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    • 各種イベント / 旅行・レジャー
    • 2019年02月08日(金)

    開催まであと5日!日本帰国者向け支援セミナー★無料イベント★ Redac Gateway Hotel in Torrance

    日本帰国決定後はアパートや家の敷金回収、車や家具の処理、日本での家探しやリフォーム、子供の学校の事、引っ越し作業等、やることが盛り沢山で不安もいっぱい…
    いつまでに何をしなければいけないか、誰に何をしてもらうか等、すっきり解決のお手伝いを致します!

    【イベントの概要】
    ● 開催日時:2月13日(水) 6:00PMから(受付:5:45PM)

    ● 会場:リダックゲートウェイホテル

    ● 住所:20801 S Western Ave, Torrance, CA 90501 

    --第一部:グループ説明会--
    日本帰国に向けてタイムラインに沿って、やっておかなければいけない項目を分かりやすくご解説。

    --第二部:帰国者交流会&個別コンサルティング--
    1.交流会:帰国者同士で交流しながら自由に情報交換をできる場をご用意。
    2.個別コンサルティング:お一人お一人の帰国日に合ったスケジュールを確認後、各種ご質問を承ります。
    ※リダッククラブ会員様:無料、一般のお客様:コンサル代として$10頂戴致します。

    ● その他:交流会では軽食&お飲み物のご用意がございます。

    ● ご予約・お問い合わせ:info@redachotel.com又は、310-328-2862までご連絡下さい。
    ※定員になり次第ご予約を締め切らせて頂きますので、ご予約はお早めに!

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年01月29日(火)

    【TAXシーズン到来】 ≪知って得するお金の話≫節税しながらお金を貯める。賢い貯蓄教えます!!

    ≪Taxシーズン到来!≫
    タックスリターンに関するの知識をお持ちですか?
    節税をしながらお金をためる方法があるのをご存知でしたか?

    \知って得するお金の話/
    ===============================================
    □■節税しながらお金を貯める。賢い貯蓄教えます■□
    ===============================================
    [日時] 2月16日(土)10:30am~12:30pm
    [場所] UNI Woeldwide Financial Marketing
    ( 20725 S.Western Ave.#120 Torrance, CA 90501 )

    *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-
      ~随時開催~
    【☆★無料個人相談実施中★☆】
    要予約!お気軽にご連絡下さい。
    *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*- 

    ≪保険に関する事なら何でも私達にご相談下さい≫
    (生命保険/健康保険/グループ保険/各種年金プラン/Estateプラン 等)

    ■飯田たかし
    Tel:714-717-6209
    iida.uni@gmail.com
    Lic#: 0F12968

    ■竹本のりこ
    Tel:310-702-7006
    uni.noriko@gmail.com
    Lic#: 0F07269

    お気軽にご参加ください。
    【お問い合わせはお電話、または「メッセージを送る」よりお気軽にご連絡下さい】

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2019年02月20日(水)

    【3月のセミナー案内】長寿時代にはかかせない!長期介護保険の日本語無料セミナー開催!

    \3月のセミナーのご案内です!/
    ----------------------------------
    ■長期介護保険日本語無料セミナー■
    ----------------------------------
    ・LONG TERM CARE
    ・「長期時代に欠かせない長期介護保険」

    長期介護保険(ロングタームケア)についての無料基礎講座を開催致します。
    一般健康保険ではカバーしない長期介護保険!そんな保険の基本情報や
    気になる保険料の目安など、わかりやすく、丁寧に日本語でご説明致します。
    ~あなたにあったプランが見つかります~

    ※当日軽食付き

    ≪開催日時≫
    ●3月16日(土) 午後11時~午後1時

    ≪場所≫
    ●UNI Worldwide Financial Marketing

    ≪住所≫
    ●20725 S. western Ave. #120 Torrance, CA 90501

    ≪料金≫
    ●無料

    ≪主催団体≫
    ●UNI PARTNERS,INC

    -----------------------------------------------------
    ≪ご予約≫
    ※会場の都合上、人数制限がありますので必ずご予約下さい。
    担当者:竹本のりこ
    ■電話:310-782-0808
    -----------------------------------------------------

    お気軽にご参加下さい!
    お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ。

    • 満足させます / ファッション・アパレル
    • 2019年02月18日(月)

    アメリカの良質な商品を皆様に!

