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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月21日(日)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月24日(水)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    ビビナビを見たで無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月25日(木)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月26日(金)

    20%の頭金免除があるかも。California Dream For All | Shared Appreciation Loan

    サイトによりますと、収入の制限が
    Los Angeles . . . . . . . .$155,000
    Orange . . . . . . . . . . . .$202,000
    Riverside . . . . . . . . . . .$149,000
    San Bernardino . . . . .$149,000

    になっております。


    https://ameblo.jp/losangelesfudosan/entry-12848151107.html

    Online
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年04月27日(土)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年04月30日(火)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月02日(木)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年05月03日(金)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月04日(土)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月05日(日)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年05月06日(月)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2024年04月28日(日)

    ★髪質改善★ミネコラで人生史上最高の髪質を手に入れませんか？

    日本で爆発的人気を誇る、ミネコラトリートメントは世界特許取得の高濃度水素ヘアケア!!

    従来の髪の表面をコーティングするだけのケアで満足していませんか？

    ミネコラは水素×炭酸×白金ナノコロイドのチカラで髪の内側から水分をつくり、髪に潤いや艶、しなやかさを取り戻す新発想のヘアケアです。
    2014年に開発されてから日本で一大美髪ブームを巻き起こし、著名人をも虜にする実力派トリートメント。

    日本では３年から５年待ちの美容室がたくさんある程の人気のぶり。

    施術を受けてみないとわからない、この感じたことのない最高の艶と触り心地....

    サロンケアだけでなく、日本では購入困難なホームケア商品も取り扱いしておりますので
    サロンでの仕上がりをご自宅でもキープしていただけます。

    ◆通常価格＄３００のところ、期間限定で初回の方のみ＄１００の水素パウダーを無料で追加！◆
    （初回以降は、お得なパッケージがございます＾＾）

    日本から来ているMinecollaのスペシャリストが在籍しているのはTaka Hair Salonだけ☆

    Taka Hair Salon
    1845 Westwood Blvd, Los Angeles, CA 90025
    (310) 474-8110

    MENU：ヘアカット、カラー、ブリーチ、トリートメント、縮毛矯正、パーマ、アイラッシュパーマなど
    パーキング沢山ございます。

    通常価格＄３００のところ、期間限定で初回の方のみ＄１００の水素パウダーを無料で追加！

    • ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月22日(月)

    ドライブレコーダー取り付けします！

    当店で取り扱うドライブレコーダーは、4Kの様なきれいな映像を映せます📷

    本体+取り付け料＋SDカードがセットになっています！

    事故もあおり運転もこれで大丈夫。

    映像が証拠になって沢山の方がお金とトラブルから救われております。

    当店で。。。

    ※取り付けは2～3時間ほどで完了します

    ご質問がある方はご連絡をお待ちしております🚗

    ★今まで１００台以上、取り付けをしています★

    新しいものに変えたい、取り付けを検討しているという方は是非ご来店下さい！

    ドライブレコーダー
    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2024年04月29日(月)

    エッグドナー募集（謝礼金６０００ドル～） 私たちだから出来る事があります。

    現在日本では、３５歳以上の女性の約４割が不妊に悩んでいると言われ、たくさんの方々が不妊治療をしています。
    その為、弊社は日本からたくさんのご依頼を承っております。
    多くの依頼者の方々が、あなたの登録を待っています。

    エッグドナーに登録しませんか?
    謝礼金６０００ドルから（２回目から７０００ドル）
    遠方に住まわれている方は移動費も別途支給します。
    不妊で悩むカップルの手助けをして下さい。

    弊社はロサンゼルスとハワイにあり、アジア人エッグドナープログラムにおいて、最も経験が多く、世界的にも安心でき、信頼と実績を誇る不妊治療エージェンシーとして知られており、常に多数のご夫婦が訪問されドナー登録をまっておられます。 日米両クリニックと提携し、患者さまがお休みできるコンドミニアムも用意し、常に行き届いたケアを目指しております。

    ロサンゼルス近辺在住でもハワイを希望される場合は、ハワイでもプログラム可能です。飛行機代やホテル代はこちらで負担します。
    ロサンゼルスでも、ハワイでも、総合病院とのつながりもあるので、万が一の時のケアやバックアップ体制も万全です。
    順応に対応できるのもLA Babyの強みです。

