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- 2024年04月13日(土)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年04月14日(日)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
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- 2024年04月15日(月)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年04月18日(木)
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- 2024年04月21日(日)
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- 2024年04月26日(金)
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年04月04日(木)
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- 初回特典 / レストラン・グルメ
- 2024年03月28日(木)
【Wagyu House by The X Pot】🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント:和牛大皿(1組様1皿)
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ご来店時の際に、Hot Listに掲載されているバウチャーをご提示ください。
😊皆様のご来店をお待ちしております!
🌸当店HP
https://www.wagyuhouserh.com/
🌸店舗情報
所在地:18558 Gale Ave Suite 122-128, Rowland Heights, CA 91748
TEL: (866)610-0609
🌸営業時間
月~木: 11:30AM-3PM, 5PM-10PM
金~土: 11:30AM-2AM
日: 11:30AM-10:30PM🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント:和牛大皿(1組様1皿)
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- プレゼント / レストラン・グルメ
- 2024年03月28日(木)
【Wagyu House by The X Pot】🎁スキー・スノーボードの愛好者限定プレゼント:和牛大皿(1組様1皿)
🎁スキー・スノーボードの愛好者限定プレゼント:和牛大皿(1組様1皿)
ご来店時の際に、Ikon PassあるいはEpic Passをご提示ください。
SNSに当店へのコメントを投稿していただける場合は、無料で1年間会員メンバーシップを差し上げます。
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🌸店舗情報
所在地:18558 Gale Ave Suite 122-128, Rowland Heights, CA 91748
TEL: (866)610-0609
🌸営業時間
月~木: 11:30AM-3PM, 5PM-10PM
金~土: 11:30AM-2AM
日: 11:30AM-10:30PMプレゼントスキー・スノーボードの愛好者限定プレゼント:和牛大皿(1組様1皿)
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年04月06日(土)
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- 割引いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年04月06日(土)
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- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年04月18日(木)
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- 2024年04月18日(木)
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月05日(金)
安心の日本語対応!大切なワンちゃん、ネコちゃんの健康管理は、ソラ動物病院にお任せください。
私たちは皆さまの大切になさっているわんちゃん、ねこちゃんの健康管理のお手伝いをいたします。
飼い主様、その家族である動物たちのために、できる限りの最良のケアを話し合い、丁寧に対応させていただきます。
日米の両方で最先端の獣医学を学んだ獣医師が高いレベルの医療を提供します。最新の医学的根拠に基づいた診断・治療・アドバイスに加え、その子に適した優しいハンドリングも行います。
また、日本への帰国時の手続きに関してもサポートさせていただきます。
日本語が話せる専門スタッフが常時対応できますので、お気軽にお電話ください。
ご予約は、お電話に加えて当院ホームページよりオンライン予約もできます。- ソラ動物病院
- 14210 Culver Dr STE D, Irvine, CA, 92604 US
- +1 (949) 502-5531
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年04月02日(火)
Traditional IRAとRoth IRAの比較: 利点と欠点
IRA(個人退職基金口座)は、会社の年金制度に加入していない自営業者や中小企業勤務者のために設けられた貯蓄奨励制度で、納税者が銀行などの金融機関で開設できます。
個人の財務計画において、退職後の生活資金を確保するために年金や投資を検討することは非常に重要です。IRAの中でも、Traditional IRA(伝統的な個人退職基金口座)とRoth IRA(ロス 個人退職基金口座)は人気のある選択肢です。それぞれに独自の利点と欠点があり、どちらが最適か、両方加入するかなど選ぶ前に注意深く検討することが重要です。
Traditional IRAとRoth IRAの共通事項
年間拠出限度額
2023年においては、年間拠出限度額は、Traditioanl IRAとRoth IRAを合わせて、1人当たりは$6,500ドル、夫婦2人で$13,000ドルです。50歳以上の場合は、1人当たり$1,000ドルの追加控除が認められます。
拠出対象者
Traditional IRA又はRoth IRAに拠出できるのは、勤労所得のある人、およびその配偶者(夫婦合算申告をしている場合に限る)です。年齢制限はありません。
勤労所得範囲内での拠出
年間拠出限度額の範囲で、勤労所得額まで拠出できます。例えば、その年の勤労所得が$5,000ドルの場合は、$5,000ドルまでしか拠出することができません。
専業主婦のための配偶者IRA(Spousal IRA)-例外事項
自分で勤労所得を得ていない場合、・・・
↓続きはこちらからご覧いただけます!
https://www.hkstanfield.com/blog/ira/
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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- 毎朝店舗で作り上げる自家製麺。この道一筋30年の職人技。計算尽くされた至極の一杯...
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30年の経験を持つ日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお客様が多く来店するアットホームな雰囲気の店舗です。日本人の大半のお客様に愛されているもちもちツルツルの中華そばをまずは一度お試しください。皮から手作りのジャンボ餃子もおすすめ‼︎東京都内に4店舗を構え1994年から続く元祖東京とんこつラーメン店の海外初店舗。日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
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- 日本語を話す障害児を持つ親のためのサポートグループです。
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私達『手をつなぐ親の会』(JSPACC)は、ロスアンジェルスを拠点とし、障害を持つ子供達の、 日本語を話す親たちが組織するサポートグループです。ロスアンジェルスの非営 利福祉団体であるリトル東京サービスセンターの協力の下、1994年に再結成されました。障害を取り巻くアメリカの法律やシステム、常識の違いを日本語で学びつつ、精神的にも支え合うことで、各親の自立をサポートしていくことを目的に活動していま...
Japanese Speaking Parents Association of Children with Challenges
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- リトル東京に位置する、日本語対応の医院です。多様な保険を受け付けております。急性...
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私たちKyoto Japanese Cuisineは若くて才能のあるシェフ、フレンドリーなカスタマーサービス、高級寿司バーのメニューアイテム、多くの日本酒、ビール、ワインのセレクションを備えております。豊富な種類の日本酒とビールを美味しい料理と一緒にどうぞ!また、新鮮なお刺身や豪華な天ぷらもぜひお楽しみください。この他にもかつ丼、カリフォルニアロール等人気メニュー多数ご用意しております。キッズメニ...
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海外帰国生入試の合格実績で定評のある「早稲田アカデミー」が、ロサンゼルスに開校致します。対面授業はもちろんのことZoomを使用したリアルタイムのオンライン授業も配信するため、アメリカのみならずカナダ、メキシコにお住まいの海外生も時差を気にせず受講いただけます。また、日本の早稲田アカデミーならではの最新の受験情報もご提供してまいります。「自分の夢をかなえるために、本気で勉強するぞ!」という方は、ぜひ...
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- パシフィックアジア美術館でアート&パーティー!
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パシフィック・アジア美術館はアメリカ国内に僅か4館のみであるアジア環太平洋文化を専門としたミュージアムのひとつです。アジア環太平洋の文化を通して相互理解を深めることをミッションに活動しています。
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- お悩みを抱えたご自身やそのご家族に寄り添い、共に問題解決に向けて歩み、 ご家族全...
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毎日の生活、思い通りにいかない事もたくさんあります。特にコロナ禍のこの1年半、様々なストレスや責任を背負いながらご自身のバランス、又は家族のバランスを保つのは容易ではなかったと思います。リトルパインコンサルティングでは、目標を定め、それに向かって出来る事から少しずつ取り組んでいくことで、より良い行動または気持ちの状態を増やし、お悩みや問題行動の軽減に重点を置いています。お子様又はご自身への個人カウ...
+1 (323) 285-2221小松千沙都/Chisato Komatsu, Ph.D., BCBA-D(カリフォルニア州公認心理学者)