    オールドトーランスのセレクトショップ

    スターズ アンド ストライプス

    アメリカ製であまり知られていない小さなブランドを中心に、皆様に良質な商品をご紹介していきたいと思います。

    www.starsandstripes.la

    ぜひお立ち寄りください。
    ご来店お待ちしております!

    Open 12:00 PM - 6:00 PM
    Mon - Sat 月曜日から土曜日営業
    Sunday + National Holiday closed 日曜日、祝日休業

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2019年01月23日(水)

    自分の英語力にもっと自信を!

    気楽にネイティブの会話に参加して、もっと楽しみたいあなたに、ぴったりの個人英会話レッスン。
    まずはメールで無料体験レッスンのご予約をしてみてはいかがでしょうか。

    完全個室でお子様連れ大歓迎!!

    ☆★ 30分無料体験レッスン実施中 ★☆
    ★☆★ 今なら入会費無料! ★☆★

    びびなびを見た!で入会費無料!

    期限
    2月末まで
    • お困りですか?? / 教育・習い事
    • 2019年02月22日(金)

    【LA現地留学エージェント】トランスファーのご相談承ります

    ――――――――――――――――――――
     □■ こんなお悩みありませんか? ■□
    ――――――――――――――――――――

    ☑トランスファーの手続きをお願いしたい!
    ☑他の学校にトランスファーしたい
    ☑もっと上のレベルにステップアップしたい!
    ☑どの学校が良いかわからない
    ☑もっと日本人が少ない学校に転校したい


    豊富な知識と誠実なサービスで今まで多くの留学生の悩みを解決してきました!
    BHIでは、皆さまのご希望に合わせた学校選びのお手伝いをいたします。


    ――――――――――――
     ~主なサービス内容~
    ――――――――――――

    ・メールや電話での無料カウンセリング
    ・トランスファー手続き(基本的に無料)

    トランスファーについてはもちろん、アメリカ留学に関することでしたら何でもご相談ください!

    *メールが届いていない場合がございますので、弊社から2〜3日以内に返事がない様でしたらお電話頂けますと幸いです。

    【お問い合わせ先】
    Phone: (424) 271-9908
    Email: info@bhistudy.com
    Web: https://bhistudy.com

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年02月04日(月)

    【利楽園】☆岩盤ホットストーンヨガ、ピラティスのご紹介☆~心も身体もリラックス!~

    ~心と身体のデトックス~
    岩盤ホットストーンヨガでたくさん汗をかいて心も体も綺麗に!
    ----------------------------------------------------------
    遠赤外線やマイナスイオンを大量に放出するSGEストーンパウダーを敷き詰めた岩盤浴室内
    心を落ち着かせるアロマの香り、
    水が奏でる自然の音楽を聴きながらのヨガをお楽しみ下さい☆

    【ホットストーンヨガをすることで…】
    筋力を鍛え、体内の流れを良くし、代謝の良い体へと変えていきます。
    また、暖めた天然石の上でヨガをする事により、体の芯まで温め発刊を促進します!
    血液をさらさらにし、お肌もすべすべになります☆

    ・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥・‥…
    ~冷え性、むくみ、肩こり、生理痛が気になる方にもお勧めです~
    ≪効果≫:脂肪燃焼・柔軟性の向上・デトックス・血行改善
    ・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥・‥…

    【メンタル面でもとても効果あり!】
    呼吸を深く、長くするヨガは、集中力を高め、精神面を安定させるので、
    うつ病などにも効果あり!


