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- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/08/26 (Mon)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。
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現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
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- บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/09/04 (Wed)
離婚コンサルティング
夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。
◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
(カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。)
◇別居中や離婚後の生活に不安がある方。
一人で悩まずに専門家に相談されませんか。
長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、
貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。
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弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
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-
- ลูกค้าพอใจ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/09/24 (Tue)
もうすぐ65歳!メディケアどうやって申し込みしたら良いの?メディケア健康保険をお探しの方は、日本語でお気軽にご連絡ください!
今年65歳になられて、メディケアをスタートされる方!
お申込み方法が分からず困っていませんか?
<よくある質問>
•いつ、どこにどうやってメディケアの申込をするべき?
•メディケアの申込をした後はどうする?
•パートDの申込は、いつ、どこにしたらいい?
•パートDのペナルティとは?
•どんなメディケア健康保険プランがある?
•プランFが無いってどういうこと?
•病気になったら申込はできない?
•保険料が$0のプランなんて、本当にあり得る?怪しい!
そんな方には、必ずお力になれますので、是非、お気軽にご連絡くださいませ!
【サービスの流れ】
1.お電話/面談にて、お客様の現状やプランに対するご希望、ニーズ等を把握
↓
2. プラン探し
↓
3.プラン提案
↓
4.お申込手続
【弊社のサービス】
・もうすぐ65歳になる方のオリジナル・メディケア(PartA&B)の申込手続きに関するアドバイス
・プラン選択相談(AdvantageかSupplementか、見積もり、ベネフィット比較など)
・メディカル・グループとドクター検索
・毎年秋のリニューアル相談
・薬費用セービング相談
・雇用主保険からの乗り換え相談
・プラン加入後のベネフィットの使い方サポート
特定の保険会社のプランだけではなく、多くのプランの中から、皆様ができる限り保険料、医療費、薬代をセーブしながら希望のドクターや医療を受けられるプランに加入できるよう、お手伝いをさせていただいております。
またサービスは全て無料です!
お客様から手数料などをいただく事はありませんので、安心してご連絡ください。
私たちは健康保険専門のブローカーですので、個人年金や貯蓄型生命保険等の保険商品は、一切取り扱っていません。
お問い合わせは、いつでもお気軽に、Cell: (310)505-9003、Email: info@tnciaca.com までご連絡ください!
※私達はお住まいの地域で利用可能なすべてのプランを提供しているわけではありません。
すべての選択肢に関する情報については、Medicare.gov、1-800-MEDICARE(1-800-633-4227)、
または、お住いの州の健康保険プログラム (SHIP) にお問い合わせください。
※We do not offer every plan available in your area. Any information we provide is limited to those plans we do offer in your area. Please contact Medicare.gov or 1-800-MEDICARE to get information on all of your options. We are not associated, endorsed, or authorized by the Social Security Administration, the Department of Health and Human Services, or the Center for Medicare and Medicaid Services. -
- ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
- 2024/09/04 (Wed)
【生命保険意識向上月間ZOOM無料セミナー】「備える」ということについて一緒に考えてみませんか?
「備えあれば患いなし」
生命保険や個人年金についてご不明な点はございませんか?
知らずに損するほどもったいないことはございません!
わからないをなくして未来についてしっかりと備えるサポートをいたします!
また、アメリカ生活では絶対にオススメしたい、リビングベネフィット付きの生命保険についても
詳しくご説明させていただきます✨
大切なお金は賢く運用していきましょう◎
9月は、生命保険意識向上月間です。
無料セミナーを実施いたしますので、ぜひご参加ください。
●生命保険の機能と種類 9/18 (水曜日 ) 11am PDT / 8am HST
●リビングベネフィット 9/21 (土曜日) 11am PDT / 8am HST
●ファイナンシャルツールの選び方 9/26 (木曜日) 2pm PDT / 11am HST
●個人年金活用術 9/29 (日曜日) 2pm PDT / 11am HST
以下のリンクからお申し込みください。- Kayo Clawson / Financial Professional
- Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (702) 480-1839
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- ลูกค้าพอใจ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/09/03 (Tue)
理系に強くなるには?!9月新学期授業スタート!コツコツ学習が大きな結果に!指導経験豊富な講師が教えます!
