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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2024/06/26 (Wed)

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    ✍ ️Agencia de traspaso de negocios, 🏢 Agencia de alquiler y venta de propiedades comerciales, 🍺 Podemos ayudarle a obtener licencias de alcohol y otros permisos y aprobaciones en su nombre ! Especialmente para el negocio de restauración.

    Está pensando en vender su negocio ?

    JRC Advisors es una empresa de consultoría que proporciona una amplia gama de apoyo para los negocios de restauración, incluyendo la intermediación en el traspaso de negocios especializados en Los Ángeles y Orange County, California, EE.UU. ・ servicios inmobiliarios para la venta y arrendamiento de inmuebles comerciales e intermediación inmobiliaria para restaurantes en las zonas de Los Ángeles y Orange County, y servicios de apoyo a la apertura para ayudarle a obtener los permisos y licencias necesarios para abrir su restaurante. La empresa es una consultora que ofrece una amplia gama de servicios de apoyo a los negocios de restauración, incluidos servicios de apoyo a la apertura para ayudarle a obtener los permisos y licencias necesarios para abrir un restaurante. Si está pensando en vender su negocio mientras está en marcha, abrir un restaurante en la zona de California o invertir en un negocio de restauración para obtener un visado E2, no dude en ponerse en contacto con nosotros !

    ********* ********************************

    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar "asesoramiento desde el punto de vista del propietario del restaurante", que podemos ofrecer en base a nuestro profundo conocimiento de la industria de la restauración !

    [Negocios]
    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nombre de la empresa
    ● Consulta

    [Perfil del representante]

    Tomar Iga. , CBI

    Comencé mi carrera en los Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de ΣGlobal Dining Inc, como gerente de un restaurante local. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos de inmuebles comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por el IBBA como especialista en intermediación en el traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.


    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
    ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

    Consulte a BibiNavi ! para una consulta gratuita de 30 minutos !.

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/06/23 (Sun)

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces { Solía ser sólo una vez } ( Más si perdió su casa en un incendio )



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado !

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/17 (Mon)

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    [LA Real Estate for a Reason] Casa cuyo ocupante acaba de morir ~ Usted compraría ? Yo no compraría ?.

    Kimi Matsumoto, servicio inmobiliario de Los Ángeles.

    En EE.UU., una casa cuyos ocupantes han sido asesinados, se han suicidado o han participado en un crimen en la casa se denomina Propiedad Estigmatizada.

    En japonés, puede traducirse como casa estigmatizada o marcada.

    Hay muchas casas antiguas en los EE.UU., y estoy seguro de que hay un número de casas donde tales incidentes ocurrieron hace décadas. Sólo hay que tener cuidado, cuando se vende una casa, el vendedor está obligado a revelar por escrito al comprador si se ha producido un incidente de este tipo en los últimos tres años.


    He mencionado el crimen y el suicidio anteriormente, pero incluso si la persona que vivía en la casa murió pacíficamente de vejez, hay algunas personas que se preocupan por ella y la consideran Propiedad Estigmatizada también, por lo que el vendedor debe revelar esto al comprador de antemano. Es mejor para el vendedor para revelar esto al comprador de antemano.

    Lo mismo es obligatorio no sólo al comprar o vender una casa, sino también al alquilarla.


    En el pasado, cuando mi amigo alquiló un piso como estudiante

    "El casero se desvivió por decirme que mi abuela había fallecido hacía poco aquí... yo no quería oír eso"

    Menudo jaleo este era, de hecho, el deber del propietario.

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/06/04 (Tue)

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    Deje Gruenberg Hitomi ayudarle a encontrar bienes raíces en San Diego !.

    < Si usted está buscando una casa >
    ・ Si usted vive en Japón y está interesado en la inversión inmobiliaria en el extranjero
    ・ Si usted está buscando una segunda casa en San Diego
    ・ Si usted está comprando una propiedad en San Diego y en busca de un cuidador
    Los compradores de vivienda por primera vez
    ・ Por supuesto, aquellos que buscan su propia casa

    < Aquellos que buscan vender su casa >
    Muchos clientes resultan en ventas por encima del precio de lista.
    Clientes que aún no están seguros de vender.
    Si desea saber cuánto vale su casa ahora, por favor no dude en contactar con nosotros.