    ■岩盤ホットストーンヨガ…$45(お試し価格 $25)
    (一時間のホットストーンヨガ+ジャクジー&サウナ使用込み)

    ≪クラススケジュール in Torrance≫
    月 7:00pm-8:00pm
    火 6:30pm-7:30pm
    木 7:00pm-8:00pm
    土 7:30am-8:30am / 9:00am-10:00am
    日 7:30am-8:30am / 9:00am-10:00am
    ※事前にお電話でご予約が必要です。

    -----------------------------------------------
    クラスの詳細はこちら⇒https://rirakuen.jp/yoga/
    -----------------------------------------------

    ★当店ではホットストーンピラティスもございます★

    ≪ピラティスの時間 >>
    月 10:00am-11:00am
    水 7:00pm-8:00pm


    心も身体をリフレッシュ!
    皆様のご参加をお待ちしております☆

    お問い合わせはお電話、またはタウンガイドのお問い合わせフォームからどうぞ☆
    (※お電話で「びびなびを見た」とお伝え下さい☆)

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年02月06日(水)

    【バレンタインスペシャル!】★★マッサージ/岩盤浴のご案内です★★

    ひとあじ違うバレンタインデーを過ごしませんか?
    カップルで思いっきりリラックスしたい人に最適!
    ===========================================================
    ★【バレンタインスペシャルパッケージ】期間:2月1日~14日迄★
    ===========================================================
    マッサージと岩盤浴がセットになったパッケージをご用意!!

    ■60分マッサージ+60分ミネラル岩盤浴(お二人様)=$180(通常価格:$250)■
    マッサージも岩盤浴も十分堪能できるパッケージ!

    ■90分マッサージ+60分ミネラル岩盤浴=$240(通常価格:$310)■
    もう少しゆっくりしたいという方に最適!

    \お一人様向け/
    ■50分マッサージ+60分ミネラル岩盤浴=$95(通常価格:$115)■
    バレンタインギフトに便利なマッサージと岩盤浴のセットパッケージ!
    マッサージに加え、当スパ自慢のSGEミネラル岩盤浴を60分お楽しみいただけます。
    (マッサージ時間の延長に関してはウェブページをご覧ください。)

    ■60分ミネラル岩盤浴(お一人様)=$30(通常価格:$40)■
    岩盤浴ファンの方には嬉しい特別価格のお一人様用岩盤浴スペシャルです。ギフトにも最適!

    *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
    ※マッサージはSwedish、Deep Tissue、指圧、Deep Tissue、
    Combination、又はレイキからお選び頂けます。
    *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

    ★期間中に購入されたギフト券は、キャンペーン終了後でも、いつでもお使いいただけます!

    是非この機会をお見逃しなく!
    ~カップルで心も身体もリラックスしませんか?~

    ≪お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ!

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年02月18日(月)

    ご帰国前に、貯めた米ドルで貯蓄を増やそう!

    ご存知ですか?貯蓄を増やす『アメリカの保険』。いつかご帰国予定の方は、在米中の今が効率的な貯蓄を始められるチャンスです。
    ここアメリカでは『保険』がその高い利率から、日本の保険のイメージとは異なり、金融商品の一つとして認知されています。お子様の学資や、将来に向けて貯蓄を増やす、また老後の個人年金などいろいろな目的でご利用頂けます。
    日本に帰国後「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多々いらっしゃいます。


    <例:寝かせるだけで増えるアメリカの保険>

    ❏$30,000を30年寝かせた場合→受取額$80,488
     →約$50,000も増える!
    ❏$40,000を20年寝かせた場合→受取額$77,207
     →約$37,000も増える!
    ❏$50,000を10年寝かせた場合→受取額$69,465
    →約$20,000も増える!


