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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年05月16日(木)
離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。
LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
離婚問題等でお困りですか?
お気軽にご連絡ください。
初回は 1 5 分無料にて受付ております。
簡易離婚 $1500 から。
ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。
離婚 Divorce
親権 Custody
養育費 Child Support
扶養費 Spousal Support
財産分与 Division of Property
家庭内暴力 Domestic Violence Prevention
婚前契約書 Premarital Agreement
お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
西村 深雪 法律事務所
(323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
miyuki@lawofficeofnishimura.com
予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
joan@lawofficeofnishimura.com
https://www.lawofficeofnishimura.com/ja初回は 1 5 分無料
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年05月17日(金)
離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。
LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
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お気軽にご連絡ください。
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親権 Custody
養育費 Child Support
扶養費 Spousal Support
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家庭内暴力 Domestic Violence Prevention
婚前契約書 Premarital Agreement
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西村 深雪 法律事務所
(323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
miyuki@lawofficeofnishimura.com
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joan@lawofficeofnishimura.com
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
【眉毛マアートメイク】ヒヤリングから施術までの流れ
眉毛アートメイクの、ご来店から施術までの流れをご紹介致します。
1.ヒヤリング
なりたいイメージ(優しい印象?キリっとカッコいい感じ?)と
眉毛に関するお悩み(眉尻の毛がない、左右同じ形にならない、自分に合う眉毛がわからないなど)
をまずはお伺いします。
※理想の眉毛のお写真などがあれば当日ご持参下さい
2.眉診断をもとにカウンセリング
お客様の骨格、顔の形・癖、自眉の状態などを分析し
眉診断をもとに導くお客様に合った理想の眉毛に近づけるためには何ができるか、
どの技法(マイクロブレーディング/パウダーブロー/Combo Brows)が最適かを
ご提案・ご相談していきます。
3.デザイン
様々なツールを使いながら実際にペンシルでお顔に眉毛を描いていき
仕上りのイメージを見て頂きます。
※お客様が納得のいく形が決まるまで調整してきます。妥協はしません!
4.麻酔クリーム
形が決まったら、麻酔クリームを眉毛に塗り20分待ちます。
5.お色選び
麻酔が効くのを待っている間に使用するお色を一緒に選んでいきます。
6.施術開始
後はリラックスしてお任せ下さい^^
ヒヤリングから施術完了までのトータル時間は、2.5-3時間です。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
*************通常メニュー**************
眉毛アートメイク
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
アイライナー(Lashline Enhancement)
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:Free)
リップ
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
***************************************
TAKAGI BROWS
24018 Vista Montana, Suite A, Torrance, CA 90505 (inside Salon de Nobi / near PCH&Anza)
*Before/Afterのお写真は下記のインスタリンクからご覧頂けます↓↓初回$30オフ
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
【眉毛アートメイク】初めての場合は何回受ける必要がある?
眉毛アートメイクを初めて受けられる場合、通常2回の施術で仕上げていきます。
2回目(タッチアップ)は、初回から6-10週間以内に行います。
**1回じゃダメですか?**
2回お越し頂く理由は、アートメイクはすぐに落ちるものではないため慎重に仕上げる必要があるからです。
1回目でできる限りのところまで持っていき、2回目(タッチアップ)で必要な調整をして仕上げていきます。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
*************通常メニュー**************
眉毛アートメイク
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
アイライナー(Lashline Enhancement)
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:Free)
リップ
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
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TAKAGI BROWS
24018 Vista Montana, Suite A, Torrance, CA 90505 (inside Salon de Nobi / near PCH&Anza)
*Before/Afterのお写真は下記のインスタリンクからご覧頂けます↓↓初回$30オフ
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- 初回特典 / 美容・健康
- 2024年05月06日(月)
【眉毛アートメイク】眉毛の色は選べる?
眉毛のお色は選べます!施術前にサンプルの色をお見せしながら使用する色を一緒に決めていきます。
・カラーチョイスは無限大
配合されている色もありますが、色と色を組合わせてお作りする事も可能なためカラーチョイスは無限大です。
・色を決める基準は?
まずお客様の好みをお伺い(明るめの茶色、焦げ茶系など)した上で、お客様に合うお色をご提案。アンダートーン(元々のお肌の色)の違いによって、同じ色を使用したとしてもAさんとBさんでは定着後に肌に出てくるお色は変わってくるため、その点も踏まえて慎重にアドバイスさせて頂きます。
眉毛のお悩みご相談、お気軽にご連絡下さい^^
*************通常メニュー**************
眉毛アートメイク
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
アイライナー(Lashline Enhancement)
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:Free)
リップ
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
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TAKAGI BROWS
24018 Vista Montana, Suite A, Torrance, CA 90505 (inside Salon de Nobi / near PCH&Anza)
*Before/Afterのお写真は下記のインスタリンクからご覧頂けます↓↓
https://www.instagram.com/takagi_brows/初回$30オフ
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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年05月17日(金)
★★他店修正歓迎スペシャル $290★★
過去に他店で眉毛アートメイクを受けた事がある方限定のスペシャル!!
