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- 免费试用 / 教育・学习
- 2024/06/27 (Thu)
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/06/27 (Thu)
如何编制现金流量表 : 小企业主指南この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
现金流量表是管理企业现金流和规划未来的重要工具。特别是对于中小型企业(SMEs)来说,现金流量表对于跟踪日常运营现金状况和为意外事件做好准备至关重要。本文详细介绍了编制现金流量表的基本步骤及其重要性。
什么是现金流量表
现金流量表是通过预测特定时期的现金流入和流出来直观反映公司财务状况的工具。这样就可以提前确定现金何时短缺,何时可用,从而实现有效的现金管理。
创建现金流量表的步骤
设置周期
创建现金流量表时,定义要管理的周期,如每周、每月或每季度。如果第一次创建现金流量表,建议先按月创建。
预测现金流入
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/06/26 (Wed)
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- 2024/06/26 (Wed)
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- 免费试用 / 教育・学习
- 2024/06/26 (Wed)
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/06/26 (Wed)
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7/8-7/12 日语训练营 ◆ 强化学习许多孩子难以掌握的汉字和句子阅读理解,旨在巩固基础学习技能。
7/15-7/19 算术 & 数学营 ① ◆ 以通过一级以上为目标的强化特训。在夏令营期间,您可以多次参加考试。
*初学者可借用算盘。
7/22-7/26 素月学校插花训练营 ◆练习 4 种基本形式和自由风格插花。体验插花设计和插花体验的乐趣。请将插花融入您的日常生活。
7/29-8/2 艺术营 ◆手工、绘画、沙画和其他非同寻常的艺术项目。体验制作的乐趣。
8/5-8/9 算盘 & 数学营 ② ◆ 通过以上第一级的强化训练。在夏令营期间,您可以多次参加考试。
*初学者可借用算盘。
8/12-8/16 烘焙营 ◆ 烘焙烹饪课程,包括饼干、面包和比萨饼。夏令营结束后,和孩子们一起在家尝试制作。
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- 2024/06/26 (Wed)
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- 2024/06/26 (Wed)
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[代表简介
Take Iga, CBI
我于2013年在美国开始我的职业生涯,在Global Dining Inc的美国子公司Global Dining California Inc担任当地餐厅经理。我在美国开始了我的职业生涯。2015 年成为 Bun Geiz 公司的代表董事,开始经营直营餐厅,同时发展酒类销售代理业务、餐厅开业支持和管理代理业务。公司业务不断发展。
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英语会话] 叶子老师的 "让你更接近母语人士的一句话" ! ! # 6この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
Yoko老师的 "要记住的短语"
这里有一些短语,虽然简单,但是用英语说出来,你会说'诶 ?' !
一周用一个短语 !
尽量每天都用。
⭐️ Level Up English Conversation ⭐️
Phrase of the week I'm hooked on ice cream.
___________________________________________________
I'm hooked on ice cream.
▶ ️ be hooked on 是一个成语,意思是 "上钩了"。
分场合记的短语
1 . 我又爱吃甜食了。
I have room for sweets.
▶ ️ 当你想说你吃饱了,但还有空间吃甜食。
2. 。。。。。。请少吃一点。
▶ ️ 請少用一點鹽。
go easy on + people 'go easy on'
go easy on + thing 'go easy on'
3.Please give me a hot dog with all toppings..
Give me a hot dog with the works, please.