    <終身年金としても受取れる>
    受取時が60歳以上の場合は、分割受取を選ぶことができ、終身年金として一生涯受け取ることも可能です。
    年々上がる平均寿命に反して、不安になっていく公的年金、個人での老後資金の準備が必ず必要になってくる時代です。


    <この様な方にオススメです>
    ・在米中に貯めたドルをご帰国前にどうしようか迷われている方
    ・お子様の学資の積立をお考えの方
    ・ご自身の老後の個人年金をお考えの方
    ・日本へ帰国後、貯蓄型保険をお考えの方(日本の貯蓄型保険は今消滅の危機です)

    ご帰国が既にお決まりの方は、お早めにご相談下さい。


    <弊社insurance110について>
    弊社『insurance 110』は全米に9拠点の来店型店舗を持つ保険代理店です。日本の保険にも熟知したスタッフが、アメリカに数多くある大手保険会社(40社以上の取扱保険会社)の中から、皆様のご要望にそった保険を日本語でご紹介させて頂いています。2012年サービス開始以降、ご相談件数は20,000件を超えました。できるだけ多くの在米中の皆様に『アメリカの保険』の魅力を知って頂きたいという理念を元に、店舗の無い州にお住まいの方へも、メール・お電話・Skypeなどでご相談を承っております。お気軽にご相談下さい。
    ・各拠点詳細はこちら→https://insurance110usa.com/shopinfo.html
    ★メール・お電話すべて日本語でご対応!

    <詳しくはウェブサイトへ>
    https://insurance110usa.com/kikokumae.html

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年02月18日(月)

    アメリカの保険の事なら『insurance 110(ワンテン)』へ何でもお問い合わせ下さい!

    アメリカの保険の事に困ったら、ミツワトーランス店内にある、くらべて選べる来店型ほけんショップ『insurance110』へお気軽にお越しください。

    日本の保険にも熟知したスタッフが、日米の保険を比較しながら、日本語で丁寧にご説明させて頂きます。
    保険料を少しでも抑えたい、今入っている保険が本当に最適か見直しをしたい、このような方は是非お気軽にお問い合わせ下さい。

    また、アメリカの保険は日本と比較するととても魅力的な商品が多く
    日本にいつか帰国を予定されている方でも、アメリカにいる間にご加入される方が多数いらっしゃいます。
    保険は自分には必要ないかな?・・とお考えの方も、ここアメリカでは保険を“貯蓄を増やす金融商品”として利用する方がメインです。
    ぜひ一度『アメリカの保険』を知るチャンスとして当店をご利用ください。



    □■ミツワトーランス店・取扱保険□■□
    ・生命保険
    ・個人年金
    ・学資の積立
    ・海外旅行保険
    ・健康保険
    ・グループ保険
    ・メディケア
    ・介護保険


    □■□知って得するアメリカの保険□■□

    日本・アメリカに限らず、銀行に眠っているお金は何年たってもほぼ増えません。
    かといって絶対に損はしたくないから銀行に寝かせたままにしている。こういった方が多いのではないのでしょうか?

    ご存知ですか?お金を寝かせる場所を『アメリカの保険』にすることで、その資金を“増やす”事ができます。

    この『アメリカの保険』についてご存知ない方が多く、日本に帰国後、外貨建ての積立保険を勧められ後悔される方が多々いらっしゃいます。
    また逆に、既にご存知の方の中には、日本の銀行に寝かせているお金をドルに変え、貯蓄を『アメリカの保険』に移動される方もいらっしゃいます。


    ・お子様の将来に学資の積立てをされたい方
    ・ご自身の老後にむけた貯蓄をお考えの方
    ・日本へご帰国・帰任が決まられた方

    このような方は是非一度、帰国前に当店へお問い合わせ下さい。
    VISAでアメリカにご滞在の方も加入できる保険があります。

    日本にご帰国後は加入できなくなってしまいますので、ご滞在中の今がチャンスです。



    □■ ミツワトーランス店 ■□
    TEL:310-855-3522
    住所:(ミツワトーランス店内)21515 Western Ave, Suite106 Torrance, CA 90501
    ※お電話も日本語で応対させて頂いております。



