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    • 満足させます / ギフト・ショッピング
    • 2025年01月30日(木)

    【TK Wine】贈り物や記念日にワインはいかがですか?【週末セールは月曜朝まで!】

    TK Wine は世界中から厳選したワインやスピリッツの売買を行っております。

    毎週末行われる【Weekend Sale】は必見です。

    お持ちのコレクションを売ることもできますので、ご希望の際はお気軽にお問合せ下さい。


    素敵な出会いがありますように。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年01月30日(木)

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか?
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 $1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年01月30日(木)

    💰お金リテラシーをUP!資産運用【無料オンラインセミナー】★参加者募集中~★

    資産を守りながら殖やすためには、正しい知識を身につけ、目的やリスク・リターンに見合った商品を選択する力が必要です。

    さまざまな金融商品のリスクやリターンの基礎知識や、ミドルリスク・ミドルリターンに位置するアメリカの保険の情報をご紹介するオンラインセミナーです。

    無理な勧誘などは絶対にありません。お気軽にご参加下さい。


    【主な内容】

    ・資産運用とは?

    ・リスク、リターンについて

    ・お金の守り方、増やし方

    ・アメリカの生命保険、個人年金保険

    ・具体的な設計書



    <次回スケジュール>

    2月1日(土)

    2月2日(日)

    2月5日(水)

    ※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    <ご参加方法>

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内が届きます。


    <お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから>
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-asset-management

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年01月30日(木)

    🇯🇵🇺🇸日米の年金:明るい老後生活の準備は出来ていますか?(無料オンラインセミナー)

    お申込みはこちら:
    https://insurance110usa.com/webinar/japanese-and-american-pensions/

    ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』
    それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
    私達の老後は、公的年金だけには頼れない時代になってきました。


    アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
    1年先、ましてや10年、20年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。


    しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。


    老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。
    「その時どうなっていたいか」を考えることで、今からやっておくべきことが見えてくるはずです。


    老後はアメリカ?それとも日本での生活をお考えですか?

    将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。


    <次回スケジュール> 2部構成で情報盛りだくさんです!!


    【第1部】日米の年金事情:3月1日(土)・5日(水)

    【第2部】個人年金とその選び方:3月2日(日)・6日(木)


    ※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。

    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2025年01月30日(木)

    🌹年間症例1000件以上💜信頼と実績の無痛3Dアートメイク💓最新の落ちない眉アイラインリップ💛眉マイクロブレーディング・ナノシェーディング💚ナチュラルからゴージャスまでご希望通りのアイライン💙最新リップアート💗土日もオープン!

    💓年間症例1000件以上。トレンドを踏まえ日本人、アジア人の眉を熟知した人気アーティストが最新のテクニックをフルコースでご提供します。
    💓眉・アイライン・リップ・ヘアなどアートメイク専門店だからできるハイクオリティで丁寧なサービス
    💓大人気のスキンニードルは各種お肌の悩みに合わせてパーソナライズされたカクテルでご提供させて頂きます。


    ★マスク時代だからこそアートメイクが便利です★ベルーテでは全てのアートメイクをペインレスで提供しています。

    💛業界最新の3D眉アートをお客様に合わせてカスタマイズ
    (マイクロブレーディング+ナノシェーディング、パウダーオンブレ、ナノブロウなど。他店修正も含めオーダーメイドで作ります)
    💛ナチュラルでもゴージャスでもご希望のアイラインをフルコースで
    💛最新リップアート💛薄毛カバーの頭皮アート💛メディカルアートメイク💛アートメイク除去
    💛スキンニードル+ボトックスorプラセンタorレチン💛シミ、シワ、弾力、ニキビ痕に

    更に徹底した殺菌消毒と衛生管理で安心をお届けします。
    営業内容は州とカウンティの規制を遵守しております。

    営業時間は11am-6pm。火曜日定休。




    ★アクセス抜群で専用パーキング充実★

    Bellute Beauty Studio
    🌸今月のスペシャル!🌸

    🌸業界最新3D 眉アート マイクロブレーディングとシェーディングのフルコース300ドル!
    お客様に合わせてフルカスタマイズ致します。

    🌸ナチュラル・ゴージャス アイライン 上のみ250ドル 上下300ドル
    🌸最新リップアート350ドル
    🌸お肌の新兵器クールジェットプラズマ+ナノスキン250ドルから
    🌸大人気スキンニードル200ドルから
    (夢のセラムエクソソーム、ボトックス、プラセンタ等プレミアムセラムは+100ドル)
    🌸YUMIラッシュ125ドル
    🌸タトゥーリムーブ(眉やアイラインの除去)$200
    🌸スキンタッグリムーブ(小さなイボやシミ)部位別取り放題 $150

