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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月20日(月)
🍀対面も、オンラインでも「語学レベルチェック!」好評実施中~🍀
英語やスペイン語、そして、韓国語だけではなく、
TOEIC, TOEFL, そして、英検などの資格試験まで幅広く、
対面、または、オンラインにてレベルチェックを実施しています。
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- ご紹介いろいろ / 教育・習い事
- 2024年05月20日(月)
📚現地校&日本補習校の宿題サポート・一般英会話・受験英語などなど。。📚対面も オンラインでも、ESLレッスン説明会実施中~★
「子供が、英語での授業を理解しているのかが心配。」
「学校の宿題や課題のサポートが必要。」
「自分の英語を訂正してほしい。アメリカ人が、日常会話で使っている英語表現を学びたい。」
「学校の先生との英語でのメールや会話の仕方を学びたい。」
「自分の時間を有効に使い英語力を向上したい。」などなど。。。
一人一人の生徒のレベルに合わせ丁寧に指導しています。
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対面でも、オンラインでもOK!
*個別にて対応させて頂いています。 -
- 満足させます / 教育・習い事
- 2024年05月20日(月)
🍉「夏のお試しレッスン」(対面&’オンラインレッスン)実施中~🍉
お問い合わせいただいた方が、安心してレッスンをスタートして頂くためにも、通常授業と同じレッスン内容にて、
お試しレッスンを実施しています。
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- 23505 Crenshaw Blvd Suite 149, Torrance, CA, 90505 US
- +1 (310) 613-9414
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年05月28日(火)
【Mitsuko Floral】~花のクラス~初めての方も、アレンジメント経験者も大歓迎!
【Mitsuko Floral】夏のクラス、オープン!
楽しく、簡単なのに豪華な仕上がりになると定評のある、Mitsuko Floralのお花のクラス🌸
初めての方も、アレンジメント経験者も大歓迎です。
夏なので、今こそやってみたい!習ってみたい!上手くなりたい!そんなあなたにおすすめです。
みなさまのご都合の良い時にご自由にご参加下さい。
🌸6,7月花クラス:夏アレンジメント
毎週火曜日 10:00-12:00
※3名以上の参加で決行
※豊富なプログラムをご用意しておりますので、何回でもご参加ください!
参加費:$45(材料費込み)
皆さんの暮らしの中に、ご自分で生けたお花を取り入れませんか?
ご興味のある方は事前に電話・メールでお問い合わせをください。
☎ (818) 257-1199
✉mitsuko@mitsukofloral.com
皆様の奮っての参加をお待ちしています。
Mitsuko Floral -
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月06日(月)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!!
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
1️⃣ Whatever happened to her?
> 彼女どうなったの?
2️⃣ You rock.
> あなたって最高。"You're great" や "You're awesome." と同じ意味になります。
3️⃣ Don’t take things personally.
> むきにならないでよ。
4️⃣ I have a heartburn again.
> また胸焼けがするの。
5️⃣ He is a halfway decent man.
> 彼ってそれなりにちゃんとした人よ。
BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⭐️
【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
無駄なく学びたいことを学習していただけます。
ぜひ一度、お問合せください!- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
-
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月10日(金)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!!
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
レベルアップ英会話
今週のフレーズ How is your English coming along?
英語の上達のほどはどう?
▶️ここで使われている “come along”は「上達する」という意味のイデオムです。
A:John, how is your English coming along? ジョン、英語の上達のほどはどう?
B: Still having a hard time. まだ大変だよ。
◀️ come alongには他にも、進行する、成長する、発展するなどの
意味もあります。
I‘m coming along in my studies. 私の勉強は順調に進んででいます。
*自分の勉強の流れが順調に進み進歩していることを
意味しています。
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月20日(月)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!! #3
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
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毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
⭐️レベルアップ英会話⭐️
Can I have a word with you?
_________________________
ちょっとお話があるのですが?
▶️話す前の前置きの言い方です
「話がある」ことを伝える言い方です。
A:John, can I have a word with you? ジョン、ちょっとお話があるのですが。
B: Of course. What’s up? もちろん。何だね?
