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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/04/30 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    이사를 고려해야 하는 5가지 이유

    당신이 이사를 하고 싶을 때 ？

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/02 (Thu)

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살을 하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 것 같아요. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였군요.

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/03 (Fri)

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    55세 이상 주택 소유자라면 꼭 봐야 할 정보👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ 캘리포니아 부동산 ★

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    55세 이상 주택 소유자, 장애인, 자연재해로 인해 집이 파괴된 분들을 대상으로 합니다. 주택을 교체할 때 현재 주택의 Tax Base를 다음 주택으로 이전할 수 있는 제도입니다.

    특징은

    ・ 캘리포니아주 어디에서든
    ・ 어떤 가격이든
    ・ 현재의 재산세를 다음 주택으로 이전할 수 있다는 것이다.
    ・ 3회까지 가능 ｛ 이전에는 한 번만 가능 ｝ （ 화재로 집을 잃은 사람은 그 이상 ）



    ※ 자세한 내용은 세금 전문가나 변호사와 상담하세요 ！

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/04 (Sat)

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    침실에 대해 풍수학교에서 배운 3가지 🛏【LA ・ OC ・ RS ・ SB 부동산】부동산

    안녕하세요, 로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모 토키미입니다.
    저는 사실 풍수 감정사 자격증도 가지고 있습니다.

    오늘은 집 매매 이야기와는 조금 거리가 있지만,
    침실의 가구 배치를 생각할 때 도움이 될까 해서 조금 이야기해볼까 합니다.

    침실은 인생에서 가장 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 중요한 곳입니다.

    풍수라고 해도 사실 몇 가지 학파라고 할 수 있는 가르침이 있기 때문에
    의견이 분분할 때도 있지만, 여기서는 제가
    풍수학교에서 배운 몇 가지를 공유해 보겠습니다.

    1 ． 침실의 형태
    직사각형이나 정사각형이 가장 좋다
    삼각형이나 이상한 모양의 방을
    침실로 활용하지 않는 것이 좋다.

    2개 ． 거울의 개수 （ 배치 ）
    침실에 거울을 많이 두지 않는다.
    특히 침대 앞에 두지 않는다.

    이것은 기분적으로도 별로 좋지 않기 때문에
    거기서부터 결과적으로 건강을
    해치는 것이 아닌가 하는 생각도 든다.

    한밤중에 일어나서 어둠 속에서
    눈앞에 내 모습이 비친다는 건
    좀 기분 나쁠지도 모르겠어요.

    3. 침대 위치
    침대에서 고개를 돌리는 방향은 벽에 붙인다.
    요컨대 침구가 방
    한가운데에 있는 것은 좋지 않다.

    침실 문을 열었을 때
    Doorway에 침대를 두지 않는다.



    일단 오늘은 여기까지.

    구조에 따라
    가구 배치가 이상적이지 않을 수도 있지만,
    어차피 모든 것이 완벽한 집은
    거의 없으니 신경 쓰지 말아주세요.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/05 (Sun)

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    부동산 가치가 하락하는 3가지 이유

    당신의 집이 해당됩니다 ？

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/06 (Mon)

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    빈집을 팔 때 5 tips!

    빈집 팔 때 유지관리 방법

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/10 (Fri)

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    리버스 모기지

    리버스 모기지로 편안한 은퇴⭐️

    미국 리버스 모기지, 60세 이상 주택 소유자라면 꼭 알아야 할 정보
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/12 (Sun)

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    집을 빨리 팔아라! 집을 빨리 팔기 위한 팁 ！

    인기 있는 주방용 컬러링북 등 수다를 떨고 있다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2024/05/14 (Tue)

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    계약금은 얼마나 필요한가 ？

    다들 계약금을 얼마나 넣었을까요?

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/15 (Wed)

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    LA 교외 하우스 투어

    하우스 투어를 다녀왔으니 관심 있으신 분들은 참고하세요. 😊

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    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2024/04/19 (Fri)

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    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2024/04/30 (Tue)

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    ピアノ
    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2024/05/10 (Fri)

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    • 대만족 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2024/04/29 (Mon)

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    일반 해산물과는 조금 다른 ！ ？ 연어가 올라간 훈제 연어 라멘 🍜

    '해물계'라는 장르의 라멘을 먹어본 적이 있는 사람은 많을 것입니다 ！

    일반적인 해물계는 육수에 해물이 들어가는 경우가 많지만

    저희 가게의 해물라멘은 건더기에도 해물이 들어갑니다 🐟
    스모크 연어 라멘
    아부리 연어, 연어 플레이크 등 연어가 듬뿍 들어간 인기 메뉴입니다 ！

    마늘 새우 라멘
    마늘 새우가 라멘에 들어간다니 ！ ？ 놀라워하시는 분들도 많으실 것 같습니다.
    새우와 라멘, 마늘과 라멘 모두 궁합이 좋아서 이쪽도 인기입니다◎

    이 외에도 간장 라멘 등 기본 메뉴부터 츠케멘, 국물이 없는 면까지 다양하게 준비되어 있습니다 ✨
    여러분도 꼭 한번 방문해 주세요🙇
    기다리고 있습니다 ♪

    ラーメン魚介系
    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2024/04/26 (Fri)

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    무로야치과】일본인으로 안심 ！ 정성을 다하는 치료를 지향하고 있습니다. 로스엔젤레스 광역에서 방문하실 수 있는 치과입니다.