    □■□■ insurance 110 全店舗 ■□■□

    □カリフォルニア州
    ■ミツワトーランス店(TEL:310-855-3522)
     21515 Western Ave, Suite106 Torrance, CA 90501

    ■ミツワコスタメサ店(TEL:714-435-8809)
      665 Paularino Ave STE 113, Costa Mesa, CA 92626

    ■ミツワサンノゼ店(TEL:408-318-9035)
      675 Saratoga Ave STE 116, San Jose, CA 95129


    □ワシントン州
    ■シアトルオフィス(TEL:206-755-5585)
      16000 Bothell-Everett Hwy Suite 162 Mill Creek, WA 98012


    □オレゴン州
    ■ポートランドオフィス(TEL:503-443-1780)
      10700 SW Beaverton Hillsdale Hwy #200 Room #12 Beaverton, OR 97005


    □ハワイ州
    ■アラモアナオフィス(TEL:808-892-4672)
      1585 Kapiolani Blvd, STE 1528,Honolulu HI 96814
    (Ala Moana Pacific Center 内)


    □イリノイ州
    ■ミツワシカゴ店(TEL:224-875-7547)
      100 E Algonquin Rd STE 153, Arlington Heights, IL 60005


    □ミシガン州
    ■ノバイオフィス(TEL:248-374-5070)
      39555 Orchard Hill Place STE 600, Novi MI 48375


    □テキサス州
    ■ダラスオフィス(TEL:972-715-2043)
      15305 Dallas Parkway STE 300, Addison, TX 75001


    詳しい情報・来店のご予約等はホームページからも可能です。

    • 自慢のサービス / ギフト・ショッピング
    • 2019年01月23日(水)

    ★JAPANDVDSTORE.COM★安室奈美恵DVDセット★激安DVDセール$1.20~★ビデオジャパンにて販売中!★新規入会特権$10クレジット贈呈中★全番組放送翌日スピード入荷!

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    新規入会会員の皆様には$10クレジットを贈呈します!

    DVD30枚購入のお客様には追加10枚無料!!!

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    ★OLDトーレンス店★KUMAレストラン隣
    1915 CARSON ST
    TORRANCE, CA、90501

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    ONLINE販売★JAPANDVDSTORE.COM DVDセール$1.50~(注文$16以上から送料無料)
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    期限
    2018
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年02月12日(火)

    しらゆり日本語学校 ♢生徒募集♢キンダー以上♢

    しらゆり幼稚園で学び身につけた日本語をさらに伸ばしていくために開校してから8年が過ぎ、
    現在では色々なプリスクールを卒園したお子様も当校で学ばれています。
    《読む》《書く》《話す》《聞く》を上手に取り入れて、毎週楽しく日本語に触れて、力をつけていきます。
    毎週土曜日(年間カレンダーに準ずる) 9時~12時
    ☆ご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい☆

    【しらゆり日本語学校】
    310-530-5830
    20706 S. Normandie Ave.
    Torrance, CA 90502

    • お困りですか?? / 家電・パソコン
    • 2019年02月11日(月)

    不要になったパソコンございませんか?無料回収、引き取り致します。

    オールドトーランスにあるパソコンの修理専門店Tony's Technologyでは、
    パソコンのリサイクル・リユースを目的に、不要になったパソコンを回収しています。

    不要になったパソコンはございませんか?
    当店へ是非お持ち込み下さい。

    ● 中古PCの買取、販売
    ● 故障、不要PCの廃棄、リサイクル
    ● ハードディスクのデータの消去 等

    回収したパソコンはパーツや部品として再利用したり、リサイクル・再資源化します。


    お問い合わせは下記お電話、またはタウンガイドのお問い合わせフォームより。
    お気軽にご来店も是非お待ちしております。

    • お困りですか?? / 家電・パソコン
    • 2019年02月11日(月)

    パソコンのことお困りでいらっしゃいませんか?◆パソコン講習クラス◆へ是非お越しください!