    トップクラスのエージェンシーだから出来る事があります。


    これまで１０００人以上の日本人留学生にご協力いただきました。
    ご協力ありがとうございます。

    子宮ガン検査などを含む、婦人科検診も無料で行います。
    ご質問等ございましたら、お気軽にお電話下さい。

    LA Babyをさらに詳しくは、フェイスブックページ（https://www.facebook.com/LaBabyFertilityAgencyeruebeibi）もご参照ください。

    婦人科検診卵子提供
    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年05月04日(土)

    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 人気商品ベスト５

    YAMA Sushi Sake Attitudeは、新鮮なお刺身とお寿司を提供する日本食マーケットです！

    ⭐️ YAMAの人気商品ベスト５⭐️

    1. 5pc 握りセット
    2. サーモンアボカドロール
    3. チキンカツ
    4. カリフォルニアロール
    5. スパイシーツナロール

    オススメ
    👉寿司シェフ自慢のスペシャルチラシ寿司、レモンロール（サーモン＋アボカド＋レモン）、トロたくあんロール、海鮮ロール❗️毎日数に限りあり❗️
    👉鮭かま、ハマチかま売っています❗️自宅で塩焼きや煮付けにどうぞ❗️
    👉[ホットフードコーナー] うな丼、サーモン照り焼き、銀だら、"シェフコウスペシャル" カレーライス❗️

    今日のランチやディナーにいかがですか？（＾＾）

    【営業時間】
    WEST LA: 11AM - 8PM
    SAN GABRIEL: 11AM - 7PM

    sushimarketbentoroll
    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年05月04日(土)

    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 日本各地のビール／酒そろえてます❗️

    YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE🍣 毎日新鮮なお刺身やお寿司を提供しているマーケットからのお知らせ❗️

    ビール🍺、日本酒🍶、にごり酒、焼酎、スパークリング日本酒、梅酒など入荷しています❗️
    日本各地の様々な味をお楽しみ下さい❗️

    当店でしか扱っていない日本酒も‼️
    オススメは、純米大吟醸「寒山水」と BROOKLYN KURA❗️
    最近入荷のスタッフおすすめ 👉 広島相原酒造「九嶺」 (Kure)

    人気漫画・アニメ『進撃の巨人』コラボの日本酒「BEYOND THE WALL」
    全4種類のパッケージ（エレン、ミカサ、リヴァイ、無垢の巨人）あります❗️

    🍶店内でのみ、日本酒テイスティング（3種類 $10）あり！飲み比べてみませんか？
    ※21歳以上の方対象

    🍶毎月、きき酒師による日本酒テイスティングイベントも行っています。
    詳しくは、毎月1日に発表されるtockのサイトをご覧ください。
    ※21歳以上の方対象
    https://www.exploretock.com/yama-sushi-sake-los-angeles

    11709 National Blvd. Los Angeles, CA 90064
    (310) 954-0805

    【West LA 営業時間】
    毎日 11AM - 8PM

    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年05月01日(水)

    カリフォルニア州で離婚をお考えの方、手続きでお困りの方お力になります！

    ロングビーチにある弁護士事務所です。
    離婚（養育費、配偶者扶養費、親権、面会権、財産分割等）・リビングトラスト（生前信託）を専門に取り扱っております。
    日本人のパラリーガルが手続等のご説明を致します。
    お気軽にご連絡ください。

    日本語ライン：（562）253-1825　
    メール：michael@lindley-law.com

    できるだけスムーズに安価な費用で離婚手続きが完了するよう、お手伝いいたします。

    Attorney, Family Law, Divorce Attorney, Long Beach - Lindley Law
    http://lindley-law.com

    離婚日本語弁護士婚前契約Prenuptial
    • 知って得する / 自動車・オートバイ
    • 2024年04月20日(土)

    【ＧARDENA　TOSHI AUTO】そろそろスモッグチェックしませんか？　余裕をもって早めに！

    Toshi Auto Smog は日本語を話すカリフォルニア州政府から認可された、
    テストと診断修理ができる（Test & Repair Staｒcertified）スモッグステーションです。


    ★サービス内容★

    スモッグチェック...$60～ (証明書込み)　※90日間有効　余裕を持って早めのチェック

    2000年以降のセダン、ミニバン、SUVの場合のご料金です。
    他の年式、車種はご料金が異なりますので直接お問い合わせください。


    ～チェック内容～
    ◇車のコンピュターのスキャンチェック。
    ◇関連する部品の作動チェック。
    ◇エンジンとエミッション関連のビジュアルチェック。


    もしパスできなくても...　

