 協和コミュニティー調停サービス
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (310) 487-2126
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年04月22日(月)
スピリチュアルアドバイザーのYUKOです。~あなたの周りに見える色をお伝えします~
「今の自分は本当にこれでいいのだろうか…」
そんな風に悩んでいる方はいらっしゃいませんか?
大事な人生の分岐点でそっと背中を押してもらいたい...そう思ったことはありませんか?
私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはいつもライトブルー、ホワイト、グレー、ブラックの4色の色が見えています。 あなたが聞きたいと思っているお答えはおそらくお伝えできない時も多いと思います。でも私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。
・仕事の人間関係で悩んでいる...どうしたらいい?
・今の彼と結婚したい!けど本当にこの人でいいの?
・不動産の購入を考えているけど、今のタイミングでいい?
*恋愛&相性診断 * 人間関係 * 仕事&キャリア * 大きな買い物(不動産など)* 人生相談全般 *
~30年の経験を持つ日本人スピリチュアルアドバイザーYUKOがあなたの質問にお答えします~
SEDONA YUKO & ANGELS
*
Email: yuko@sedonayuko.com
TEL: 808-800-9962- Sedona Yuko
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (808) 800-9962
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年04月26日(金)
Python無料体験クラスのご案内
皆さん、こんにちは
日頃より大変お世話になっています。
Villagewellコンピュータクラスの村井です。
2024年4月も下旬に入り、なかなか暖かくなりませんが、
皆様はいかがお過ごしでしょうか
さて、5月から新しいセメスターが始まります。
Villagewell ではたくさんのクラスを準備しています。
今後もPythonクラスに力を入れていきます。
その第1弾として多くの方に
Pythonを知っていただこうと思いまして
今回も無料体験クラスを準備しました。
少しでも興味のある方は参加してみてください。
参加料は無料です。
期日:5月28日(水)
時間:
体験クラス: 17:30-18:30 LA Time
お申し込みは
info@villagewellusa.com
までご連絡お願いします。
5月からの新しいクラスです。
ご興味のある方は是非、声をかけてください。
5月27日(月)Excel中級・上級クラス
6月10日(月)Python超入門・初級クラス
6月24日(月)Python-Excel初級・中級・上級クラス
スケジュールや料金など詳細をお知りになりたい方は一度
http://www.villagewellusa.com
をご覧ください。
その他ご質問がある場合は
info@villagewellusa.com
までお問い合わせください。
**************************
Villagewell USA
代表取締役:村井 功
405 Lexington Avenue, 9th Floor, New York NY 10174
EMAIL: info@villagewellusa.com
URL: www.villagewellusa.com
**************************- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
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- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年04月26日(金)
2024年6月からのPythonクラスのご案内
Villagewel U.S.A.では2024年6月からのスケジュールが決まりました。
今後の人生を豊かに生きるためのスキルとして、プラグラミングをお伝えするクラスを充実させました。
今後10年必ず必要となるスキルです。プログラマーにならなくてもその仕組むを知っておくのは大変役に立ちます。
プログラミング言語の中でも最も簡単だと言われているPythonのコースをスタートします。
Excel VBAと同じくらい簡単な言語なので、この際にExcel VBAと一緒に学ぶと効果は倍増します。
初心者の方、40代、50代の方大歓迎です。
2024年 Villagewellコンピュータ教室 スケジュール
全てZoomでのクラスになっています。
全米の方が受けられるよう時間帯も調整しています。
Python(パイソン)学習コース開講のお知らせ
人口知能などの最先端分野の開発にも使われ、今最も注目を集めているプログラミング言語Python(パイソン)。難しそうと思われがちですが、文法が平易なため、プログラム初心者の方でも比較的習得しやすい言語と言われています。
また、コードが書きやすく専門的なライブラリが豊富にあることなどから、大規模なウェブアプリケーションの開発が短期間でできると人気を集めています。
Pythonの魅力を知り、専門技術を身につけていただけるPythonの超入門から上級コースまで日本語で学んでいただけるコースが開講されます。
プログラミングの専門的な技術を身につけたいけれど、なかなかチャンスがなかったという方には絶好の機会ではないでしょうか。オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米どこでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。
日程
対象は全てMAC・Windowsユーザーです。
全て日本時間で表記してあります。
Pythonコース
Python超入門・初級全参加 特別割引$160
Python超入門 1回$30 4回全参加 $100
Python超入門1回目2回目 6月10日(月) 17:30−19:30LA Time
Python超入門3回目4回目 6月13日(木) 17:30−19:30LA Time
Python初級 1回$30 4回全参加 $100
Python初級1回目2回目 6月17日(月) 17:30−19:30LA Time
Python初級3回目4回目 6月20日(木) 17:30−19:30LA Time
Python-Excel初級・中級・上級全参加 特別割引$280
Python-Excel初級 1回$35 4回全参加 $100
Python初級1回目2回目 6月24日(月) 17:30−19:30LA Time
Python初級3回目4回目 6月27日(木) 17:30−19:30LA Time
Python-Excel中級 1回$35 4回全参加 $120
Python中級1回目2回目 7月 1日(月) 17:30−19:30LA Time
Python中級3回目4回目 7月 4日(木) 17:30−19:30LA Time
Python-Excel上級 1回$35 4回全参加 $120
Python上級1回目2回目 7月 8日(月) 17:30−19:30LA Time
Python上級3回目4回目 7月11日(木) 17:30−19:30LA Time
お問い合わせ・ご質問は villagewellusa@gmail.com まで