    TONY'S TECHNOLOGYは、ロサンゼルスのラップトップ・デスクトップPC全般の修理専門ショップです。
    パソコンのことお困りでいらっしゃいませんか?
    去年よりパソコン講習クラスを始めました!!
    なかなか解決できない日々のパソコンのお悩み、解決致します!!

    パソコン講習の内容はお客様のご希望に添った内容で開催いたします。
    (パソコン初心者の方も大歓迎ですのでご安心を!!)

    ご自身の慣れたパソコンで、習いたい内容を集中して学ぶ事が可能ですのでスキルアップに最適です。
    ​パソコンの基本操作からソフト、ハードのメンテナンスまで幅広く対応いたします。(日本人講師による日本語での講習)

    ​◆講習料金◆ $50/Hour x 1名様

    ​【お申し込み】
    びびなびタウンガイドお問い合わせフォームより、
    メッセージ欄に 受講人数(お一人からOK)、希望の講習内容 をご入力下さい。

    営業時間外のお電話によるお問い合わせは お名前と電話番号、ご用件をお残し下さい。
    ご連絡を頂き次第、折り返し確認の連絡をさせて頂きます。

    【Tony's Technology​】
    住所:1671 Cravens Avenue.Torrance, CA 90501
    連絡先: 310-782-1700

    【営業時間】
    月-金: 11:00AM-7:00PM
    土 : 11:00AM-5:00PM
    日・祝日: お休み

    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2019年02月14日(木)

    【M's Factory】■■■車の定期点検・修理のご案内■■■

    ≪車の定期点検はお済みですか?≫

    得にこの時期は雨が多いので、
    ワイパーはちゃんと動いているか等のチェックはとても大切です。
    タイヤも、タイヤの溝が浅いと危ないので、タイヤ交換などをする必要があります。

    \事故なく安全に車を運転する為に!/
    ---------------------------------------------------
    車の定期点検・修理に【M's Factory】にお越し下さい!
    ---------------------------------------------------
    定期点検以外にも、車の事ならなんでもお任せ下さい★

    ■お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ!

    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2019年01月25日(金)

    Homecare Services お世話の必要な方 承ります (同時にケアギバー募集)

    Hope International Homecare ではシニアの方をはじめ、病気やけが、妊婦さん、出産後、手術後の身の回りのお世話が必要な方々のご自宅または施設へケアギバーがお伺いして、生活のお手伝いをさせていただきます。

    ⋆ 食事の準備 / 介助
    ⋆ シャワーのヘルプ
    ⋆ 洗濯
    ⋆ 軽いお掃除
    ⋆ お買い物
    ⋆ 散歩のお付き添い
    ⋆ 歩行補助
    ⋆ 薬のリマインド
    ⋆ コンパニオンシップ(お話し相手等)

    など、ご希望に沿ったサービスをご提供させていただきます。
    一日4時間より、お伺い致します。

    ☆☆ ケアギバーとしてお仕事ができる方、未経験者でもやる気のある方は、随時募集しています ☆☆

    新しくお仕事を探していらっしゃる方、是非トライしてみませんか?

    (登録には、Officeへ一度お越し下さいませ。)

    詳しくは、お電話またはEmailにてお問い合わせください。
    電話 :310-782-7979
    Email:hopeinternationalhomecare@gmail.com

    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2019年02月20日(水)

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(30分)は無料です。

    西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか?
    お気軽にご連絡ください。
    初回は30分無料にて受付ております。

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    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

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    西村 深雪 法律事務所
    (213) 278-2780


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    • 大特価・セール / 旅行・レジャー
    • 2019年02月13日(水)

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    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年02月04日(月)

    【生徒募集中!】~アフタースクールのご案内~

    世界的に有名なReading Townの
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    ◇◆アフタースクールのご案内◆◇
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    アフタースクールでは、
    お子様の宿題やプロジェクトを期限までに終らせ、
    学校のテストの為の対策もしっかりします!
    勉強のみではなく、アクティビティーや図書館で本を読んだり、
    お子様に楽しく学びながら有意義な時間を過ごしていただきます☆