    치료 내용】일본인으로 안심 ！ 세심한 치료를 지향합니다

    ■ 일반치과
    예방지도, 정기검진, 신경치료, 충치, 치주질환, 발치, 틀니 등 여러분에게 친숙한 기본적인 치료를 실시합니다.

    ■ 소아치과
    유치에서 영구치로 바뀌는 중요한 시기에 어린이를 위한 예방교육, 정기검진 및 치료 등을 진행합니다.

    ■ 심미치과
    치아의 아름다움을 목적으로 하는 치료로, 미백과 더불어 균형 잡힌 아름다운 치열로 가꾸어주는 치료를 합니다.

    ■ 임플란트
    충치나 불의의 사고 등으로 상실된 치아에 인공치아를 심어 치아 본연의 기능을 되찾을 수 있습니다.


    일본어로 전화를 기다리고 있습니다

    토런스 ： 310-373-4087
    코스타메사 ： 714-641-0681

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    저희 병원은 이국땅에서 낯선 생활을 하고 있는 일본인 환자분들을 위해 일본어로 안심하고 치료받을 수 있는 곳을 만들고자 1988년에 개원하였습니다. 개원하였습니다.
    많은 환자분들의 성원에 힘입어 지금까지 진료가 지속되고 있습니다.
    저희 무로야치과에서는 기독교의 황금률인 '무엇이든지 남에게 대접을 받고자 하는 대로 너희도 남에게 대접을 받으라'
    를 모토로 환자 한 분 한 분의 이야기를 듣고 시간을 들여 정직 ・ 정직 ・ 친절 ・하게 진료하고 있습니다. 정성을 다하는 치료를 지향하고 있습니다.


    무로다니치과

    歯科小児歯科審美歯科インプラント
    • 소개 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/01 (Wed)

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    최신 리프트업 시술 ！ 자르지 않고도 처짐을 해결해주는 MINT PDO 스레드리프트

    민트 리프트는 실을 이용한 절개하지 않는 처짐 치료(페더리프트)의 하나다. 깃털을 붙인 듯한 특수한 구조의 실로 강력한 리프팅과 높은 지속력을 얻을 수 있다. 민트 리프트에 사용되는 실은 미국 FDA 승인을 받은 체내 흡수율이 높고 안전성이 높으며, 기존보다 3배 이상 지속력이 높은 실을 사용하며, 1년 정도 지나면 자연적으로 천천히 체내에 흡수되기 때문에 실 교체 등의 시술이 필요 없습니다. 또한 실 주변에서는 콜라겐이 생성되어 피부에 윤기와 탄력이 생기고, 1년 정도 지나 실이 흡수된 후에도 리프팅 효과가 지속된다.

    ● 실리프팅은 이런 분들에게 추천합니다
    ・ 볼과 턱의 처짐이 고민이다
    ・ 팔자주름과 마리오네트 라인이 깊어졌다
    ・ 페이스 라인이 흐릿하고 커 보인다
    ・ 피부에 활력이 없다
    ・ 큰 수술은 하고 싶지 않다

    ● 실리프팅의 장점
    ・ 시술 후 바로 효과를 느낄 수 있다
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    ・ 탱탱하고 탄력 있는 피부가 된다
    ・ 피부미용 효과도 얻을 수 있다
    ・ 예방적 노화관리도 가능하다
    ・ 다음날부터 메이크업이 가능하다

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    롱비치 오피스 오픈 기념】

    비니비니를 보신 분들께 드리는 혜택!!!
    이 기회를 놓치지 마세요 ☆ 彡

    • 할인 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/02 (Thu)

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    ★ ★ 기미제거 혁명 ★ ★ Long Beach Office 오픈 기념‼ 새로운 레이저 도입으로 놀라운 미백 케어로 기미 대책도 만전 ☆ 彡

    😊😍BB Glow Laser😊💕

    LAVIEEN(툴륨 레이저, 1927nm)은 BB 레이저로 잘 알려져 있으며 뛰어난 미백 효과를 발휘합니다.

    이 레이저는 최소한의 다운타임으로 놀라운 결과를 가져다주는 비절제성 피부 재표면 회춘 레이저입니다.

