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    • 할인 / 미용 / 건강
    • 2024/05/25 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    💛 최신 립아트 💛 숱이 적은 두피 아트 💛 메디컬 아트 메이크업 💛 아트 메이크업 제거
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    영업 내용은 주와 카운티의 규정을 준수하고 있습니다.

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    눈썹 $ 250 아이라인 위 $ 200 아이라인 위아래 $ 250 입술 $ 300 헤어라인 $ 200

    1회 시술시간 약 2시간 / 상담 포함



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    속눈썹이 늘어난 듯 자연스러운 아트 메이크업

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    피부 상태와 생활습관에 따라 다르지만 대략 1년 ～ 2년 정도 지속됩니다.
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    벨루트 뷰티 스튜디오
    Bellute Beauty Studio
    18051 Crenshaw Blvd. 90504
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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2024/05/25 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    ✍ ️ 사업 양도 중개, 🏢 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 🍺 주류 면허 등 인허가 대행은 맡겨주세요 ！ 특히 요식업을 중심으로 도와드리고 있습니다.

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    JRC Advisors는 미국 ・ 캘리포니아주 로스앤젤레스와 오렌지카운티의 음식점에 특화된 사업 양도 중개 및 상업용 부동산 매매 및 임대차 중개를 하는 부동산 업무, 음식점 개업에 필요한 인허가 취득을 도와주는 개업 지원 업무 등 의 대행 취득 등을 도와주는 개업 지원 업무 등 레스토랑 사업을 폭넓게 지원하는 컨설팅 회사입니다. '사업이 궤도에 오르는 동안 사업 매각을 고려하고 싶다', '캘리포니아 주 지역에 음식점을 오픈하고 싶다', 'E2 비자를 취득하기 위해 레스토랑 사업에 투자하고 싶다' 등으로 고민하고 계신 분들은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. ！

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    저희의 가장 큰 강점은 외식업에 대한 깊은 이해를 바탕으로 '외식업 경영자 입장에서의 조언'을 할 수 있다는 점입니다 ！

    【업무내용】
    ●사업 양도 중개
    ●상업용 부동산 매매 및 임대 중개
    ●CUP, 주류 면허 취득 대행
    ●컨설팅

    【대표 프로필】

    Take Iga

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc.에서 현지 레스토랑 매니저로 미국으로 건너가 미국에서의 커리어를 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하였습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 취득한 사업 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.


    【연락처】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【웹사이트】
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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2024/05/25 (Sat)

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    🍺 주류면허 취득 대행, CUB 대행은 맡겨주세요 ！

    주류 면허 취득을 원하십니까 ？

    CUB （ Conditional Use Beverage), Alcohol License), ABC License)를 대행해 드립니다. ABC 라이선스는 각 도시의 City Planning 부서에서 관할하며, ABC 라이선스는 주정부의 Alcohol Beverage Control(ABC) 부서에서 관할하며, ABC 라이선스를 세분화하면 75가지 종류가 존재합니다. 그 중 레스토랑이나 바에서 많이 사용하는 Type 41(Beer&Wine), 47, 48(Hard Liquor)의 라이선스를 전문으로 신규 취득, 기존 라이선스 이전 등을 대행해 드립니다.

    대행 취득 수수료는 CUB 취득 여부와 ABC 라이선스 신규 또는 이전 취득 여부에 따라 달라지며, CUB 취득이 필요한 경우 시정부에 지불하는 신청비, 서류 제출 비용, 커뮤니티에 대한 우송료 등이 발생하며, 금액은 시정부에 따라 달라질 수 있습니다. 에 따라 다릅니다. 또한 ABC 라이선스는 주정부에 지불하는 신청비, 공증 수수료, 지문인증 취득 수수료 등이 별도로 발생합니다. 이 요금은 ABC 라이선스의 종류, 신규 취득 또는 이전, 회사 형태 및 소유자 수 등에 따라 달라지므로, 사전 상담을 통해 고객의 상황에 맞게 구체적인 금액을 알려드립니다.

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    【업무내용】

    ● 사업양도 중개
    ● 상업용 부동산 매매 및 임대 중개
    ● CUP, 주류 라이센스 대행 취득
    ● 컨설팅

    【대표 프로필

    Take Iga, CBI

    2013년 ㈜글로벌다이닝의 미국 자회사인 Global Dining California Inc. 경력을 시작했습니다. 그 후, 다른 외식업체로 이직하여 신규 매장 개설 및 일식 레스토랑 컨설팅을 담당하였고, 2015년에는 Bun Geiz Corporation의 대표이사로 취임하여 직영 음식점 운영을 시작으로 주류 판매 대리점 사업, 음식점 창업 지원 및 관리 대행 사업을 전개하고 있습니다. 사업을 전개했습니다.