他店修正(タッチアップ)は、難易度が上がるため追加料金を加算するサロンも多いですが、今回は逆に割引でのオファー!
新規初回料金$390のところ、$290でのご案内です!
理由は、様々なケースの過去症例を見て勉強させて頂きたいからです。
ご協力頂ける方は、ぜひご連絡下さい☆
【以下に該当する方いらっしゃいませんか?】
・前に受けたアートメイクが薄くなってきたので濃く(フレッシュに)したい
・グレー(又は、ピンクやオレンジなど)っぽく変色してきたのを茶色に戻したい
・形で気になっている箇所があり、調整してほしい
汗でメイクが落ちやすくなる夏本番前、夏休みの日本一次帰国前のこの5・6月中にいかがでしょうか?^^
※他店修正は、通常1回のみの施術で行いますが、必要に応じて2回対応させて頂きます
※前の残り具合などの状態によっては、施術ができない場合がございますが、理由のご説明と対処のアドバイスをさせて頂きます
*************通常メニュー**************
眉毛アートメイク
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
アイライナー(Lashline Enhancement)
初回:$390
(6-10週間以内のタッチアップ:Free)
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(6-10週間以内のタッチアップ:$80)
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- 割引いろいろ / 美容・健康
- 2024年05月17日(金)
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ご協力頂ける方は、ぜひご連絡下さい☆
【以下に該当する方いらっしゃいませんか?】
・前に受けたアートメイクが薄くなってきたので濃く(フレッシュに)したい
・グレー(又は、ピンクやオレンジなど)っぽく変色してきたのを茶色に戻したい
・形で気になっている箇所があり、調整してほしい
汗でメイクが落ちやすくなる夏本番前、夏休みの日本一次帰国前のこの5・6月中にいかがでしょうか?^^
※他店修正は、通常1回のみの施術で行いますが、必要に応じて2回対応させて頂きます
※前の残り具合などの状態によっては、施術ができない場合がございますが、理由のご説明と対処のアドバイスをさせて頂きます
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月06日(月)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!!
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
1️⃣ Whatever happened to her?
> 彼女どうなったの?
2️⃣ You rock.
> あなたって最高。"You're great" や "You're awesome." と同じ意味になります。
3️⃣ Don’t take things personally.
> むきにならないでよ。
4️⃣ I have a heartburn again.
> また胸焼けがするの。
5️⃣ He is a halfway decent man.
> 彼ってそれなりにちゃんとした人よ。
BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⭐️
【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
無駄なく学びたいことを学習していただけます。
ぜひ一度、お問合せください!- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
-
- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年05月10日(金)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!!
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
レベルアップ英会話
今週のフレーズ How is your English coming along?
英語の上達のほどはどう?
▶️ここで使われている “come along”は「上達する」という意味のイデオムです。
A:John, how is your English coming along? ジョン、英語の上達のほどはどう?
B: Still having a hard time. まだ大変だよ。
◀️ come alongには他にも、進行する、成長する、発展するなどの
意味もあります。
I‘m coming along in my studies. 私の勉強は順調に進んででいます。
*自分の勉強の流れが順調に進み進歩していることを
意味しています。
BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⭐️
【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
無駄なく学びたいことを学習していただけます。
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- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年04月29日(月)
英会話に興味のある方、BYBまでご連絡下さい。
⭐️BYBが他の英会話教室とは全く違う理由は?
全クラス個人レッスン制
1️⃣当校は、今年3月で創立39年目!英会話教育に長けたYoko先生が、各生徒さんに適した
カリキュラムやスケジュールを作成・ご提案します!
▶︎インタビューやテストを通して、生徒さんの現状・課題・目標を把握します。
▶︎いつでもレッスン内容について相談・変更が可能です!
2️⃣ 当校は、ビジネスパーソンや駐在員・主婦・キッズ/学生さん(幼児〜中高生・大学生)・
短期滞在の方々まで、様々な生徒さんが英語を学んでいます。
3️⃣都合のいい曜日・時間帯を選んでレッスンを受けられます!
▶︎授業時間は、月曜日〜金曜日:8AM〜10PM、土曜日:8AM〜5PMの間で設定可能。
▶︎レッスン時間は、60分・90分など、自由に決めていただけます。
▶︎基本的に、同じ講師・同じ曜日。同じお時間でのクラスを設定します。
▶︎短期講習も受けて受けています!
4️⃣担当講師は固定しますので、毎回安心してレッスンを受けられます!