    또한, LAVIEEN은 에너지 강도를 조절할 수 있어 기미, 색소성 병변, 주름, 큰 모공 등을 치료하는 데 적합합니다.

    시술 중 펄스 지속 시간도 동시에 측정합니다.

    표피 기저층의 색소 침착을 치료하기 위해서는 LAVIEEN 시스템의 이 서브 절제술이 가장 적합한 적응증입니다.


    1회 → ＄ 550 （ 젤 마스크 포함 ）
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    • 2024/05/15 (Wed)

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    최신 리프트업 시술 ！ 자르지 않고도 처짐을 해결해주는 MINT PDO 스레드리프트

    민트 리프트는 실을 이용한 절개하지 않는 처짐 치료(페더리프트)의 하나다. 깃털을 붙인 듯한 특수한 구조의 실로 강력한 리프팅과 높은 지속력을 얻을 수 있다. 민트 리프트에 사용되는 실은 미국 FDA 승인을 받은 체내 흡수율이 높고 안전성이 높으며, 기존보다 3배 이상 지속력이 높은 실을 사용하며, 1년 정도 지나면 자연적으로 천천히 체내에 흡수되기 때문에 실 교체 등의 시술이 필요 없습니다. 또한 실 주변에서는 콜라겐이 생성되어 피부에 윤기와 탄력이 생기고, 1년 정도 지나 실이 흡수된 후에도 리프팅 효과가 지속된다.

    ● 실리프팅은 이런 분들에게 추천합니다
    ・ 볼과 턱의 처짐이 고민이다
    ・ 팔자주름과 마리오네트 라인이 깊어졌다
    ・ 페이스 라인이 흐릿하고 커 보인다
    ・ 피부에 활력이 없다
    ・ 큰 수술은 하고 싶지 않다

    ● 실리프팅의 장점
    ・ 시술 후 바로 효과를 느낄 수 있다
    ・ 처짐을 예방할 수 있다
    ・ 탱탱하고 탄력 있는 피부가 된다
    ・ 피부미용 효과도 얻을 수 있다
    ・ 예방적 노화관리도 가능하다
    ・ 다음날부터 메이크업이 가능하다

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    • 할인 / 병원 / 클리닉
    • 2024/05/15 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    LAVIEEN(툴륨 레이저, 1927nm)은 BB 레이저로 잘 알려져 있으며 뛰어난 미백 효과를 발휘합니다.

    이 레이저는 최소한의 다운타임으로 훌륭한 결과를 가져다주는 비절제성 피부 재표면 회춘 레이저입니다.

    또한, LAVIEEN은 에너지 강도를 조절할 수 있어 기미, 색소성 병변, 주름, 큰 모공 등을 치료하는 데 적합합니다.

    시술 중 펄스 지속 시간도 동시에 측정합니다.

    표피 기저층의 색소 침착을 치료하기 위해서는 LAVIEEN 시스템의 이 서브 절제술이 가장 적합한 적응증입니다.


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    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/07 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    2024년도 입학 신청 접수 시작 🌿 【3-5세반】【3-5세반】입학 신청 접수 시작

    일영 이중언어 몬테소리 교육🌏

    3-5세 클래스 ： 이 시기 특유의 '민감기'에 맞춘 몬테소리 활동을 실시합니다.
    몬테소리 교구를 통해 언어, 운동, 질서, 독립심, 감각, 사회성 등을 키웁니다.
    아이에게 내재되어 있는 스스로 자신을 가꾸는 힘, 자기교육력을 믿고 이를 촉진할 수 있도록 수업 환경을 조성하고 있습니다.

    일의 예 ：
    ・ 사과를 자르고 친구에게 대접하기
    ・ 커피 원두를 갈기
    ・ 히라가나와 알파벳 작업

    몬테소리 자격 보유자 경험이 풍부하고 안심할 수 있는 선생님 ◎
    몬테소리 교구가 구비된 깨끗하고 정돈된 환경 ◎
    자신이 하고 싶은 일을 스스로 선택하여 열심히 활동 ◎

    3-5세반 ・ 하루의 흐름⏰
    *8:00 am - 8:00 am :45am 아침 연장보육
    9:00 am 등원
    9:10 am 몬테소리 작업 ・ 간식시간
    11:00 am 서클타임 ・ 바깥놀이
    12:00 pm 점심식사
    1:00 pm 낮잠시간
    2:30 pm 서클타임
    3:00 pm 픽업
    *3:30 pm - 6:00 pm 오후 연장보육

    *일반적인 보육시간은 오전 9시부터 오후 3시까지입니다.
    오전 ・ 오후 연장보육은 옵션으로 추가 가능합니다. 수업에 따라 시간 조정이 있을 수 있습니다.

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    モンテッソーリバイリンガル