    Por favor, no dude en contactar con nosotros !
    310-525-0615

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/06/03 (Mon)

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    Tres cosas que aprendí en la escuela de Feng Shui sobre dormitorios 🛏 [LA ・ OC ・ RS ・ SB Inmobiliaria].

    Hola, mi nombre es Tokimi Matsumo, Servicios Inmobiliarios de Los Ángeles.
    En realidad soy un tasador certificado de Feng Shui.

    Hoy voy a hablar un poco fuera del tema de la compra o venta de una casa, pero me gustaría compartir algunas cosas que pensé que sería
    útil cuando se piensa en la colocación de los muebles del dormitorio.

    El dormitorio es un lugar importante porque es donde pasas la mayor parte de tu vida.

    En realidad hay varias escuelas o enseñanzas de feng shui, por lo que
    las opiniones a veces están divididas, pero aquí voy a compartir algo de lo que aprendí en mi
    escuela de feng shui.

    1 . Formas de dormitorios
    Los rectángulos y cuadrados son los mejores si es posible
    Las habitaciones triangulares o con formas extrañas
    no deben usarse como dormitorios.

    2 . Número de espejos ( Colocación )
    No deben colocarse muchos espejos en los dormitorios.
    Especialmente no delante de la cama.

    Esto no es muy bueno para el ánimo
    y además creo que de ahí puede resultar
    perjudicial para la salud.

    Despertarme en mitad de la noche a oscuras
    y ver mi reflejo delante de mí
    puede ser un poco raro.

    3. Posición de la cama
    La cabecera de la cama debe mirar hacia la pared.
    En resumen, no es buena idea que la ropa de cama esté en el
    centro de la habitación.

    No coloque la cama en el
    umbral cuando se abra la puerta del dormitorio.



    De todos modos, eso es todo por hoy.

    Es posible que no puedas disponer los muebles
    como te gustaría en función de la distribución, pero
    de todas formas no existe la casa perfecta
    así que no te preocupes.

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/05/31 (Fri)

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    [Los propietarios mayores de 55 años deben ver 👀] ≪ PROP 19 ≫ ★ California Real Estate ★

    ✨ Prop 19 se lleva a cabo ✨

    Para los propietarios de viviendas de 55 años o más, las personas con discapacidad y aquellos cuyas casas han sido destruidas por un desastre natural. Les permite transferir la Base Imponible de su vivienda actual a su próxima vivienda cuando la sustituyan.

    Las características incluyen

    ・ En cualquier lugar de California
    ・ Cualquier precio
    ・ Puede transferir sus impuestos sobre la propiedad actual a su próxima casa.
    ・ Se puede utilizar hasta tres veces { Solía ser sólo una vez } ( Más si perdió su casa en un incendio )



    * Para más información, consulte a un especialista fiscal o abogado !

    Asesoramiento gratuito en todas las cuestiones inmobiliarias

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2024/06/26 (Wed)

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    🍺 Podemos obtener licencias de alcohol en su nombre y CUB en su nombre !.

    Si está pensando en obtener una licencia de alcohol ?

    CUB ( Conditional Use Beverage), podemos obtener una licencia de alcohol (licencia ABC) en su nombre.CUB es administrado por el Departamento de Urbanismo de cada ciudad. Hay 75 tipos diferentes de licencias ABC. Estamos especializados en licencias de tipo 41 (Cerveza&Vino), 47 y 48 (Licores fuertes), que se utilizan a menudo en restaurantes y bares, y podemos obtener nuevas licencias y transferir licencias existentes en su nombre.

    Las tasas de adquisición de la agencia varían en función de si se requiere un CUB y si se obtiene una licencia ABC nueva o de transferencia; si se requiere un CUB, hay tasas de solicitud pagaderas a la ciudad, tasas de presentación, tasas de envío a la comunidad, etc., cuyo importe. El importe varía de una ciudad a otra. Las licencias ABC también conllevan tasas adicionales de solicitud pagaderas al Estado, tasas de notarización, tasas de toma de huellas dactilares, etc. Estas tasas varían en función del tipo de licencia ABC, de si se trata de una licencia nueva o de una transferencia, del tipo de empresa y del número de propietarios, etc. En una reunión preliminar podremos facilitarle un precio específico para su situación.

