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คำที่ใช้ค้นหา:  ロサンゼルス不動産  |  ผล  17   เรื่อง   |  เวลาค้นหา:  0.035957 วินาที 

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/23 (Sat)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



    ※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！

    不動産のことならなんでも無料相談

    不動産プール付き家タウンハウス郊外住居
    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/22 (Fri)

    ✍️事業譲渡仲介、🏢商業不動産売買及び賃貸仲介、🍺アルコールライセンス等の許認可代行取得はお任せください！特にレストラン業を中心にお手伝いしています。

    事業の売却をお考えですか？

    JRC Advisorsは、アメリカ・カリフォルニア州のロサンゼルスやオレンジカウンティの飲食店に特化した事業譲渡仲介や商業不動産の売買及び賃貸借仲介を行う不動産業務、飲食店開業に必要な許認可の代行取得等をお手伝いする開業支援業務等のレストラン事業を幅広くサポートするコンサルティング会社です。「事業が軌道に乗っている間にビジネスの売却を検討したい」「カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「アルコールライセンスの取得方法がわからない」等で悩んでいる方は是非お気軽にお問合せください！

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    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです！

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
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    びびなびを見た！で30分間の無料ご相談受付中！

    商業不動産事業譲渡仲介開業支援
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/22 (Fri)

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    不動産のことならなんでも無料相談

    ロサンゼルス不動産オレンジ不動産不動産物件管理ビジネス売買
    • แนะนำ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2024/11/18 (Mon)

    北米進出の第一歩を、ASTERAS CORP.の不動産サポートで

    北米進出を成功へ導く、不動産サービスのプロフェッショナル
    ASTERAS CORP.は、ロサンゼルスやオレンジカウンティを中心に、商業・住宅不動産の幅広いサポートを提供しています。
    事業拡大や新規拠点設立における複雑な不動産手続きをスムーズに進めることで、ビジネスの成功を加速させます。

    当社が提供するサービス
    ・ 商業物件の場所選定
    ・オフィススペースのリース契約
    ・貸し倉庫のリース契約
    ・住宅売買仲介

    ASTERAS CORP.が選ばれる理由
    北米市場に精通：市場分析から契約サポートまで、地域に根ざした豊富な知識でお客様を支えます。
    コスト削減：効率的な不動産選定により、中間コストを削減し、事業資金を有効活用できます。
    ワンストップサービス：不動産以外にも、経営コンサルティングや物流支援など、包括的なサポートを提供します。

    住宅購入時には、大切なワンちゃんにとっても快適で優しい環境を第一に考えています。
    ペットは大切な家族の一員です。ワンちゃんを連れての渡米や、新しい住まいでの暮らしについても、ぜひお気軽にご相談ください！


    ASTERAS CORP.では、初回相談を無料で承っております。

    不動産アメリカ進出物件
    • บริการพิเศษ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/12 (Tue)

    ロサンゼルスでの不動産探しならグルエンバーグ仁美にお任せください！

    ＜家をお探しの方＞
    ・日本にお住まいで海外不動産投資にご興味がある方
    ・カリフォルニアにセカンドホームをとお考えの方
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    ＜家を売りたい方＞
    多くのお客様がリスティング価格より上回って販売する結果に。
    まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
    自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。


    お問い合わせは無料、お気軽にどうぞ！
    ３１０−５２５−０６１５
    Active Realty
    Hitomi Gruenberg
    ライセンス : DRE＃02145354

    不動産物件ロサンゼルス家
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/10/24 (Thu)

    寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】

    こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
    私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。

    今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
    参考になるかなと思ったことを少しお話します。

    寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。

    風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
    意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
    風水学校で学んだことを幾つかシェアします。

    １．寝室の形
    長方形や正方形ができればベスト
    三角や奇妙な形の部屋を
    寝室として活用しない方がよい。

    2．鏡の数（配置）
    たくさんの鏡は寝室に置かない。
    特にベッドの前に置かない。

    これは、気分的にもあまり良くないから
    そこから結果的に健康を
    害してしまうのかなとかも思います。

    夜中に目覚めて暗闇の中
    目の前に自分が映るって、
    ちょっと気持ち悪いかも。

    3. ベッドの位置
    ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
    要するに寝具が部屋の
    ど真ん中にあるとかいうのは良くない。