**************************
Villagewell LLC
President:Isao Murai
EMAIL: villagewellusa@gmail.com
URL: www.villagewellusa.com
**************************- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
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- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年04月26日(金)
Villagewell Excelクラス中級・上級のご案内
Villagewllコンピュータ教室のご案内です。
Windows,MACユーザー対象のExcel中級・上級Classを開催します。
転職を考える方、プログラマーを目指そうと考えている方、Excelは全ての基本になっています。
Excelのスキルは奥が深く、身につければ可能性は広がります。
2024年はITに力を入れてみませんか。
定員は各クラス12名です。全てZoomでのオンラインクラスになります。
日程は下記の通りです。
日程
全てLA時間で表記してあります。
・Windows/MACユーザー対象スケジュール
Excel中級・上級 2コース全参加者 特別割引$200
Excel中級のみの参加 $120
Excel中級1回目2回目 5月27日(月) 17:30-19:30 LA Time
Excel中級3回目4回目 5月30日(木) 17:30-19:30 LA Time
Excel上級のみの参加 $120
Excel上級1回目2回目 6月 3日(月) 17:30-19:30 LA Time
Excel上級3回目4回目 6月 6日(木) 17:30-19:30 LA Time
その他詳細はホームページをご覧ください。
www.villagewellusa.com
お問い合わせ・質問は
info@villagewellusa.com
までお願いいたします。- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
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- 各種イベント / 生活・住まい
- 2024年05月14日(火)
【不動産無料セミナー開催】Trusteeになったら何をすればいいの?
Trusteeになって何をすれば良いのかわからない、という方。
ぜひこのオンラインセミナーにご参加ください。
このセミナーでは、優れた成果を上げるために必要なすべての重要な情報を知ることができます。
Trusteeの経験がある方も、これから始めるという方も、このセミナーはスキルと知識を高めたいと考えている方にぴったりです。
今すぐ登録して、Trusteeとしての次の一歩を踏み出しましょう!
2024年6月27日(木)
11:00-12:00
詳しくはフライヤーをご覧ください。
セミナーにはQRコードからの事前登録が必要です。
Nozomi Ogihara / Keller Williams
+1 (650) 839-3045- Nozomi Ogihara / Keller Williams
- Los Angeles, California, 90012 US
- +1 (650) 839-3045
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月14日(火)
【知って得する不動産】家のダウンサイズって何から始めればいいの?
・家のダウンサイズを検討しているが、どこから始めれば良いのかよくわからない。
・家のEquityを使って現金を手元に残して上手にローンを組む方法を知りたい。
などお困りの方必見!!ぜひ私のグループが発信しているYoutubeをご覧ください!
Reverse mortgage とBridge loan を上手に使って家のダウンサイズするセミナーのYoutubeです。
ご質問があればいつでもお問合せください。- Nozomi Ogihara / Keller Williams
- Los Angeles, California, 90012 US
- +1 (650) 839-3045
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- 募集いろいろ / 各種グループ
- 2024年05月08日(水)
【南カリフォルニア佐賀県人会】日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています!佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪
佐賀県人会は2025年で120周年となる歴史のある在米同胞県人会であり、100周年を迎えた2005年よりNPO団体として本格的に活動しています!
🌸パサデナにある日本庭園【Storrier Stearns Japanese Garden】のお手入れを一緒にしませんか?🌸
日時:毎月第2日曜日、8:30~お昼ごろ(途中参加もOKです)
場所:Storrier Stearns Japanese Garden 270 Arlington Dr Pasadena, CA 91105
🌸学校に単位申請が必要な方にはメンバーがサインしますので大歓迎
🌸佐賀県に所縁ある方たちとの交流、情報交換、興味のあるかたぜひお問い合わせください! -
- 無料体験 / 専門サービス
- 2024年04月21日(日)
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交通事故・人身事故に特化した法律事務所 【日本語ライン】 213-700-7800 担当 LEO- EYL LAW
- 3731 Wilshire Boulevard #940, Los Angeles, California, 90010 US
- +1 (949) 668-9106
-
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年04月25日(木)
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- 無料体験 / 専門サービス
- 2024年05月06日(月)
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- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年05月08日(水)
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- +1 (213) 700-7800
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- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年05月09日(木)
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- +1 (213) 700-7800
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- 無料体験 / 専門サービス
- 2024年05月17日(金)
(完全無料、日本語相談)総回収補償金、3億5千万ドル以上。貴方も想像以上の補償金を貰えます。
車の事故にあって困っていますか?保険会社が補償に消極的ですか?
