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    • Prueba Gratis / Educación / Aprender
    • 2024/06/27 (Thu)

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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/06/27 (Thu)

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    Cómo preparar un estado de flujo de caja ： Una guía para propietarios de pequeñas empresas

    El estado de flujos de tesorería es una herramienta importante para gestionar la tesorería de una empresa y planificar el futuro. Especialmente para las pequeñas y medianas empresas (PYME), los estados de flujo de caja son esenciales para hacer un seguimiento de la situación de tesorería operativa diaria y prepararse para imprevistos. Este artículo detalla los pasos básicos para preparar un estado de flujo de caja y su importancia.

    Qué es un estado de flujos de efectivo
    Un estado de flujos de efectivo es una herramienta para visualizar la situación financiera de una empresa mediante la previsión de entradas y salidas de efectivo durante un período determinado. Esto permite una gestión eficaz de la tesorería al identificar con antelación cuándo falta efectivo y cuándo se dispone de él.


    Pasos para crear un estado de flujo de caja

    Establezca el período
    Al crear un estado de flujo de caja, defina el período que desea gestionar, como semanal, mensual o trimestral. Si está creando un estado de flujo de caja por primera vez, se recomienda que comience creándolo mensualmente.

    Previsión de entradas de efectivo
    Principales fuentes de ingresos （ Enumere las entradas de efectivo procedentes de ） la venta de productos, la prestación de servicios, los ingresos por cánones, etc. Es importante hacer previsiones basadas en los resultados anteriores y en la información sobre pedidos.

    ↓ Continuará ！
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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Hospital / Clinica
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Se buscan donantes de óvulos. Gratificación $ 8.000 - $ 20.000; los gastos de transporte también se pagan aparte.

    Donantes de óvulos （ Se buscan donantes de óvulos ）.
    Gratificaciones ＄ A partir de 8.000 $ 20.000.
    (También pagaremos tus gastos de transporte, comida y hotel si te vas lejos. ）

    Buscamos mujeres de entre 20 y 29 años que estén sanas física y mentalmente,
    no fumen y tengan horarios flexibles por las mañanas.

    Con sede en Pasadena （ California ） pero con clínicas afiliadas en todo el país.
    （ Si no puede viajar lejos, puede inscribirse en una clínica de su elección cerca de su casa. ）

    ＊ Si viene de lejos, tendrá que venir dos veces.
    La primera visita será de un día para el cribado y la segunda visita será de 5-10 días para la extracción de óvulos.
    （ Si viene de Japón, se quedará 2 semanas durante la segunda extracción de óvulos. ）


    Genesis ・ Group es una agencia que lleva más de 10 años apoyando
    la donación de óvulos y la gestación subrogada para parejas que sufren infertilidad en todo el mundo.
    Trabajamos con médicos especialistas y abogados para asegurarnos de que estamos
    totalmente preparados para apoyarle.
    También somos una
    agencia de primer nivel, autorizada por el Departamento de Seguros del Estado de Nueva York.

    Estamos comprometidos con la confidencialidad
    y su información nunca será compartida
    con nadie fuera de nuestra empresa o clínica.

    Si está dispuesto a ayudarnos,
    por favor rellene el formulario de solicitud en nuestra página web
    → https://ja.genesissurrogacy.com/egg-donor- solicitud
    Nos pondremos en contacto con usted más adelante.

    Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.

    Por favor, ayúdenos
    a ayudar a las parejas que quieren tener hijos.


    ＊ Si está interesada en congelar sus óvulos para el futuro,
    también le ofrecemos un programa de congelación de óvulos para usted.
    Consulte nuestra página del programa de congelación de óvulos para obtener más información.

    エッグドナー卵子提供ボランティア
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Si quiere resultados ！ Tutoría en línea

    Tutoría en línea AICAN acepta alumnos para los cursos de verano


    😊En 2 meses de vacaciones de verano, podrás leer el kanji de un año ！ ✨ ✨ ✨

    Más de 15 años de experiencia como profesora de primaria en Japón y criando alumnos de primaria en Hawaii. Keiko, que cuenta con más de 15 años de experiencia como profesora de primaria en Japón y en la crianza de alumnos de primaria en Hawai, estará a cargo de esta clase.

    El Método Emoji ®️, desarrollado por Keiko,
    es un método de aprendizaje eficaz que aprovecha el dominio visual de los niños, apela a su sentido de la vista y es fácil de recordar.