▶ ️ 这句话常用于快餐店。
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- 2024/06/26 (Wed)
如何充分利用逆向抵押贷款,这是一项针对 62 岁及以上老年人的贷款计划 ?。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
逆向抵押贷款专为 62 岁及以上的老年人设计。它以您的房产净值((减去当前抵押贷款)(如有)后的差额)为抵押进行贷款,但与普通贷款不同的是,您无需每月还款。您只需支付房产税和火灾保险。即使您已经还清了按揭贷款,您仍然要支付这些税费和火灾保险,这与您没有贷款是一样的。贷款可以在房屋出售时还清。在售出之前,您对房产拥有 100% 的所有权,其待遇与普通贷款无异。贷款可以随意修改,就像普通贷款一样。
使用方法要点如下。
#1 你可以用它来买房子。随着年龄的增长,背负债务可能会让你感到害怕,但使用反向抵押贷款,你只需要支付大约一半的首付款,这取决于你的年龄,而且你不必使用100%的现金。如果你卖掉现在的房子,缩小规模,你还可以保留一半的现金。
#2 在你最意想不到的时候突然需要现金,比如需要一大笔钱来修理屋顶、支付医疗账单或修车时,就会出现问题。如果是定期贷款,每月都要开始还款,但如果是反向抵押贷款,则无需还款。该计划旨在帮助老年人使用自住房屋,避免资金问题。
#3 增加退休收入。我们生活在一个政治和经济快速变化的世界。即使你认为自己已经制定了退休计划,你还是会忍不住对未来感到不确定。最近,财务规划师开始关注逆向抵押贷款。除了社会保障之外,您还可以利用反向抵押贷款来创造每月1000美元的额外收入。 (与过去不同的是,FHA的规定已经有所改进,理财规划师现在可以放心推荐这种抵押贷款。另外,它的成本现在与普通贷款相同。 )
即使您目前的住房有贷款,您也可以将其转换为反向抵押贷款。另外,由于收入不偿还贷款,您将只被视为有能力支付房产税、火灾保险和房屋所有者应付款 ( ) (如果有的话)。我们很乐意帮助您过上长久而有意义的生活。如果您对自己或父母的退休生活有任何疑问,请随时与我们联系(免费咨询)。
有关贷款的很多事情都不清楚。
如果是这样,请让米勒光子帮助您。
我们提供准确的信息,以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。
请随时与我们联系。
■ Director's Mortgagee ≪ Mitsuko Miller∩ )
她自 1993 年以来一直担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美,并可回答来自日本的咨询。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
如果我们无法接听您的电话,请使用下面的 "发送消息"。如果您无法接听电话,请使用下面的 "发送消息 "链接与我们联系。Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2024/06/26 (Wed)
<你知道吗? >当你想买房子时,首先需要的是贷款公司的文件!。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
大多数人在买房时都会先联系房地产经纪人。
然后会问你是否有预批准函。
什么是 "预批准函" ?
这是一份文件,房产买主可以用它来证明自己可以去贷款公司洽谈并获得贷款。
这份 "预批准函 "是贷款方案的基础,但在许多情况下,由于要准备
信用记录和银行・对账单,实际获得贷款需要很长时间。
因此,如果您认为自己想尽快买房,我们建议您尽快与贷款公司联系。
在Director's Mortgage,我们可以为您介绍适合您未来计划的抵押贷款,让您・放心。
买房是您人生中的一次重大购置。您要慎重做出决定。
如果是这样,请与米勒光子联系。
我们提供准确的信息,以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。
请随时与我们联系。
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她从 1993 年开始担任贷款官。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美,并可回答来自日本的咨询。
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2024/06/26 (Wed)
对于那些想快速还清贷款的人!。储蓄计划,以免退休后后悔。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
许多人将贷款视为债务,希望尽快还清!。但是,如果你不储蓄,只把钱用于还款,那么当你退休时,你可能会发现自己陷入困境。
■ 房价逐年上涨
在美国,人们认为房价平均每年上涨4%。这个数字虽然只有 4%,但由于房价的价值很大,4% 的涨幅也是一笔不小的数目。因此,可以说,只要住在房子里,房子的价格就会自己上涨。
■ 您有退休储蓄计划吗 ?
很多日本人都很认真,希望尽快还清贷款。
但是,如果您把应该为退休储蓄的钱全部用于偿还贷款,您最终将仅靠养老金生活。偿还贷款固然重要,但为退休后的舒适生活储蓄也同样重要。这里的关键点就是我前面提到的:"房子每年增值 4%"。只要住在房子里,房子就会增值。因此,一种选择是在工作期间通过投资或 401K 增加储蓄,并以合理的速度偿还贷款 ?
