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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
更年期で困っている方、女性鍼灸師が漢方薬と鍼治療で治します。
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👉更年期障害・閉経
👉美容・お肌の改善
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なかなかお薬を飲んでも治らない、
なるべく薬に頼らず治したい、など
あなたのお悩みやご希望をご相談ください。
ご予約・ご相談はNaomiまで
TEL：(213) 519-0007
Email：info@aculeafsacu.com
当院は2ロケーション♪
《トーランス院》
17223 Crenshaw Blvd., Torrance, CA 90504
《ビバリーヒルズ院》
250 S. Robertson Blvd., Beverly Hills, CA 90211
Aculeafs Acupuncture- 17223 Crenshaw Blvd., Torrance, CA, 90504 US
- +1 (213) 519-0007
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- 自慢のサービス / 病院・クリニック
- 2024年04月08日(月)
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美容鍼ではほうれい線、小じわ、目の下のたるみなどに直接鍼をさして、小さなキズを作り、その治癒過程で真皮組織内にコラーゲンやエラスティンの生成を促します。血流もよくなるので老廃物が排出がされやすく、栄養も届きやすくなり、ハリとツヤのある肌になっていきます。
皮膚は大きく分けて約１mmの表皮、その下の約1.9㎜の真皮からできていますが、化粧品などは皮膚の一番外側の部分にしか届きません。一方で鍼は真皮層、そしてその下の筋肉にまで届きます。肌の自然治癒力を使ったり筋肉のコリをほぐしたりすることで肌を内側から綺麗にしていきます。
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ご興味のある方やご質問のある方はまずはご連絡ください。
日本語で丁寧にご説明いたします。
✨ご予約ご相談はNaomiまで✨
TEL：(213) 519-0007
Email:info@aculeafsacu.com
詳しくはタウンガイドページ、当院ホームページまで♪ -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月25日(月)
知って得するアメリカ不動産の言葉【プロポジション19って何？】カリフォルニアの固定資産税制度
こんにちは。ロサンゼルス市東北部、ダウンタウン周辺、パサデナ、グレンデール、バレー方面などを中心に住宅不動産売買の仲介をしているリアルター、ユカリ・トラヴィスです。不動産関係のご相談はいつでも受け付けますので、お気軽にご連絡ください。 LIc#01862047
ー－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2021年4月からカリフォルニアではProposition 19と呼ばれる、55才以上の人（および特定の身体障害がある人など）が家の買い替えを行った際に固定資産税が上がらないようにする制度が始まりました。以前もこれに似た限定的な制度(Prop60/90)があったのですが、Prop.19は州全体に適用される本格的なものになっています。
Proposition 19が何かを説明する前に、まず1978年に施行されたProposition13について簡単に説明したいと思います。固定資産税を決める際のベースとなる評価額は、以前は周辺の売買価格などを参考に毎年変更されていました。ところがカリフォルニアでは地価がどんどんと上昇。それに従って固定資産税額も上昇し、税金が払えない人も出ていました。そのような事態への反発として住民投票によりProp.13が制定されました。Prop.13の内容を簡単に説明すると以下です。
１．固定資産税のベースとなる評価額は不動産購入時のマーケット価格（通常は購入価格）とする。（固定資産税率は１％）
２．その後の固定資産税評価額の上昇率はインフレ率とするが、年率２％を上限とする。
つまりこのProp.13により、不動産価格がどんなに上昇しても、固定資産税は年２％しか上がらないことになりました。カリフォルニアでは不動産価格が年10％以上上昇することも珍しくないので、長く不動産を所有するほど、時価と評価額の差が開いていきます。その結果、Prop.13が施行されてから45年経つ現在では、時価２ミリオンドルなどの高額な家でも、昔安く購入した場合は評価額は$250,000程度で、オーナーは非常に安い固定資産税しか払っていない、というケースが非常にたくさんあります。