    *****************************************

    Nuestra mayor fortaleza es nuestra capacidad para proporcionar 'asesoramiento inmobiliario desde la perspectiva del propietario del restaurante', que podemos ofrecer basándonos en nuestro profundo conocimiento del sector de la restauración !

    [Negocios]

    ● Agencia de traspaso de negocios
    ● Agencia de alquiler y venta de inmuebles comerciales
    ● CUP y licencias de alcohol en nuestro nombre
    ● Consultas

    [Perfil representativo ]

    Take Iga, CBI

    Comencé mi carrera en Estados Unidos en 2013 con Global Dining California Inc, la filial estadounidense de Global Dining Inc, como gerente de restaurante local. Comencé mi carrera en los Estados Unidos. En 2015, se convirtió en el director representante de Bun Geiz Corporation, donde comenzó a operar restaurantes de gestión directa, así como a desarrollar un negocio de agencia de venta de licores, apoyo a la apertura de restaurantes y negocio de agencia de gestión. La empresa desarrolló su negocio.

    En la actualidad dirige JRC Advisors, que ofrece servicios de intermediación empresarial, intermediación en ventas y arrendamientos inmobiliarios comerciales, y asistencia en la apertura de restaurantes, especializándose en el sector de la restauración en Los Ángeles y el condado de Orange, California. A título individual, posee una licencia inmobiliaria de California, así como una cualificación CBI acreditada por IBBA como especialista en corretaje de traspaso de negocios, y ha recibido numerosos premios por sus logros en el sector.

    [Contacto]
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    [Website]
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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/06/26 (Wed)

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    < ¿Sabías que ? > Cuando quieres comprar una casa, lo primero que necesitas son los documentos de la compañía de préstamos !.

    La mayoría de la gente primero en contacto con un agente de bienes raíces en la compra de una casa.
    A continuación, se le preguntará si usted tiene una Carta de Pre-aprobación.

    ¿Qué es una Carta de Pre-aprobación ?
    Este es un documento que el comprador de la propiedad puede utilizar para demostrar que él o ella puede ir a hablar con una compañía de préstamos y obtener un préstamo.

    Esta Carta de Pre-aprobación es la base para el programa de préstamo, pero en muchos casos se necesita mucho tiempo para obtener realmente un préstamo debido a la preparación de
    historial de crédito y banco ・ declaraciones.

    Por lo tanto, si usted piensa que quiere comprar una casa pronto, le recomendamos que se ponga en contacto con una compañía de préstamos tan pronto como sea posible.

    En Director's Mortgage podemos presentarle una hipoteca que se adapte a sus planes de futuro y le dé ・tranquilidad.

    Comprar una casa es una compra importante en su vida. Te conviene decidir con cuidado.

    Si es así, póngase en contacto con Mitsuko Miller.

    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Hipotecario del Director ≪Mitsuko Miller∩ )
    Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede responder al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/06/26 (Wed)

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    Hay que ver ! ! Para los compradores de vivienda por primera vez en California ! !

    [Acerca de CalHFA]

    CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
    el pago inicial ( ) y otros gastos ( necesarios para pedir un préstamo ) Closing Cost .

    Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo ( Refinanciar ).
    ( Silent Second ) que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

    La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
    Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda ( que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ).

    Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
    ( Límite de ingresos ) Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

    [Como Aplicar]
    Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
    Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
    ( Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. )

    Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno ( FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

    Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
    Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca ( Pago ) Pago .

    CalHFA Préstamo Gubernamental ( Para FHA ) usted será apoyado por este programa para 3 . 5% ( de la menor del precio de compra o valor de tasación ).
    Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

    El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

    Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 . 25%.
    Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

    Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
    California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos , tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

    La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
    Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
    En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
    Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

    Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    ■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) )
    Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

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    Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
    Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ? No dude en ponerse en contacto con nosotros !

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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/06/25 (Tue)

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    GOLDSEAI puede ayudarle a comprar o alquilar una casa cuando venga a Estados Unidos.

    Estudiantes internacionales que vienen a EEUU ・ Visita obligada para expatriados ! Contacte con nosotros si necesita ayuda para comprar o alquilar una vivienda cuando venga a EEUU ! Nuestro representante local de Los Ángeles le presentará propiedades adaptadas a sus necesidades.