    현재는 캘리포니아주 로스앤젤레스 및 오렌지카운티에서 레스토랑 산업에 특화된 사업 매매 중개, 상업용 부동산 매매 및 임대 중개, 음식점 개업 지원을 제공하는 JRC Advisors를 운영하고 있다. 개인적으로는 캘리포니아주 부동산 라이선스를 보유하고 있으며, IBBA 인증 CBI 자격증을 보유한 사업체 양도 중개 전문가로서 업계에서 수많은 상을 수상한 바 있다.

    【연락처】
    Tel:(310)339-1734
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    • 2024/05/25 (Sat)

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    • 대만족 서비스 / 관혼상제
    • 2024/05/25 (Sat)

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    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/25 (Sat)

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    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/05/25 (Sat)

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    • 할인 / 교육 / 학원
    • 2024/05/24 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    친구 소개 캠페인 실시 중 🎶 놀면서 배우는 ✨ 일본어 피아노 온라인 레슨! 첫 레슨 30분 무료 체험 ♪

    OTOIRO ＋ （ 오토리로 플러스 ）은 아이의 개성과 능력에 맞춰 '성장'하는 것에 특화하여
    새로운 음악 코칭 접근법으로 제공하는 일본어 온라인 피아노 레슨입니다.

    시차나 인터넷 환경에도 유연하게 대응 🎶
    원하는 요일과 시간대에 맞춰 레슨이 가능합니다.
    또한 인터넷 환경이 불안하신 분은 사전에 접속 확인을 하고 있으니 안심하세요.

    지금 친구와 함께 가입하면 프로 뮤지션의 온라인 콘서트 또는 추가 레슨 1회 증정 ！

    소개받은 친구나 지인이 OTOIRO+에 가입하면
    소개한 당신 （ OTOIRO+ 이용자 ）와 소개받은 분 （ OTOIRO+ 가입자 ） 모두에게
    프로 뮤지션의 온라인 라이브 연주 （ 15분 ） 또는 OTOIRO+ 추가 레슨 1 회 （ 40분 ） 을 선물로 드립니다. ！
    생연주는 원하는 악기를 선택할 수 있습니다.
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    이번 기회에 꼭 무료 체험 레슨을 받아보세요 ！
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    친구 추천 캠페인 ！ 친구나 지인이 OTOIRO+에 가입하면 둘 다 프로 뮤지션의 온라인 콘서트 또는 추가 레슨 1회를 선물로 드립니다 ♪.

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/24 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    <<格安でアメリカの大学卒業できます> > 수시입학 접수 중!!!!

    ＜ ＜ 학생 소개 혜택 ＞ ＞
    신규 학생을 소개해 주시면 수업료 1개월(1쿼터) ） 무료입니다!!! （ Registration Fee 제외 ）

    ＞ ＞ 4학년 대학 졸업, 2학년 대학원 졸업 자격 취득 가능!!! ＜ ＜
    ＞ ＞ 프로그램 종료 후 OPT （ 취업비자 ） 신청 가능 ＜ ＜
    ＞ ＞ 3쿼터(9개월) 후, 1쿼터 (3개월)쉬게 됩니다!!! ＜ ＜

    ※1쿼터 수업료 ： $ 1,200


    「미국에서 대학 ・ 대학원을 졸업하고 싶다」
    「학생비자를 유지하고 싶다」
    「미래에 미국에서 일하고 싶다」 「...
    하지만 학비는 저렴하게 내고 싶다 ！
    미국에서 꿈을 이루고 싶은 분들을 로체스터 대학은 응원합니다 ！

    사생활과 공부를 병행하고 싶은 분들에게 안성맞춤인 대학입니다 ！
    수시 입학 접수 중◎ 영어에 자신이 없는 분들도 입학할 수 있습니다.

    ♦ ♦ ♦ 2019년 1월에 어바인에 개교하는 로체스터 대학 ♦ ♦ ♦

    ・ Bachelor's / Master's Degree 취득 가능

    ・ 영어가 걱정되시는 분들은 ESL 수업을 들으실 수 있습니다.

    ・ USCIS SEVIS 인증 I － 20개 발급
    모든 학생에게 즉시 발급해 드립니다.