このような人たちの子供が独立し、「今の家は広すぎる。小さな家に引っ越そう。」とk考えたとしましょう。その際、次の家の予算は$800,000だったとします。Prop.13のルールによると引っ越し先の家の固定資産税評価額はマーケット価格である$800,000 。元の家の評価額$250,000の3倍以上になります。小さい家に買い替えるのにも関わらず、固定資産税は３倍以上になってしまうのです。リタイアしている夫婦にとって固定資産税が上がるのは大問題。「家を売って利益が出るのはうれしいが、これから一生この高い固定資産税を払うのか。やっぱり売るのはやめよう。」となってしまうこともあるでしょう。そうなると大きな家が若い人たちに回ってきません。
Prop.13は固定資産税を安くするという点においてはカリフォルニア州民にとって素晴らしい制度ですが、買い替えをためらわせるため、必要な人に住宅ストックが届きにくくなるという側面もあります。このような状態を多少改善するために作られたのがProposition 19です。この州法により55才以上の人がカリフォルニア州内で自宅を買い替えた場合は、元の家の固定資産税評価額が引き継がれることになりました。つまり先ほど例にあげた、２ミリオンの家を$800,000の家に買い替える人たちの、次の家の固定資産税評価額は$250,000のままになります。元の家よりも高い家に買い替えた場合でも、超過分のみが新しい評価の対象になり、非常にお得になります。この買い替え特例は一生の間に３回使えます。
ただしこの優遇策と引き換えに、子供が自分が住んでいない不動産を親から相続する際は、相続時の時価が新たな評価額になることになってしまいました。（以前は制約はありましたが基本は親が払っていたと同じ固定資産税を引き続き払えばいいことになっていました。） -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月28日(木)
⭐️４月６日（土曜日）に日本語による無料住宅購入セミナー”賢い住宅ローンの組み方と住宅購入のコツ”を開催いたします⭐️
日時：４月６日（土曜日）正午～午後１時半
会場：パサデナCOMPASS不動産（680 E. Colorado Blvd #400, Pasadena CA 91101)
きたる４月６日土曜日のお昼から、南カリフォルニアのパサデナ市の私のオフィスで住宅購入についての無料の日本語によるセミナーを開催いたします。住宅購入のプロセスや、住宅ローンの組み方などを分かりやすく説明します。住宅ローン専門家の横山貴恵さんもお招きしています。皆様の個別のご質問にもできるだけお答えしたいと思います。軽食付きです。
南カリフォルニアの住宅や不動産の購入や買い替えにご興味がある方、いつかは家を購入してみたいかも？となんとなく考えている方、ぜひお気軽にご参加ください。日本語での説明会はあまり行われていませんので、この機会にいろいろと質問してください！
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。
どうぞよろしくお願いいたします。
またもしもお知り合いに住宅購入を考えている方がいらっしゃいましたら、このセミナーについて知らせていただけると大変助かります。
私の仕事は皆様にご紹介していただいたお客様によって成り立っています。いつも心より感謝しております！
https://www.eventbrite.com/e/849762110347←詳細URLはこちらになります！
お申し込みは、Email（Realtoryukari＠gmail.com)、テキスト（ 323-314-8284）でお願いいたします。 -
- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月15日(月)
新しいマンゴー烏龍茶とグアバ緑茶この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
熟したマンゴーとデリケートなウーロン茶のエキゾチックなフュージョンで五感を楽しませましょう！ ✨ 😋
ウェブサイトで公開中！
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月16日(火)
グァバ・グリーンティー 🍵 🌴🍃のご紹介この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
爽やかな緑茶にグアバのエキゾチックな甘みを加えた完璧なブレンドを一口。一番の魅力は？甘みはきび砂糖のみで、着色料は一切使用していません。🧊 ✨
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月17日(水)
マンゴー烏龍茶🥭🍃のご紹介この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
ジューシーなマンゴーと濃厚なウーロン茶のハーモニー。シンプルな原材料と非遺伝子組み換えの茶葉を使用し、一口ごとに自然な味わいをお楽しみいただけます。
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月18日(木)
アロヨ・キッチン・プレミアム・キャンドルこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
アロマテラピープレミアムキャンドルをご紹介します。🕯️
ピュアなエッセンシャルオイルを使用しています。😇
arroyokitchen.comで購入できます。 -
- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月19日(金)
アロヨ・キッチン・プレミアム・キャンドルが登場！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
ピュアなエッセンシャルオイル、ナチュラルなヴィーガン原料を使用したキャンドルで、五感を刺激し、心を解きほぐしましょう。
キャンドルの燃焼時間は60時間と長く、何度でも落ち着いた香りに浸ることができます。🌬️ ✨
キャンドルコレクションには以下が含まれます：
✦ Sensational Ylang Ylang Premium Candle
✦ Clarity Tea Tree&Lemon Myrtle Premium Candle
✦ Uplifting Bergamot Premium Candle
arroyokitchen.comにて販売中。 -
- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月23日(火)
アロヨ・キッチン クラリティ・キャンドル発売中この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
揺らめくたびに、明晰さを抱きしめてください。 🌿 🕯️
アロヨキッチンのクラリティキャンドルは、クリーンなヴィーガン原料を使用し、罪悪感なくお使いいただけるアメリカ製のキャンドルです。
ティーツリーとレモンマートルの爽やかなエッセンシャルオイルを配合。60時間の燃焼時間で、アロマの香りに包まれます。 🌟
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月23日(火)
アロヨ・キッチン・センセーショナル・キャンドル発売中この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
🕯️ ✨ アロヨキッチン センセーショナルキャンドルのご紹介です！ ✨ 🕯️
🌺 イランイランエッセンシャルオイルの繊細で魅惑的なアロマをふんだんに使用したキャンドルは、単なるフレグランスの枠を超え、癒しと気分を高める効果であなたの空間を格上げします。
💆 ♀ ️気分を高揚させ、不安を和らげる効果があることで知られるイランイランは、リラックスと若返りのひとときを演出します。
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月24日(水)
🌿 ✨ アロヨキッチンアップリフティングキャンドルで気分を高揚させましょう！ ✨ 🌿この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
🕯️持続可能性にこだわり、アメリカで手作りされたビーガンキャンドルは、クリーンな原料を使用し、お客様にも環境にも罪悪感のないピュアな体験をお約束します。
💫ベルガモットエッセンシャルオイルの明るく爽やかな香りが漂うアロヨキッチンのアップリフティングキャンドルは、気分を高揚させ、自信を与えるようデザインされています。
⭐️ベルガモットエッセンシャルオイルは、前向きな気分にさせ、楽観的で幸福感に満ちた雰囲気を作り出し、力を与えることで知られています。
⏳60時間という長い燃焼時間を持つこのキャンドルは、何度でも香りを楽しむことができます。 -
- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年04月25日(木)
アロヨ・キッチン・プレミアムキャンドルでくつろぎのひとときを 🕯️この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
✨ イランイラン、ベルガモット、ティーツリー&レモンマートルの魅惑的な香りを含む、高品質のピュアエッセンシャルオイルで作られています。
ピュアオイルとシンプルな原料を使用することで、合成香料に比べ、ナチュラルでクリーンなキャンドルを実現しました。
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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年03月28日(木)
🌹年間症例1000件以上💜信頼と実績の無痛3Dアートメイク💓最新の落ちない眉アイラインリップ💛眉マイクロブレーディング・ナノシェーディング💚ナチュラルからゴージャスまでご希望通りのアイライン💙最新リップアート💗土日もオープン！
💓年間症例1000件以上。トレンドを踏まえ日本人、アジア人の眉を熟知した人気アーティストが最新のテクニックをフルコースでご提供します。
💓眉・アイライン・リップ・ヘアなどアートメイク専門店だからできるハイクオリティで丁寧なサービス
💓大人気のマイクロニードリングは各種お肌の悩みに合わせてパーソナライズされたカクテルでご提供させて頂きます。
★マスク時代だからこそアートメイクが便利です★ベルーテでは全てのアートメイクをペインレスで提供しています。
💛業界最新の3D眉アートをお客様に合わせてカスタマイズ
(マイクロブレーディング＋ナノシェーディング、パウダーオンブレ、ナノブロウなど。他店修正も含めオーダーメイドで作ります)
💛ナチュラルでもゴージャスでもご希望のアイラインをフルコースで