Interschool 2nd term が9月1日より始まりました!
グループレッスン:
9月から来年1月にかけての2nd termでは主に
[Geometry/図形]の分野を学習します。(中2・中3)
中1 1次関数→平面図形・空間図形の面積や体積
中2 角度・図形の合同・三角形や四角形の性質
中3 相似・円周角・三平方の定理
個別レッスン:
どの範囲でも、どこからでも、お子様の必要に応じて始めることができますので
お気軽に、ご相談ください。
駐在中のお子さんの受験対策・編入対策、現地校ハイスクールに向けての予備学習に最適です。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
その他、小学生のお子さんの計算力強化など、個別指導も大変好評をいただいています!
”速さ”ではなく、”正確さ”を重視した指導でどんどん計算が得意に!
個別指導では英語の文法等、おひとりお一人のニーズに合わせた対応をさせていただいています。
お気軽にご相談ください!
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お申込み・お問合せは
メール:info@interschool-jp.com
LINE公式アカウント:https://lin.ee/w82E0fL
instagram では、数学に関する英単語とともに、簡単な数学の知識も紹介しています😄
是非覗いてみてください:https://www.instagram.com/interschool_jp/LINEお友達登録後、「LA」とメッセージを送ると、2週間無料体験クーポンが届きます!
- Interschool
- 630-0112 Nara Ikoma Shikanodai-higashi 1-4-1
- +81-743-71-2332
-
- กิจกรรมต่างๆ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/09/06 (Fri)
FX1Dayセミナーのご案内
毎年恒例のFX1Dayセミナーを今年も行います。今年で5回目になります。
毎年多くの方に参加いただいています。ドル円が円安から円高に転じているこの時期に是非FXのシステムを学習しましょう。
開催日:9月29日日曜日13:00−16:00NY Time
参加費:$30
参加ご希望の方は下記のQRコードを読み取って下さい。詳しい内容が書いてあります。
Venmoでのお支払いをご希望の方は下記のQRコードからお支払いお願いいたします。皆さんの参加をお待ちしています。
◯9月からの予定
体験クラス
Excel中級無料体験クラス
Python無料体験クラス
正規コース
Excel中級コース
Excel上級コース
Python超入門コース
Python初級コース
Python-Excel初級コース
Python-Excel中級コース
Python-Excel上級コース- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
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- บริการพิเศษ / การศึกษา / การฝึกหัด
- 2024/09/14 (Sat)
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- 2024/09/19 (Thu)
FX1Dayセミナーのご案内
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参加費:$30
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◯9月からの予定
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- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
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- บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/09/05 (Thu)
Yun Company - 業務用冷凍・冷蔵庫のエキスパート
LA Countyで30年以上の実績
Yun Companyは、1994年からLA Countyで業務用冷凍・冷蔵庫の販売とサービスを提供してきました。
住宅からレストランまで、多様なニーズに対応し、高品質な冷凍・冷蔵のソリューションをお届けしています。
サービス内容
- 業務用冷凍庫・冷蔵庫の販売: 高性能な冷凍・冷蔵設備を取り揃え、ビジネスのニーズに最適な機器を提供します。
- 設置・メンテナンス: 専門の技術者が迅速に設置し、長期間安心してご使用いただけるよう定期的なメンテナンスも行います。
- 緊急対応: 24時間体制で緊急対応。故障やトラブルも迅速に解決します。
お得なポイント
- 無料お見積り: 具体的な要件に基づいて、無料でお見積りを提供します。
- 無料電話相談: 初めての方でも安心。15分間の無料電話相談で、疑問や不安を解消します。
所在地
819 S. Alvarado St. #203
Los Angeles, CA 90057
お問い合わせ先
TEL: (213) 820-8095
営業時間
年中無休で対応しています。
Yun Companyで業務用冷凍・冷蔵設備の専門的なサポートを受け、ビジネスの効率を最大化しましょう。
お気軽にご相談ください!お見積り無料!無料電話相談も承っております(15分間)!