    寝室のドアを開けたときの
    Doorwayにベッドを置かない。



    とりあえず今日はここまで。

    間取りによって理想通りには
    家具の配置とかできないかもしれませんが、
    どっちみち全て完ぺきな家など
    ほぼないので、お気になさらずに。

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    • บริการแก้ปัญหา / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/22 (Fri)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください！

    アルコールライセンスの取得をお考えですか？

    CUB （Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

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    【業務内容】

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    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
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    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年に(株)グローバルダイニングのアメリカ子会社である Global Dining California Inc. にて、現地レストランのマネージャーとして米国に渡り、アメリカでのキャリアを開始しました。その後、別の飲食店会社へ移籍し、新店舗の立ち上げおよび日本食レストランのコンサルティングを手掛けました。2015年には、Bun Geiz Corporation の代表取締役に就任し、直営での飲食店の運営を始め、酒販売代理事業、飲食店開業支援やマネジメント代行事業を展開しました。

    現在は、カリフォルニア州ロサンゼルス及びオレンジカウンティで、レストラン業界に特化した事業売買仲介、商業不動産の売買及び賃貸仲介、飲食店の開業支援を提供する JRC Advisors の経営をしています。個人としても、カリフォルニア州の不動産ライセンスを保持し、さらに事業譲渡仲介のスペシャリストとして IBBA 認定の CBIの資格も保持しており、その業界での実績により数々の賞を受賞しています。

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    アルコールライセンスCUB
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/20 (Wed)

    引っ越しを考える5つの理由

    あなたが引っ越ししたいと思うのはどんな時？

    相談無料

    • แนะนำ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/19 (Tue)

    LA 郊外　ハウスツアー

    ハウスツアーに行ってきましたので、ご興味のある方はご覧ください。😊

    無料相談

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/16 (Sat)

    頭金はどれぐらい必要？

    みんなどれぐらい頭金をいれているのでしょうか。

    • รับสมัคร / องค์กรต่างๆ
    • 2024/11/15 (Fri)

    【協力者求む】私たちと一緒に、持続可能な未来を創りましょう

    🌆 市議会の成長プランに呼応する開発プロジェクト

    サンディエゴの中でも非常に優れた立地にあるヒルクレストは今大きく変わろうとしています。2024年7月には、サンディエゴ市長が新たにこの地域に17000戸の住宅を建設する計画に署名し、11月には 遊歩道や公園などの公共スペースを整備する工事が始まりました。サンディエゴ市はこの地域の人口を倍増させてダウンタウンのような交通インフラと高層ビルが整った街並みを目指そうとしています。

    私たち「SD Daruma Inc.」は、この計画が発表される前の2019年からこのヒルクレストで大規模な不動産開発の必要性を訴え続けてきました。気候変動への対応、住宅不足の解消、そして多様な価値観を尊重した居住空間の整備など、私たちと市の目標は一致しています。私たちはこのチャンスを活かし、 住宅・商業・ホテルが一体になった大規模不動産開発を行います。


    🌍 持続可能な未来を創る、ダルマのビジョン
    サンディエゴ市の成長と環境保護を両立させるための新たな道を拓き、地域の持続的な発展に貢献します。

    　・環境に優しい不動産開発
    　カーボンニュートラルな建築素材を用いた開発や再生可能エネルギーや廃水リサイクルシステムといった設備の導入など環境に配慮した開発を行います

    　・高級でユニークな商業エリア
    　レストラン、小売店、カフェ、アートスペースなど魅力的な施設を集めることで、地域全体の活性化と経済成長を推進します

    　・新たな雇用と経済成長
    　雇用創出や富裕層の流入により、税収アップと地域経済の安定化に貢献します

    　・多様な住宅供給と誰もが認め合う社会への取り組み
    　低所得者向けの住宅の供給と、ヒルクレストのLGBTQ+文化と歴史を尊重する特別地区の設置により、より包括的なコミュニティの形成に貢献します