💛最新リップアート💛薄毛カバーの頭皮アート💛メディカルアートメイク💛アートメイク除去
💛マイクロニードリング＋ボトックスorプラセンタorレチン💛シミ、シワ、弾力、ニキビ痕に
更に徹底した殺菌消毒と衛生管理で安心をお届けします。
営業内容は州とカウンティの規制を遵守しております。
営業時間は11am－6pm。火曜日定休。
★アクセス抜群で専用パーキング充実★
Bellute Beauty Studio
🌸今月のスペシャル！🌸
🌸業界最新３D 眉アート マイクロブレーディングとシェーディングのフルコース300ドル！
お客様に合わせてフルカスタマイズ致します。
🌸ナチュラル・ゴージャス アイライン 上のみ250ドル 上下300ドル
🌸最新リップアート350ドル
🌸お肌の新兵器クールジェットプラズマ200ドルから
🌸大人気マイクロニードリング200ドルから
🌸夢のセラムエクソソーム300ドル
🌸毛穴を引き締めツルツルお肌に導くマイクロボトックス300ドル
🌸YUMIラッシュ125ドル
優れたデザインセンスと高度なテクニック、どこよりもお値打ちでご好評をいただいております。
黄金比率はもちろんのことお客様一人一人の好みや雰囲気、ご希望にフィットしたカスタムデザインで素敵に若々しく。
マイクロブレーディング＋シェーディングでナチュラル眉を演出します。
☆施術写真をたくさん追加しました。是非ご覧ください☆
(いくつか施術部分に青いドットが見られる写真がありますがマーキングペンですので当日中に消えてなくなります)
土日もオープン！
マイクロブレーディング＋シェーディングをはじめ常に業界最新テクニックのフルコースで自然なアートメイク
タッチアップは6か月以内何度でも100ドル！(アイライン上下は150ドル)
一度お越しいただければ何年たっても特別メニューをお約束し顧客様だけのスペシャル価格でメンテナンス可能です。
専門サロンだから安心。
どこよりも最新の麻酔クリームで痛みの心配はありません。
カスタムデザインとカスタムカラーで若々しい貴女を演出します！
経年による変色の心配がない最新で最高グレードのアメリカ製インクを使用。
色落ちや変色、アレルギー対策やMRIへの配慮など徹底した管理のもとで作られています。
最新3Dアートメイク専門サロン「ベルーテ・ビューティースタジオ」
大好評キャンペーンを引き続き実施中です
完全プライバシーの個室でリラックスしていただきながら施術いたします
カウンセリングから施術、アフターケアまで全て日本語でご対応致します。
スペシャルプライス
業界最新！★ベルーテオリジナル ハイブリッド３D眉フルコース （マイクロブレーディング＋ナノシェーディングなどカスタマイズ） $300
★ナチュラルorゴージャスアイライン上 （まつ毛が増えたようなアートメイク） $250
★ナチュラルorゴージャスアイライン上下 （まつ毛が増えたようなアートメイク） $300
★最新リップアート $350
★髪の生え際アートメイク $350 (こめかみスモールエリア。範囲によって多少異なります)
★スカルプマイクロピグメンテーション（こめかみ以外の薄毛カバー） 3インチ四方 $350
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★タッチアップ 眉・アイライン上・頭皮・リップ 1回$100 (当サロンで施術された方のみ) 初回施術より6か月以内なら何度でもお受けいただけます
★アニュアルセッション メンテナンス施術。当サロンの顧客様のみの特別メニュー。タッチアップ期間後、何年経ってもお戻りいただければ受けられます)
眉$250 アイライン上$200 アイライン上下$250 リップ$300 ヘアライン$200
初回施術時間 約2時間 / コンサルテーション含む
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
圧倒的な違いはデザインとクオリティー
専門店だからこその自信！
常に最新のテクニックとデザインセンスで満足の行くサービスをご提供いたします
コンサルテーションから施術まで
全て日本語で対応いたします
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ベルーテはここが違います！
毛を描くように眉に色を入れるアイブロウ。マイクロブレーディング＋ナノシェーディング、オンブレ、ナノブロウなど
あなたの眉を自然な3Dアートメイクで仕上げます。
従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
まるでまつ毛が増えたように見える自然なアートメイク
薄くなった髪の生え際や分け目に3Dアートメイクでボリュームアップ！
トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年～2年。
肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。
今日からお手入れ要らずのナチュラルメイクすっぴんを手に入れてみませんか。
ベルーテビューティースタジオ
Bellute Beauty Studio
18051 Crenshaw Blvd. #A
Torrance, CA 90504
＊パーキングは建物の裏にたくさんございます
Call or Text (424)527-7330
日本語でどうぞ