◀️ 他にも頼み事がある場合の切り出し方の常套句です。
▶️ Would you do me a favor?
A: Would you do me a favor? 頼みがあるのですがだけどいい?
B:May be. What is it? たぶんね。何なの?
▶️Sorry to bother you, but~
A: Sorry to bother you, but I need to talk to you.
申し訳ないのですが、どうしてもお話をしたいことがあるのですが。
B: What about? 何に関しての話?
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月30日(木)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!! # 4
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
⭐️レベルアップ英会話⭐️
SOS Same old stuffを略した表現です。
_________________________
いつもと同じよ。
▶️調子どう?と聞かれた時に。いつもと同じ、変わりないよのニュアンスです。
A:How are you doing? 元気にしてるの?
B: Oh, SOS. うん、いつもと同じよ。
他にもI'm cool. 元気よ。
Not bad. まあまあかな。
so so. まあまあ。
◀️ Is everything okay with you? 大丈夫なの?
Yeah、I guess I am okay. Thank you for asking. 大丈夫よ。気にかけてくれてありがとう。
▶️ What have you been doing? どう、元気にしていたの?
can't complain. まあまあかな。 直訳すると「文句は言えない」です。つまり「まあまあです。」という意味。
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【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月20日(月)
👬小学生・中学生・高校生向けの夏季クラスの生徒さんを6月から募集中!👭
🍉 夏休み期間中に、BYBで、英語力を強化してみませんか?
・ネイティブの先生と、現地校で必要な英語力を身につけよう!
・生徒さんのレベルに合わたBYBのカリキュラムを設定!
・現地校でのサマースクールをサポート!
⭐️ BYBは、月曜日から土曜日まで、生徒さんのご都合に合わせ、スケジュール設定いたします。
*クラス時間は、午前9時から午後7時までの間でクラスをお取りいただけます。
・クラスは週に一度1時間からスタート可能。
・ご兄弟がいられる場合は、同じお時間・曜日でクラスをお取りできます。
🤔 BYBが選ばれる理由は?
・完全プライベートレッスン 🙋♀️
→わからないことは全て、先生にどのような事でも聞いてみましょう。
・選べるスケジュール 🗓️
→生徒さんのご予定に合わせたスケジュール。
・創立39周年の豊富な経験と、豊かなネイティブ講師陣 👩🏫
→ 生徒さんにとって必要な英語力が身につきます!
(日本語がわかる講師も在籍していますのでご安心ください。)
🫱 お問い合わせ・ご入会方法
問合せ・ご予約→ 下記のリンクまたはQRコードを読み込んでWebサイトで、またはお電話(310-715-1905)までお問い合わせください。
ご説明 → ご来校いただき、BYBについてのご案内とご説明をいたします。
お手続き → お子様と一緒に、レッスンについてのインタビュー、必要書類へのご記入、スケジュールの設定。
レッスン開始 → いよいよレッスンです!レッスン開始後のご質問、ご相談はいつでもお気軽に! -
- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
【眉毛マアートメイク】ヒヤリングから施術までの流れ
眉毛アートメイクの、ご来店から施術までの流れをご紹介致します。
1.ヒヤリング
なりたいイメージ(優しい印象?キリっとカッコいい感じ?)と
眉毛に関するお悩み(眉尻の毛がない、左右同じ形にならない、自分に合う眉毛がわからないなど)
をまずはお伺いします。
※理想の眉毛のお写真などがあれば当日ご持参下さい
2.眉診断をもとにカウンセリング
お客様の骨格、顔の形・癖、自眉の状態などを分析し
眉診断をもとに導くお客様に合った理想の眉毛に近づけるためには何ができるか、
どの技法(マイクロブレーディング/パウダーブロー/Combo Brows)が最適かを
ご提案・ご相談していきます。
3.デザイン
様々なツールを使いながら実際にペンシルでお顔に眉毛を描いていき
仕上りのイメージを見て頂きます。
※お客様が納得のいく形が決まるまで調整してきます。妥協はしません!