    Nuestros agentes de confianza con más de 30 años de experiencia le ayudarán en su búsqueda de vivienda. También podemos ayudarle a encontrar una escuela local para sus hijos, interpretar contratos en inglés, etc. Podemos ayudarle, no dude en enviarnos un correo electrónico ! ⏩ info@goldseai.com

    Contacto [info@goldseai.com] ! !

    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/06/25 (Tue)

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

    [Mudarse a California ・ Tranquilidad para estudiar en el extranjero ・ Encontrar un lugar seguro para vivir ]
    Corredores de confianza con más de 30 años de experiencia ・ Vendedores para ayudarle a encontrar un lugar para vivir.
    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una vivienda, encontrar escuelas locales para sus hijos y proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.
    Podemos ayudarle de muchas maneras !
    No dude en ponerse en contacto con nosotros. [ email: info@goldseai.com | teléfono: 424-216-2444 ]

    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/06/23 (Sun)

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    GOLDSEAI puede ayudarle a comprar o alquilar una casa cuando venga a Estados Unidos.

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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/06/23 (Sun)

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    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2024/06/23 (Sun)

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    ITIN ( Número de Identificación Personal del Contribuyente ) Qué es un ITIN ? Explicación de la información necesaria para declarar impuestos en EEUU.

    ¿Qué es un ITIN?

    Un ITIN ( Número de Identificación de Contribuyente Individual ) es un número de identificación de contribuyente individual emitido por la Administración Tributaria de los Estados Unidos ( IRS ).
    Un ITIN es un número requerido por los extranjeros y otros no residentes que no tienen un Número de Seguridad Social ( SSN ) para declarar impuestos en los Estados Unidos, como el Número de Seguridad Social ( SSN ), que tiene el formato ɑ(NNN-NNN-NNNNNɑ). Es un número de nueve dígitos que empieza por el número '9'.

    ¿Quién necesita un ITIN?

    Los contribuyentes y sus familiares que están obligados a presentar declaraciones de impuestos en los EE.UU., pero no tienen un Número de Seguridad Social ( SSN ). Se requiere un ITIN en las siguientes situaciones.

    1. Extranjeros no residentes en los EE.UU.:
    Si usted obtiene ingresos en los EE.UU. y está obligado a pagar impuestos sobre esos ingresos, debe obtener un ITIN.
    Por ejemplo, un no residente puede ser propietario de bienes raíces en los EE.UU. o llevar a cabo negocios en los EE.UU..

    2. Un familiar de un contribuyente que trabaja con un visado de trabajo (cónyuge o hijo)}:
    Un cónyuge o hijo del contribuyente que no obtiene ingresos en los EE.UU. pero ・ ・ ・

    ↓ Haga clic aquí para continuar. Disponible en !
    https://www.hkstanfield.com/blog/itin/

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2024/06/22 (Sat)

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    Consejero espiritual YUKO. ~ Te diré los colores que veo a tu alrededor ~.



    ¿Te preguntas: "¿Es esto realmente lo que quiero ahora?" ?
    ¿Necesitas un suave empujón en un importante punto de inflexión en tu vida? Alguna vez has pensado que ?

    Hablo con tus ángeles y guías espirituales y recibo mensajes. Siempre veo cuatro colores en mi cabeza: azul claro, blanco, gris y negro. Muchas veces probablemente no pueda darte las respuestas que quieres oír. Pero te diré honestamente y en detalle exactamente lo que siento.


    ・ Tengo problemas con mis relaciones laborales... Que debo hacer ?
    ・ Quiero casarme con mi actual novio ! pero estoy realmente segura de que es el adecuado ?
    ・ Estoy pensando en comprar una propiedad pero el momento es el adecuado ?

    * Amor&Compatibilidad Evaluación * Relaciones * Trabajo & Carrera * Gran compra ( Bienes raíces etc ) * Consejos de vida en general *

    ~ Japonés con 30 años de experiencia. Asesor espiritual YUKO responde a sus preguntas ~

    SEDONA YUKO&ÁNGELES



    Email: yuko@sedonayuko .com
    tel: 808-800-9962

    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/06/21 (Fri)

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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/06/21 (Fri)

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    Podemos ayudarle a comprar o alquilar una casa, encontrar una escuela local para sus hijos o proporcionarle apoyo de intérprete cuando se mude.

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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/06/19 (Wed)

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    • Servicios Favoritos / Servicio Profesional
    • 2024/06/19 (Wed)

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    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/06/17 (Mon)

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