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【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年09月12日(木)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
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・どんな価格でも
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※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年09月13日(金)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年09月25日(水)
ふたば幼稚園では現在園児募集中です!
★保育内容★
幼児期のしつけに重点をおき、
日本文化・伝統に基づきカリキュラムを立てております。
○ 教育要領に基づく音楽、
○ リズム遊戯
○ 絵画制作
○ 運動
○ 自然観察
○ 言語/お話し
○ 紙芝居
○ 人形劇
○ 集団遊び等
また、年長組にはひらがな学習も取り入れております。
~“ふたばようちえん”の名称は?~
種を植えて発芽すると二葉が出るように、
お子さまが産まれてから初めての団体生活で手と手をとりあい協力し合える優しい人になれる保育を心 がけられるように命名されました。
★☆随時体験入園も行っております☆★
アーバインからもお車で10分ほどの環境のいい場所です。
まずは[メッセージを送る]より、お名前、ご連絡をご記載の上、お気軽にご連絡ください。- ふたば幼稚園
- 23802 Avenida De La Carlota, Laguna Hills, CA, 92637 US
- +1 (949) 444-9403
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- 2024年09月12日(木)
【アメリカへの進出支援・企業支援】不動産仲介・サイト制作・EC構築等アメリカ進出に必要なことはおまかせください!
弊社 ASTERAS CORP.は南カリフォルニアにて日系企業を対象にしたアメリカへの進出支援・企業支援を行っており
アメリカ進出のワンストップショップとしてお客様にご利用いただいております。
埋もれている素晴らしい製品、知られていない技術を北米マーケットに紹介するお手伝いをしています。
<サービス内容>
♢不動産仲介
♢通信環境整備
♢販路開拓営業代行
♢サイト制作
♢EC構築
♢映像制作
小回りが利き、迅速・誠実をモットーに貴社を成功へと導きます。
お気軽にお問合せ下さいませ!
★弊社のマーケティング担当ジャスミンのYOUTUBE動画も是非ご覧ください★
https://www.youtube.com/channel/UCFhmFeqtcMXSeudTGBQqZTg?sub_confirmation=1- ASTERAS CORP.
- ,, Eastvale, CA, 92880 アメリカ合衆国
- +1 (310) 406-4079
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- プレスリリース / エンターテイメント・趣味・娯楽
- 2024年09月05日(木)
総額25万ドルの幸運があなたのもとへ ハーベストムーンはPechanga Resort Casinoで
カリフォルニア州テメキュラ - Pechanga Resort Casinoは9月を通して総額25万ドルのEasy Playやキャッシュが当たるハーベストムーン プロモーションを開催しています。
抽選日の9月13日と27日。この2回の金曜日が今回のプロモーションのクライマックスです。9月の期間中にスロットかテーブルゲームをプレイするだけで抽選会へのエントリーポイントを獲得できます。各抽選日の午後10時30分に当選者が発表され、250ドル、500ドル、または750ドルのEasyPlayが複数名様に、そして10万ドルのキャッシュが幸運な1名様に贈られます。
Pechangaの9月をさらに盛り上げるのが、毎週火曜日の正午から午後10時まで行われる「ハーベストムーン スワイプ抽選」です。ラッキーなお客様は最高5千ドルのEasyPlayを獲得できます。
カジノはハーベストムーンをテーマにした様々な飾り付けで皆様をお迎えします。ランタンや花々をあしらった秋らしい雰囲気の中でゲームをお楽しみください。
初めての方も、お馴染みの方も、存分にゲームを楽しめるこの絶好の機会をお見逃しなく。抽選に参加し、これら素晴らしい賞品を獲得するには、抽選日当日にクラブカードをインサートして、エントリー権を有効にする必要があります。
ハーベストムーン プロモーションの詳しい内容は、1-877-711-2946にお電話をいただくか、Pechanga.comでご確認ください。どんな幸運があなたを待っているのか、ぜひ9月にご自身でお確かめください。
Pechanga Resort Casinoスタッフ一同より、ハッピー ハーベストムーン!
Pechanga Resort Casinoについて
Pechanga Resort Casinoは米国でも最大、最高級カジノリゾートの一つです。USA TODAY で「アメリカ西部No.1カジノ」に選出され、AAAから2002年以来、4ダイヤモンドの格付けを受けており、日帰り、長期のご滞在にかかわらず、お客様に比類のないリゾート体験を提供しています。5,500台の人気スロットマシーン、152のテーブルゲーム、1,100の客室とスートルーム、レストラン、スパ、Journey at Pechanga チャンピオンシップ・ゴルフコースなど、カリフォルニアでも他に類を見ない施設を取り揃えております。Pechanga Resort CasinoはPechanga Band of Indiansが所有、運営しています。詳しくはフリーダイヤル (877) 711-2946、またはwww.Pechanga.com.でお確かめ下さい。@PechangaCasinoでPechanga Resort Casinoのフェイスブック、インスタグラム、Xをフォローして下さい。- PECHANGA RESORT CASINO
- 45000 Pechanga Park Way, Temecula, CA, 92592- US
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