今すぐEYL LAW法律事務所に連絡ください。
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- 満足させます / 自動車・オートバイ
- 2024年05月15日(水)
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まずはご相談ください。
立地はコリアタウンで便利!
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まずはご相談下さい。
▼お問い合わせ
お電話:213-422-6085「びびなびを見た」とお伝えください
または[メッセージを送る]から、お気軽にご連絡いただけます!- I Auto Sales Inc.
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- +1 (213) 422-6085
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- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2024年05月02日(木)
びびなび世界就活ウィーク PT 5月24日(金)~5月25日(土)どなたでもご参加可!要登録
NEWS! セミナー情報を更新しました。
求職者、採用企業はもちろん、どなたでもご参加いただけます。
当日ライブ参加できるか分からない方もお気軽にご登録ください。
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世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から 海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。 お仕事を探している方もぜひご応募ください。
びびなび世界就活ウィーク
<無料オンラインイベント> 事前登録制
日本だけでなく、海外で自分の可能性を試したい。
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場所にこだわらず、自分に合っている仕事を見つけたい。
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もし海外に行ったら、どんな人生?
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世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から
海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。
お仕事を探している方もぜひご応募ください。
●びびなび世界就活ウィーク
https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world
※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- Los Angeles, CA, 90012 US
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- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2024年05月16日(木)
(企業向け)アメリカでの就労研修 インターンシップ J-1ビザ
アメリカにはワーキングホリデーがありませんが、その代わりに研修生としてアメリカで就労経験を積むJ-1インターンシップがあります。このセミナーでは、12-18カ月実際に渡米するこのプログラムの仕組みや目的、ビザ取得までの流れや費用について解説します。
講師:安斎 佳美 (Infinity Wiz)
びびなび世界就活ウィーク
https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world
求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
参加費無料・要登録
※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- Los Angeles, CA, 90012- US
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- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2024年05月16日(木)
(企業向け)雇用のための米国就労ビザ
採用企業向けの米国就労ビザのセミナーです。会社形態や雇用条件、目的などにより申請できるビザの種類は異なります。本セミナーでは雇用主が知るべき主なビザの種類や取得条件、最新の移民法情報などについてお話します。
講師:上野 潤 (弁護士法人イデア・パートナーズ法律事務所)
びびなび世界就活ウィーク
https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world
求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
参加費無料・要登録
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- Los Angeles, CA, 90012- US
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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- <営業再開 !!>月〜土は、夜8時まで営業!日は夜7時まで。日本で経験豊富なスタ...
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ミツワサンタモニカ店のすぐ近くにあるヘアサロンです。無料駐車場もあり、便利なロケーションです。日本の最新技術やトレンドを取り入れています!中目黒にあるヘアサロン"SHOUT"と業務提供しており、日本の最新技術やトレンドを取り入れています。当サロンで使用する薬剤はすべて日本製です♪見た目の美しさだけでなく、お客様の髪の健康を保つことを大切にしています。
+1 (310) 391-1568Hair Epoch
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- トーランスにある小児科医院です。日本とアメリカで経験のある小児科医が日本語でわか...
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カリフォルニア州トーランス市にて日本語で小児科診療を行っています。トーランスメモリアル病院のすぐ隣にあります。院長は日本で小児科医の経験があり、日米の医療、慣習の違いをよく知ったうえで患者様に日本語でわかりやすく説明させていただいています。日本人の方が、アメリカで安心して出産、子育てをしていけるよう、スタッフともどもお手伝いさせていただきたいと思っています。<NEW> PCR検査を当院...
+1 (310) 483-7880松本尚子 小児科
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- 木村道哉日本国国際弁護士。日本との相続相談・法律相談・国際企業法務。当事務所には...
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国際法務として企業の法律事案や契約・取引にかかわる企業事案や、日米間個人の相続問題や資産税務の相談を行っています。著書・論文・セミナー「事例解説 租税弁護士が教える事業承継の法務と税務 相続・生前贈与・M&A・信託・社団・財団・国際」(日本加除出版、佐藤修二/監修、木村浩之・木村道哉/著)「国際相続の税務・手続 Q&A 第2版」(中央経済社、共著)米国のお客様向け1.日本帰国米国籍者のVISA取...
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Our clinic was established in 2001 in Torrance, a suburb of Los Angeles, so that patients can receive medical care in Japanese. We are a general internal medicine ( Primary Care, Family Practice, Inte...
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