    🥲Hiragana, Katakana y Kanji no se pueden leer
    → 😊Dos lecciones a la semana, ocho lecciones al mes de 50 minutos cada una, te permitirán
    leer la friolera de ！ 80 caracteres.
    (En dos meses, serás capaz de leer 160 caracteres, casi un año de kanji. )

    🥲 Estoy en una escuela complementaria y no sé leer kanji japonés
    → 😊Déjame ayudarte. Con el método de pictogramas
    que se me ocurrió para mi hijo que no podía aprender a leer bien, cualquiera puede aprender a leer con diversión y seguridad ！


    Primero, acompáñanos a una clase de prueba.


    Contacta con Keiko

    Puedes utilizar este formulario de contacto para realizar una consulta.

    Estamos deseando darle la bienvenida con un programa que seguro será divertido y educativo.

    Lección de prueba gratuita

    • Satisfacer / Belleza / Salud
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Riesgo de reducción de la función inmunitaria🛑 y de enfermedades relacionadas con el estilo de vida🆘.

    Después de los 20 años, la masa muscular disminuye, y a la edad de 70 años, la masa muscular disminuye al 40% de la de los 20 años. En concreto, si pasas la mediana edad entre los 30 y los ～ 50 años sin hacer mucho ejercicio, tu masa muscular disminuirá rápidamente😨

    Si tu masa muscular disminuye, no sólo disminuirá tu metabolismo basal y se acumulará grasa visceral, lo que facilitará el desarrollo del síndrome metabólico, sino que también disminuirá tu capacidad para regular los niveles de azúcar en sangre, lo que provocará diabetes, En el entrenamiento personal FIT BODY, entrenadores profesionales con experiencia en Japón y EE.UU. ayudarán a las personas que no confían en su forma física o a las que no les gusta el ejercicio a ejercitarse de forma divertida y agradable sin agobios.

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    • Prueba Gratis / Educación / Aprender
    • 2024/06/26 (Wed)

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    🐮 Adultos vs niños Qué diferentes formas de aprender inglés ？ Secretos del éxito en la enseñanza del inglés para niños 🐮.

    La mayor diferencia entre los adultos y los niños que aprenden inglés es la 'motivación para aprender' 💪🔥
    Los niños pequeños rara vez se enfrentan a la espontaneidad, como 'voy a trabajar duro en inglés para el futuro ！' 😅
    La clave para que los niños aprendan inglés es 'trabajar la motivación' 🗝️
    La clave para motivar es [poder leer frases en inglés] 🔥
    Si pueden leer en inglés, pueden aumentar sus conocimientos a través de la lectura 📚
    Pueden leer el alfabeto, leer palabras, leer frases, libros pueden leer, pueden tener sentido en inglés.... 🙌
    Se trata de una serie de nuevos descubrimientos y "cosas divertidas" 😍
    La acumulación de experiencias exitosas conduce a un mayor "deseo de aprender", "confianza" e "independencia" 👍

    En TLC for Kids, a través de los materiales "Original English Song", enseñamos a leer las letras. Enseñamos a leer 🎵
    Los niños pueden aprender la pronunciación y la lectura en inglés a través de canciones de una manera divertida 👧👦
    Las melodías familiares hacen que el aprendizaje sea más eficaz mientras se divierten ✏️

    Profesores con experiencia en Japón y EE.UU. Nuestros orientadores tienen experiencia en la enseñanza del inglés en Japón y EE.UU., y guiarán a los niños que no estén seguros de su nivel de inglés o sean nuevos en este idioma a través de un proceso de aprendizaje fácil y divertido para que alcancen o superen el nivel de los hablantes nativos de las escuelas locales en el menor tiempo posible 🤗

    Únete a nosotros para una clase de prueba gratuita 🎵 Rango de edad: a partir de 3 años

    Prueba Gratis

    Ya están disponibles las clases de prueba gratuitas.

    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2024/06/26 (Wed)

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    ◆MK Labs Campamentos de verano ◆

    Aproveche al máximo su tiempo de vacaciones de verano ！ MK Lab ofrece una variedad de campamentos de verano para elegir.
    Sólo por la mañana o por la tarde $165 por semana; 9-18 ： 30 días completos $320 por semana.

    7/1-7/5 Brain Training Camp ◆ Entrenamiento cerebral intensivo mientras se resuelven problemas de 2 y 3 caras en el simulacro. Este entrenamiento es diferente de estudiar y no se puede hacer normalmente.