-
- บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/09/05 (Thu)
LAのレストラン・業務用エアコンと冷蔵庫の専門家、Yun Company
Yun Companyは30年以上にわたり、LA Countyのレストランや企業様の信頼があります。
業務用冷蔵庫とセントラルエアコンの専門家として、ご提案からアフターサポートまで一貫してサポート致します。
▶ 安心の緊急対応サービス
▶ 高品質な製品と技術力でお客様のビジネスをサポート
▶ 無料見積り!お電話での無料相談も受け付けています(15分間)
レストラン経営者や業務用設備の管理者の皆様、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Yun Companyが最適な冷蔵庫とエアコンの選定から設置まで、サポートいたします!お見積り無料!無料電話相談も承っております(15分間)!
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- บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/09/19 (Thu)
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- ลูกค้าพอใจ / บริการเฉพาะด้าน
- 2024/09/05 (Thu)
暑くなるその前に冷蔵庫やエアコンの買い替えはいかがですか?
まだまだ暑い日がありますね🥵
ご自宅のエアコンはしっかり機能していますか?
冷蔵庫はご購入から何年たっていますか?
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当社は1994年から30年以上大手企業をはじめとし、レストランや家庭等の業務用冷蔵庫やセントラルエアコンを提供してきました。
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- บริการพิเศษ / บริการเฉพาะด้าน
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Yun Company - 業務用冷凍・冷蔵庫のエキスパート
LA Countyで30年以上の実績
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所在地
819 S. Alvarado St. #203
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お問い合わせ先
TEL: (213) 820-8095
営業時間
年中無休で対応しています。
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②作業スタッフは全員が日本人
日本語でお気兼ねなくご相談いただけます。
③熟練されたプロのチーム
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- การลดราคา / ความงาม / สุขภาพ
- 2024/08/31 (Sat)
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全て日本語で対応いたします
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ベルーテはここが違います!
毛を描くように眉に色を入れるアイブロウ。マイクロブレーディング+ナノシェーディング、オンブレ、ナノブロウなど
あなたの眉を自然な3Dアートメイクで仕上げます。
従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
まるでまつ毛が増えたように見える自然なアートメイク
薄くなった髪の生え際や分け目に3Dアートメイクでボリュームアップ!
トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年~2年。
肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。
今日からお手入れ要らずのナチュラルメイクすっぴんを手に入れてみませんか。
ベルーテビューティースタジオ
Bellute Beauty Studio
18051 Crenshaw Blvd. #A
Torrance, CA 90504
*パーキングは建物の裏にたくさんございます
Call or Text (424)527-7330
日本語でどうぞ
★★★★★★★
日本語で習うパーマネントメイクアップ
習得するペースには個人差があります。
フレキシブルな日程で受講頂ける各種プライベートレッスン。
⭐️商材こみ⭐️
リップPMU 受講日数:3日
頭皮アート 受講日数:4日
3D 乳房再生 受講日数:4日
傷跡カモフラージュ 受講日数:3日
ストレッチマーク軽減 受講日数:2日
ファインライン軽減 受講日数:2日
学歴・経験・スキル・年齢一切不問
詳しくはお問い合わせください
電話/テキスト (424) 527-7330
★★★★★★★การลดราคา🌺10歳若返りのお肌へ秋の期間限定パッケージディール🌺
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毎日手作りする自家製豆腐を始め創作和食が自慢の居酒屋です。アメリカで日本の居酒屋を求めるお客様に気に入っていただいています。
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キム先生は日本生まれ、長崎大学医学部卒。アメリカで外科と形成外科の研修を終え、1997年からビバリーヒルズで形成外科、美容外科を専門に開業してます。専門は胸(乳房)と顔の美容形成外科手術です。豊胸手術のみならず、二重まぶた、バストアップ、脂肪吸引、タミータック、フェイスリフトなどの美容手術を手掛けてます。特に豊胸手術に関しては4000例以上の経験があり、アジア人のみならず、白人、ヒスパニック、黒人...
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