4.麻酔クリーム
形が決まったら、麻酔クリームを眉毛に塗り20分待ちます。
5.お色選び
麻酔が効くのを待っている間に使用するお色を一緒に選んでいきます。
6.施術開始
後はリラックスしてお任せ下さい^^
ヒヤリングから施術完了までのトータル時間は、2.5-3時間です。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
*************通常メニュー**************
眉毛アートメイク
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
アイライナー(Lashline Enhancement)
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(6-10週間以内のタッチアップ:Free)
リップ
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
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TAKAGI BROWS
24018 Vista Montana, Suite A, Torrance, CA 90505 (inside Salon de Nobi / near PCH&Anza)
*Before/Afterのお写真は下記のインスタリンクからご覧頂けます↓↓初回$30オフ
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
【眉毛アートメイク】初めての場合は何回受ける必要がある?
眉毛アートメイクを初めて受けられる場合、通常2回の施術で仕上げていきます。
2回目(タッチアップ)は、初回から6-10週間以内に行います。
**1回じゃダメですか?**
2回お越し頂く理由は、アートメイクはすぐに落ちるものではないため慎重に仕上げる必要があるからです。
1回目でできる限りのところまで持っていき、2回目(タッチアップ)で必要な調整をして仕上げていきます。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
【眉毛アートメイク】眉毛の色は選べる?
眉毛のお色は選べます!施術前にサンプルの色をお見せしながら使用する色を一緒に決めていきます。
・カラーチョイスは無限大
配合されている色もありますが、色と色を組合わせてお作りする事も可能なためカラーチョイスは無限大です。
・色を決める基準は?
まずお客様の好みをお伺い(明るめの茶色、焦げ茶系など)した上で、お客様に合うお色をご提案。アンダートーン(元々のお肌の色)の違いによって、同じ色を使用したとしてもAさんとBさんでは定着後に肌に出てくるお色は変わってくるため、その点も踏まえて慎重にアドバイスさせて頂きます。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
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- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年05月10日(金)
■■■ 日英バイリンガルの転職・就職は、IIICAREER (アイアイアイキャリア)!■■■
皆様のキャリアを一緒に考える iiicareer | インテレッセ・インターナショナルは、アメリカ最大のネットワークを持つ日系人材紹介・人材派遣会社です。27年以上の実績と信頼をもとに、経験豊富な当社のコンサルタントが丁寧なサービスをご提供します。
=================
転職・就職を無料でサポート
=================
弊社独自開発の求職者の皆様と求人企業様をつなぐ統合データベースシステム「Job Navigator®」を利用し、日英バイリンガル ・ノンバイリンガルのエントリーレベルから、 会計・人事総務等の管理部門、営業職、エンジニア、そしてエグゼクティブレベルに至るまで、皆様のご希望やご経歴に合わせて様々なポジションをご紹介します。
=================
日系業界最大のネットワーク
=================
全米最大ネットワークで得る各都市 ・ 各地域の求人状況、景気、トレンドなどの「生きた情報」や、現実的な求職活動情報など、各種ご相談に応じます。
拠点:New York, Jersey City, Washington DC, Cincinnati, Chicago, Atlanta, Nashville, Houston, Dallas, Silicon Valley, Los Angeles, Honolulu, Tokyo
=================
是非お問い合わせください!
=================
大学卒業後の就職、転職に関するご相談、リロケーションサポート付きのお仕事など、是非iiicareer LA支店までお気軽にお問い合わせください。
iiicareer | Interesse International Inc. LA支店
ウェブサイト: https://iiicareer.com/
メールアドレス: lajobs@iiicareer.com -
- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年05月24日(金)
◆◆◆ インテレッセ インターナショナル:国外にわたる転職・就職 ◆◆◆
日本現地法人の設立により、当社は日・米双方で入出国前からの「国外にわたる人材紹介」が可能な、数少ない人材紹介会社となりました。
=====================================
名称:株式会社 インテレッセ インターナショナル ジャパン iiicareer事業部
住所:〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-31 クリエイト紀尾井町1001号
電話番号:03-3288-7466
Email:applicant@iiicareer.jp
Website:https://iiicareer.jp/jpn/
許可番号:13-ユ-314891
=====================================
皆様の中には、日本でお仕事を探されている方、あるいは、これからご帰国を予定されている方がおられるかと存じます。グローバル化の加速で、日本でも専門スキルを持つ日本語・英語バイリンガルの需要が引き続き高まっており、日本で海外ビジネスを担う人材の採用も急増しています。
また、人材が欠乏状態にあるアメリカで、日本から現地法人・事務所が必要とする有能な人材や米国で就労可能な人材を、アメリカ入国前から日米間のネット面談を通して皆様の求職を支援しております。
是非、お気軽にお気軽にご相談ください。
株式会社 インテレッセ インターナショナル ジャパン
社長 藤原昌人 -
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年05月30日(木)
🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!