    7/8-7/12 Campamento de lengua japonesa ◆ Estudio intensivo de kanji, con el que muchos niños tienen dificultades, y comprensión lectora de frases, con el objetivo de consolidar las habilidades académicas básicas.

    15-7-19 Aritmética ＆ Campamento de Matemáticas ① ◆ Entrenamiento especial intensivo para superar el primer nivel superior. Puedes hacer el examen tantas veces como quieras durante el campamento.
    *Préstamo de ábacos disponible para principiantes.

    7/22-7/26 Sogetsu School Flower Arrangement Camp ◆Practice 4 formas básicas y arreglos florales de estilo libre. Experimenta la alegría de diseñar y experimentar ikebana. Incorpore el ikebana a su vida cotidiana.

    7/29-8/2 Art Camp ◆Trabaja en manualidades, pintura, arte en arena y otros proyectos artísticos inusuales. Experimenta la alegría de hacer.

    8/5-8/9 Ábaco ＆ Campamento de Matemáticas ② ◆ Entrenamiento intensivo para aprobar el primer nivel superior. Puedes intentar el examen tantas veces como quieras durante el campamento.
    *Préstamo de albaco disponible para principiantes.

    8/12-8/16 Campamento de repostería ◆ Clases de cocina de repostería, incluyendo galletas, pan y pizza. Después del campamento, pruebe a hacerlas en casa con sus hijos.


    Ver formulario de solicitud e información para más detalles.

    • Descuentos / Hospital / Clinica
    • 2024/06/26 (Wed)

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/06/26 (Wed)

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    ● Agencia de traspaso de negocios
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    ● CUP y licencias de alcohol en nombre de la empresa
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    [Perfil del representante]

    Tomar Iga. , CBI

    Comencé mi carrera en los Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de ΣGlobal Dining Inc, como gerente de un restaurante local. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos de inmuebles comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por el IBBA como especialista en intermediación en el traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.


    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2024/06/26 (Wed)

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    🍺 Podemos obtener licencias de alcohol en su nombre y CUB en su nombre ！.

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    CUB （ Conditional Use Beverage), podemos obtener una licencia de alcohol (licencia ABC) en su nombre.CUB es administrado por el Departamento de Urbanismo de cada ciudad. Hay 75 tipos diferentes de licencias ABC. Estamos especializados en licencias de tipo 41 (Cerveza&Vino), 47 y 48 (Licores fuertes), que se utilizan a menudo en restaurantes y bares, y podemos obtener nuevas licencias y transferir licencias existentes en su nombre.

    Las tasas de adquisición de la agencia varían en función de si se requiere un CUB y si se obtiene una licencia ABC nueva o de transferencia; si se requiere un CUB, hay tasas de solicitud pagaderas a la ciudad, tasas de presentación, tasas de envío a la comunidad, etc., cuyo importe. El importe varía de una ciudad a otra. Las licencias ABC también conllevan tasas adicionales de solicitud pagaderas al Estado, tasas de notarización, tasas de toma de huellas dactilares, etc. Estas tasas varían en función del tipo de licencia ABC, de si se trata de una licencia nueva o de una transferencia, del tipo de empresa y del número de propietarios, etc. En una reunión preliminar podremos facilitarle un precio específico para su situación.

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    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar 'asesoramiento inmobiliario desde la perspectiva del propietario del restaurante', que podemos ofrecer basándonos en nuestro profundo conocimiento del sector de la restauración ！

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    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nuestro nombre
    ● Consultas

    [Perfil representativo ]

    Take Iga, CBI

    Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de Global Dining Inc, como gerente de restaurante local. Comencé mi carrera en los Estados Unidos. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por IBBA como especialista en corretaje de traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.