▶︎完全マンツーマンレッスン
▶︎Englishネイティブの講師のほか、バイリンガルの講師も多数在籍しています。
⭐️英語にまつわる「困った」をBYBで解決してみませんか?
⏩ 英語は勉強したいけど、マンツーマンが自分に合っているのか分からない。
⏩ 個人レッスンをぜひ試してみたい。
⏩ ネイティブ / バイリンガル講師とのレッスンを受けてみたい。
⏩ 自分の現在のレベルを知りたい。
⏩ Speaking / Listeningを強化したい。
⏩ ジャーナルチェックをして欲しい。
⏩ イディオムやスラングも習いたい。
⏩ 単語力をつけたい。
⏩ 伝えたいことを英語できちんと言えるようになりたい。
⏩ ネイティブスピーカーの会話を理解できるようになりたい。
⏩ 英語の間違いを指摘してほしい。
⏩ 発音矯正の勉強をしたい。
⏩ 子供の英語を上達させたい。
⭐️BYBは英語を話すことが楽しくなる学校
【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
徹底的に対応することをモットーに、さまざまな年齢層の生徒さんたちにマンツーマンレッスンを提供し続けています。
BYBのマンツーマンレッスンは、生徒さんのレベルやニーズに合わせてカリキュラムを設定をしますので、
無駄なく学びたいことを学習していただけます。
⭐️レッスンプランの一例
🧑💼ビジネスパーソン
①ビジネスで使える英会話 ②イディオム/スラング ③基礎文法のやり直し
④BYBオリジナル「20時間で極めるビジネスコース」
👩主婦
①日常生活に役立つ表現方法(ショッピング、子供の学校関係、お付き合い等)
②基礎文法 ③発音矯正(フォニックス)/スピーキング
👦キッズ/学生
①現地校での勉強・宿題のサポート(全教科対応)/英検
②文章の作成、単語、熟語の応用
③Reading and writing
④TOEIC/TOFUL
⭐️ ご入会の流れ
1️⃣ご予約 → ホームページ www.bybenglishcenter.com またはお電話(310)715-1905, Email: info@bybgroup.comにてご予約ください。
まずはご相談だけでも大歓迎です!
2️⃣ご面談 → ご来校いただき、当校のシステム、レッスンプラン、費用についてご説明します。生徒さんのお悩みやご要望もしっかりとお伺いします。
3️⃣お手続き → 必要書類へのご記入、レベルチェックテスト、クラスのスケジュール設定、授業料のお支払い。
4️⃣レッスン開始 → いよいよレッスンです。レッスン開始後のご質問、ご相談はいつでもお気軽に!クラス受講は対面・オンラインどちらでも可能です!- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
-
- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年04月26日(金)
■■■ 日英バイリンガルの転職・就職は、IIICAREER (アイアイアイキャリア)!■■■
皆様のキャリアを一緒に考える iiicareer | インテレッセ・インターナショナルは、アメリカ最大のネットワークを持つ日系人材紹介・人材派遣会社です。27年以上の実績と信頼をもとに、経験豊富な当社のコンサルタントが丁寧なサービスをご提供します。
=================
転職・就職を無料でサポート
=================
弊社独自開発の求職者の皆様と求人企業様をつなぐ統合データベースシステム「Job Navigator®」を利用し、日英バイリンガル ・ノンバイリンガルのエントリーレベルから、 会計・人事総務等の管理部門、営業職、エンジニア、そしてエグゼクティブレベルに至るまで、皆様のご希望やご経歴に合わせて様々なポジションをご紹介します。
=================
日系業界最大のネットワーク
=================
全米最大ネットワークで得る各都市 ・ 各地域の求人状況、景気、トレンドなどの「生きた情報」や、現実的な求職活動情報など、各種ご相談に応じます。
拠点:New York, Jersey City, Washington DC, Cincinnati, Chicago, Atlanta, Nashville, Houston, Dallas, Silicon Valley, Los Angeles, Honolulu, Tokyo
=================
是非お問い合わせください!
=================
大学卒業後の就職、転職に関するご相談、リロケーションサポート付きのお仕事など、是非iiicareer LA支店までお気軽にお問い合わせください。
iiicareer | Interesse International Inc. LA支店
ウェブサイト: https://iiicareer.com/
メールアドレス: lajobs@iiicareer.com -
- ご紹介いろいろ / 専門サービス
- 2024年05月10日(金)
■■■ 日英バイリンガルの転職・就職は、IIICAREER (アイアイアイキャリア)!■■■
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iiicareer | Interesse International Inc. LA支店
ウェブサイト: https://iiicareer.com/
メールアドレス: lajobs@iiicareer.com -
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- 2024年04月22日(月)
BYBの新プログラムのご紹介🌟英語でのプレゼン・スピーチ 101
【英語でのプレゼン・スピーチ101】
BYBの新プログラム、プレゼン・スピーチでのスピーキング力を次のレベルへアップにチャレンジしてみませんか?