    ・ F1 VISA 입학 대응
    일본에서 F1 VISA 취득, 또한 COS （ J1, J2, H1B, B1, B2)에서 F1 VISA 취득을 지원하고 있습니다. <10365> ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝

    ～ 자세한 수업 내용은 여기 ～

    ■ Oral Communication
    영어에 자신이 없는 분도 안심! ！ 어학원에서 배운 영어를 활용하여 한 단계 더 높은 영어 실력을 쌓을 수 있습니다.
    선생님이 모르는 부분을 확실하게 지도해 줍니다.
    앞으로 영어를 사용하는 직장에 취직하고 싶거나 의사소통을 하고 싶으신 분들에게 의미 있는 수업이 될 것입니다.

    ■ 성경공부 수업
    미국의 역사를 배울 수 있습니다 ！ 종교에 대한 지식이 없으신 분, 비기독교인이신 분들도 걱정하지 않으셔도 됩니다.
    많은 학생들이 지식 0단계에서 출발하고 있습니다.
    종교라고 하면 왠지 거부감이 드는 분들도 계시겠지만,
    미국, 그리고 세계의 역사를 배우기 위해서는 종교학은 필수입니다.
    또한, 현재 일본어 성경공부도 개설 중입니다 ！
    이번 기회에 꼭 한번 배워보시면 어떨까요 ？

    ■ 그 외 선택과목 예시
    ・ 비즈니스
    ・ 미국사
    ・ 리더십
    ・ 웹 디자인


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    ＜ 학생 소감 ＞
    ・ 제가 미국 대학에 다니는 것은 정말 불가능하다고 생각했는데, 선생님들이 너무 친절하게 가르쳐주셔서
    지금은 수업을 듣는 것이 즐겁습니다 （ Mariko ）
    ・ 예전에 커뮤니티 칼리지를 졸업했지만 4년제 대학을 졸업하는 것이 꿈이었는데,
    이 금액으로 졸업할 수 있어서 정말 기쁩니다 ！ （ Hiro)
    ・ 로스엔젤레스에 살고 있는데, 온라인 수업 덕분에 도움이 되었습니다 ！ (Rizu)
    ・ 저는 크리스천이 아니기 때문에 성경공부는 솔직히 듣고 싶지 않았는데, 막상 공부해보니
    미국 역사나 세계 역사를 잘 이해할 수 있게 되어 지금은 정말 수강하길 잘했다고 생각합니다 ！ (Ken)
    ・ 영어가 불안했는데 ESL 수업도 들을 수 있어서 좋았어요 (Syuhei)
    ・ ESL 2년을 다녔기 때문에 이제 귀국할 수밖에 없다고 생각했는데, 이 대학을 만난 덕분에
    앞으로 4년 더 미국에서 열심히 공부할 수 있게 되었습니다 ！ (Risa)
    ・ 수업료가 저렴한데도 불구하고 선생님들이 너무 열성적이라서 정말 공부가 많이 됩니다 ！ (Karina)
    ・ 저는 프로골퍼를 목표로 하고 있기 때문에 주 1회 수업이 정말 도움이 많이 됩니다 ！ (Jun)
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    ～ 일본 거주자에게 ！ ～

    ◆일본에 있으면서 온라인을 통해 미국 대학, 또는 , 대학원 자격을 취득할 수 있습니다.
    ◆기존에 전문대나 대학을 다니셨던 분/현재 다니고 계신 분은 그 학점의 일부를 이관하는 것도 가능합니다.
    ◆단기유학으로 몇 주 ～ 3개월, 미국 캠퍼스 생활을 체험할 수도 있습니다.
    ◆ 처음 1,2년은 일본에서 온라인 수업 수강 → 나머지 1,2년은 미국에서 통학도 가능합니다.
    ◆ 미국에 오실 계획이 있으셔서 통학하시는 경우, 이후 OPT 지원까지 꼼꼼하게 도와드립니다.
    ◆ 영어가 걱정되시는 분들을 위한 ESL 수업도 있습니다.

    앞으로 미국 대학 진학을 희망하시는 분, 미국 대학 졸업을 꿈꿨지만 포기하신 분,
    꼭 부담없이 문의해 주세요.
    함께 최선의 선택을 함께 고민해 봅시다!!!

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    ＼ 언제든지 【견학 ・ 상담 가능】입니다 ／

    문의는 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락주세요.

    또한, 문의 시 '비비나비를 봤다'고 한 마디 말씀해 주시면 더욱 원활하게 진행됩니다.

    궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해주세요 ！

    여러분을 만나 뵙기를 고대하고 있습니다.

    Spring 캠페인 진행 중
    🌻 ＄ 150 크레딧 쿠폰 🌻
    신규 입학생 （ 수업료에 사용할 수 있습니다 ）
    ＊ 신청 ...