    優れたデザインセンスと高度なテクニック、どこよりもお値打ちでご好評をいただいております。
    黄金比率はもちろんのことお客様一人一人の好みや雰囲気、ご希望にフィットしたカスタムデザインで素敵に若々しく。
    マイクロブレーディング+シェーディングでナチュラル眉を演出します。


    ☆施術写真をたくさん追加しました。是非ご覧ください☆
    (いくつか施術部分に青いドットが見られる写真がありますがマーキングペンですので当日中に消えてなくなります)

    土日もオープン!
    マイクロブレーディング+シェーディングをはじめ常に業界最新テクニックのフルコースで自然なアートメイク
    タッチアップは6か月以内何度でも100ドル!(アイライン上下は150ドル)
    一度お越しいただければ何年たっても特別メニューをお約束し顧客様だけのスペシャル価格でメンテナンス可能です。


    専門サロンだから安心。
    どこよりも最新の麻酔クリームで痛みの心配はありません。
    カスタムデザインとカスタムカラーで若々しい貴女を演出します!
    経年による変色の心配がない最新で最高グレードのアメリカ製インクを使用。
    色落ちや変色、アレルギー対策やMRIへの配慮など徹底した管理のもとで作られています。


    最新3Dアートメイク専門サロン「ベルーテ・ビューティースタジオ」
    大好評キャンペーンを引き続き実施中です
    完全プライバシーの個室でリラックスしていただきながら施術いたします
    カウンセリングから施術、アフターケアまで全て日本語でご対応致します。



    スペシャルプライス

    業界最新!★ベルーテオリジナル ハイブリッド3D眉フルコース (マイクロブレーディング+ナノシェーディングなどカスタマイズ) $300

    ★ナチュラルorゴージャスアイライン上 (まつ毛が増えたようなアートメイク) $250

    ★ナチュラルorゴージャスアイライン上下 (まつ毛が増えたようなアートメイク) $300

    ★最新リップアート $350

    ★髪の生え際アートメイク $350 (こめかみ及び顔まわり)

    ★スカルプマイクロピグメンテーション(こめかみ及び顔まわり以外の薄毛カバー) 最大3インチ四方迄 $350




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    ★タッチアップ 眉・アイライン上・頭皮・リップ 1回$100 (当サロンで施術された方のみ) 初回施術より6か月以内なら何度でもお受けいただけます

    ★アニュアルセッション メンテナンス施術。当サロンの顧客様のみの特別メニュー。タッチアップ期間後、何年経ってもお戻りいただければ受けられます)
    眉$250 アイライン上$200 アイライン上下$250 リップ$300 ヘアライン$300 


    初回施術時間 約2時間 / コンサルテーション含む



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    圧倒的な違いはデザインとクオリティー
    専門店だからこその自信!
    常に最新のテクニックとデザインセンスで満足の行くサービスをご提供いたします


    コンサルテーションから施術まで
    ​全て日本語で対応いたします​



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    ベルーテはここが違います!

    毛を描くように眉に色を入れるアイブロウ。マイクロブレーディング+ナノシェーディング、オンブレ、ナノブロウなど
    あなたの眉を自然な3Dアートメイクで仕上げます。

    従来のアイライナーではなくアイラッシュエンハンスメント
    まるでまつ毛が増えたように見える自然なアートメイク

    薄くなった髪の生え際や分け目に3Dアートメイクでボリュームアップ!

    トレンドやメイクアドバイスも含め最新の技術とセンスによる納得のゆくコンサルテーションと施術。
    最新テクノロジーの無痛クリームを使用し痛みは感じません(多少の個人差はございます)。
    ゆったりリラックスしている間にパーフェクトな眉や目元が出来上がります。
    肌の状態や生活スタイルによって異なりますがおよそ持続期間は1年~2年。
    肌のごく浅い部分に色を入れるので薄くなった時にデザインを変更するのも可能です。

    今日からお手入れ要らずのナチュラルメイクすっぴんを手に入れてみませんか。




    ベルーテビューティースタジオ
    Bellute Beauty Studio
    18051 Crenshaw Blvd. #A
    Torrance, CA 90504
    *パーキングは建物の裏にたくさんございます


    Call or Text (424)527-7330
    ​日本語でどうぞ






    ★★★★★★★
    日本語で習うパーマネントメイクアップ

    習得するペースには個人差があります。
    フレキシブルな日程で受講頂ける各種プライベートレッスン。

    ⭐️商材こみ⭐️
    リップPMU 受講日数:3日
    頭皮アート 受講日数:4日
    3D 乳房再生 受講日数:4日
    傷跡カモフラージュ 受講日数:3日
    ストレッチマーク軽減 受講日数:2日
    ファインライン軽減 受講日数:2日

    学歴・経験・スキル・年齢一切不問

    詳しくはお問い合わせください
    電話/テキスト (424) 527-7330
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    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年01月30日(木)

    🇺🇸日本へ帰国その前に!アメリカの積立保険と個人年金セミナー!