    👉「NPO Daruma」はホームレス問題に取り組んでいます

    SD Daruma Inc.の代表である植田は、サンディエゴだけでなくロサンゼルスなどの都市におけるホームレス問題に長年心を痛めてきました。この問題への取り組みとして2020年に「NPO Daruma」を設立しました。2028年のロサンゼルスオリンピックまでにホームレスをゼロにする、という高い目標を掲げて、次の計画に協力してもらえるように企業や投資家に呼びかけを行っています。

    　・建設コストが１戸あたり$10,000以下の組み立て式Tiny Houseを提供し、ホームレスの生活基盤を整えて自立を促す
    　・鉄道を基盤とした都市開発を通じて、ホームレスを含む社会的弱者や全ての人にとって住みやすい街づくりを目指す
    　

    📢 「SD Daruma Inc.」 と「NPO Daruma」と共に、持続可能な未来を築きましょう
    ボランティアや寄付を随時受け付けています。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/14 (Thu)

    Sell your house fast! 早く売るための心得！

    人気のあるキッチンカラー３つなどお喋りしています。

    無料相談

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/11 (Mon)

    Reverse Mortgage

    リバースモーゲージで楽ちんリタイアメント⭐️

    アメリカのリバースモーゲージ　６２歳以上のホームオーナーは必見
    https://youtu.be/eL81grhKQcE

    ビビナビを見たで無料相談

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/10 (Sun)

    空き家を売る時の5 tips!

    空き家を売る時のメインテナンスの仕方

    https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/11/03 (Sun)

    不動産の価値が下がる3つの理由

    あなたの家は該当する？

    相談無料

    • ลูกค้าพอใจ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2024/10/29 (Tue)

    【 住宅購入、賃貸、お子様への現地の学校探し、お引っ越しの際の通訳サポートは弊社にお任せください 】

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    • 2021/08/31 (Tue)

    毎週土曜日のお金の授業！【無料】ファイナンス日本語ワークショップ

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    【資産運用】や【パーソナルファイナンス】などを耳にはするけど、「【投資】はギャンブルみたいでリスクがありそう」と思われてる方こそ必見！

    ・・・・・実は『お金について学ばないこと・投資をしないこと』が一番のリスクだということをご存じですか？
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    【旦那様or奥様】が管理しているという理由だけで、
    せっかく最大限まで増やせる投資枠や額を自分や家族の分まで狭めてる可能性もあります。


    ここアメリカでは学生時代から自分で学費ローンやクレジットカードの管理をし、
    就職してすぐに401kやIRAなどのリタイアメントアカウントなどの設定をします。
    定年を迎える頃や迎えてからも、税金や年金、資産運用などに関して決断を迫られます。
    そう考えるとどのライフステージでも、いかにお金に関する知識を持つことと、判断が出来るのかがとても大事になってきます。

    今は働きながら会社から提供されるベネフィット（401kや健康保険のアカウント）までをも最大限に有効活用し、
    個人でもアプリやウェブサイトで貯蓄をしながら税金対策をもできる時代になりました。
    ・・・・・ただ、自分や家族が加入している保険の内容を100%把握してない方も多いのでは？
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    もちろん、お金について勉強はしたことないし、
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    【毎月４回】のお金に関する無料セミナーを開催しています。

    ちょっと敬遠していた『お金』について、きっとヒントが見つかるあるのではないでしょうか？

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    ・１週目■：より多くのキャッシュフローを作るには？びっくり負債返済短縮法
    ・２週目■：知っておくべきファイナンスの基礎とはアメリカの生命保険の種類と選び方・元本保証の金融商品
    ・３週目■：貯蓄効率を上げるコツと税金対策・投資信託や株式投資の基本
    ・４週目■：個人年金IRA、一生涯年金、介護保険の種類、メディケアの基本、遺産プラン
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    ＊毎週【土曜日】の、午後2時スタートです。　
    ◆西海岸時間です

    セミナーは全て”無料”。どの回からでも参加可能、何度でもご参加下さい。
    スクリーンに写る資料は英語ですが、説明は全て日本語です。

    ※英語をご希望の方は別の日時でのZoomでのご案内になります。