    • 무료체험 / 교육 / 학원
    • 2024/05/24 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    ✏ ️ 어린이 영어/일본어 교육 👦 무료 체험 레슨 호평 접수 중 ✏ ️

    1.5세부터 영어/일본어 교실 TLC for Kids LA에서는 무료 체험 레슨을 진행하고 있습니다 ✏ ️
    ・ 현지 학교에 입학하기 전에 영어의 기초인 파닉스를 익히고 싶다
    ・ 영주권을 위해 모국어인 일본어를 강화시키고 싶다 ・ 미국 주재원이 되어 자녀의 영어를 최단기간에 배우고 싶은 가정에

    노래를 통해 즐겁게 영어/일본어를 익힐 수 있습니다. ❓

    아이 한명 한명의 성장과정, 일본어/영어 학습경력, 아이의 숙련도에 따라 최적의 커리큘럼을 구성하고 있습니다.
    영어가 처음이신 분, 일본어 유지가 불안하신 분, 미국에 온지 얼마 되지 않아 영어에 대한 불안감이 있는 아이들도 즐겁게 학습습관을 형성하고 언어능력과 자신감을 키웁니다 🔥

    ＜ 무료체험수업의 흐름 ＞

    회원가입 ． 체험레슨 예약하기
    이메일 : tlcforkidslosangeles@gmail.com 「비비나비를 봤다」라고 알려주세요 （ 일본어로 OK ）

    예약 완료 답장 메일을 기다렸다가 체험 수업의 날짜와 시간을 정합니다
    자녀의 나이와 학습 상황에 따라 제안할 수 있는 수업과 요일 후보를 보내드립니다.
    원하는 날짜와 시간을 선택하여 회신해 주세요.

    당일 교실 도착 ． 사전 상담 시간
    자녀의 학습 이력, 학교, 희망사항 등을 간단히 물어봅니다.
    궁금한 점이나 궁금한 점이 있으면 언제든지 질문해 주세요.

    체험수업 ． 체험수업 5분
    아이는 수업에 참여하게 됩니다. 보호자는 교실 뒤편에서 참관할 수 있습니다.
    강사는 수업 중 아이의 숙련도를 수시로 확인합니다.

    ． 사후 상담 시간
    일본과 미국의 교육 현장에서 지도한 경험이 있는 카운슬러가 자녀의 학습 플랜을 조언해 드립니다.

    상담 ． 종료
    무리한 권유는 전혀 없으니 안심하세요.

    ＜ 체험수업 준비물 ＞
    필요시 물병 등
    필기구는 모두 준비해드립니다

    ＊ 체험은 대면수업, 온라인 수업, 희망에 따라 선택이 가능합니다. 희망에 따라 대면 수업, 온라인 수업 중 선택 가능합니다.

    무료체험

    무료 체험 레슨 호평 접수 중!

    英語子供日本語トーランスバイリンガル
    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/24 (Fri)

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    🌸 새해 ‼️ 세~세아, 주 1회 ・ 주 1회 ・ 주 2회 🌸 주 1회 주 1회 원아 모집 중

    꿀맛(만 3세 이상 한정) 오전 코스🍯

    🍀 아직 단체생활을 해본 적이 없는 아이
    🍀 하루 코스는 부담스럽지만 반나절부터 시작해볼까 하는 아이

    🍀 집에서 할 수 없는 활동에 도전해보고 싶은 부모님

    <765> <865> 《한 살짜리 오전 코스 🍀 소수정예의 세심한 케어를 원하는 부모님

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    ⭕️ 매주 월요일 ＆ 금요일 → ＄ ／
    → 월 ⭕️ 주 1회 원하는 요일 ＄ 언어발달지연 ／ 월

    ※ 배변훈련 전, 기저귀 교환비 포함

    🐝언어발달지체(언어지연)에 대한 교육도 진행하고 있습니다🐝

    【만 3세부터】
    《데이케어 코스 ／ 월령별 ： 언어발달지연 ： 언어발달지연

    주 1회 ＄ 주 2회
    주 3회 ＄ 주 4회
    주 5회
    《애프터클래스 포함 ／ 월 1회 ： 월 2회 ： 월 3회
    월 4회 ＄ 월 5회
    월 6회 ＄ 월 7회
    월 8회 ＄ 월 9회
    월 10회
    ※ 배변훈련 완료 전까지는 매월 배변훈련비가 추가됩니다.
    주 1회 ＄ 주 1회 ＄ 주 1회 ＄ 주 1회

    견학회 개최 중 ‼️
    부담없이 문의해주세요.