    お申込みはこちら:
    https://insurance110usa.com/webinar/united-states-reserved-insurance-individual-pension/

    アメリカの生命保険・積立保険は日本よりも利率が高いということをご存知ない方も多く、
    日本へご帰国後に「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多数いらっしゃいます。

    実際に insurance110では、駐在の方をはじめ、日本へのご帰国が決まった方々からの駆け込み相談が増えています。
    ご帰国がまだ決まっていらっしゃらない方でも、任期などで、アメリカにいらっしゃる期間が限られている方は、この機会に是非ご視聴ください。

    弊社では店舗のない地域にお住まいの方へも、メール・お電話・スカイプなどでのご案内を承っております。
    ご契約に際しても、店舗へお越し頂くことは不要ですので、アメリカの保険のことなら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。

    本セミナーも無料となっておりますが、ご参加後の無理な勧誘などは絶対にありません。是非、お気軽にご参加ください。



    ★次回スケジュール★ 

    3月9日(日)

    3月12日(水)

    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。

    • 満足させます / 美容・健康
    • 2025年01月30日(木)

    プロによる本格ダイエット指導💥

    各種メディアでお馴染みのロサンゼルス在住カリスマトレーナー🏆チャンピオンボディビルダーのマイク宮本が、運動嫌いの方や中高年の方々も楽しめる運動と個々の好みに合った食事法で一生使える本格ダイエット指導を致します💥

    真剣にダイエットをお考えられている方、一度体験パーソナルトレーニング($80)で経験豊富なプロトレーナーの効果を感じてみてはいかがでしょうか❓

    体験パーソナルトレーニング($80)好評受付中🤗

    • 各種イベント / 専門サービス
    • 2025年01月30日(木)

    もうすぐ七五三✨TOKYO KIMONOは撮影場所などを選べる5つのプランをご用意!

    お子様の健やかな成長を祝う、七五三。

    いい写真をたくさん撮ってあげたい!とご両親は思っていても慣れない服装に泣いてしまって再来店…なんて経験をした方も多いのではないでしょうか。

    TOKYO KIMONOではさまざまなニーズに合わせた5つのプランをご用意☆

    ①『定番のスタジオ七五三撮影プラン』
    着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+スタジオにて撮影+ 全写真観覧+3データ付
    3才女の子 $310〜
    3.5才男の子 $330〜
    7才女の子 $420〜


    ②『お出かけプラン』 
    スタジオで着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+その後お出かけ(24h)
    3才女の子 $310〜
    3.5才男の子 $330〜
    7才女の子 $420〜


    ③『屋外撮影プラン』
    着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+屋外にて撮影+全写真観覧+3データ付
    プラン①に$88+でスタジオのかわりに屋外撮影


    ④『スタジオと屋外撮影両方プラン』
    着物レンタル+着付け+ヘア+メイク+スタジオと屋外にて撮影+全写真観覧+3データ付
    プラン①に$165+でスタジオと屋外両方撮影


    ⑤この時期だからこそ、『余裕の3泊4日!おうちで七五三プラン』も開始。
    レンタル着物をご自宅まで郵送サービスも開始しました。ご自宅でご家族と写真撮り放題! 
    着物レンタル一式$310〜、送料別途。(スタジオで着物受け渡し、返却の場合、送料なし。)



    写真を何回か撮られる方はその年によってプランを変えるのもいいかもしれないですね♪
    お子様の一番素敵な笑顔が撮れますように☆

    まずはお気軽にお問い合わせください。


    お問合せ
    ✉️info@tokyokimono.com
    📱310-634-9897「びびなびを見た」とお伝えください(テキスト可)

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2025年01月30日(木)

    免疫力を上げたい今…指圧してみませんか?心身ともに癒されてみたい方、ぜひお試ください。指圧の効果を実感してください!

