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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月04日(土)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月05日(日)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月06日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月10日(金)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

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    • 知って得する / 冠婚葬祭
    • 2024年05月07日(火)

    七五三家族写真のご予約受付中です！

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    フレンドリーなスタッフがお子様の最高の笑顔を引き出します(๑>◡<๑)

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    当日ご準備いただくものはございません。
    ご予約も簡単、撮影当日はラクラクお出かけできます。

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    着たい！着せたい！と思う衣装を​たくさん取り揃えております。
    事前にウェブサイトで着物の一部をご覧いただけます。

    ③すべての写真データと無料写真編集
    いろんな笑顔の写真を日本のご家族とその日にシェアできます。
    ダウンロードもできます！（約100〜200カット）
    フォトパッケージには2枚分の無料写真編集が含まれています。
    編集後の写真データもお渡しします。

    ④選べるバックグランド
    事前に撮影時の背景を約6種類の中から選べます。

    ⑤ご両親のお着物も取り揃えております
    お父さま用の黒紋付き羽織袴と、お母さま用の訪問着も多数取り揃えております。
    みんな一緒に着物でお祝いしましょう。

    ⑥レビューを書いてプリント無料
    レビューを書いていただいた方に最大4枚の高画質プリントを無料でサービスいたします。
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    各料金
    ・スタジオ撮影パッケージ
    3歳女の子：$330
    5歳男の子：$300
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    ・屋外出張撮影パッケージ（ハリウッドサイン、日本庭園他）
    3歳女の子：$380
    5歳男の子：$350
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    ＊ロケーションのレンタル料が必要な場合は別途掛かります。


    各パッケージには下記の内容が含まれています。
    ・着物レンタル
    ・着付け
    ・ヘアメイク（女の子のみ）
    ・かんざし（女の子のみ）
    ・スタジオ撮影 or 屋外撮影
    ・撮影した全データ（約100〜200カット）
    ・写真編集2枚分


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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2024年04月17日(水)

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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2024年04月22日(月)

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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2024年04月25日(木)

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    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年05月04日(土)

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    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年04月24日(水)

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    移民局に提出する必要書類のリスト、タイムライン、質問書などすべて日本語で丁寧にご説明いたします。永住権申請には弁護士の介入が必ずしも必要なく、当サービスには弁護士料がかかりません。

    ✰ 結婚による永住権申請
    ✰ 家族の呼び寄せ
    ✰ 条件削除
    ✰ 更新
    ✰ 市民権申請
    ✰ 海外渡航許可書
    ✰ 労働許可書
    ✰ 各種ビザ申請
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    ✰ DVロッタリー、抽選による永住権申請
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    ✰ 移民局提出フォームの見直しとサポート書類のダブルチェック
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    また、下記のような政府に提出する書類の代行も承ります。

    ✰タックスリターン・個人税務申告 Income Tax Returns
    ✰ソーシャルセキュリティーや障害者年金の申請
    ✰米国パスポートの申請、更新

    永住権グリーンカード移民局
    • プレスリリース / 旅行・レジャー
    • 2024年05月06日(月)

    カジノリゾートで最高級の食事を！ GREAT OAK STEAKHOUSEが、よりエレガントにグレードアップして新装オープン 極上の料理をお楽しみください

    プライムステーキ。キャビア。和牛。ロブスター。最高級の料理はそれ自体に価値があります。しかし、よりモダンで魅力的に全面改装され、200種類以上のワインをご用意したGreat Oak Steakhouseで味わうこれらの料理は、お客様に忘れられない食体験をご提供します。

    Pechanga Resort Casinoを代表する最高級レストラン、Great Oak Steakhouseが７ヶ月の改装期間を経て再オープンしました。正面エントランスから裏のキッチンエリアまで、8,000スクエアフィートを全てリフレッシュ。ダイニングルームは金色に暖かく輝くゴールド、真鍮、アーストーンが組み合わさった柔らかな色彩が、アクセント照明とシャンデリアを引き立てます。正面エントランスエリアを飾る長さ30フィート、高さ5フィートのステンドグラスはサンディエゴのガラス工芸家による手作りで、部族の神聖な木であるグレートオークツリーから名付けられたこのレストランに皆様を誘います。

    レストランに入ると、ゲストはまずメインダイニングエリア外にある新しいバーとラウンジから素晴らしい時間を始めることができます。ラウンジでは毎日午後3時から「和牛ビーフタルタル」や「オークグリルのオイスター」などを提供しています。バーは16席、ラウンジは36席あり、カクテルは15種類。その多くは厳選した地元の材料から作られています。

    レストランではPechangaで11年間腕を振い続けてきたベテラン、Emmanuel Inocencioシェフと彼の熟練したスタッフによる８種類のステーキや和牛セレクションをご用意しています。ステーキ、鶏肉、新鮮なシーフード、野菜、サイドディッシュがInocencioシェフのチームにより、完璧に調理されます。Pechangaは多くの食事を地元の農場から調達しています。

    南カリフォルニアでの比類のないダイニング体験をお望みのお客様は、6人から10人のグループならChef’s Tableをご予約できます。Chef’s Table では、2面のガラスと収納された288本の赤ワインに囲まれたセミプライベートな空間の中で、ワインやカクテルとペアリングされた８種類のコース料理をご堪能いただけます。

    さらにPechangaでは、他の2つのレストランをアップグレードしました。全国紙「USA Today」の読者投票で、ベストカジノレストラン第２位に輝いた、Umi Sushi & Oyster Barはバーとラウンジのエリアを拡張しました。ここでは日曜日から木曜の午前11時から午後10時、金曜日と土曜日は午前11時から午後11時まで、ドリンクやアペタイザー をオーダーできます。本格イタリア料理店、Paisano'sは正面エントランス、照明、内装を新しくしました。TV番組「Hell’s Kitchen」や「Chopped」にも出演したAmanda Colelloシェフはニューヨークで培ったレシピに、西海岸ならではの新鮮でユニークな食材を組み合わせた料理を提供しています。

    Great Oak Steakhouseは、日曜日から木曜日の午後5時から午後10時まで、金曜日と土曜日は午後5時から午後11時まで営業。バーとラウンジは午後3時にオープンし、レストランと共に閉店します。

    さらに詳しい情報、ご予約は、Pechanga.com/eat/the-great-oak-steakhouse まで。


    Pechanga Resort Casinoについて
    Pechanga Resort Casinoは米国でも最大、最高級カジノリゾートの一つです。Newsweek誌の「ラスベガス外のベストカジノ」に選出され、AAAから2002年以来、４ダイヤモンドの格付けを受けており、日帰り、長期のご滞在にかかわらず、お客様に比類のないリゾート体験を提供しています。5,500の人気スロットマシーン、152のテーブルゲーム、スイートルームを含む1,100の客室、レストラン、豪華スパ、Journey at Pechanga チャンピオンシップ・ゴルフコースなど、カリフォルニアでも他には無い施設を取り揃えております。Pechanga Resort CasinoはPechanga Band of Indiansが所有、運営しています。詳しくはフリーダイヤル (877) 711-2946、またはwww.Pechanga.com.でお確かめ下さい。Pechanga Resort Casinoのフェイスブック、インスタグラム、Xを@PechangaCasinoでフォローして下さい。