    인스타그램 → honeybee328daycare

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/24 (Fri)

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    つくし園】 ～ 유아 한 명 공석입니다 ～ 사우스베이 일본계 보육원

    현재 츠쿠시원에서는 6월 중순부터 주 5회 풀타임 영아 （ 대상 연령 ： 2세 이하 ） 한 자리가 공석으로 남아있습니다.

    또한 새 학기를 맞이하여 7월부터 2세 이상 2자리도 2자리 공석입니다.

    홈페이지의 "문의하기"에 있는 문의사항으로 연락 주시기 바랍니다.

    유아에게는 넘치는 사랑과 배려를 ！
    유아에게는 학교 가기 전부터 자립심을 가진 아이로 ！

    ★ 보육방침 ★

    본원은 신생아부터 취학 전까지의 어린이에게 까지의 어린이들에게 일본과 미국 양국의 문화를 체험할 수 있는 보육을 제공하고 있습니다.

    협동심, 자립심, 사회성, 책임감, 배려심을 키울 수 있는 수직적 보육, 작은 보육원 특유의 세심한 배려와 애정 어린 보육, 그리고 큰 보육원에서는 할 수 없는 다양한 체험을 할 수 있습니다.

    만 2세 반부터는 일하는 엄마들이 좋아하는 영양 균형 잡힌 야채가 듬뿍 담긴 급식이 제공됩니다.
    유아에게는 학교에 가기 전부터 스스로 할 수 있는 ！ 기쁨과 동기부여, 자립심 향상, 호기심과 협동심을 길러줍니다.

    안전한 환경의 사우스베이 일본계 보육원에서는 수시로 학생을 모집하고 있습니다 ！

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/05/24 (Fri)

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    세 돌반 원아 모집 중 🧸생후 6개월부터 보육이 가능합니다. 영유아 부모님, 예비 엄마, 아기의 탄생을 기다리는 부모님들, 부담 없이 문의 주세요.

    베이비클래스🧸 （ 월령별 ）

    【수학연령별
    ／ 월령별 ： ：

    주 1회 ＄
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    주말 주말 주말 주세미나 주세미나 ／ 주세미나 ： 주세미나 ： 주세미나

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    주세미나 v3765] ／ ： ：
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    ※ 배변훈련 전, 기저귀 교환비 포함

    그 외 시간외도 부담없이 상담해주세요 😄

    デイケアアーバイン子供保育園幼稚園
    • 대만족 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/24 (Fri)

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    留学駐在引っ越し移住生活
    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2024/05/24 (Fri)

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    주택 구입, 임대, 자녀의 현지 학교 찾기, 이사 시 통역 지원은 당사에 맡겨주세요 】.

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    • 선물 / 미용 / 건강
    • 2024/05/24 (Fri)

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/05/24 (Fri)

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    대출금을 빨리 갚고 싶은 ！ 분들께. 은퇴 후 후회하지 않기 위한 저축 계획!

    대출을 빚으로 인식하고 최대한 빨리 갚고 싶은 ！ 마음이 많은 분들이 있을 것입니다. 하지만 저축을 뒤로 미루고 상환에만 돈을 쓰다 보면 은퇴 후 큰 낭패를 볼 수도 있다.

    ■ 집값은 해마다 오른다
    미국 전역을 통틀어 집값은 평균적으로 연 4% 정도 오른다고 합니다. 숫자만 보면 4%에 불과하지만, 집값은 금액이 크기 때문에 4%의 상승은 상당한 금액이 된다. ⧏33⧐ % ⧏35⧐ % ⧏34⧐ 이렇게 생각해보면, 말하자면 살고 있는 것만으로도 집값은 저절로 올라간다는 말이 됩니다.

    ■ 은퇴 후 저축 계획은 괜찮을까요 ？
    일본인은 성실하기 때문에 가능한 한 빨리 대출을 갚고 싶어하는 사람이 적지 않다.
    하지만 은퇴 후 생활을 위해 저축해야 할 돈을 모두 대출금 상환에 사용하게 되면, 연금만으로 생활하게 되는 경우가 많습니다. 대출을 갚는 것도 중요하지만, 노후에 여유로운 생활을 위해 저축을 하는 것도 그에 못지않게 중요해집니다. 여기서 중요한 것은 앞서 말씀드린 '집값은 매년 %씩 상승한다'는 점입니다. 집은 살고 있는 것만으로도 자산 가치가 상승하기 때문에, 일하는 동안에는 투자나 401K 등으로 저축을 늘리고, 무리하지 않는 페이스로 대출을 상환하는 것도 하나의 선택이 아닐까 ？

    그렇다고는 해도, 여러 가지 모르는 것이 많은 대출에 대한 것.
    그럴 때는 꼭 저 미츠코 미러에게 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못하고 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/05/24 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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