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- สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/06/27 (Thu)
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- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/06/27 (Thu)
資金繰り表の作成方法:中小企業オーナーのためのガイド
資金繰り表は、ビジネスの現金流を管理し、将来の資金計画を立てるための重要なツールです。特に中小企業では、日々の運営資金の状況を把握し、不測の事態に備えるために、資金繰り表の作成が欠かせません。この記事では、資金繰り表の基本的な作成方法とその重要性について詳しく解説します。
資金繰り表とは
資金繰り表は、特定の期間における現金の流入と流出を予測し、企業の財務状態を可視化するためのツールです。これにより、現金が不足する時期や余裕がある時期を事前に把握し、効果的な資金管理が可能になります。
資金繰り表の作成ステップ
期間の設定
資金繰り表を作成する際には、週単位、月単位、四半期単位など、管理したい期間を定めます。初めて作成する場合は、月単位での作成から始めることをお勧めします。
現金流入の予測
主な収入源(商品の販売、サービスの提供、ロイヤリティ収入など)からの現金流入をリストアップします。過去の実績や受注情報を基に、予測を立てることが重要です。
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- รับสมัคร / โรงพยาบาล / คลีนิค
- 2024/06/26 (Wed)
エッグドナー募集しています。謝礼金$8,000〜$20,000。交通費も別途支給。
エッグドナー(卵子提供者様)募集しています。
謝礼金$8,000〜$20,000。
(交通費、遠方に行かれる際の食費やホテル代も別途お支払いいたします。)
20歳から29歳までの心身ともに健康な女性で、
タバコを吸わない方、朝のスケジュールがフレキシブルな方を募集しております。
本社はパサデナ(カリフォルニア州)ですが、全米に提携クリニックがあります。
(遠方に行けない方は、ご自宅周辺のクリニック希望でご登録頂けます。)
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1回目はスクリーニングに1日、2回目は採卵のために5〜10日になります。
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弊社では、守秘義務を守り
ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れることは
一切ございませんので、ご安心ください。
ご協力してくださるという方は、
弊社ホームページの申し込みフォームに
ご記入をお願いいたします →https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor-application
後日、連絡させていただきます。
ご質問などありましたら、いつでもお気軽にどうぞ。
お子様を望まれているご夫婦のために、
どうかご協力をお願い致します。
*将来のために卵子凍結をしたいとお考えの方に、
無料でできる、ご自身のための卵子凍結プログラムもございます。
詳しくは卵子凍結プログラムのページをご覧ください。 -
- รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/06/26 (Wed)
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日本の小学校担任15年以上、ハワイで小学生子育て経験ありのKeiko先生が担当します。
Keiko先生が考案した「絵文字メソッド®️」は、
お子様の視覚優位性を生かした、視覚に訴え、記憶に残りやすい効果的な学習法です。
🥲ひらがな、カタカナ、漢字が読めない
→😊週2回、1回50分のレッスン月8回で、
なんと!80文字読めるようになります。
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- ลูกค้าพอใจ / ความงาม / สุขภาพ
- 2024/06/26 (Wed)
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20歳を過ぎると筋肉量が減っていき、70歳代では20歳代の4割程度に減少します。特に、30~50歳代の中年期にあまり運動をしないで過ごすと、筋肉が急激に減少して行きます😨
筋肉の量が減ると、基礎代謝が低下し内臓脂肪が溜まりメタボリックシンドロームになり易くなるだけで無く、血糖値を調節する力が低下し糖尿病、高血圧等の生活習慣病、更に免疫機能が低下し肺炎や感染症などにもかかり易い事が報告されています🥺
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- สร้างประสบการณ์ฟรี / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/06/26 (Wed)
🐮大人 VS 子供 英語の学習方法はどう違う? 子供の英語教育を成功させる秘訣🐮
大人と子どもの英語学習の一番大きな違いは「学習意欲」です💪🔥
幼い子どもは「将来のために英語を頑張る!」など、自発的に向き合うことはほとんどないですよね😅
子どもの英語学習は「意欲を引き出す働きかけ」がカギ🗝️
意欲を引き出す鍵は【英語の文を読めるようする】こと🔥
英語が読めるようになれば読書を通して知識を増やしていくことができます📚
アルファベットが読める、単語が読める、センテンスが読める、本が読める、英語で意味がわかる...🙌
これらは新たな発見の連続であり 「楽しいこと」 なのです😍
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子供たちは歌を通して楽しく英語の発音やリーディングを身につけることが可能です👧👦
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- รับสมัคร / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/06/26 (Wed)
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夏休みの時間を有効に過ごしましょう!MKラボでは様々なサマーキャンプが選べます。
午前中もしくは午後のみ1週間165ドル。9-18:30のfull dayは1週間320ドル。
7/1-7/5 脳トレキャンプ◆ドリルの2面、3面問題を解きながら、集中的に脳トレをします。勉強とは違う、普段できないトレーニングです。
7/8‐7/12 国語キャンプ◆苦手な子どもの多い漢字と、文章読解を集中的に勉強し、基本的な学力の定着を目指します。
7/15-7/19 そろばん&暗算キャンプ①◆1級上の合格を目指し、集中的に特訓します。キャンプ中は何度でも試験に挑戦することができます。
※初心者の方にはそろばん貸出あります。
7/22-7/26 草月流華道キャンプ◆基本形4種と自由花の練習。生け花に触れ、デザインする喜びを体験します。是非日々の生活に生花を添えてください。
7/29-8/2 アートキャンプ◆工作、絵画、サンドアート等、普段できないアート制作に取り組みます。作る喜びを体感しましょう。
8/5-8/9 そろばん&暗算キャンプ②◆1級上の合格を目指し、集中的に特訓します。キャンプ中は何度でも試験に挑戦することができます。
※初心者の方にはそろばん貸出あります。
8/12-8/16 ベーキングキャンプ◆クッキー、パン、ピザなど、Bakingのお料理教室です。キャンプ後はお子様と一緒に家庭で手作りにチャレンジしてみてください。
詳細は申込用紙とご案内をご覧ください。- MK Lab
- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
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- การลดราคา / โรงพยาบาล / คลีนิค
- 2024/06/26 (Wed)
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事業の売却をお考えですか?
JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「E2ビザを取得する為にレストラン事業に投資をしたい」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください!
