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検索キーワード: 税金 | 結果 6 件 | 検索時間 0.022918 秒 

    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年11月19日(火)

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    タックスリターン会計税金
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2024年11月23日(土)

    【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★

    ✨Prop 19が遂行されます✨

    55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。

    特徴は、

    ・カリフォルニアであればどこでも
    ・どんな価格でも
    ・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
    ・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝　（火災で家を失った人はそれ以上）



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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年11月16日(土)

    カリフォルニア州の健康保険カバレッジ: 2024年のガイド

    カリフォルニア州では、2020年1月1日から全ての住民は健康保険カバレッジを持つことが義務付けられています。この記事では、2024年の健康保険カバレッジの要件、免除の種類、罰金の回避方法などについて詳しく説明します。また、実際の家族の例を挙げて、具体的に理解しやすい内容をお届けします。

    健康保険カバレッジの要件

    カリフォルニア州の住民は、以下のいずれかを選択する必要があります。

    1.適格な健康保険カバレッジを持つ
    2.カバレッジを持たないための免除を取得する
    3.州の税申告を行う際に罰金を支払う

    2024年の健康保険カバレッジは、2025年の税申告で報告します。通常、2025年４月15日までに所得税申告を行いますが、カリフォルニア州の所得税申告書の提出は自動的に延長され、2025年10月15日までに提出することが可能です。 (税金の支払は延長されません。）

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！
    https://www.hkstanfield.com/blog/cahealthcarecoverage/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年11月15日(金)

    FSAとHSAの違いと節約・節税効果

    健康維持と医療費の負担を軽減するために、アメリカではFlexible Spending Account（FSA）とHealth Savings Account（HSA）という二つの重要な医療費節約ツールが提供されています。これらのアカウントは、税制上のメリットを利用して医療費をカバーするためのもので、それぞれに特有のルールと利点があります。

    FSA（Flexible Spending Account）とは？

    FSAは、雇用者が提供する医療費節約プランの一種で、従業員が年間の医療費や育児費用を税引き前の収入から支払うことができるアカウントです。従業員は、予め設定した金額を給与から控除され、FSAアカウントに入金されます。この資金は、医療費や認定育児費用の支払いに使用できます。

    FSAのメリット

    1.税金の節約: FSAに拠出する金額は税引き前の収入から控除されるため、所得税やFICA税（社会保障税とメディケア税）の対象外となります。
    2.便利な支払い: 医療費や育児費用に対して、FSAデビットカードを使用して直接支払うことができます。

    ↓続きはこちらからご覧いただけます！

    https://www.hkstanfield.com/blog/fsahsa/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年11月15日(金)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc. (みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

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    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2024年10月29日(火)

    アメリカ在住の方が日本の不動産を売りたいとき

    海外在住者のみなさんにとって、日本に残してきたあるいは日本で相続した不動産を売却しようとするのはなかなかハードルの高いことかもしれません。

    1.手続きのために何回か日本に行かなければならないか
    2.不動産会社はどこに頼んだらいいか
    3.手続きのためにどんな書類を用意したらいいか
    4.売却の後、日本での税金が発生したらどうしたらいいか
    5.売却代金はスムーズにアメリカの口座に送金できるか

    などが主なお悩みではないでしょうか

    当事務所ではそんな海外在住の皆様向けに上記全てを解決できるサービスを提供しています。
    当事務所は司法書士として30年以上の実績があり、また海外在住の皆様が関わる不動産取引や相続などを数多く手掛けてきました。
    そして信頼できる不動産会社数社と連携がありますので、日本全国どこでも売却活動をサポートできます。
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    中にはどうしても対面しなければならないケースもありますが、来日しなくて済むケースもたくさんありますからまずはお問合せください。

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    海外在住者の不動産取引は精通した不動産会社や司法書士が関与すれば不要なトラブルや遅延を避けることができます。
    売却を検討されている方は不動産会社に相談する前の段階から当方にご相談いただくのがスムーズですが、すでに不動産会社が決まっている場合でも協力しながら進めていくことができます。

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