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検索キーワード: 家 | 結果 34 件 | 検索時間 0.02666 秒
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月31日(金)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える{以前は一回だけでした} (火災で家を失った人はそれ以上)
※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を!不動産のことならなんでも無料相談
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年05月24日(金)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。
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現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
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- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月16日(日)
🏫2歳〜4歳児さん、週2・週3・週5回、園児募集中🌸
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🍀まだ集団生活を送られたことがないお子様
🍀1日コースは不安だけど、半日から始めてみようかなというお子様
🍀お家ではできないアクティビティに挑戦させてみたい親御様
🍀少人数の手厚いケアを求めている親御様
🐝言語発達遅滞(言葉の遅れ)対応のトレーニングもおこなっています🐝
【2歳〜】
《デイケアコース/月 9:00〜3:00》
週5日 $1100
週3日 $790
週2日 $560
《アフタークラス込み/月 9:00〜5:00》
週5日 $1200
週3日 $870
週2日 $620
※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。
週5日$50、週3日$30、週2日$20
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- 20 Georgetown, Irvine, CA, 92612 US
- +1 (310) 801-2517
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月15日(土)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月12日(水)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年06月07日(金)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月07日(金)
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年06月06日(木)
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- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年06月06日(木)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月05日(水)
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年06月04日(火)
【英会話】 Yoko先生の「ネイティブに近づくワンフレーズ」!! # 5
Yoko先生の「覚えているおきたい短いフレーズ」
シンプルだけど、いざ英語で言うとなると「え?」となるフレーズをご紹介します!
1週間に1フレーズを使って、1巡してみましょう!
毎日使うように心がけたら、きっとあなたの表現になりますよ😊
⭐️レベルアップ英会話⭐️
I'm down. 相手が出した提案に自分も賛成する時に使います。カジュアルな言い方です。
_________________________
私も賛成です。
▶️ 今夜ハリウッドに行かない?
A:let's go to Halloywood tonight? 今夜ハリウッドに行かない?
B: I'm down. いいよ。
他にも Yep. Yesという代わりに使います。他にもYeahとも言えます。
Heck, Yeah! もちろん。
Sure thing. もちろん。
◀️ Do you want to tag along with us? 僕たちと一緒に来る?
Heck, yeah! もちろん。
*tag along = 一緒についてくる
▶️ You are heading for Mike's house, huh? マイクの家に行くんだね?
Yep. そうだよ。
*heading for ~ に向かって進む・行く
*huh? 相手が何をするのかが、わかっている時に。
BYBは英語を話すことが楽しくなる学校⬇️
【楽しいから、英語が続く。英語が伸びる。【自分の思いを英語で伝えたい!】
BYB English Center は1985年のオープン当時から、ずっと変わらず生徒さん一人一人のニーズに
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- 18183 Van Ness Ave, Torrance, CA, 90504 US
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年06月04日(火)
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・日本にお住まいで海外不動産投資にご興味がある方
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まだ、売ろうか迷っていらっしゃるお客様もお気軽にご相談ください。
自分の家が今どれくらいなのか知りたい方もお気軽にご相談ください。
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- 930 Prospect St, La Jolla, CA, 92037 US
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月03日(月)
🏫2歳〜4歳児さん、週2・週3・週5回、園児募集中🌸
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🍀まだ集団生活を送られたことがないお子様
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【2歳〜】
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年06月03日(月)
寝室について風水学校で学んだ3つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
1.寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2.鏡の数(配置)
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年06月01日(土)
🌸新年‼️2歳〜4歳児さん、週2・週3・週5回、園児募集中🌸
🍯はちみつ(2歳さん限定)午前コース🍯
🍀まだ集団生活を送られたことがないお子様
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《2歳さん午前コース 9:00〜11:45》
⭕️週2回 月曜日&金曜日 → $300/月
⭕️週2回 お好きな曜日 → $320/月
※トイレトレーニング前、おむつ交換代込み
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【2歳〜】
《デイケアコース/月 9:00〜3:00》
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※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。
週5日$50、週3日$30、週2日$20
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年05月31日(金)
<知っていましたか?>お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです!
ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。
◎Pre-approval Letterとは?
不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。
このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。
なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。
ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。
お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。
そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。 -
- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年05月30日(木)
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日本語で安心!
お家の電気、水道のことでお悩みございませんか?
15年間の信頼と実績!のVictory Home Serviceへお任せください。
【サービス内容】
・エアコン・ヒーターの取り付け
・電気修理
・水道修理
・下水管の掃除
・不動産をリノベーション
・飲食店などで修繕
新しい家を購入したが、色々な設置やメンテナンスで困っている等。
【排気口ダメージチェックはなんと無料!】
排気ガスで黒ずんでいませんか?
それはアスベストです。
アスベストは 発癌性があると言われており、肺線維症、肺癌の他、稀な腫瘍である悪性中皮腫の原因になるとされています。
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ご自身はもちろん、家族の健康を守る為にも、ぜひ無料の排気口ダメージチェックをされてみてはいかがでしょうか?
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他社よりもアフターフォローがしっかりしていて、お取り付け後も、トラブルがあった際には無料でかけつけます。
万が一、壊れたり、不安の方も安心してください!!
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お客様に満足、納得頂けるまでフォローさせて頂きます。
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週5日 $1100
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- 2024年05月28日(火)
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《2歳さん午前コース 9:00〜11:45》
⭕️週2回 月曜日&金曜日 → $300/月
⭕️週2回 お好きな曜日 → $320/月
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