アルコールライセンスの取得をお考えですか?
CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
【ウェブサイト】
↓↓↓↓↓↓ -
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年05月30日(木)
✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください!特にレストラン業を中心にお手伝いしています。
事業の売却をお考えですか?
JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「E2ビザを取得する為にレストラン事業に投資をしたい」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください!
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産の売買及び賃貸仲介
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【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
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↓↓↓↓↓↓びびなびを見た!で30分間の無料ご相談受付中!
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- 2024年05月31日(金)
🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!
アルコールライセンスの取得をお考えですか?
CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
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私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
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【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
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- 2024年05月31日(金)
✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください!特にレストラン業を中心にお手伝いしています。
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JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「E2ビザを取得する為にレストラン事業に投資をしたい」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください!
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【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
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Tel:(310)339-1734
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年05月22日(水)
パスポート・VISA申請用の証明写真お撮りしています!
★お問い合わせはEメール、またはお電話にてお受けしております★
Eメール: info@photostudio.tk
TEL: 213-617-7700
*自撮り写真の加工・編集・印刷のサービスもやっております*
→コロナの影響もあり、この方法でGreen Card用写真撮影される方も多いです。
●フォトスタジオTKのサービス紹介●
◎証明写真(※)
・日本&アメリカ
→日本やアメリカ以外のパスポートお写真も撮影します
→お写真は撮影したその日にお渡しいたします (撮影後15-20分程で印刷)
・就活/お受験写真
→キャリアフォーラムで使用する就職活動用のお写真を撮影します
・各種ビザ
→グリーンカード申請用、学生ビザ、就労ビザなども全て対応いたします
◎動画撮影
・各種イベント
→バースデーイベントから結婚式まで、ご予算に合わせてカスタム対応可能です
◎企業様向けサービス
・出張写真撮影(店舗の内外装、メニュー、イベント)など
・コンベンション出張撮影
・物撮り(広告やWebなど様々な仕様に対応)
・料理撮影(フードコーディネーターも在中しておりますので調理から撮影までトータルサポートさせていただきます)
・アパレル撮影(置き撮り、トルソー撮り)
・動画撮影(イベントやプロモーション用)
・撮影ロケーションコーディネーション
●フォトスタジオの場所●
住所:880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
(TYRANT KING INC.内 フォトスタジオ)
*営業時間:
月曜日 12:00-17:00
火曜日 10:00-17:00
水曜日 10:00-17:00
木曜日 10:00-17:00
金曜日 10:00-17:00
休日:土・日、米国祝祭日
*Websiteに随時緊急の営業時間変更はアップデートしていますので、
念のためそちらもご確認ください。
パーキング:敷地内にフリーパーキング完備
電話番号: 213-617-7700
●写真料金表
・パスポート用 / ビザ
2pcs:$27.00, 4pcs:$32.00
写真データのみ:$27.00
・履歴書 / お受験用写真
2pcs:$85.00, 4pcs:$90.00
写真データのみ:$85.00
♪♪♪フレンドリーなスタッフがお待ちしておりますのでお気軽にお問合せください♪♪♪♪
※Walk-Inでの撮影の場合は、写真のお渡しが後日になることがあります。まちかどホットリストを見たといってもらえれば2ドルOFF!
- Photo Studio TK
- 880 E.1st street Suite 1B, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 617-7700
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月01日(水)
【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください。
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