    「頑固な首こり、肩こり、腰痛には」

    ・朝起きたとき慢性的に腰が痛い人や足腰がだるい人
    ・頭痛、首の痛み、顎の痛み、股の付け根が痛む人
    ・生理痛がひどい人
    ・足腰の冷えやむくみのひどい人
    ・便秘のひどい人「内臓デトックス=腸もみほぐし」と一緒に行うことで、驚く効果があり、女性の皆様に喜ばれています。

    など…指圧治療はよく効きます!

    色々と試したけど効果が無い人はぜひ一度お試しください。
    「早く来ればよかった」と皆さん言われます。

    首や肩こり、顎関節症、ストレートネック、頭痛や慢性の腰痛、不眠症また冷え症などでお悩みの方は是非一度全身指圧を受けて見て下さい。
    その効果に驚かれることと思います。

    最近では、偏頭痛のひどい人や吐き気のある人、首や背中が硬くて痛む人、自律神経失調症の人、うつ状態の人なども、ドクターの紹介でこられ治療効果を上げています。

    • 割引いろいろ / 自動車・オートバイ
    • 2025年01月29日(水)

    アメリカ滞在者必見!低価格な車両販売・レンタカー・リース

    短期滞在者向け、安心・お手頃価格の車両をご提供!

    🚗 短期間のアメリカ滞在中に必要な車がすぐに手に入る!
    TAKAHITO MOTORSでは、アメリカでの短期滞在者向けに、低価格で高品質な車両販売・レンタカー・リースサービスを提供しています。

    こんな方にぴったり!
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    - ハイブリッド車を安全・安心に乗りたい

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    すべての車両は、当社のプロフェッショナル整備士による点検・整備を実施済み。ハイブリッド車を中心に、長期的に安心してお乗り頂けます。

    💸 低価格・柔軟なプラン
    予算に合わせた車両選びと、短期間でも長期でも対応可能なリース・レンタルプランをご用意。

    🌐 24時間メール受付対応
    気になることがあれば、いつでもお気軽にご連絡ください。

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    • 満足させます / 美容・健康
    • 2025年01月29日(水)

    💥低の付くダイエット💦に注意💥

    食べ過ぎや運動不足で太ってしまい、焦ってダイエットを行い「低カロリー・低糖質・低脂肪ダイエット」と「低」の付く食べ物を選びがちです。本来、人間の体は、食べた物を分解・消化し、免疫力を上げ、エネルギーとして使っていく力があります🤔

    食べたい物を減らし、食欲と戦いながらのダイエットは、ご存知の通り長続きしません🥺

    ダイエット実績NO1のFIT BODYパーソナルトレーニングでは、日米で経験豊富なプロのトレーナーが運動嫌いな方や体力に自信の無い方々にも、無理なく楽しく出来る運動で「食べても太りづらい体」にし、食事制限では無く、食べた物を「健康に生きる為のエネルギー」として使って行ける理想の身体に導かさせて頂きます🤗

    体験パーソナルトレーニング($80)好評受付中🤗

    • 自慢のサービス / 旅行・レジャー
    • 2025年01月29日(水)

    【12月 1月 2月スペシャル✨】チップ不要です! トーランス〜 LAX、アーバイン〜 LAX 送迎・チャーターサービスいたします♪

    日本にご帰国、他州や海外にご旅行のご予定はございませんか?
    South Bay Limousine & Guide Serviceを是非ご利用下さい。
    どこよりも安く、お客様の視点にたったサービスを心掛けております。

    安全、迅速、快適はもちろんのこと気転を利かした『空気の読めるサービス』をモットーとしております。

    トーランス〜 LAX 
    ■アーバイン〜 LAX 
    ■チャーター  

    お見積もり、サービス内容に関しましてはお気軽にお問い合わせください。

    ★料金はチップ込み★
    日本人には不慣れなアメリカのチップ制は案外わずらわしいものです。
    当社はすべてチップ込みの料金!チップのことで頭を悩ますことなくご利用いただけます.

    常にお客様に満足して頂けるよう心掛けております。

    下記、電話番号、または「メッセージを送る」からでもお気軽にご連絡ください。
    ※びびなびを見たと是非おっしゃってください。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年01月29日(水)

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    miyuki@lawofficeofnishimura.com

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    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • お困りですか?? / 自動車・オートバイ
    • 2025年01月28日(火)

    スモッグチェックがPASSしなくてお困りの方お車を修理

    スモッグチェックがPassしなくてお困りの方是非すぐに来てください。
    100%でスモッグチェックをPass修理


    ⭐︎米国国家試験整備士資格を持つメカニックがEmiisionサービス修理いたします
    ⭐︎Not readyのままコンプリートしない
    ⭐︎どれだけ走ってもReadyにならない
    ⭐︎キャタリックコンバーターが盗難されてしまってFail
    ⭐︎チェックエンジンランプが点灯
    ⭐︎日本語によるスモッグチェック実施

    またハイブリッドバッテリーの修理および点検メンテナンスをお安く整備提供しています。故障またはREADYにならないなどで動かなかった際の出張メンテナンス整備およびロードサービスもしていますのでお気軽にご相談ください。

    びびなび見たで最優先

    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2025年01月28日(火)

    【プチ贅沢や特別な日のランチに】スペシャルランチでお腹も心も満たされませんか?2月は日曜日と月曜日が定休日となります!