★★★★★★★
日本語で習うパーマネントメイクアップ
習得するペースには個人差があります。
フレキシブルな日程で受講頂ける各種プライベートレッスン。
⭐️商材こみ⭐️
リップPMU 受講日数：3日
頭皮アート 受講日数：4日
3D 乳房再生 受講日数：4日
傷跡カモフラージュ 受講日数：3日
ストレッチマーク軽減 受講日数：2日
ファインライン軽減 受講日数：2日
学歴・経験・スキル・年齢一切不問
詳しくはお問い合わせください
電話/テキスト (424) 527-7330
★★★★★★★割引いろいろ🌺大好評🌺
✨マイクロチャネリングでもちもちツルツルお肌✨
マイクロチャネリングベーシック ＄200
マイクロチャネリング＋ボトックスセラム ... -
- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年03月29日(金)
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Bellute Beauty Studio
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18051 Crenshaw Blvd. #A
Torrance, CA 90504
＊パーキングは建物の裏にたくさんございます
Call or Text (424)527-7330
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習得するペースには個人差があります。
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リップPMU 受講日数：3日
頭皮アート 受講日数：4日
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詳しくはお問い合わせください
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- 2024年03月30日(土)
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ベルーテビューティースタジオ
Bellute Beauty Studio
18051 Crenshaw Blvd. #A
Torrance, CA 90504
＊パーキングは建物の裏にたくさんございます
Call or Text (424)527-7330
日本語でどうぞ
★★★★★★★
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営業時間は11am－6pm。火曜日定休。
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ベルーテはここが違います！
毛を描くように眉に色を入れるアイブロウ。マイクロブレーディング＋ナノシェーディング、オンブレ、ナノブロウなど
あなたの眉を自然な3Dアートメイクで仕上げます。
従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
まるでまつ毛が増えたように見える自然なアートメイク
薄くなった髪の生え際や分け目に3Dアートメイクでボリュームアップ！
トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年～2年。
肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。
今日からお手入れ要らずのナチュラルメイクすっぴんを手に入れてみませんか。
ベルーテビューティースタジオ
Bellute Beauty Studio
18051 Crenshaw Blvd. #A
Torrance, CA 90504
＊パーキングは建物の裏にたくさんございます
Call or Text (424)527-7330
日本語でどうぞ
★★★★★★★
日本語で習うパーマネントメイクアップ
習得するペースには個人差があります。
フレキシブルな日程で受講頂ける各種プライベートレッスン。
⭐️商材こみ⭐️
リップPMU 受講日数：3日
頭皮アート 受講日数：4日
3D 乳房再生 受講日数：4日
傷跡カモフラージュ 受講日数：3日
ストレッチマーク軽減 受講日数：2日
ファインライン軽減 受講日数：2日
学歴・経験・スキル・年齢一切不問
詳しくはお問い合わせください
電話/テキスト (424) 527-7330
★★★★★★★割引いろいろ🌺大好評🌺
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マイクロチャネリング＋ボトックスセラム ...
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弊社バイリンガルコンサルタントは、皆様のキャリアゴールを理解し、適確なアドバイスを行い、ゴール達成までをサポートするため、努力をしております｡ 履歴書作成のお手伝いから、企業・求職者双方を理解した個別コンサルティング､ポジション紹介、面接準備ミーティング、そして就職後のフォローアップまでを惜しみなく提供させて頂きます｡
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