    CA州では、空気の質を向上させるためのプログラム 「CAP (Consumer Assistance Program) 」があり、州が修理代＼80％／までの修理代を負担。

    州政府による買い取り、こちらのプログラムをご希望の方には、申請のお手伝をしています!

    州政府によるスモッグ関連修理代の補助プログラムCAP (Consumer Assistance Program）を受け付けます。
    Smog Checkにパスしなかったお車の修理費用を州政府が80％を負担するプログラムです。


    まずはお気軽にお問い合わせください🚗


    ☎：310-532-3302

    スモッグテストスモッグチェック車修理
    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年04月24日(水)

    家族スポンサーのグリーンカード申請はお任せください。

    オールスターイミグレーションサービス

    移民局に提出する必要書類のリスト、タイムライン、質問書などすべて日本語で丁寧にご説明いたします。永住権申請には弁護士の介入が必ずしも必要なく、当サービスには弁護士料がかかりません。

    ✰ 結婚による永住権申請
    ✰ 家族の呼び寄せ
    ✰ 条件削除
    ✰ 更新
    ✰ 市民権申請
    ✰ 海外渡航許可書
    ✰ 労働許可書
    ✰ 各種ビザ申請
    ✰ ステータスチェンジ、滞在延長
    ✰ DVロッタリー、抽選による永住権申請
    ✰ 戸籍翻訳、文書翻訳
    ✰ 英文レジメの作成
    ✰ 移民局提出フォームの見直しとサポート書類のダブルチェック
    ✰ サポートレターの作成、英文添削

    また、下記のような政府に提出する書類の代行も承ります。

    ✰タックスリターン・個人税務申告 Income Tax Returns
    ✰ソーシャルセキュリティーや障害者年金の申請
    ✰米国パスポートの申請、更新

    永住権グリーンカード移民局
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年04月15日(月)

    5月20日（月）開催！【無料ウェビナー】Excel中級体験クラス

    5/20 (月）【無料ウェビナー】Excel中級体験クラス・クラス説明会を開催いたします。

    Excel（エクセル）の関数などを使用して実務を行うと、
    あらゆる計算や集計が驚くほど速く、正確に処理することができます。
    業務の効率や正確性を向上させるために、あらゆる業種の職場でExcelが使われています。
    そのため、業種や職種を問わず、ビジネスに役立つスキルとしてExcelを習得する人が多いのです。

    2024年5月27日(月）より「Excel（中級、上級）オンラインクラス」がはじまりますが、
    「どのようなクラスなのか」「どのようなことが学べるか」などを体験していただくために、
    下記の通り、「【無料】Ｅxcel中級体験クラス・クラス説明会」を開催いたします。

    エクセルのスキルを上達させたいと思っていらっしゃる方は、この機会に是非ご参加ください。


    日　時：2024年5月20日（月）　60分（体験クラスは40分）
    20:30 – 21:30 NY Time

    内　容 ：Ｅxcel中級クラス体験/ Ｅxcel中級、上級クラスおよび他のパソコンクラスのご紹介/質疑・応答

    定　員：50名様（定員になり次第締め切らせていただきます。）

    講　師：Villagewell LLC　村井 功氏

    参加費：無料


    ※Excelに興味のある方ならどなたでもご参加いただけます。
    ※日本語で行われます。
    ※Windowsをお使いのお客様対象になります。
    ※ウェビナーですので、全米から、またアメリカ国外からでもご参加いただけます。
    ※時差がございますので、お住いの地域のタイムゾーンにてご参加ください。


    ※ご不明な点等ありましたら下記までお問合せください。（ご自身のパソコンでご参加ください）



    ◆お申込み・お問い合わせ◆

    必要項目とともに、「5/20【無料】Ｅxcel中級体験クラス・クラス説明会」参加希望と明記の上、下記までE-mailにてお申し込みください。
    【必要項目】
    お名前（ローマ字のフルネーム）、ご住所、電話番号、Emailアドレス
    E-mail： quick@919usa.com



    QUICK USA, INC.
    LA Office
    970 W 190th Street, Suite 590 Torrance, CA 90502 USA
    Phone: 310-323-9190
    E-mail: quickla@919usa.com


    ◎Ｅxcel（中級、上級）オンラインクラス」の詳細は下記よりご覧ください◎

    ↓↓↓

    5月27日開講

    「Excel（中級、上級）オンラインクラス」

    https://919usanews.com/posting/excel-class2024