    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
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    アルコールライセンスCUB
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/06/26 (Wed)

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    • Prueba Gratis / Educación / Aprender
    • 2024/06/26 (Wed)

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    • Descuentos / Belleza / Salud
    • 2024/06/26 (Wed)

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    ★ Retoque cejas ・ Sobre delineador ・ Cuero cabelludo ・ Labio 1 vez $ 100 (Para los tratados en nuestro salón. Sólo ❖) Cualquier número de sesiones dentro de los 6 meses del primer tratamiento

    ★ Sesión anual Tratamiento de mantenimiento. Menú especial sólo para clientes de nuestro salón. Puede volver cualquier número de años después del periodo de retoque para realizarlo ◊)
    Cejas $ 250 Por encima de la línea del ojo $ 200 Por encima y por debajo de la línea del ojo $ 250 Labios $ 300 Línea del cabello $ 200

    Tiempo de tratamiento inicial aprox. 2 horas / incluyendo consulta



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    Bellute Beauty Studio
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    El ritmo de aprendizaje varía de una persona a otra.
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    • Servicios Favoritos / Educación / Aprender
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Conversación en inglés] 'Una frase que te acerca a un hablante nativo' de Yoko-sensei ！ ！ # 6

    Yoko-sensei's 'Frases cortas para recordar'
    Aquí tienes algunas frases que son sencillas, pero a la hora de decirlas en inglés, dirás 'eh ？' ！
    Ve usando una frase a la semana ！
    Intenta usarlas todos los días. Así será tu expresión 😊


    ⭐️ Level Up English Conversation ⭐️

    Frase de la semana I'm hooked on ice cream.
    _____________________ ______________________________
    Estoy enganchado al helado.

    ▶️ estar enganchado es una frase hecha que significa 'enganchado a'.
    Frases para recordar por ocasión
    1 ． Soy otro goloso.　　
    Tengo sitio para dulces.

    ▶️ Cuando quieres decir que estás lleno pero tienes sitio para dulces.　　
    2. 。。。。。。 Por favor, toma menos.
    ▶ Por favor, use menos sal.
    No te pases con la sal, por favor.

    go easy on ＋ people 'go easy on'
    go easy on + thing 'go easy on'

    3. Please give me a hot dog with all toppings. .
    Deme un perrito caliente con todo, por favor.
    ▶️ Esta frase se usa a menudo en la comida rápida.

    ⬇️BYB es una escuela donde hablar inglés es divertido ⬇️

    [El inglés perdura porque es divertido. El inglés crece. [Quiero expresar mis pensamientos en inglés ！]

    Desde su apertura en 1985, BYB English Centre siempre se ha comprometido a
    satisfacer las necesidades de todos y cada uno de los estudiantes a fondo, y ha seguido ofreciendo clases individuales a estudiantes de diversas edades y orígenes. El centro sigue ofreciendo clases individuales a estudiantes de todas las edades.
    Las clases individuales de BYB se adaptan a su nivel y necesidades, para que pueda aprender lo que quiere aprender
    sin perder tiempo.

    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información ！.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Cómo sacar el máximo partido a las hipotecas inversas, un programa de préstamos para mayores de 62 años ？.

    Las hipotecas inversas están diseñadas específicamente para personas mayores de 62 años. Presta contra la diferencia ） entre el valor de su Equity （ vivienda （ menos su hipoteca actual ） si la tiene, pero a diferencia de un préstamo normal, no tiene que hacer pagos mensuales. Lo único que tiene que pagar es el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro contra incendios. Aunque haya cancelado su hipoteca, seguirá pagando estos impuestos y el seguro contra incendios, que es lo mismo que si no tuviera préstamo. El préstamo se puede cancelar cuando se venda la casa. Hasta que se venda, usted tiene el 100% de la propiedad y se trata como un préstamo normal. El préstamo se puede modificar tantas veces como quieras, igual que un préstamo normal.

    Los aspectos más destacados de cómo esto se puede utilizar se muestran a continuación.

    #1 Se puede utilizar para comprar una casa. A medida que uno envejece, puede resultar intimidante endeudarse, pero con una hipoteca inversa sólo se necesita aproximadamente la mitad del pago inicial, dependiendo de la edad, y no es necesario utilizar el 100% en efectivo. Si usted vende su casa actual y reducir el tamaño, también puede mantener la mitad del dinero en efectivo.

    #2 Pueden surgir problemas si de repente necesita dinero en efectivo cuando menos se lo espera, como cuando necesita una gran suma de dinero para reparaciones del tejado, facturas médicas o reparaciones del coche. Con un préstamo normal se inician los pagos mensuales, pero con una hipoteca inversa no se realizan pagos. El programa está diseñado para ayudar a las personas mayores a utilizar sus viviendas en propiedad y evitar problemas de dinero.