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産の売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
【ウェブサイト】
↓↓↓↓↓↓びびなびを見た!で30分間の無料ご相談受付中!
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- บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/06/26 (Wed)
🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!
アルコールライセンスの取得をお考えですか?
CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
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私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
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【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/06/26 (Wed)
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- 2024/06/26 (Wed)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!! # 6
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
⭐️レベルアップ英会話⭐️
今週のフレーズ I’m hooked on ice cream.
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アイスクリームにはまっているの。
▶️ be hooked onで「〜に夢中」という意味のイデオムです。
場面別で覚えたいフレーズ
1. 甘い物は別腹よ。
I have a room for sweets.
▶️ お腹はいっぱいだけど、甘い物を食べる余裕はあると言いたい時に。
2. 。。。。。。は少なめにお願いします。
▶️ お塩は控えめにお願いします。
Go easy on the salt, please.
go easy on+人は「手加減する」
go easy on + 物 「控えめにする」
3. トッピングを全入れたホットドックをください。
Give me a hot dog with the works, please.
▶️ ファーストフードでよく使うフレーズです。
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BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
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- 2024/06/26 (Wed)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。 -
- แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
- 2024/06/26 (Wed)
<知っていましたか?>お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです!
ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。
◎Pre-approval Letterとは?
不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。
このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。
なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。
ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。
お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。
そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。
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- 2024/06/26 (Wed)
ローンの支払いを早く済ませたい!という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画
ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい!という気持ちの方は多いと思います。しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。
■家の価値は年々上昇する
全米を通して、家の価格は平均して年に4%ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった4%ですが、家の価格は金額が大きいので、4%の上昇はかなりの金額となります。こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。
■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか?
日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々4%上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか?
そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
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- 2024/06/26 (Wed)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
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現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
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- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
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- ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/06/26 (Wed)
離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。
LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
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お気軽にご連絡ください。
初回は 1 5 分無料にて受付ております。
簡易離婚 $1500 から。
ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。
離婚 Divorce
親権 Custody
養育費 Child Support
扶養費 Spousal Support
財産分与 Division of Property
家庭内暴力 Domestic Violence Prevention
婚前契約書 Premarital Agreement
お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
西村 深雪 法律事務所
(323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
miyuki@lawofficeofnishimura.com
予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
joan@lawofficeofnishimura.com
https://www.lawofficeofnishimura.com/ja初回は 1 5 分無料
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- 2024/06/26 (Wed)
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