话虽如此,但你对贷款的很多事情并不了解。话虽如此,关于贷款,还有很多事情不清楚。
在这种情况下,请交给米勒光子。
我们提供准确的信息,以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。
请随时与我们联系。
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/06/26 (Wed)
加州首次置业者必看! ! ! !この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
[关于CalHFA]
CalHFA是一项帮助首次购房者更轻松购房的计划。 它为
首付()和贷款)所需的其他费用(过户费 提供贷款。
而这部分贷款在你卖掉房子或进行贷款修改( 再融资)之前不必偿还。
( Silent Second ),旨在以较低的月还款额使还款更容易。
借款人的第一个条件是 Primary Residence Only,只能用于买房居住。
而且借款人必须是首次购房者(,至少在过去三年中没有成为房主)。
各县都有收入限制。
( 收入限制 ) 必须接受购房者教育咨询并获得证书。
[如何申请]
只能通过处理 CalHFA 事务的抵押贷款经纪人或贷方申请。
需要提交的文件与其他贷款相同。
( 工资单、银行对账单、纳税申报单、就业历史等。 )
第一按揭是政府贷款 ( FHA、VA、USDA ) 以及任何常规贷款。
储蓄首付款可能是一项挑战。作为首付款的贷款部分是第二按揭,即第一笔贷款和第二笔贷款合在一起
如前所述,您只需支付第一笔按揭付款 ( 付款 ) 付款。
CalHFA 政府贷款 ( 对于 FHA ) 您将获得该计划 3 . 5% ( 购买价格或评估价值 ) 中较低者的支持。
对于CalHFA常规贷款,支持3%的部分。
过户费援助方案称为Zip。
当然也可以同时获得这个和首付,但第一笔抵押贷款的利率将提高约 1 . 25%。
这将增加您的每月还款额,因此您需要与贷款专员详细计算后再决定。
即使您使用这些方案购房,也不会拖上数年,而且
加州的房产升值率高于全国其他地区,因此在两,三年内,您将拥有资产净值,并能够重新抵押贷款!
再融资还可以免除您因首付较少而不得不支付的抵押保险等费用。
在您为首付攒钱的时候,房产价格会一涨再涨。这也是考虑我们在这里讨论的购买方案的好时机。关于贷款,您还有很多不了解的地方。
在这种情况下,请交给米勒光子。
我们提供准确的信息,以免日本人在不了解贷款知识的情况下遭受损失。
请随时与我们联系。
■ Director's Mortgage(米勒光子) )
1993 年起担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美,并可回答来自日本的咨询。
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目前该计划是抽签决定的,我们不确定下一个计划。
我们期待与您合作,为下一次活动做准备 ? 请随时与我们联系 !
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- 知道有好处 / 专门服务
- 2024/06/26 (Wed)
您是否正在离婚 ❓ 致电我们进行免费初步咨询 ( 1 5 分钟 )。合理的律师费。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
西村美由纪律师事务所
我们西村美由纪律师事务所可以解决您的问题。
您是否在为离婚等问题而烦恼。 ?
请随时与我们联系。
我们提供15分钟的免费初次咨询。
简单离婚 $ 1500起。
所有咨询均使用日语,因此我们可以帮助您理解法律语言,并帮助您做出明智的决定。
离婚 离婚
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儿童抚养费 儿童抚养费
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Nishimura Miyuki Law Office
(323)677-2632 星期一至星期五:上午9时至下午6时
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miyuki@lawofficeofnishimura.com
有关预订或估计费用的查询,请联系以下电子邮件地址,我们将在一个工作日内回复。
joan@lawofficeofnishimura.com
https://www.lawofficeofnishimura.com/ja前 15 分钟免费
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- 引以为豪的服务 / 专门服务
- 2024/06/26 (Wed)
🇯🇵🇺🇸 给那些想把海外家庭成员带到美国的人 ✈️この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
如果您想把您的海外家庭成员带到美国 ! [WITH Legal Solutions] 可以帮助您。
我们是经验丰富的专业人士,将在申请和获得过程中为您提供帮助 !
我们为日本、亚洲、欧洲、美国和许多其他地区的客户提供帮助 ! 请随时用日语与我们联系。
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・ 来自国外的家庭成员
・ 各种签证申请
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