    #3 Aumentar los ingresos de jubilación. Vivimos en un mundo de rápidos cambios políticos y económicos. Incluso si usted piensa que tiene un plan de jubilación en su lugar, usted no puede dejar de sentir incertidumbre sobre el futuro. Recientemente, los planificadores financieros han empezado a centrarse en esta hipoteca inversa. Además de la Seguridad Social, también puede utilizar una hipoteca inversa para crear, por ejemplo, ＄ 1000 ingresos extra cada mes. （ A diferencia del pasado, las normas de la FHA han mejorado y los planificadores financieros se sienten ahora cómodos recomendando esta hipoteca. Además, su coste es ahora el mismo que el de un préstamo normal. ）

    Puede convertir su vivienda actual en una hipoteca inversa aunque tenga un préstamo sobre ella. Además, puesto que los ingresos no se devuelven en el préstamo, sólo se considerará que puede pagar el impuesto a la propiedad, seguro contra incendios y Home Owners Due （ ） si los hubiere. Estaremos encantados de ayudarle a vivir una vida larga y significativa. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros （ de forma gratuita ） para discutir cualquier preocupación que pueda tener sobre su propia jubilación o la de sus padres.



    Hay muchas cosas sobre los préstamos que no están claras.
    Si este es el caso, por favor deje que Mitsuko Miller le ayude.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪ Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede contestar al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/06/26 (Wed)

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    ＜ ¿Sabías que ？ ＞ Cuando quieres comprar una casa, lo primero que necesitas son los documentos de la compañía de préstamos ！.

    La mayoría de la gente primero en contacto con un agente de bienes raíces en la compra de una casa.
    A continuación, se le preguntará si usted tiene una Carta de Pre-aprobación.

    ¿Qué es una Carta de Pre-aprobación ？
    Este es un documento que el comprador de la propiedad puede utilizar para demostrar que él o ella puede ir a hablar con una compañía de préstamos y obtener un préstamo.

    Esta Carta de Pre-aprobación es la base para el programa de préstamo, pero en muchos casos se necesita mucho tiempo para obtener realmente un préstamo debido a la preparación de
    historial de crédito y banco ・ declaraciones.

    Por lo tanto, si usted piensa que quiere comprar una casa pronto, le recomendamos que se ponga en contacto con una compañía de préstamos tan pronto como sea posible.

    En Director's Mortgage podemos presentarle una hipoteca que se adapte a sus planes de futuro y le dé ・tranquilidad.

    Comprar una casa es una compra importante en su vida. Te conviene decidir con cuidado.

    Si es así, póngase en contacto con Mitsuko Miller.

    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede responder al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Para los que quieren pagar sus préstamos rápidamente ！. Planes de ahorro para evitar arrepentimientos en la jubilación.

    Muchas personas ven un préstamo como una deuda y quieren pagarlo lo antes posible ！. Sin embargo, si deja de ahorrar y sólo destina dinero a los reembolsos, podría encontrarse en una situación difícil cuando se jubile.

    ■ El valor de la vivienda aumenta año tras año
    En Estados Unidos, se cree que el precio de la vivienda aumenta una media del 4% al año. La cifra es sólo del 4%, pero como los precios de la vivienda tienen un gran valor, un aumento del 4% es una cantidad significativa de dinero. De este modo, puede decirse que el precio de una casa aumenta por sí solo por el mero hecho de vivir en ella.

    ■ ¿Tiene un plan de ahorro para la jubilación ？
    Muchos japoneses son serios y quieren pagar sus préstamos lo antes posible.
    Sin embargo, si destinas todo el dinero que deberías ahorrar para la jubilación a pagar tu préstamo, acabarías viviendo sólo de tu pensión. Aunque es importante devolver el préstamo, también lo es ahorrar para vivir cómodamente durante la jubilación. El punto clave aquí es lo que he mencionado antes: "El valor de una casa aumenta un 4% al año". Una casa aumenta de valor sólo por vivir en ella, por lo que una opción es aumentar sus ahorros a través de inversiones o un 401K mientras usted todavía está trabajando, y pagar su préstamo a un ritmo razonable ？

    Dicho esto, hay muchas cosas acerca de los préstamos que usted no sabe mucho. Dicho esto, hay muchas cosas sobre los préstamos que no están claras.
    En tales casos, por favor déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Mogegege del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
    Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede responder al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
    （ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    （ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    （ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

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    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Manutención de hijos Manutención de hijos

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    Nishimura Miyuki Law Office
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
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    miyuki@lawofficeofnishimura.com

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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/06/26 (Wed)

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