対象: ビジネスマン/ビジネスウーマン・大学生
人数: 個人、グループ対応可能
時間: 初回 1 時間、レッスン 2&3 は 1.5 時間
回数: 計 3 回(レクチャー 1 回&実践レッスン 2 回)
対象:
★将来英語を使うキャリアを目指している学生の皆さん
★現在お仕事で英語でのプレゼン・スピーチの機会が増えている方々
★ある程度の英語力はあるけれど、アメリカ人の前で堂々と話すスピーキング力を
つけたいと思っている方。
英語のレベルとしては、「言いたいことがある程度文章にできる文法力」がある方が望ましいです。
レッスン概要:
🟢レッスン 1~レクチャーのみ
>スピーチを英語で行う際に大切な基本セオリーについてレクチャー
>日本語と英語の構成の違いを理解する
>発音、抑揚、リズムなどの大切さについて理解する
🔴レッスン 2 ~実践 1(個別レッスン)
>受講者に 5 分程度のプレゼン・スピーチをして頂き、講師がチェックします。
🟣レッスン 3 ~実践 2(個別レッスン)
>最終プレゼン・スピーチ
🕒BYB限定特別プログラム(合計3回/4時間)です。
このコースは対面又はオンラインでも可能です。
*詳細はinfo@bybgroup.comまでお問い合わせください。
⭐️質問等ありましたらいつでもご連絡ください。- BYB English Center (Torrance)
- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
- +1 (310) 715-1905
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- 知って得する / 専門サービス
- 2024年04月29日(月)
一時帰国必需品! ポケットWiFi
Sky goポケットWi-Fiは、世界100か国以上でご利用いただけるWi-Fiレンタルサービスです。
スマホ、パソコン、タブレットなど、あらゆるデバイスを同時に最大5台まで接続可能!
一日$10(日本国内でのご利用の場合)で快適にインターネットをご利用いただけます。
アメリカ国内なら、場所指定での受け取り、郵送によるご自宅受け取りがどちらも可能なので、実質どこでもお受け取り・返却いただけます。
★Skygo Wi-FI 5つの魅力
・世界100か国以上で利用可能!
・アメリカ国内ならどこでも受け取り・返却可能!
・セキュリティ対策万全で安心!
・安定した高速インターネット接続!
・同時に最大5台の接続が可能!
★受け取り方法
・Skygoトーランスオフィスでの受け取り
・ご自宅への郵送
・ピックアップロケーションでの受け取り(Elephant Tour Downtown LA、Gulliver Torrance、Gulliver Irvine、KDDI Michigan、Tokyo Central Gardena、Amnet OC、Daido Houston、LAX、SFO)
さらに今なら、クーポンのご利用で日本国内でのご利用の場合に40%割引が適用されます!
1~10日目:$10/日⇒$6/日
11日目以降:$7/日⇒$4.20/日
※予告なく料金が変更される場合がございます
クーポンをご利用の際は、必ずクーポンコード「VIVINAVIA」を入力してください!
●ご質問・ご予約はお電話でも受け付けています●
(日本語でお問い合わせください)+1(833)467-5946
「びびなびを見た」とお伝えくださいご予約時にクーポンコード「VIVINAVILA」を入力してください。
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- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年05月14日(火)
🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!
アルコールライセンスの取得をお考えですか?
CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。
代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
【連絡先】
Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
【ウェブサイト】
↓↓↓↓↓↓ -
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年05月14日(火)
✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください!特にレストラン業を中心にお手伝いしています。
事業の売却をお考えですか?
JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「E2ビザを取得する為にレストラン事業に投資をしたい」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください!
*****************************************
私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです!
【業務内容】
●事業譲渡仲介
●商業不動産の売買及び賃貸仲介
●CUP、アルコールライセンスの代行取得
●コンサルテーション
【代表プロフィール】
Take Iga, CBI
2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。
現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。
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Tel:(310)339-1734
Email:info@jrc-usa.com
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年05月01日(水)
【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
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最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
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肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年~2年。
肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。
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ベルーテビューティースタジオ
Bellute Beauty Studio
18051 Crenshaw Blvd. #A
Torrance, CA 90504
*パーキングは建物の裏にたくさんございます
Call or Text (424)527-7330
日本語でどうぞ
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習得するペースには個人差があります。
フレキシブルな日程で受講頂ける各種プライベートレッスン。
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リップPMU 受講日数:3日
頭皮アート 受講日数:4日
3D 乳房再生 受講日数:4日
傷跡カモフラージュ 受講日数:3日
ストレッチマーク軽減 受講日数:2日
ファインライン軽減 受講日数:2日
学歴・経験・スキル・年齢一切不問
詳しくはお問い合わせください
電話/テキスト (424) 527-7330
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