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    大事なお子様を学校までお迎え、
    アフタースクール後にはご自宅までお送り致します!
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    ≪一日のスケジュール≫
    ・お迎え - 4:00pm: 準備&お遊びの時間
    ・4:00pm - 5:00pm: 宿題の時間
    ・5:00pm - 6:00pm: 追加学習 or 習い事クラス
    ・6:00pm - お迎え: 片付け & 独自で読書

    ★追加学習は文法、読書ドリル、生徒の宿題に沿った単語や算数ドリル等。
    プログラムによってはReading Town教材を使用します。

    ★習い事クラス:スピーチ&討論、芸術&チェス、
     ロボット工学&コーディング、外国語(スペイン語/韓国語)等。
    ※追加で授業費や教材費が必要な場合はお知らせします。

    ~一緒に楽しみながら学習しませんか??~


    ■アフタークラスに関するお問い合わせは、
    下記、お電話または、「メッセージを送る」からどうぞ!

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年02月18日(月)

    不動産Q&A 家を買う時のローンについて、

    家探しをはじめられたらまず最初に、銀行やローン会社に相談し、具体的にいくら借りられるかというローンに対する仮承認 ”Pre-Approval Letter” を取得します。 
    このレターは、レンダーさんがバイヤーさんの収入をもとに貸せる額を計算していくらまで借りる能力があると書いた手紙です。
    この Pre-Approval Letter は買いたい物件にオファーを入れる際に必要となります。

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    Q) いくらまでローンは組めるの?

    A) 「年収」を基に評価した場合の, 融資上限/借りることができる住宅ローン上限金額は、
      * 借りる予定の住宅ローンを含む、全ての借入金の年間合計返済額の割合が年収の43%以内で収まる事。
        例:「年収5万ドル」の場合は借りることができる上限金額は$21,500(月1,791ドル)となります。
      * 全ての借入金とは、住宅ローンのほか、自動車ローン、教育ローン、カードローン...等が含まれます。
      * その他クレジットヒストリーの数値、頭金の割合などで決まります。

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    Q) 頭金の平均は?いくら必要?頭金無し?

    A) 通常$417,000までのローンであれば、20%を目安にしますが、FHA(連邦住宅局ローン/政府の金融機関)などのプログラムを使えば3%の頭金からローンを組めます。
       但し頭金が20%を割る場合は、PMIと言う不動産担保ローンの保険を購入する事が義務つけられます。 

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    Q) 自営業でもローンを組めるの?

    A) 答えはYesです。但し、所得税の申告/Income Tax Returnで住宅ローンが返済できるという証明をする必要があります。

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    Q) 頭金が足りるかどうか不安、
       日本の両親より送ってもらってもローンが取れるか?

    A) これは送金証明書とギフトレターを貰う事により可能になります。

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    Q) 日本に住んでいてもローンは組めますか?

    A) 頭金40%以上であれば、クレジットヒストリーなどチックせずにローンを行う銀行がございます。
       永住権が無くともパスポートだけでローンが組めますが、アメリカに来てローンを申請する事が義務つけられています。

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    Q) 既婚者の場合、一人の名義だけでローンを組めますか?

    A) 結婚されている場合は配偶者の<Quitclaim Deed:権利放棄証書>に署名、認証/Notarizeする事で個人のクレジットのみでローンを組む事は可能です。

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    Q) 過去に破産やショートセールをしたが、家を購入できますか?

    A) ある一定の期間/3年が過ぎていて、その後のクレジットヒストリーが良ければ可能です。

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    Q) どの様なタックス の恩典があるの?

    A) 通常は、住宅ローンの支払い金利の控除が認められております。


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    *不動産についてのご相談は日本語でお気軽にお問合せください。