    稲葉ではランチにプレートランチとは別にスペシャルランチもご用意しております!

    お刺身や焼き魚、寿司などがセットになった稲葉会席や特上天ぷら膳などがございます。
    食後にはアイスも付いてくるので、デザートまで楽しめると人気のランチメニューです!

    この美味しさをご家庭で!という方には上弁当もご用意しておりますので、ご注文いただけましたら
    お弁当をご自宅でお召し上がりいただけます。


    お誕生日や大事な会食など様々なシーンでご利用いただける稲葉で
    今日は少し贅沢なお昼にしませんか?

    ディナーも日本食を堪能できるメニューが豊富にございますので、ぜひ一度お越しくださいませ。

    みなさまのご来店をお待ちしております。

    【2月は日曜日と月曜日が定休日とさせていただきます。】

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2025年01月28日(火)

    ダイエット💦トレーニング情報配信中💥

    LA🌴トーランス🥇パーソナルトレーニングFIT BODYでは代表トレーナー元ボディビル世界チャンピオン🏆マイク宮本によるLA在住者に役立つダイエット・トレーニング情報をYouTubeにて配信させて頂いております❗️

    最近お腹周りが気になる方、アメリカに来てから体重が増えてお困りの方、一度ご覧になって見てはいかがでしょうか😊

    下記からご覧になれます🔽

    体験パーソナルトレーニング($80)好評受付中😊

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年01月28日(火)

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    • ご紹介いろいろ / 専門サービス
    • 2025年01月28日(火)

    📷ロサンゼルスで成人式の記念撮影しませんか?👘

    一生に一度の成人の思い出をTOKYO KIMONOで残しませんか?

    TOKYO KIMONOでは成人式用の振袖、羽織袴のレンタルを開始。

    前撮りや後撮りとしてお写真を撮ったりお出掛けプランや屋外撮影のプランもござます✨

    ⭐️スタンダード 
    $640 (振袖 Furisode for women)
    着物レンタル、着付け、ヘアセット、メイクアップ、写真撮影、データ3枚

    $440 (羽織袴 Haori Hakama for men)


    ⭐️プレミアム  
    +$77でデータ8枚

    ⭐️デラックス
    +$165でデータ全てお渡し

    ご相談などお気軽にお問い合わせください。

    素敵な思い出を作るお手伝いさせていただきます💎

    • 自慢のサービス / 冠婚葬祭
    • 2025年01月28日(火)

    🌸あなただけのお花を🌸一生に一度のウェディングに

    ∞*:;;;;;;:*∞*:;;;;;;:*∞*:;;;;;:*∞*:;;;;;:*∞*:;;;;;:*∞

    人生に一度しかないウェディング。


    そんな記念すべき日をあなたのアイデアとMitsukoがお造りするカスタマイズの豪華なお花に囲まれながら、一生忘れられない思い出を一緒に作りませんか?

    ウェディングに欠かせないお花はお嫁さんにも相性があります。

    少しの角度やアレンジで印象がガラッと変わり、プロの手にかかったお花はあなたの大切な日をより輝かせてくれます。

    あなたのウェディングにぴったりなお花を一緒に作り上げましょう。


    ∞*:;;;;;;:*∞*:;;;;;;:*∞*:;;;;;:*∞*:;;;;;:*∞*:;;;;;:*∞


    Mitsuko by Mitsuko Floral:

    お花を通じて人を幸せにしたい、その一心で30年以上活動しているフローラルアーティストです。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年01月27日(月)

    不動産事業(Rent)

    米国または、日本で不動産事業をされている方へ

    日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。

    企業形態

    不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主(Schedule E)で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise Tax 最低$800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在 税率21%で魅力的ですが、個人の収入(資産)に移すためには、Distribution/Payrollの手続きが必要になります。その際に税金(2重課税)がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。

    財務

    一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable Security Depositは、Incomeに入れないなど Tax Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。

    申告

    固定資産(Asset)と 原価償却表(Depreciation)を 正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと Rental Propertyが Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


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