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【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家~あなたなら買う?買わない?
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年09月12日(木)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える{以前は一回だけでした} (火災で家を失った人はそれ以上)
※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!不動産のことならなんでも無料相談
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- 2024年09月13日(金)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年09月12日(木)
【アメリカへの進出支援・企業支援】不動産仲介・サイト制作・EC構築等アメリカ進出に必要なことはおまかせください!
弊社 ASTERAS CORP.は南カリフォルニアにて日系企業を対象にしたアメリカへの進出支援・企業支援を行っており
アメリカ進出のワンストップショップとしてお客様にご利用いただいております。
埋もれている素晴らしい製品、知られていない技術を北米マーケットに紹介するお手伝いをしています。
<サービス内容>
♢不動産仲介
♢通信環境整備
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- ,, Eastvale, CA, 92880 アメリカ合衆国
- +1 (310) 406-4079
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年09月22日(日)
🌟オレンジカウンティにネイルサロンオープン🌟
オレンジカウンティ、オールドタウン近くにオープンしたネイルサロンです♪
丁寧な施術を心がけています。
ぜひこの機会にお立ち寄りください。
💛ハンド、フット、スペシャルフットマッサージのメニューからお選びください。
全てジェルネイルのコースとなります。
(アクリル不可)
💛初回特典あり
「びびなびを見た」とお伝えください♪
💛無料パーキングあり
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🖤メインメニュー🖤
ハンドジェル $45
フットジェル $55
スペシャルフットケア $70
長さだし $10
ネイルアート $3〜
ネイルパーツ $3〜
その他メニューはハイライトをご確認ください↓
https://www.instagram.com/kaystylenails/
ご質問などもお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしています!初回特典10%オフ
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- 自慢のサービス / レストラン・グルメ
- 2024年09月03日(火)
週の始まりはKyoto Japanese Cuisineでハッピーアワーを楽しもう🍻
週の始まりはKyoto Japanese Cuisineで一週間のエネルギーをチャージ⚡
毎週月曜日5:00PM~6:30PMでハッピーアワーを開催しています!
お時間限定でビールがなんと半額に✨
一週間を乗り切るためにお友達や会社の人と一杯いかがですか?
当店はビールの他にも日本酒など様々なドリンクをご用意しております◎
お寿司などと一緒にぜひ。
みなさまのご来店をお待ちしております!! -
- 満足させます / レストラン・グルメ
- 2024年09月03日(火)
上品な味わいで思わず虜に💗Kyoto Japanese Cuisineでご堪能下さい
訪れた方の心を鷲掴みにするお寿司は、日本のお寿司屋さんのように
板前さんが目の前でケースから取り出し握る日本スタイル🍣
ランチやディナー限定のメニューも豊富にご用意しております◎
お酒の種類も豊富で日本酒も数多く取り揃えております🍶
大人数でのご予約も可能です◎
ぜひ一度お越しください!
皆様のご来店をお待ちしております✨ -
- 満足させます / 教育・習い事
- 2024年09月20日(金)
【ゴルフプライベートレッスン⛳】目標に合わせたレッスンで最短でスキルアップ!
あなたのゴルフのお悩みは何ですか?
飛距離・フォーム・スコアなど目標は人それぞれですよね。
当スクールでは目標を伺いながらトレーニング方法をご提案するので目標達成までの期間が早いです!
お子さま向けのレッスンも行っております!
ご家族で共通の趣味を増やしませんか?
ご連絡お待ちしております。- Yobiko Los Angeles Golf Academy
- N/A, Glendora, California, 91741 アメリカ合衆国
- +1 (626) 696-7403
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- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年09月03日(火)
こんなラーメン初めて!人気の『背脂ニンニク』味をご紹介🍜
一度食べたらやみつきになる方続出中!
濃厚な豚肉の背脂とニンニク香ばしさでスープがどんどん進みます。
麵にもしっかりとスープがしみこむので箸が止まらなくなること間違いなし。
あわせてからあげ丼も食べれば至福の時間に☆
気になる方はぜひ一度お越しください!
最高の一杯をご提供します。- Ramen Boiler Room
- 1034 West Covina Parkway, West Covina, CA, 91790 US
- +1 (626) 587-0034
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- 募集いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年09月06日(金)
🏮本多屋大好評のチャリティイベント開催のお知らせ☆タレントショーの参加もお待ちしております!
本多屋では、大好評のチャリティイベントを今年も開催いたします!
日時:9月21日(土) 11am-7pm
場所:本多屋 Tustin
日本食やゲームコーナー、ステージパフォーマンスなど楽しいイベントが盛りだくさん★
一緒に夏を楽しみましょう!
またイベント内のタレントショーでパフォーマンスをしてくださった方々の中から、優勝者には本多屋$500分のギフトカードをプレゼント!!!
タレントショーへの申し込みは、↓こちら↓から
https://forms.gle/pMW1972WpKZYGcch8
たくさんの方のご参加・ご応募お待ちしております🏮
We are pleased to announce that we will be holding a charity event for the second time in our company!
Event will have many Japanese food vendors and stage performance and Entertainments!
For details follow Honda-Ya Instagram : https://www.instagram.com/hondaya_ts_official/
Do you want to be on stage to show off your talent?
$500 Honda Ya Gift Card for the Winner!
Enter NOW with link below,
https://forms.gle/pMW1972WpKZYGcch8
Spaces are limited so act fast!!- 居酒屋 本多屋
- 556 El Camino Real, Tustin, CA, 92780 US
- +1 (714) 832-0081
- お店を検索するなら『タウンガイド』
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当社では、新車の全車種と、きめ細かく整備された、2.3年落ちの中古車を沢山揃え、皆様をお待ちしております。***新着情報:クレジットヒストリーがなくてSocial Security Numberのない学生様、頭金を多少いれれば、ローンが組めます。詳細は、お気軽にご連絡ください。
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